江宁区旧房翻新怎么样

『壹』 南京老房 二手房翻新改造哪家好

南京都有哪些装修公司，作为装修小白的业主怎么分辨南京装修公司哪家好?

一、认清该装修公司资格。在选择南京装修公司时首先要了解它是否具备营业执照、是否有正规的办公地点、询问是否能够出具正规的票据等，除此之外还要了解施工队的素质。设计师的水平和资历也直接反映出该公司的设计水平。
二、了解该装修公司的口碑。这个可以从网上搜索资料，比如某某公司怎么样，负面投诉多的公司不太建议选择。
二、与装修公司初步接洽。主要是谈要求和价格。把自己的需求和该装修公司讲清楚，然后再看具体价格。
三、杜绝合同漏洞。要求和价格都没有问题后就要开始签合同，这时就要注意以下几点。
1、具体要求和完工日期。签合同时一定要注意这两点，不能给装修公司粗制滥造和拖延工期的理由。
2、合同中必须标明使用材料的具体品牌、规格型号，以免让装修公司以次充好。
3、有关保修的条例必不可少。
4、切记签正规合同范本，不是装修公司自己打印修改的，而且要签1、6条的第一条！！！这是最后能保护你权益的一条，重中之重！具体自己可以了解南京市装修合同范本。
很多南京装修公司口碑好，是因为没有增项漏项，设计好，施工工艺好，服务好，各方面都到位，口碑才会好；因为报的项目全，没有漏项，材料用的好，不偷工减料，工艺质量都有比较高的标准要求，所以价格会相应的稍贵一点。

南京装修公司口碑排名
一、南京装修公司口碑前十强排名－－－南京冠诚装饰
南京冠诚装饰工程有限公司成立于2015年5月11日。总部位于南京市江宁区。公司主营室内外装饰工程设计与施工等相关业务。南京冠诚装饰公司是一家集设计，预算，施工，材料一体化的专业装饰公司，公司长期致力于家装、别墅、写字楼、精装房、门面房、娱乐场所等设计与施工。南京冠诚装饰已为上万家庭和企业提供一站式设计与施工解决方案及服务，被中国质量监督企业协会授予了”江苏重质量守信誉AAA级优秀施工单位”和“江苏省装饰行业十佳诚信单位”等多个荣誉称号，被誉为南京装饰行业的领军企业。
南京冠诚装饰宗旨：做一个装修，交一个朋友，用一颗真诚的心，去做每一件事！没有最好只有更好！

二、南京装修公司口碑前十强排名－－－南京大庭装饰

南京大庭装饰工程有限公司是南京本土化品牌装饰公司，专业提供环保住宅装修、办公室装修、商用空间装修、展厅空间装修、别墅豪宅装修设计、施工一体化服务。大庭装饰遵从“设计优、工艺优、质量优、服务优、售后优”五优宗旨，全心全意为业主打造放心舒适的家。我们将公司声誉、口碑视为生命，以质量为本，设计为先的服务理念；以客户为中心，想客户之所想，全心全意做好服务；同时我们合理的价格与优质的施工质量在所服务过的业主中赢得了良好的口碑。南京大庭装饰承接室内外设计、大宅装修设计、别墅装修设计、建筑设计、园林设计、环保工程、建筑工程施工等产品。公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，卓越的品质为生存根本，我们始终坚持用户至上 用心服务于客户，坚持用自己的服务与品质去打动客户。大庭装饰拥有经验丰富的专家设计师，优秀的施工团队，精良的售后服务与客户体验，为公司的持续发展打造了稳定的基础。大庭装饰以质量为本，为施工质量有更严格的保障，大庭为每一项工程质量控制把关，通过把控材质、提高质量，为顾客提供了可靠的品质保障，打造无后顾之忧的优质的工程；在相同设计并保证质量的基础上，大庭装饰提供“优质品牌”、“货真价实”、“物美价廉”三种层次的材料预算，通过严格控制采购环节、精准预算、多方比较，达到价格低于行业平均水平的目标，真正把“货真价实、物美价廉”落到实处，做让消费者放心的本土放心企业。大庭装饰珍惜每一个客户的信赖，多年来，大庭装饰团队通过精品原创设计和优秀的施工工艺，使业主享受到大庭装饰带来的良好装修体验和品质保障，因而深受业主好评。感谢每位业主的信赖。
好装修，选大庭！大庭装饰，让你的家更舒适！
大庭装饰是专门做朋友圈子里的装修设计，大宅别墅比较居多，因为施工工艺、材料和设计要求都比较高，所以价格相应的会高一些。

上面给大家介绍了南京装修公司口碑排名，这些都是知名或者口碑不错的装修公司。另外呢装修千万不要哪个便宜选哪家，一定要找口碑好，设计好，施工好，材料好的装修公司。公司规模大小、名气大小并没有太大关系，主要是给咱们家里装修好，没有增项漏项才是主要的。

『贰』 旧房老屋翻新问题很多吗，如何处理

『叁』 请问一下，南京旧房翻新价格大概多少

这得看房子多大，想翻新成啥样

『肆』 江宁区农村自建房屋面翻新有哪些手续

一、在翻建房屋的时候我们需要准备哪些材料？

1、如果你的家中正好需要翻建房屋，你就要带上房子的相关资料和房屋翻建的申请书，去相关的部门进行报备留底。

2、如果你的房产证不小心丢失，那么你要尽可能的提供跟房子有关的相关材料来证明，还是需要去相关部门进行报备的。

3、如果你要翻建房屋跟房屋有关的资料都没有的话。你应该去相关的部门重新确定这个房子的信息，通过之后才可以申报你要翻建房子的要求。

农村自建房原地翻建有哪些规定？需要什么手续？

二、在农村建房子有哪些注意事项？

1、在原有的宅基地上建房

这种情况一般就是翻盖自己家的旧房子或者你申请的翻盖房子已经批下来的才可以，在你要建房之前，你需要向村委会提出申请，之后要通过聪明的全体会议。然后你才可以拿着你房子的所有材料去找上一级审批，等你拿到了建房的许可证就可以安心地盖房了。

2、重新申请宅基地建房

我们要换一个地方来建房子的话，他的申请流程是跟前面的一样。但是在经过乡镇府审核后还要报在县级进行审查，准备的材料也要比普通翻建的要多，需要提供比原址翻建多的一项农用地的使用情况。

3、宅基地的有偿使用和有偿退出

现在有很多的省份进行了农村宅基地的有偿使用，有偿退出，让农民自己管理土地。它主要针对的是一些宅基地面积使用较大的，对已经建好的超出的面积进行有偿使用。

农村自建房原地翻建有哪些规定？需要什么手续？

在农村，我们要翻建房屋还是要注意的，不同的地区的规定可能有所不同，我们在建房之前应该先去相关的部门咨询，问清楚要求和规定，不能盲目的就开始建设，如果在房子建好之后不符合规定，那就麻烦了，只要我们不乱建是没有任何问题的，很多的建房政策都是保护我们的利益的。

『伍』 南京 旧房翻新

旧厨房改造中一定要注意以下几点：

1、动工前把家中的水管总阀门、燃气总阀门都要关闭，因为厨房空间一般较小，而且旧厨房里面总是有很多装备以至于很难看清隐蔽工程的布局，难免配合到水管气管，先关闭总阀门能防止危险。

2、厨房的上水部分可以都更换为PPR之类新型管材进行暗埋，但对于厨房的下水部分，一般情况是不能改动的，如果真的需要改造，一定要咨询物业专业人员。

3、旧厨房一般是单路供水，改造时别忘了要改造为冷热双路水管。

4、如果需要改动燃气管路部分，必须请燃气站等专业人员来改动

『陆』 南京旧房翻新装修公司哪家好

旧房改造比新房装修要花费的钱稍微多点，因为要拆改费用还有搬迁等一些列，装修的过程也比新房装修要复杂些。南京旧房装修的公司有很多，想要对比七八家的可以上土巴兔看，土巴兔作为装修平台，与11万多家装修公司合作。

不管是南京还是其他地区，只需输入面积，免费推荐1-5家本地装修公司供选择，并送免费上门量房：【免费获取，本地装修公司信息】土巴兔对入驻装修公司资质审核高，对公司注册资金，团队规模，都有一定要求，而且是支持“先装修后打款”，阶段施工完毕，确认后再付款，装修尾款最晚可在30天后支付，双方争议下，平台公正判。

土巴兔还会提供专业质检，为你全程把控质量，监督工期，上门量房、出效果图，装修报价，均可免费，专业的装修平台，格局就是够大，值得大家选择哦！

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『柒』 南京旧房墙面翻新价格是多少钱

旧墙面翻新，需要多一道铲除工序，一般涂层铲除处理在8～10元每平米，铲除粉刷层或瓷砖层需要20～25元每平米。然后外墙乳胶漆在35～45元每平米，真石漆在45～60元每平米。

『捌』 在南京旧房翻新时应特别注意这些要点

今天，南京的生活水平有所提高。过去，老式的家居装饰已难以满足现代人的需求。南京旧房翻新在许多房主中颇为流行，为了提高房屋的美观性和实用性，许多家庭正在考虑翻新旧房屋。南京旧房翻新改造比新房翻新更为复杂。它涉及电路改造，水路改造和墙壁翻新。

一，电路改造

南京旧房翻新时，必须修改电路。这是因为以前房屋的电路规划比较简单，家用电器的使用数量少，电路线老化，布线管不规则，难以满足当前的电力需求。因此，需要用当前使用的铜线代替以前使用的铝线，质量更好。而且你需要安装一个插座，以满足那些大功率电器的需求。

二、水路改造

除了电路，南京旧房翻新时，应特别检查水路，看看水管是否畅通，输出是否合适。如果旧房要翻新用过的铁管，应在旧房改造中用铜管，铝塑复合管或PP-R管代替。此外，老房子的水道大多是透明管道。为了节省起居室的空间，提高客厅的美感，应将水管改为隐藏式管道。建议彻底检查水路，以避免将来出现更多麻烦。

三、围墙改造

在老房子里，墙壁也是一个更严重的破坏，所以在南京旧房翻新时最重要的是它需要在装修期间进行翻新。在以往的南京旧房翻新中，使用普通腻子，其耐水性不高而且不环保，建议现在改为防水腻子，这种腻子更环保。如果墙壁部分开裂，应将所有裂缝移至基座，然后进行维护。

四、墙面装饰

由于墙壁很大，装修后必须装饰墙壁。这将使房间看起来更宽敞明亮，并将增强客厅的美感。过去，老房子的墙面装饰比较简单。基本上它是一个没有其他装饰的白墙，容易开裂，褪色和霉变。对于南京旧房翻改造，墙面装饰材料的选择应特别注重环保。如果使用不当，会对室内环境造成严重污染，甚至危害家庭健康。

这些是在南京旧房翻新改造时要注意的事项。希望每个人都能在他们的新家里过得愉快。

『玖』 南京旧房装修哪家公司好

南京旧房装修公司哪家好？哪家靠谱？
面对鱼龙混杂的装修市场，作为装修小白的业主怎么分辨南京旧房装修公司哪家好？哪家靠谱？
一、认清该装修公司资格。成立三年以上的装修公司更好一些。在选择南京装修公司时首先要了解它是否具备营业执照、是否有正规的办公地点、询问是否能够出具正规的票据等，除此之外还要了解施工队的素质。设计师的水平和资历也直接反映出该公司的设计水平。
二、了解该装修公司的口碑。这个可以从网上搜索资料，比如某某公司怎么样，负面投诉多的公司不太建议选择。
二、与装修公司初步接洽。主要是谈要求和价格。把自己的需求和该装修公司讲清楚，然后再看具体价格。
南京冠诚装饰编辑，供业主参考。半包加主材就是一个家庭装修的硬装部分，就是全包。业主需要再买的就是家具家电等。
三、杜绝合同漏洞。要求和价格都没有问题后就要开始签合同，这时就要注意以下几点。
1、具体要求和完工日期。签合同时一定要注意这两点，不能给装修公司粗制滥造和拖延工期的理由。
2、合同中必须标明使用材料的具体品牌、规格型号，以免让装修公司以次充好。
3、有关保修的条例必不可少。
4、切记签正规合同范本，不是装修公司自己打印修改的，而且要签1、6条的第一条！！！这是最后能保护你权益的一条，重中之重！具体自己可以了解南京市装修合同范本。
四、装修前与设计师沟通:合同也签好后就要和设计师进行沟通。主要可以交流关于装修风格定位、材料选择以及设计等，只有和设计师进行深入的沟通和交流，最后装修效果才会更好。
然后我要自荐！我们专业做家庭装修，主要做转介绍。不做增项漏项，只做品质装修。如有装修需求，
可以做个对比！如果你能接受我们的价格，其他都没有问题！
作为在南京从事装修行业十余年的业内人士，可以再给你一些专业的分析：
在南京，找装修公司装修，怎么保证材料是不是正品，会不会偷换材料？施工质量如何保证？是否环保，有没有增项漏项？
下面我会一一解读：
材料及施工

南京冠诚装饰是这样做的：
材料进场，不拆包装，验收通过再施工。
不懂材料？材料上面都有防伪标识，防伪电话，有条件的朋友可以拿点小样去检验一下。我遇到过，当时是15年的时候，中海国际的一位业主，业主是一家研究院的主任，我们水电材料进场的时候，他在现场把电线上面贴了一个标签，写了一个字母，然后一剪为二，拿去检验的，过了1天通知我，没问题，继续施工。
没时间盯着，施工过程中偷换材料咋办？
这个又涉及冠诚装饰的质量保证了。装修分为四大工种，水电、瓦工、木工、油漆工，每个工种做完，要验收的，验收施工质量是不是合格，业主担心的偷换材料，这个工种做完，咱们验收就行。
施工质量不合格？立刻砸掉重做，费用我们的！
增项漏项

绝对没有增项漏项！不是口头说说！
有的业主朋友说：
其他家也是和我这么说的，保证没有增项漏项。
其他家说只增项百分之五，绝对不会超过这个数。
那么，怎么看出来这家装修公司是不是有增项漏项？
先看看正规装修合同里1.6条是怎么规定的，大家可以网络装修合同
（南京市家庭居室装饰装修工程施工合同）：
1．6双方约定，本工程价款，以下列第______项方式结算：
（1）以设计图纸所含项目、预算一次性总包，甲方无须支付超额部分款项。
（2）预算单价不变，按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。乙方工程结算，除去甲方要求变更的项目，其结算价不应超过预算价的百分之_______。
第一条是没有增项漏项的。
也就是说你签合同时是多少钱，你就付多少钱，你是甲方，甲方无须支付超额部分款项。这个涉及到是不是允许增项漏项，怎么结算的。相信聪明的朋友已经看明白的了。
第二条是允许增项的。
很多业主朋友以为填百分之五，其实没有多少，但是往往这是个坑，详细解读一下就明白了，远远不止！填这条就证明你不懂，后面增项几万十几万，就看这个装修公司心黑不黑了。你一点办法都有！
建议选择第一条！第二条划掉！
下面是正规合同对于漏项的解读，有兴趣的朋友可以看一下。
故意漏项是指：乙方在工程预算中主观故意漏报施工项目，以低价吸引甲方，开工后采用变更或增项手段提高工程造价的行为。包括但不限于以下几种情况：①项目在设计中包含，但预算中不报；②应做防水或找平层，预算不报防水或找平层价格；③水电项目不分项和明细报价，只报一个总价，开工后随意加价；④不注明材料品种和材质，以低价材料冒充高价材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低报项目单位面积或数量，开工后增加单位面积和数量；⑥木门、橱柜等木制品不报五金配件等。
那么冠诚装饰是怎么做的呢？
第一：签正规装修合同，并且签第一条。签合同多少钱，结束就是多少钱。
第二：承诺工程量多退少不补。作为业主，我们签合同后，业主手里会有一份报价清单，随时可以测量工程量，工程量这块如果报价里多了，退您，报少了，和您无关，多退少不补。避免了增项漏项的隐患！
第三：详细的报价清单。报价清单非常非常详细！包含了每个区域所产生的项目名称，所做的工作量面积，人工单价，材料单价，工艺说明及材料品牌规格。并且我们设计师会给你详细解读，我们和其他家不一样的地方是，我们就怕你不明白，产生误会，一定要你明明白白消费。报价清单在与我们签过合同后都会给您一份的！
环保装修

那么环保方面怎么保证呢？
环保能不能达标，看材料用的好不好。
这个道理大家都知道，冠诚装饰用的材料都是有严格的把控的。不环保的材料不用！这也是为什么我们价格会稍微高一些的原因。
装修完你可以随意检测。
这个大家可以请第三方检测公司来检测，我们是不请第三方检测的，因为我们请的你也不相信，对吧，你自己请，如果检测合格，检测费你自己出，也就几百块；如果检测不合格，检测费和治理都是由装修公司承担的。
设计灵魂

那么，材料、施工、环保、是否漏项都聊过了，设计呢？如何能保证设计效果呢？
设计师是家庭装修的灵魂人物。
一位成熟优秀有经验的设计师都是千锤百炼的，他一定是对材料、施工工艺、设计、生活是非常有经验的，有了这些经验，才能说把一个家设计好，冠诚最年轻的设计师都有8年以上设计经验，能保障了设计效果和客户的生活品质，让客户没有后顾之忧。
我不否定年轻设计师的设计能力，刚毕业出来，或者从事设计工作一两年的设计师，有些还是有能力的。但是，家装设计，涉及到很多因素，没有一定的经验，是没法做好的。比如工艺、材料不知道，各种材料的如何衔接，比如没有一定生活经验，自己从来没有独立设计过，之前还是助理，现在出来单干，那么他的设计图很多地方就有极大的概率出现问题。
一定要找有经验的设计师，起码五年以上吧。
五年以上的设计师经过了前期的不断试错，尝试，经验的积累，才能说成为一名合格的设计师。
一定要找去施工现场的设计师。
看看自己的设计是否达标，好的设计师是需要现场交底的，好的设计师是要自己画施工图纸，现场交底的。
那么，材料、施工、环保、是否漏项都聊过了，设计呢？如何能保证设计效果呢？
付款方式

那如何保证业主的权益呢？
这些年以来，有不少装修公司倒闭，卷款跑路，往往这种跑路的公司，在付款方式上面，都是签合同时就要收业主60%-80%的工程款，甚至有的公司收到95%的工程款。为什么有那么多业主上当受骗呢？
这些公司往往都是套餐式装修，588,988,1588每平方，或者是交一万抵两万，交五万抵十万之类的套路，不懂的业主，或者抱着占便宜的心理，冲动签约，然后人财两空。
比较好的付款方式是什么样的呢？
经过研究，冠诚装饰总结了六步付款流程，保证了业主的权益，也规避了自身的风险。
那就是专款专用，按进度付款，按进度验收：
签合同：10%
设计师出整套施工图纸，与业主对接确认
开工当日：30%
拆除、水电施工，验收合格后
瓦工进场：20%
瓦工施工，验收合格后
木工进场：20%
木工施工，验收合格后
油漆工进场：15%
油漆工施工，验收合格后，安装，全部验收合格后
尾款：5%
那么，每个付款时，都是工人进场施工了，或者材料进场了，业主再付工程款，不存在装修公司收钱不做事，拖延工期，也不存在卷款跑路的风险，也避免了装修公司施工质量不合格之类的事情。再加上，每个工种做完之后的验收质量，保障了业主的权益，也规避了自身的风险。
以冠立业，以诚至信。冠诚装饰在南京已经很多年了，一直做品质装修，不打价格战，不做增项漏项，主做回头客，我相信，您在冠诚装饰过后，朋友问您，您一定会说：确实不错！

南京冠诚装饰简介

南京冠诚装饰公司是一家集设计，预算，施工，材料一体化的专业装饰公司，公司长期致力于家装、别墅、写字楼、精装房、门面房、娱乐场所等设计与施工。冠诚装饰已为上万家庭和企业提供一站式设计与施工解决方案及服务，被中国质量监督企业协会授予了”江苏重质量守信誉AAA级优秀施工单位”和“江苏省装饰行业十佳诚信单位”等多个荣誉称号，被誉为装饰行业的领军企业。
装修定价：
全包：1300-1800/平(按照建筑面积估算）
半包：600-900(按照建筑面积估算）
注：准确价格需要设计师上门测量出详细尺寸，根据设计方案和需求出准确报价
公司地址：
江宁店：江宁区天元东路228号莱茵小镇5栋112
迈皋桥店：晓庄国际广场1栋1823
点击☞南京冠诚装饰，了解公司详情，查看装修案例！

冠诚装饰宗旨：做一个装修，交一个朋友，用一颗真诚的心，去做每一件事！没有最好只有更好！

规模/服务

南京冠诚装饰公司是江苏著名品牌装饰企业。冠诚装饰经过多年的发展，实力雄厚，有专业的设计团队，施工团队和售后团队。如今已有硬装馆和软装馆4家分店。江宁莱茵小镇店，江宁红星美凯龙店，江宁弘阳店，栖霞晓庄国际广场店。

主营业务：室内外装修设计与施工、全屋定制、家居产品、软装搭配、实木家具、智能化家居产品等。

发展历程

2015年5月11日10点18分，公司法人赵华敏携手一名工程监理，三名设计师在130平的写字楼莱茵铂郡720正式成立了冠诚装饰，组建了优秀的团队，并大胆的制定了冠诚的五年发展规划。
2017年9月28日江宁红星美凯龙店开业
2018年4月29日江宁莱茵小镇店开业

2019年10月1日江宁弘阳店开业

2020年6月18日栖霞晓庄国际广场店开业
多年来，冠诚装饰本着“以冠立业，以诚至信”的企业文化，本着“做一个装修，交一个朋友”的服务理念，赢得了广大新老客户的一致好评。

企业文化
以冠立业，以诚至信，用冠军的品质，铸就诚信的品牌，做更好的企业！
“没有最好，只有更好”是每个冠诚人的服务理念。

您体验之后的好评，是我们前进的动力源泉！我们常和业主说的一句话：“您在冠诚装修之后，朋友问您：这家装修公司怎么样？您实话实说就行！不用特意夸我们噢，只需要把您的真实体验告诉您的朋友就可以了。”

做装修，冠诚是认真的！！！ 与我们签约之后，我们会有专属微信服务群，服务到您满意为止！！！
南 京 冠 诚 装 饰 - 您 的 家 装 优 选
南京冠诚装饰江宁店地址：江宁区天元东路228号莱茵小镇5栋112
南京冠诚装饰栖霞店地址：栖霞区晓庄国际广场1幢1823
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