A. 物业 公共设施设备质保期 是多久
根据有关规定,住宅专项维修资金必须用于住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造。
有些共用部位的保修期是5年,有些设施设备是1到3年,但具体保修期限要以业主和开发商签订的合同为准,只有过了保修期需要维修改造的才能使用。
住宅小区共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备主要包括电梯、给排水系统、供气管道、供电线路、空调系统、消防设施、绿地、、树木、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
B. 住宅车位天花渗水保修多久
公共位置防水保修期一般是5年。
协调业委会使用专项维修基金进行维修和相应补偿，并相应要求对渗水造成的损失给予赔偿或装饰恢复，让开发商来维修，请也报物业公司。房屋公共位置防水保修期一般是5年。
车库天花板渗水属于防水堵漏中技术较高的工程，裂缝有很多种，比方说有伸缩缝，有沉降缝，有施工缝，有结构性裂缝等，不同的情况有不同的施工和材料，包括渗漏情况不同，选材和处理方法也有所不同。常见的一般是剔槽注浆嵌缝，再加背水面抗渗处理，刚柔并济，排堵结构。
C. 小区道路保修期多久
法律分析：根据建设工程质量管理办法规定小区道路保修期应该是一年，但是该办法由中华人民共和国建设部令第106号发布的建设部关于废止等部令的决定 废止。颁布的建设工程质量管理条例中没有对小区道路保修年限作具体规定，只是规定其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
D. 新建住宅小区物业的保修期是多少年
新建住宅小区有两个保修期,一个是建设单位对开发单位的保修期,从竣工验收合格那天算起,另一个是开发单位对业主的保修期,是从开发商下入伙通知书那天算起,这两个保修期的期限是一样的，建筑主体的保修期是设计文件规定的使用期限,屋面,有防水要求的房间是五年,装饰装修部分保修期是两年.
E. 小区道路质保期是多长时间
法律分析：道路工程质保期应为两年。在道路建成两年之内，道路不应出现任何由质量引起的事故，否则的话应由道路修建方承担事故责任。但在签约合同时必须注明质保期与保修期，且需注意的是，此条款只适用于国省道等高级公路，不适用于农村公路中的三、四级县、乡、村道路。
法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
F. 房屋的保修期是多长时间
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。每个部位的保修时间在《住宅质量保证书》都有具体时间。
《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；屋面防水为5年；墙面、厨房和卫生间地面为5年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
以上就是商品房的保修期限。
资料来源：《住宅质量保证书》
G. 小区道路质量保修期多久
法律分析：根据《建设工程质量管理办法》规定小区道路保修期应该是一年，但是该办法2001年10月26日由中华人民共和国建设部令第106号发布的《建设部关于废止＜建设工程质量管理办法＞等部令的决定》废止。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用要求下，房屋建筑工程的最低保修时限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件限定的该工程的合法使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。其他事项的保修时限由建设单位和施工单位商定。
H. 小区共用部位墙面、顶棚抹灰层脱落保修期为多久
一般在5--6年。有的开发商是10年。后期都是物业来处理了。