电梯保修期赔偿标准

⑴ 国家规定的电梯的免费质保期是多少

根据关于加强电梯管理的暂行规定实施细则第十一条：

新安装电梯的质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。这是针对电梯质保期有据可查的文件。当然，也可以供需双方共同协商，在合同中延长电梯的质保期。

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电梯过了质保期出现故障

电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，申请维修资金，必须得到经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才行。

法律规定小区的电梯属于建筑物的共有部分，其所有权属于全体业主。按照《物业管理条例》等相关法律规定，业主应缴纳专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

根据《物权法》第七十九条：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布”的规定，小区电梯的维修费用可以从业主缴纳专项维修资金中支出，物业管理公司不承担相关费用。

⑵ 国家规定的电梯质保期是多长时间

一般1年到一年半。根据相关规定，新安装的电梯的保修期是从订单签收时间开始计算，保修由生产商承担一年，并且必须保证时间是送货后的18个月内。如果在这个时间段，因为业主不合理的使用导致电梯损坏，则由使用单位承担维修责任，生产商不提供无偿保修。

在实践中，保修期与质保期的关系最为密切，也最容易发生混淆。将保修期与质保期混为一谈的原因，一方面是质保期这一概念从字面上就容易让人理解为保证质量的时间，如果在质保期出现质量问题，免费维修是应有之义，因而容易使人误以为质保期只是保修期的另一种表达。

另一方面，保修期与质保期虽然功能作用不同，但在时间上有很多情况下是重合的，也就是说，在保修期同时也是质保期，既要承担维修责任，也要承担产品使用中造成的人身或财产损失的侵权责任。

要正确理解和区分保修期与质保期的关系，有必要将产品分为一次性消耗品和分一次性消耗品。在一次性消耗品中，不存在需要保修的问题，因而只有质保期没有保修期，不存在保修期与质保期重合的问题。

而在非一次性消耗品中，才存在保修期与质保期并存的问题。在非一次性消耗品中，虽然同是存在保修期与质保期，但一般保修期比质保期的时间要短，有时甚至要短很多。

⑶ 电梯质保期规定参照标准

电梯属于特种设备，你的《建设工程质量管理条例》中提到的是“设备安装”，指的是普通设备的安装，而非“特种设备安装”，故电梯不在此列。

而且，作为电梯而言，其质量控制参考的是GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》和GB10060-1993《电梯安装验收规范》，并非参考你说的那个《建设工程质量管理条例》。

所以，按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。

当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。

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质保期就是质量保障的时间，狭义的理解就是保修期。

建设工程质保期，国务院《建设工程质量管理条例》规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：

1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；

5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。

建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

参考资料

质保期_网络

⑷ 国家对电梯质保期的有关规定

法律分析：新安装电梯的质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。这是针对电梯质保期有据可查的文件。当然，也可以供需双方共同协商，在合同中延长电梯的质保期。新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

⑸ 电梯噪音的判断标准是什么，电梯噪音扰民如何维权

目前与电梯噪音相关的标准主要有三类：

一是电梯本身的质量标准，主要包括《电梯技术条件》、《电梯制造与安装安全规范》等；

二是建筑方面的标准，主要包括《住宅设计规范》、《民用建筑设计隔声规范》；

三是环保方面的标准，主要包括《声环境质量标准》等。

这三类标准对于电梯运行分贝的限值也有不同的规定：产品标准规定主机房的声音不得高于80分贝、轿厢的声音不得高于55分贝；建筑设计标准规定白天不得高于50分贝、晚上不得高于40分贝；环保标准则规定白天不得高于40分贝、晚上不得高于30分贝。

投诉维权

用户在遇到电梯噪音相关问题困扰时，可以先请具有国家资质的相关检测机构对电梯噪音进行系统、科学地检测，在拿到具有法律效力的检测报告后，如果发现其电梯噪音确实超标，便可向物业管理（或者开发商）或当地专门处理噪音污染的部门（如环保部）进行投诉，环保部门会按照国家的环保标准和有关法律对电梯噪音超标事件依法进行处理。如果环保部门解决不了，只能走法律途径起诉开发商。

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电梯噪音主要表现为低中频振动，电梯噪音的传播方式是以振动型式为主，是通过固体传递的。科学研究表明电梯噪音发出的低频噪音会严重损害人们的内脏。

电梯噪音主要由以下三方面声源产生：首先，主机房内曳引机驱动运转、轿厢及配重运行引起的低频振动声能量沿结构主承重墙传播，引起墙体楼板扰动产生共振；

其次，曳引设备摩擦促使电梯轿厢上下运行，曳引轮与曳引绳间在电梯高速运行过程中产生摩擦声，有时也由钢丝绳传递到轿厢，进而传递到导轨，传递到相邻墙体，影响到住户；

再者，曳引设备和导轨上下运行时导靴（导轮）与导轨间的摩擦、各旋转部件与曳引绳间摩擦、轿厢高速运行产生的空气流动等噪音污染，都将传递到导轨，传递到相邻墙体，影响到住户。

⑹ 电梯维保费用

电梯的保修期一般是一年，保修期到以后不一定还要原来的安装公司维保，一般收费是按楼层高度计算的，楼层越高缴纳的电梯管理费应该越多，因为电梯运行时间越长耗电量越多，一般来说每月的维保费用要400元左右，但是电梯又是耗电量很大的一种设备，平均电梯连续运行一小时要20度电左右，再有就是电梯部件损坏后的更换费用，如果选一个好点的维保单位对电梯日后的维护费用是很有好处的。

⑺ 电梯质保国家规范如何执行

电梯质保的国家规范如下：

《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》

第四条 质量责任

“一条龙”管理制度的核心是把电梯制造、安装、维修等三个环节的质量责任全部落实在电梯生产企业，并将电梯大修、改造的质量责任也置于电梯生产企业的有效控制之下。对电梯销售、安装、运行中出现的质量问题，建设行政主管部门将追究电梯生产企业的责任。

第十一条

新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。

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电梯注意事项

1．电梯由机械和电气两大部分组成。如果日常不对电梯进行保养，电梯的安全性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯的使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。

2．电梯在使用过程中，一些电梯用户为了减少成本、节约资金，找临时工或没有资质的公司做电梯维护保养，一旦出了安全问题连责任单位都找不到。如果是由电梯厂家或有资质的专业公司进行维保的话，一方面维保技术和质量有保证，另方面一旦出了问题也有人负责。

⑻ 电梯质保期 三包规定

法律分析：新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。电梯投入运行前，电梯生产企业或被委托代理企业应对电梯使用单位的电梯管理人员和电梯司机讲授电梯操作方法、注意事项和安全使用知识，应对电梯司机进行上岗培训。

法律依据：《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》第十一条：新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。第四条：质量责任：“一条龙”管理制度的核心是把电梯制造、安装、维修等三个环节的质量责任全部落实在电梯生产企业，并将电梯大修、改造的质量责任也置于电梯生产企业的有效控制之下。对电梯销售、安装、运行中出现的质量问题，建设行政主管部门将追究电梯生产企业的责任。

⑼ 小区电梯大修后后质保期、质保金如何规定的

一般大修后根据修理内容，免费质保期大约在3---6个月之间（视修理内容），一般扣下10%作为质保金，质保期到达后退还。