城北片区怎么选择旧房翻新

Ⅰ 旧房改造方法都有哪些呢

一、改造墙体

很多以前的旧房子都存在结构有缺陷的情况，那么旧房改造方法的第一步就是拆改不合理的墙体，但是注意墙体不能胡乱拆除，需要找专业的装修施工队来进行操作，墙体一定是非承重墙的改造和拆除，否则将有很大的安全隐患，改造墙体时也要注意不要损坏了地下的水电等管道。

二、翻新墙面

旧房改造方法最重要的一个方法就是翻新墙面，四壁换上新妆，由旧房到新房的体验尤其强烈。翻新墙面一般有刷涂料、贴壁纸、包墙裙等三种方法。刷涂料是用的最普遍的旧房改造方法，可以使房间显得宽敞明亮。贴壁纸是选择性和花样变化性最多的翻新墙面的方法，并且也易清洁。而包墙裙是保护墙体防止受外力的磕碰，在视觉上也起到了一个装饰分割的作用。

三、水电改造

旧房改造方法关键的一步是水电管道的改造，由于原来的旧房水电设计安排不合理，加上使用较长时间而老化，给居民生活带来的不方便可想而知。所以旧房改造关键的一步就是水电改造，它是从本质上改造居民生活的一种方法。但是由于水电改造技术量大，专业性高。所以建议用专业的装修公司。

旧房改造的方法其实有很多，无论是从生活舒适度上还是视觉观赏上，都可以根据自己的需求和经济能力来进行不同的改造，希望本文的旧房改造的三种方法可以为您在需要旧房改造方法提供帮助。

Ⅱ 旧房怎么翻新比较好

旧房子翻新，如果很方便还是可以，花钱少方便适用，是不错的选择。

Ⅲ 旧房翻新怎么做

1、判断房屋结构

老房的房屋构造是不可以随便更改的，改造房子如果要砸墙，记住承重墙不能砸。老房子的墙体最好不要改动，否则可能会削弱房屋的承重能力和抗震能力，造成安全隐患，改造的第一步需要在保证房屋稳定性和安全性的前提下进行。如果需要进行砸墙等改变房屋构造的工程，那么需要在专业人士的指导下进行。

2、规划格局

十几年前的老房子，房屋的格局比较简单，对于客厅功能区的设计、全屋的收纳以及卫生间干湿分离等没有进行完善的规划。经过设计师的设计可以重新规划空间的格局，比如把阳台的空间并入客厅，将原先的储物间改成次卧，将卫生间做成干湿分离。

3、硬装改造主要包括：墙面改造：拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑门窗等，拆除完的垃圾也要及时清理出去。

4、水电改造：重新开槽布水电线，包括水电改造预埋、防水工程、厨卫更改等。

5、木工工程：新增收纳柜、护墙板、隔断等现场木工打造。

6、油漆工程：墙面刷乳胶漆、贴墙纸、柜体上色等工程。

7、安装工程：门窗安装、开关、灯具、五金、洁具安装。最后大扫除，各种家具进场，然后就可以开窗通风除甲醛等有害气体了。

Ⅳ 旧房翻新的步骤有哪些详细步骤看这里!

房子居住的时间久了，就失去了原有的新鲜感，很多人就会想着把旧房子重新装修一下。有些人买下二手房后也会对原来的房子进行翻新，旧房装修与新房装修两者在装修上存在一定的区别，由于旧房装修的步骤本身涉及到与本来装修的水电线路，整体布局和风格等很多问题的联系，所以相对来说，旧房装修的工作就比较繁琐。那么旧房装修要先拆哪里呢?旧房怎么翻新呢?接下来小编分步骤跟大家详细说明!

旧房改造骤

步骤一：门窗撤换

门窗老化是旧房子最常见的一个问题，门窗不仅仅是我们家中的门面，同时也是我们家中的防盗门神。一般来说，如果门窗老化的不是很严重，我们可以采取重新刷一遍油漆，就能够让本来老旧的门窗焕然一新。但是如果家中的门窗老化的比较严重，比如：脱皮、变形等，这种情况下我们就需要重新置换家中的门窗了，特别是家中如果有钢制的门窗，一旦表皮脱落了甚至是裂开，都可能伤害到人门的身体，而且这种门窗一旦变形就很难复原的，所以通常遇到这种情况，就需要我们重新置换。另外如果我们家中的门窗都是那种老一点的款式，还是建议大家最好重新换掉，毕竟一些老旧式的门锁，对于现在“高科技”小偷们来说，简直就是轻而易举的事情。

步骤二：墙面粉刷

旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦，容易产生色差，材料的使用时间不同，质量也难以保证，很难达到理想效果。所以墙面的修补最好是整块墙面，或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好

步骤三：地面撤除

在我们进行砸墙面和地面上的瓷砖时，我们一定要在进行的时候，避免小碎片掉到下水道，虽然很不起眼，但是小碎片很容易就造成水管堵塞;一般来说只有厚度是4毫米的实木、复合地方可以进行重新的翻修，但是大家需要注意一点的是，一定要注意地板之间的颜色问题，很有可能新的地板颜色与原来地板的颜色有冲突，这个就需要我们多注意了。另外，对于墙面和地面上撤除的时候，一定要额外留意一下水电线的分布，千万不要破坏和随意乱动本身房子中的水电线路。

步骤四：水电线路撤除

旧房的是水路电路在经过长时间的使用，相信肯定有的地方已经有老化和腐蚀的情况出现。如果原来的线路管道是已经被筛选过后的镀锌管，那么在进行旧房装修的过程当中就一定要选择全部更换掉。如果原先的电线都是铝线，我们也要记得全部换成铜线。特别注意一点的是，对于比较大件的电器：空调，冰箱等由于功率比较大，所以在进行安装的时候一定要设置单独的跑线。

在进行撤除水电路工程的时候，一定要记得封闭水电闸，毕竟安全是第一位的。

步骤五：老旧家私置换

如果基本的装修都完成了，那么我们新选购的家私就可以入场啦，焕然一新的家私对一个房子来说是相当重要的，家私的焕然一新也会对于整个家居的视觉和居住有着很重要的作用。

翻新改造中必须注意的事项

老房翻修哪些必须拆，哪些不能拆，都是有讲究的，否则很可能就会花了大价钱，却收不到好的“整容”效果。并且，这里面还有几个雷区是不能碰的。

1、承重墙不能拆改

我刚也提到了就是承重墙不能拆改。如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求恢复的。那怎么辨别承重墙呢？最好的方法是看建筑图纸，但如果手头上没有相关资料，可以通过墙体厚度来辨别：一般24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，如外墙、和邻居共用的墙等，也都是承重墙。

2、配重墙体别乱拆

讲完承重墙讲配重墙，配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘窗阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助

3、卫浴拆除要敲砖

第三，要注意的是卫浴拆除要敲砖。敲砖是卫浴拆改的关键步骤，拆除过程中旧的防水层一般不打掉，敲砖后在原有的防水层上再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以免损坏电线和水管。

4、地面拆除要彻底

地面拆除，如果你打算拆地面那么，这个拆必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的。拆除的质量是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净。厨房卫浴砸地砖时，要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。

5、老化镀锌管一定要换

老化镀锌管一定要换。原有的水管线路往往有许多不合理的布局，一定要彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，施工中必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管或PPR管。

6、水管网勿乱改

下水管网的拆改也是旧房装修常见的，拆改时要特别注意：座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。

以上就是小编为大家介绍的旧房翻新的步骤，大家看完应该对旧房翻新要先做什么有了新的认识了吧。在我们进行旧房装修的时候，一定要做好施工质检哦!

Ⅳ 旧房翻新到底该怎么改

面对高涨的房价又暂时还没有换新房的打算。这个时候，最好的办法就是把老房子翻新，重新装修或重新布置，让整个空间焕然一新，重新找回新鲜感！不过承家小编总结了一下，在旧房子翻新前，很多人都会遇到下面这些问题，一起来看看吧！

翻新前遇到的问题

1、重装还是局部改装，又或是只重新软装？

这是一个三难的问题。重装？大动干戈，劳心劳神，而且一家人还要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改装？装出来半新半旧，看着也挺别扭。重新软装？这貌似是最好的方法，只需在能动的地方开刀，既不会花费太多精力，又能保证新鲜效果。不过究竟选择哪一种，还是需要根据各自的具体情况而定。

2、改造想法多，却缺乏专业设计师帮自己把关效果。

对于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一变，无奈自己不专业，也没有熟悉的专业设计师帮忙出谋划策，最后改造出来的效果还是不尽人意，悔不当初。所以设计师是把握整体统一的最佳选择，一个好的设计师会呈现最和谐的空间美！

1、旧房的隐患是否彻底解决

房子住久了，可能或多或少都存在一些问题，那么翻新过程中一定要趁此机会将平时遇到的隐患一并解决，比如水电线管道布局是否合理、排水管是否畅通、墙壁门窗有无开裂、破损、漏水等，翻新过程也是一次查漏补缺的过程，这样翻新后的房子才会住得心满意足。

2、装修材料的选择

也是个大问题因为是旧房子翻新，一般都会比较着急入住，所以装修材料的选择一定要慎之又慎，装修完成后再急也要预留时间等待材料发挥有害物质，否则如果对家人健康造成伤害，就得不偿失了。

对于这个问题，格格就建议在翻新过程中，最好利用墙纸、壁布等来改变墙体的视觉效果，着重用软装来弥补旧房的缺陷，这样既能达到换新效果，又减少了室内空气的污染。

3、翻修费用的问题

翻新的费用，也是一笔不小的开支，需要在装修前做足预算，该出的就不要省，该省的就不必浪费！这一点上过来人的有些诀窍可参考一下。最直接最有效的就是参加一些品牌活动，真的能省下很大一笔费用。

旧房改造注意事项

1、不要把所有的旧家具换掉

如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的，那么在进行旧房装修的时候，业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了。而对于那种质量完好的，家具只是表面有些陈旧的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具，就直接扔掉买新的吧！

2、不要乱砸房屋结构

很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

3、墙顶地面、门窗、水电改造

有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候，因为节约很随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。但是这样可能会给我们带来大的隐患，这三项改造工作对于房屋壮戏质量可是起着至关重要的作用，如果这三项工作没有做好的话，那么旧房装修质量可能就不好了。所以在三方面进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工。

在进行这三样改造的时候，一定要对房屋进行实地勘察，看看有没有明显的裂纹、是否平整、有无脱落和起砂的现象，如果有哪些问题，那么就要进行修补了，另外在门窗改造方面要留意门窗是否老化了，如果老化严重的就必须拆掉重做了。

因为水电改造是很重要的，所以在改造之前一定要做一下闭水试验，还有就是很多旧房子都存在电线老化、违章布线的问题，这个也是需要重新改造的。

4、避免做大吊顶

因为之前的老房子没怎么做过吊顶，而很多业主在旧房装修的时候就想赶赶时髦，利用改造的就会，给房子做一个大吊顶，而设计师介绍到，我国现行的住宅标准高层2.8米，净高为2.6米，如果要做一个大吊顶，那么会使居室举架更低了，过低的室内空间会使室内采过光受到影响，使人们的心理压力增加，所以普通的住宅是不合适做大吊顶的，但是在条件允许的情况下，还是可以做一些中空的小吊顶，效果还是很好的哦。

5、老化水管、电路一定要换掉

因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局，所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管，那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为旧房的电路分配是比较简单的，而且纯在电线老化、违章布线等现象，已经不适应现代家庭用电需要了，所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。

Ⅵ 旧房翻新装修地面该如何装修选择哪种材质比较好呢

很多家庭装修时，旧房翻新装修地面装修会有两种选择，瓷砖和木地板。家里有老人儿童的话，一般会考虑铺设地板，地板脚感舒服，比较温馨，是天然软性材质，可以增强空间舒适感，没有噪音，冬天具有一定的保暖作用。但地板易变形、变色，质量不好的地板甲醛含量会比较高，是室内甲醛的主要污染源！实木地板、多层复合地板、强化复合地板，它们的本身各有什么特点？那该如何选择旧房翻新装修地板呢？下面让小编来给大家支支招！

实木地板与其他种类的地板相比，实木地板具有环保、健康等优点，并且还有冬暖夏凉的奇效。因此在各种地板中，实木地板一直备受消费者的欢迎。即便是在实木地板居高不下的今天，实木地板依然拥有庞大的消费群体。实木地板能够清晰的看到木材的纹路,按等级分为AA级、A级和B级，其中AA级是品质最优的实木地板。

复合地板一般有四层结构，包括耐磨层、装饰层、基材层和底层。这四层的作用各不相同：耐磨层在表面主要起到保护的作用，增强地板耐用性，装饰层一般是用来模仿实木的纹理，使地板看起来更加美观;基材层是复合地板的主要组成部分;而底层最重要的作用就是防潮。

木地板

尽管实木地板的复合地板与实木地板相比具有更耐用、更方便安装等优点，但是在环保性能方面却远远逊于实木地板。

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Ⅶ 快速了解旧房翻新方式的五大解决问题

我买了一个二手房或房子很长一段时间。我想改变我家的新环境。很多人都可以自由选择旧房子的装饰。虽然没有必要像新房子的翻新那样大动作，但不可避免地需要修理和修理。在装修旧房子之前，一定要找出旧房子的问题，改变不足之处，然后添加你想要的东西。这样装饰的房子不仅提高了自身的价值，而且使其更加舒适和方便。为了保证装修的质量，了解一下旧房翻新方式。

1、旧房翻新方式-不能拆除

如果您必须对前一栋房屋的布局进行大规模审查，请务必在拆除前联系相关人员。有些墙壁不能随意改变，如柱，梁，楼板等，这都涉及到房屋结构的安全性，否则会造成严重的后果。

2、旧房翻新方式-如果腐蚀钢材

在拆迁，壁梁和柱的钢筋可以暴露在空气中，其可以在与水蒸汽接触引起腐蚀。在这种情况下，最好是请专业生产厂家刮治疗，然后用钢板包裹，或使用填充，以保护混凝土钢筋。安全问题不容小觑。

3、旧房翻新方式-公寓防水工程

防水一直是老房子翻新的重点项目。它通常建议拆除地板后，你必须首先做一个防水的操作，可以防止避免后续的困难和不利影响邻居。

4、旧房翻新方式-如果外墙会泄漏

在特定情况下应该准确地感觉到一些住房问题，例如墙壁的泄漏。如果时间允许，完成旧房改造后的检查将等待两到三周。当然，雨水测试是最好的。特别注意窗户角落和一般外墙的泄漏。如果运气不好，很难过滤，所以你必须在第一时间进行专业维修。然后，最好重新对内墙和外墙进行防水处理，以避免将来发生泄漏。

5、旧房翻新方式-如何在滴水下制作

如果发现底层管道有泄漏，我该怎么办？首先想到的是，找到一个邻居来讨论这个问题，但如果邻居不在家，也无法与他联系。如果你不想要一个困难的邻居，你可以设计一盆水来排出从管道泄漏到下水道的水。

以上是旧房翻新方式应注意的三个主要问题。我希望我能帮助你。如果您还想了解更多有关装饰的信息，请注意装修信息渠道。

Ⅷ 旧房翻新装修需要注意哪些旧房翻新该从哪里入手

近期，二手房交易市场如火如荼，越来越多80、90后购房，选择进行旧房翻新，然而好房型、好地段难求，装修质量便显得十分重要。但大部分装修业主都不知道二手房改造该从何入手，显得毫无头绪。家的优化，是一个长期复杂且持续的过程。许多二手房改造，都是在日常居住的状况下进行的，可小可大，并不需要你把房子搬空重新装修。

今天，小编要给大家带来一套二手房翻新的案例，业主夫妻喜欢的是简约北欧装修风格，90平方米榻榻米小户型装修，我们在格局规则上做了大的变动，同时也购买了很多小家电，这让通风采光更加良好，空间也能够有互动。

客厅以灰白色为主基调，着重于功能性空间设计，力求营造出简洁休闲的家居氛围。
从客厅望向阳台，可见空间十分通透，配上木质感的黑色电视柜，搭配一盆芭蕉与千年木的绿植在两侧，在壁挂电视机的基础下，把电视墙装扮得简单而大方。

暖灰色的墙面基础，一张灰色皮质沙发，在鲜艳的抱枕、格子纹抱枕搭配下，结合长方形的木质茶几，显得格外的温馨舒适。

主卧运用了灰蓝色和白色作为主色调，布艺与家具的选择体现了屋主想要的品质感。一面墙的嵌入式衣柜满足了屋主的收纳需求，简约的设计也保证了家居环境美观度。

主卧简约现实的空间基础，床底部装成收纳柜，存储空间十分充足，搭配上木质床与飘窗上香槟灰纱帘，家具搭配产生了奇妙的效果。

北欧风格里怎能少得了格子网，配以最朴素的花瓣，便是一处自带灵气的风景。
次卧在抽屉式榻榻米的基础下，在床尾床设置了黑色矮柜，床头侧边则是一个黑色长条书书桌，整个卧室空间的面积不大，却有着丰富的收纳与实用的功能。
过道没有过多的装饰，而在走廊尽头设置了装饰挂画，拉伸整个家居空间比例。

餐厅区域的墙面以简单的硅藻泥刷新，白色墙面搭配棕色地板，层次分明，原木文艺的长条餐桌，搭配工业风黑色吊灯，还可以用青绿色点缀了整个用餐环境，整体显得简单有趣。

厨房空间较为宽敞，L型的动线，结合L+1的操作台，让这个厨房显得实用而又宽松。黑白相间地砖，配合小白鸽子墙砖，看起来十分简约时尚。

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Ⅸ 旧房重新装修翻新怎么做

旧房室内装潢并不是件容易的事情，和新房装潢相比较而言，旧房装潢的工程量相对更大，同时更为复杂，很多环节需要用更多的精力和时间去完成旧房的装潢，大家不但要对墙面进行翻新，还要对地板、门窗之类的地方进行翻新，很多朋友都有翻新旧房的需求，但又不知道如何翻新，下面将就如何进行对旧房室内装潢这个问题和大家做个分享，希望可以帮助到有需要的朋友们。

1.墙面

在旧房室内装潢中，墙壁上涂料的分离和炉渣是老房子经常出现的问题之一。为了让旧房子产生新效果，最好将其从墙上移除。为了修改新墙，必须对墙进行底层处理，尽可能把旧原件恢复坚固的样子。

2.地板

通过抛光地板表面，涂抹胶粘剂，涂上木器漆，打蜡和抛光来完成地板的修补，使旧地板就像新生一样。通过旧房室内装潢，你可以重新考虑更换瓷砖为地板，因为地板很舒适，冬天有一些热量，老人或孩子在家里的朋友应该选择地板。

3.门窗

旧房室内装潢中的老化门窗也是常见的问题。一旦门窗老了，它不仅会影响房子的美观，还会影响人们居住的舒适度，因此我们应该翻新或更换旧门窗。如果你的门窗是木头做的，只需从头开始涂上新鲜的东西。如果您的门窗由钢制成，一旦裂缝发生，很难恢复原来的形状，基本上是要更换它的。

以上三点就是旧房室内装潢的主要方面，另外提出一些建议，即更换房子的旧家具，否则老房子的翻新效果就不那么明显了；还有在选择家具时，您必须同时考虑房屋的装饰风格和装饰的预算。最好是节省豪华装修和增加废物的使用，这可以节省资金。