Ⅰ 电气管井内的线属于明敷还是暗敷
属于明敷设，因为进入管井就能看到。应该按照明敷设要求施工。
Ⅱ 管道井内漏水责任认定
法律分析：看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。
法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
Ⅲ 物业承接查验工作的主要内容是什么
1.1 管理用房
1.1.1提供管理用房办公场所；
1.1.2交付使用前提供垃圾回收房或垃圾中转回收站；
1.1.3 配备安防宿舍；
1.2 标识、标牌
1.2.1做好园区及楼栋标识牌；
1.2.2做好车场划线及标识牌；
1.2.3 做好楼层公共区域标识牌；
1.2.4 楼层做好消防疏散指示图（电梯前室内）;
1.3 清洁开荒
1.3.1 此项工作可委托物业服务公司有偿协助。
1.3.2 做好交付前外墙清洁开荒工作；
1.3.3 做好交付前的各类水池、化粪池、集水井等开荒清洁工作；
1.3.4 做好交付前的建筑装修开荒工作（包括：主要设备机房、楼层设备管井、天面沟渠、地漏及负层排水沟、人防区域等）；
1.3.5 做好交付前园区开荒工作。
1.4 设备交验
1.4.1 供配电设备
1.4.2 电梯运输系统
1.4.3 消防系统
1.4.3.1 交楼前，必须做好消防系统的验收检测工作，确保消防系统正常运作。
1.4.4 空调系统
1.4.4.1 交楼前，做好中央空调管道清洗、水处理及预膜工作；
1.4.4.2 确保交付使用前能正常启用中央空调系统。
1.4.5 安防系统
交付使用前，必须完善周界防范及门禁系统；
1.4.6 通信系统
交付使用前，电信、电视、网络必须具备开通条件；
1.5 设备房、公共区域配套及其他
1.5.1 各设备房交付使用前，通风降温设备能正常运行；
1.5.2 交付使用前，必须配套提供消防灭火器到各公共场所及设备房；
1.5.3 交付使用前，必须配套提供消防应急照明灯具、疏散指示灯具；
1.5.4 交付使用前，必须配套提供与项目风格相协调的垃圾桶；
1.5.5 项目交付接管前，必须在园区（广场）周围或重要场所提供用电电源插座与水源接驳处；
1.5.6 交付前，必须开通员工及施工人员通道；
1.5.7 项目接管时，施工单位或开发商必须提供0.5-5%的备用材料给物业公司；
1.5.8 园区弱电、消防设备设施必须做好防雷防护。
2.1 产权资料
2.1.1 《国有土地使用证》。
2.1.2 《建设用地规划许可证》。
2.1.3 建设用地通知书附图及批文。
2.1.4 用地批准书附图及批文。
2.1.5 《建设工程规划许可证》。
2.1.6 《建设工程开工证》。
2.1.7 《商品房预售许可证》。
2.1.8 用水指标批文。
2.1.9 用电指标批文。
2.1.10 用气指标批文。
2.1.11 《住宅质量保证书》
2.1.12 《住宅使用说明书》
2.2 技术资料
2.2.1 竣工验收资料主要有竣工图
2.2.2施工设计资料
2.2.3设备设施安装、使用和维护保养等资料
2.2.4 各类检验、验收证书
3.1 供配电系统
3.1.1 公共照明系统
3.1.2 供电电路
3.1.3 电力电缆
3.1.4 母线槽
3.1.5 低压配电柜（箱）
3.1.6 电力电容器柜
3.1.7 高压配电装置
3.1.8 电力变压器
3.1.9 电动机
3.1.10 柴油发电机组
3.1.11 强电井
3.2 防雷系统
3.2.1 建筑防雷
3.2.2 设备防雷
3.3 给排水系统
3.3.1 水泵
3.3.2 给水设施
3.3.3 排水系统
3.3.4水池、水箱的液位控制和配置
3.3.5 供水管网
3.3.6 直饮水系统
3.3.7 中水系统的查验
3.3.8 水管井
3.4 智能化系统
3.4.1网络与通讯设备
3.4.2 楼宇自控系统
3.4.3 防盗报警系统
3.4.4 视频监控系统
3.4.5 周界防范系统
3.4.6 电子巡更系统
3.4.7 出入口控制系统
3.4.8 楼宇对讲系统
3.4.9 电视卫星
3.4.10 智能化（含消防、设备间、线井的特殊配套要求）
3.4.11 广播会议设备系统
3.5 消防系统
3.5.1 消防自动报警主系统
3.5.2 消防水系统
3.5.3 可燃气体探测器调试
3.5.4 消防电话测试
3.5.5 消防应急广播设备调试。
3.5.6系统备用电源调试
使各备用电源放电终止，再充电48h后断开设备主电源，备用电源至少应保证设备工作8h，且应满足相应的标准及设计要求。
3.5.7 消防设备应急电源调试
3.5.8 气体灭火系统
3.5.9 防排烟系统
3.5.10 防火分区系统
3.5.11 其它消防设施
3.6 电梯系统
3.6.1 机房环境及设备
3.6.2 井道检验
3.6.3 轿厢检验
3.6.4 层站检验
3.6.5 底坑检验
3.6.6 整机功能检验
3.6.7 电梯钥匙
移交的电梯钥匙包括：机房门钥匙、控制柜门钥匙、厅门基层锁梯钥匙、轿内操作箱钥匙、厅门手动开门钥匙。
3.7 空调（暖通、系统）
3.7.1 中央空调系统主机房
3.7.2 锅炉房
3.7.3 新风机房及风柜房
3.7.4 冷却塔
3.7.5 空气处理单元（新风机组，空调机组、风机盘管等）
3.7.6 新风送风机、排烟风机
3.7.7 冷却水水处理设备
3.7.8 锅炉烟道、烟囱及除尘装置
4.1 公共设施
4.1.1 公共坐椅
公共坐椅安装牢固，外观完整，没有机械损伤
4.1.2 候车亭
候车亭安装牢固，外观完整，没有机械损伤
4.1.3 指示牌、标语
指示牌、路牌、警示标语安装牢固符合规范，外观完整，内容清晰，没有机械损伤.
4.1.4 井盖
井盖安装牢固，外观完整，没有机械损伤，标识清楚
4.1.5 道路设施
路牙石外观完整，色彩鲜明；减速带安装牢固，外观完整。
4.1.6 健身娱乐设施
健身娱乐设施安装牢固，外观完整，没有机械损伤，活动部位润滑良好，运转无异常响声、震动
4.1.7 停车场设施
停车杆、车位牌、车位锁、各种车安交通指示牌的外观完整，没有机械损伤，功能正常
4.1.8 楼层设施
4.1.8.1 大堂门、梯间门、窗户安装牢固，外观完整，没有机械损伤，开闭灵活
4.1.8.2 楼梯扶手安装牢固，外观完整，没有机械损伤
4.1.9 消防栓
消防箱标识清楚，玻璃完好；消防设施配件齐全；
4.1.10 消防管
消防管安装牢固，标识明显，阀门完好，水压充足。
4.1.11 应急照明和疏散指示
应急照明和疏散诱导标志按要求安装完毕，连续供电时间不应少于30min。
4.1.12 公共电路
4.1.12.1 电源开关、控制箱等标识清晰，开关灵活，接线桩头无松动现象。
4.1.12.2 各类灯具、各种强弱电插座、接口都能正常使用，无短路、开路现象。
4.1.13 其它
4.1.13.1 垃圾桶、信报箱、栏杆安装牢固，外观完整，没有机械损伤
4.1.13.2 公告栏安装牢固，外观完整，没有机械损伤
4.2 房屋主体
4.2.1 主体结构
4.2.1.1 地基基础
基础墙体不得出现裂缝或产生不均匀沉降，地基基础沉降在设计文件技术规范内。
4.2.1.2 梁、柱、板主板
(1) 无露筋。钢筋混凝土构件无变形裂缝，不得超过设计技术规范。
(2) 无孔、洞。
(3) 木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无白蚁害。
(4) 砖石结构有足够的强度和刚度，不允许有明显的裂纹。
4.2.1.3 墙体
(1) 无裂墙，墙体勒脚无破损或严重腐蚀剥落。
(2) 砌体无严重酥减及因掏洞等造成砌体局部结构破损。
(3) 墙体室外饰面无破损。
(4) 墙体室内饰面无破损。
(5) 外墙无渗水。
4.2.2 楼板地面
4.2.2.1 面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体面层平整。不允许有裂缝、脱皮和起砂等现象。
4.2.2.2 卫生间、茶水间地面与相邻地面的相对标高符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。
4.2.2.3 木板地面应平整牢固接缝密合。
4.2.3 天面
4.2.3.1 天台：天沟、落水口畅通完好；隔热层、防水层完好。
4.2.3.2 散水坡：无下陷、断裂、与墙体分离，坡度适宜、平整。
4.2.3.3 伸缩缝：密封良好，无渗水现象。
4.2.3.4 屋面避雷设施：连接牢固。
4.2.3.5 在楼宇天面安装水嘴，便于以后天面及外墙清洗；
4.2.3.6 水池、水箱：卫生清洁，无渗漏检修口安装防蚊网、不锈钢门，排水口有防蚊虫措施。
4.2.3.7 金属网架油漆光滑，无脱漆锈蚀现象，与避雷网连接良好。
4.2.4 地下室
4.2.5 楼梯、扶手
4.2.6 内墙面
4.2.7 小市政
5.1卫生间、厨房、外阳台
5.1.1 卫生间、阳台地面应低于相邻地面 2 厘米左右，无明显积水、倒泛水和 渗漏现象。
5.1.2 卫生洁具安装牢固、配件齐全、无污渍和刮花、接口密实，无渗漏现象、 无堵塞、排水通畅。
5.1.3 给水设施安装牢固、接口密实、无渗漏、锈迹、流水通畅、有足够压力。
5.1.4 地漏、排水管道安装牢固、配件齐全、接口密实、无渗漏现象、无堵塞、 排水通畅、完好无损。卫生间、厨房内的排污管应分设，地漏、排污管 接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅，无杂物，管口须密封保护。
5.1.5 卫生洁器、橱柜、龙头等器具完好，操作正常。
厨房排烟道、通风道设置合理，有足够的截面积，无堵塞物，有安装标识。
5.1.6水表、电表、气表安装牢固，读数正常、无损伤。
5.2顶棚面、墙面、楼地面
5.2.1顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮、无裂纹、无霉点、 无渗水痕迹、无污渍。
5.2.2墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。无面层剥落，无明显裂缝， 无污渍，无空鼓开裂现象。
5.2.3墙面块料(如瓷砖)面层：粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹、损伤、 色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直。
5.2.4墙面油漆、刷浆色泽一致、无脱皮、漏刷现象。
5.2.5地面面层与基层粘结牢固、无空鼓、无裂缝、无脱皮和起砂现象，面层 平整、水平，阴角平直。
5.2.6地面木地板平整牢固、接缝密合、色泽均匀、油漆完好光亮。
5.2.7木装修工程表面光洁、线条顺直、对缝严密、牢固。
5.2.8饰面砖表面平整、无空鼓、裂缝、起泡和缺角，对缝平直。
5.2门、窗
5.3.1 塑钢门窗开启自如，无晃动和裂缝、零配件齐全、位置准确，无翘曲变形。
5.2.1玻璃安装牢固、胶封密实无透气现象，无明显刮花痕迹、无损伤，排水 孔通畅、窗框与墙体连接防水到位。
5.2.2门锁、窗销连接牢固、开启灵活。
5.2.3油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整，零配件齐全、位置准确。
5.2.4电子防盗门通话清晰、完好、无锈迹。
5.2.5不锈钢防盗门表面光亮，无刮花、变形。
5.2.6高档装饰门装饰完整。
5.3电气系统
5.4.1 照明灯具等低压电器安装支架必须牢固、部件齐全、完好无损、反应灵敏、接触良好、发光正常。
5.3.1开关安装牢固、开关灵活、接触良好。
5.3.2电器插座安装牢固，符合“左零右火”规定，电源已接通正常，平直美观，使用正常。
5.3.3电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管，采用管子配线时， 连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气上均连成整体并有可靠 的接地。每回路导线间和对地绝缘电阻值不得小于 IMΩ。
5.4配套系统
5.5.1有线电视、电话线路畅通，设施完好。
5.5.2门铃、对讲电话安装牢固、操作灵活、效果良好。
5.5.3 防护网安装牢固、焊接密实、面漆完好均匀，无脱皮、锈迹、无裂纹、 折损。
5.5.4其他配备设施要求齐全、完好，型号与设计相符、工作正常。
5.5供暖系统
5.6.1供热阀门位置准确，开关严密灵活，压力表平整，无滴漏。
5.6.2自动排气阀安装规范，排气灵敏。
5.6.3散热片安装平整，无锈渍，无灰尘，无滴漏。
5.6.4户内供热管线均低于地面，无凸起，无滴漏。
5.6.5地热管线分布合理，散热均匀，无堵塞，达到供热规范要求。
5.6.6分水器安装平整，无滴漏。
5.6.7 管道、管线布局合理、互不干扰碰撞，尺寸符合国家规范，管道井检修孔应设置合理，便于检修。
5.6.8设备管道安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏。水压试验及保温、防 腐措施必须符合采暖与卫生工程施工及验收规范的要求。
5.6.9管道的管径、坡度及检查并必须符合采暖与卫生工程施工及验收规范的要求，管沟大小及管道排列应便于维修，管架、支架、吊架应牢固,无 杂物。
由于篇幅限制，查看完整版物业承接查验标准可以：物业承接查验标准（完整版）
Ⅳ 家里要装移动光纤，说是管道井里的网线拽不动装不了，那为什么不能用
钢丝出口或通向弱电井或者是其他房间，只有查找后才自动通向，
到弱电井的管道通常只有一个，如果通向弱电井的网线拉不动也就无法
把光纤线带到户，无法安装光纤网络。
Ⅳ 管井里的金属管怎么接地
建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002上有要求：
金属的导管和线槽必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列规定：
1. 镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地跨接的两卡间边线为铜芯软导线，截面积不小于4mm2;
2. 当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线；
3. 金属线槽不作设备的接地导体，当设计无要求时，金属线槽全长不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线连接。
4. 非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。
Ⅵ 装修公司水电安装好了怎么验收啊
电气工程
1、 从事装饰工程的电工人员必须持有国家有关部门发放的电工上岗证。
2、 进入楼房用总电源必须是三相五线制，进入各用户电源必须是单相三线制（相、零、地），各类箱、盒必须接地，其接地电阻≦4欧姆。
3、 安装复杂电路前，应查看电表容量，根据用户和设计要求选用导线截面积，绘制线路图，并标明线路的走向（包括高度），导线截面积和规格型号，完工后向用户提交图纸。
4、 家装工程电器设备材料，必须是国家合格产品。
5、 开关、插座安装施工要点：相线应经开关控制，开关的通断位置应一致，且操作灵活接触可靠。1.3m以下（含1.3m）应安装安全型插座。
6、 配电箱内应设漏电断路器，动作电流不应大于30mA，必须有过负荷、过电流保护功能，二次出线，分别控制照明、动力（空调）、插座。保险器内保险丝严禁使用其它金属材料代替。
7、 室内配管、管内导致线的总截面积不应超过管内径截面积40%，管内不得有接头和纽结，电线、电话线、电视线等不能同时安装在同一管内。
8、 单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线相接：单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接，接地线应接在上孔，插座的接地端子不应与零线端子直接。
9、 并列安装的开关、插座距地面的高度应一致，高度差不应大于1mm。
10、 路与热水管平行铺设距离不小于500mm，与燃气管道平行铺设距离不小100mm。
管道安装工程
1．管道支架安装平整牢固，阀门进出口方向正确，连接牢固、紧密；
2．金属立管垂直度2mm/m，塑料管 3mm/m水平管道纵横方向弯曲1mm/m；
3．所有管道不能有渗漏、地漏排水要通畅，给水横管宜有2‰-5‰的坡度向泄水装置；
4．冷热水管上下平行安装，热水管应在冷水管上面，竖向垂直安装，热水管及水龙头应在冷水管及水龙头左侧（面向水管）；
5．室内给水管道穿越吊顶、管井时，管道结露影响使用的，均应做防结露保温；
6．坡度不超过设计要求的1/3，螺丝断丝或缺丝不大于螺纹全数1/10，管螺纹根部有外露螺纹，镀锌碳素钢管无焊接口；
7．给水工程完工后应做试水，6个压15分钟水压下降小于0.5个压为合格。
防水工程
1．厨房、卫生间的找平层坡度应达到2%，因工程需要所做调整的范围应在1%～2.5%之间；
2．基层须平整，光洁，且干透，阴阳角应加厚且作圆角处理；
3．防水自找平层向墙面返高300 mm，淋浴间及隔壁有防水要求墙面返高1800 mm；
4．涂膜防水层与预埋管件、孔洞部位交接处接头严密，粘结牢固，表面坡度等细部做法应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象；
5．防水涂料满涂，无遗漏，与基层粘结牢固，无气泡，无裂纹，无脱层，表面平整，卷起部位涂刷高度基本一致均匀，厚度必须满足产品的规定要求，同时不少于1.5mm；
6．涂刷防水涂料时，相邻两遍间应该十字错刷；
7．蓄水试验：最高点蓄水层深度不少于20 mm，蓄水时间不少于24小时。
Ⅶ 建筑学中管井有什么作用
管道井是建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道，例如水管、强弱电线、风管。
管道井一个是区分各种功能的管线，便于管理便于维修；另外还可以保护管线，非工作人员不得接触，以免破坏管线或收到安全威胁；另外将管线藏在管井中，也有利于保持美观。
Ⅷ 管井线太多,穿孔器穿不过,有没有好的方法
试着换小规格的穿孔器，倘若主线通过也困难，理顺原有管线！
Ⅸ 电力工程中的电缆管井工程怎么做
电力管井
专用于电缆头制作及电缆牵拉、检修用处的建筑构件。通常分为混凝土浇筑井和砖混井。
①北京市外电源电力管井的井盖必须采用防盗井盖，一类、二类用电级别的井盖要采用防盗报警。入孔内径应为800
mm。
②井腔高度不宜超过2米，超过时应设置楼梯平台。
③转角井、三通井、四通井应满足电缆线路的弯曲半径(为电缆直径的1.5倍)。
④管井需设置集水坑，集水坑泄水坡度不小于
0.3
%。
⑤井内应设置安全爬梯，预埋拉力环和电缆吊(支)架，电缆吊(支)架的配置应无碍安全运行，设置可靠的电气连接并接地。
⑥管井设置标准:
管井相互间距宜为35米左右。
应根据配网规划需求，在路口、关键路段，合理设置三通井、四通井。
当电力管井位于机动车道或城市主干道、环路主路下时，管井不宜设在主路机动车道上。设置在绿化带内时，管井出口处高度应高于绿化带地面不小于300mm。
⑷、施工流程
1、电缆沟:测量放线，机械开挖，找平，布设防雷线，打垫层、敷设管及砼包封，回填
2、电缆井:测量放线，机械开挖，找平，打垫层，钢筋工程，模板工程，混凝土工程，防水工程，拆模，电缆井附件安装，回填
北京爱普电力工程公司是一家送变电承包三级电力安装公司，专注于电力管井隧道、电力报装增容改造、配电室工程、临时用电、城市道路照明施工安装工程。热线4007708166
Ⅹ 弱电管井布线是否要求套管或者放在线槽里面有没有国家标准及要求
管井一般穿的都是光缆比较多吧。室外光缆。不用套管。如果是室内的竖井，就是有弱电间的那种，那必须是要有桥架的。如果是室外监控，道闸，微振围栏等，分支直接PVC穿管布线，主干管网还是光缆多，其次是主电缆。当然主电源线套PVC在管道井里是很有必要的，防老鼠。另外还得看室外的管网是什么管。如果是梅花PVC管，那就不用额外套管了，直接穿。具体国家标准网络。