公司消防管道破裂哪个部门维修

㈠ 关于消防用水流失及消防管道破损由谁承担

消防管道属于建筑的附属设施，理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修。

循环冷却水是指通过换热器交换热量或直接接触换热方式来交换介质热量并经冷却塔冷却，循环使用，以节约水资源的用水。循环冷却水与生活用水的主要区别是，两者所含矿物质离子成分不同，水温不同，可以满足消防用水的水质要求，故设有循环冷却装置的企业可以考虑使用循环冷却水作为消防用水。

消防用水来源：

从消防的实际意义上讲，凡是可用于扑救火灾的水体均可以作为消防水源。《建筑设计消防规范》规定：“消防用水可由给水管网、天然水源或消防水池供给。”

按照《城市杂用水水质标准》规定，水质符合PH值6.0~9.0、色度≤30、嗅味无不快感、浊度≤10、溶解性总固体≤1 500、BOD5≤15、氨氮≤10、阴离子表面活性剂≤1、溶解氧≥1、总余氮接触 30min后≥1.0、管网末端≥0.2、总大肠菌群≤3，均可作为消防用水。

中水即再生水，是指污水经适当处理后，达到一定的水质指标，满足某种使用要求，可以进行有益使用的水。中水主要分为城市区域中水回用和小区中水回用。水处理技术可以将污水处理达到消防所需要的水质标准，在城市规划和小区建设中，中水可以作为消防用水。

㈡ 消防管道破裂哪个部门维修

建筑消防设施维护管理部门负责。这个建筑消防设施维护管理部门负责对建筑消防设施进行维护管理，保证消防的使用功能正常。不同的建筑的消防设施维护管理部门不同，需要看具体的划分，只有住宅的是规定的个属于物业公司负责管理维护。

㈢ 会共面积消防水管爆裂，由谁负责赔偿

公共面积消防水管爆裂，由物业公司负责。

《中华人民共和国消防法》第十八条规定：同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

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相应公司应当在接报后2小时内赶到现场抢修，如果会引发停水的，应当尽快告知用户，但无具体时间要求。如24小时内不能同供水的，应启动紧急供水服务，保证生活用水。

如爆管引发经济赔偿的，需现场核损，协商或者依法解决。如因人为因素引发爆管的，依法追究民事赔偿责任。但公司应先行赔偿。

㈣ 商铺内消防管道漏水谁负责

法律分析：消防管道属于建筑的附属设施，理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

㈤ 小区消防管线修理应有哪个部门负责

肯定是物业负责，至于具体部门，要看物业分工，一般是工程维修部门，如果小区雇佣了消防维保单位来进行消防设备管理，也可能由消防维保来修，不过雇佣消防维保的小区比较少

㈥ 消防水管漏水该谁承担

消防管道属于建筑的附属设施，理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务。

业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。故业主承担水费后，可以依据物业服务合同向物业公司追偿。

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其它情况

1、如果入户水管在质保期内出现漏水，需由开发商负责；

2、如果入户水管过了质保期，且是在正常使用的情况下出现漏水，比如水管老化，那就要由物业来负责，因为入户水管属于公共设施；

3、如果入户水管被人为损坏导致漏水，需由破坏人来负责。

㈦ 消防管道破裂损失由谁负责

法律分析：消防管道破裂损失应该有管理者进行负责。消防管道是指用于消防方面，连接消防设备、器材，输送消防灭火用水，气体或者其他介质的管道材料。由于特殊需求，消防管道的厚度与材质都有特殊要求，并喷红色油漆，输送消防用水。由于消防管道常处于静止状态，也因此对管道要求较为严格，管道需要耐压力，耐腐蚀，耐高温性能好。

法律依据：《中华人民共和国民典法》第二百五十七条 履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。

㈧ 消防管道冻裂谁负责

这个与房东无关，这个是消防系统的管理维护单位的责任，这就是建筑登记备案的消防管理单位的责任。可以找他们索赔，住宅的是物业负责的。

法律依据：根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

《宪法》第十二条社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。

㈨ 历史遗留问题的消防管道孔洞由谁负责修

一般是由建筑商进行维修，移交物业就物业维修。
由于消防管道是住房的附属产品，一般是由建筑商进行维修，当然如果建筑商已经将小区移交给物业的话，这时应当由物业负责维修。另外管道一旦出现破裂，一定要注意马上进行维修，否则将会带来更为严重的事故。
归物业管理消防水管是红管，也属于小区里的公共设施其维修责任在物业管理费的工程费用内分摊但物业仅负责零星维修和小修，中大修及更换属于维修资金支付范畴（未成立业主大会前，由开发商负责）。