㈠ 农村老房子翻新的房子,好多年了,没有房产证和土地证要到哪里办怎么办理
去当地房屋管理所进行办理。
㈡ 几十年的老房子没证怎么办
法律分析:可以补办,老房子办理房产证的流程如下:1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请;2、提交身份证明、申请登记表等相关材料;3、工作人员审验材料;4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕,颁发权属证书。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
㈢ 旧房子建了新房子,新房子没房产证怎么办
一、宅基地上的旧房是可以翻新的,但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序:
1、旧房已领取房屋所有权证的,翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定,鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。
2、如果旧房还没有领取房屋所有权证,需先向规划部门申请补办许可证,再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。
二、联建房屋手续同上,房屋的高度由规划部门确定。
三、庭院的使用权由土地部门确认。
四、如拆迁,庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。
市国土资源局:旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定,各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同,请到你要求拆建的辖区城建、规划、国土资源管理所和有关部门咨询。以便你全面掌握审批条件和程序,减少不必要的麻烦。
关于若遇到政府性房屋拆迁,庭院应该归属为何类性质的土地问题。按拆迁时的征地拆迁补偿安置政策给予补偿
㈣ 老房子拆了没有房产证盖新房子, 房产证如何办理
先斩后奏的行为房产证是无法办理的。
拆老房子盖新房子需要先到村委会申请批准自建房,然后到乡镇土地管理办公室审批,审核通过后,由有乡镇派遣测绘员进行现场实地面积测绘,出具测绘图,凭测绘图申请办理土地证。
这些手续都办完后才可以建房办理房产证。补救措施程序也是从村委会申请开始。
㈤ 没有房产证可以重建老房子吗
现在很多地区都规定,重建老房要重新办理用地手续。像《上海市农村村民住房建设管理办法》就规定,原址改建、扩建、翻建住房或者按规划易地新建住房的,均应当办理用地手续,并按本办法规定的用地标准执行。所以重建老房要先办理用地手续。
很多朋友问,农村建房,拆旧建新的审批程序是怎样的?其实,原址重建的审批程序跟异地新建的审批程序是差不多的。根据《土地管理法》、《关于规范农村宅基地审批管理的通知》等文件的的规定,农村村民住宅用地,由乡镇政府审核批准。具体审查程序为:
村民向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请->村民小组会议讨论并将拟用地位置等情况进行公示->公示无异议或异议不成立的,交村集体经济组织或村民委员会审查->审查通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇政府审核。
㈥ 农村老房子没有房产证怎么办
法律分析:及时办理。应当提交材料有:
1.登记申请书;
2.申请人的身份证明;
3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
4.申请登记房屋符合城乡规划的证明;
5.房屋测绘报告或者村民住房平面图。
法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
㈦ 房子旧翻新了,没有新的房产证怎么办
有关危房改造后新建房屋是否需要办理房产证问题:
一、旧房拆除后,房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。
二、新房建房前,房主应取得建设工程规划许可证;建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明(300平方米以上)、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。
手续齐全合法吗,家里房子才能办理正规房产证!
㈧ 10年前在老房子以旧翻新没有办理相关证件,现在想办新房子的房产证怎么办
老房子以旧翻新(城镇居民禁止),如果没有相关报批手续就属于违章建筑,根据相关规定是无法办理房产证(小产权房),如果相关部门认为合理不合法(村民翻建)经过补交罚款允许补办手续,那么完成处罚之后可以办理新房子的房产证(合法化),但如果相关部门连处罚决定都无法作出,那就等房子什么时候被当做违建拆除,没有其他办法,因为小产权房不能办理合法证件是明文规定。