保利地产防水保修如何投诉

1. 房子漏水应该打什么电话举报

房屋漏水可以打12319进行电话举报。因为12319是城建服务热线电话,负责处理交通、房地产方面、建筑建材、市政等方面的投诉、报修等方面的情况。房子出现漏水等质量问题，大家可以拨打这个号码进行投诉。家中房子漏水，如果还在保修期内，大家可以通过物业联系开发商进行维修处理。如果开发商拖延推诿，大家可向住建局等相关部门投诉。如果市民买的是刚建成的新房子，那么房子在保修期之内出现问题，开发商和施工方是要全权负责的。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。如果房子是新买的，发生了漏水的情况，所以可以找物业投诉。任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。如果房子是新买的，发生了漏水的情况，所以可以找物业投诉。
《中华人民共和国建筑法》第六十三条
任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
《房屋建筑工程质量保修办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。

2. 保利地产怎样投诉有效

摘要 投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种都是比较有效可靠的:1、可以直接去工商部门进行投诉。2、拨打电话12315来进行投诉。

3. 房屋漏水在保修期内告诉开发商不来维修怎样投诉他

楼房过了保修期房屋漏水开发商是没有义务维修的，但是你可以申请房屋维修基金

4. 保利地产怎样投诉有效

去工商部门或拨打市长热线。在保利集团的官网上有客户服务，里面有投诉一栏，建议您去试试。
【拓展资料】
为什么我买的商品房会变成烂尾楼？

在讲解维权方案之前，我们有必要回答众多业主的一个共同疑问，那就是为什么购买的期房会烂尾？其实原因很简单，开发商没钱了。

一般来说业主的全部购房款之和加上没卖掉房子的全部价值应该大于施工、银行、债主的欠款之和。楼盘停工大概率是开发商把业主的购房款挪作他用，致使

资金链条断裂，拖欠了施工方的工程款，导致楼盘全面停工。

烂尾楼导致的后果是非常严重的，如果楼盘长期停工，业主入住遥遥无期；如果房企破产，资产被贱卖，业主利益受到重大损失；按揭买房的业主不及时处理贷款合同，可能要为入住不了的烂尾楼一直还贷。

烂尾楼购房者如何维权？

烂尾楼的危害如此巨大，购房者应该如何维权呢？我们的观点是：购房者团结起来，筹措维权资金，选出代表与好接洽，促成本小区购房者共同委托法律相关人员，走法律途径维权。

为什么要团结起来？

因为人多力量大，众多业主共同维权，会引起各方的重视！

为什么要筹措维权资金？

维权需要成本，兵马未动，粮草先行。

为什么要选出业主代表？

让一个人全权处理，事情就好办了。每个人都维权，结果通常是大家都不维权。

为什么要委托法律相关人员？

好是大家最好的代表，业主代表只是法律相关人员在小区的精神领袖。专业的人，做专业的事。有的时候正是那个带着大家去信访拉横幅的人，导致了维权事倍而功半。他们能力不足，对于一个超出他们专业理解能力的问题，发表了致命的意见，比如相信政府，政府一定替我们解决，只要我们团结起来给政府施压。于是几百人去拉横幅，去游行，可是什么问题都解决不了。

具体应该怎么操作？

第一步，找到合适的人做业主代表，把业主组织起来，由好的出面取得一定人数的委托，帮助业主把合作规则、委托授权文件、行动方案、共管基金建立好，这个项目就成功一半了。

第二步，是根据组织好的人数决定方案。通常我们在组织过程中顺便就完成了对业主人数和诉求的摸底。如果我们能组织小区50%到100%的业主，我们就考虑楼盘复活。

烂尾楼维权方案之得房办证

我们接触过的大部分的烂尾楼购房者的第一诉求，是拿到房子并办理产证。但是如果开发商的资金周转困难，就需要外部资本的进入才能达到复盘的目的。外部资本的进入需要多方的共同努力，基本的模式可以分为两种。

（一）政府垫资模式

政府垫资模式，是指通过法律相关人员的工作，协调各方，最终促成政府投入资金，使烂尾楼盘复工，购房者得房并办产证。

例:金星房产破产案，金星房产经营陷入停顿，其开发的西城时代家园商品房项目三期共22幢房屋主体结顶，土建、安装完成95%以上，室外管线、绿化、市政配套及小区道路待建，尚不符合交付条件，800余户购房业主无法得房，引起媒体高度关注。破产程序中通过管理人向政府借款的方式进行融资，使楼盘成功复盘。

政府垫资模式体现了政府负责任的态度和处置“烂尾楼”工程的决心和执行力，其优点在于资金投入速度快、续建成功率高。但政府垫资模式可复制性差，无法成为常态，政府作为社会经济的宏观管理者，过多介入不利于规则的确立和市场作用的发挥。因此需要业主对法律相关人员的工作配合与信任，力争促成此种融资方式的成功。

（二）市场融资模式

市场融资模式，是指通过法律相关人员的工作，协调各方，最终促成社会资金的进入，使烂尾楼盘复工，购房者得房并办产证。

例:怡丰成房产破产案，怡丰成房产为某房地产集团公司旗下为开发特定房产项目设立的子公司，因资金链出现严重问题，其开发的“东田·怡丰城”项目曾长时间处于停工状态，项目完工率为41%左右，销售率为51%左右，造成1200余户业主无法得房。后通过各方努力促成了银行对该项目的投资，楼盘得以成功复盘。

向金融机构融资，贷款利率低，成本可控。该方案的缺点是融资审批程序繁琐、时间较长且存在不确定性，同时融资银行通常要求政府协调各方关系，协助推进项目建设和确保各类证件办理。

烂尾楼维权方案之退房求偿

开发商资金链断裂，楼盘不能继续开发变成烂尾楼，购房者的购房款还拿的回来吗？如果楼盘已被开发商抵押，购房者的购房款是否会被抵押权人先拿走？这是我们接待过的无数购房者最关心的两个问题。2016年最高院给予济南中院处理彩石山庄项目的批复，明确了上述两个问题的答案，该案件也列入了当年最高法院人大报告中。下面我将主要观点进行阐述。

对于建成并且交付的房产，原则上不属于被执行人的财产，对于支付全款的买受人，不得查封、扣押，也不得作为破产财产，对于未交付全款的，可以选择继续履行交付剩余房款或者解除合同。

对于房屋未建成，形成烂尾楼的房产，消费者要求返还房款的权利优先于工程款优先权，由于工程款优先于建设工程抵押权，自然购房消费者权利优先于建设工程抵押权。购房者的清偿权利优先于建设工程优先权、优先于抵押权，自然也高于一般金钱债权人的债权。

5. 我要投诉保利地产成都公司,有谁能帮帮我吗

如果你购买该公司的房产后发现质量有问题，可以找当地房管部门或者拨打12315消费者热线投诉，有严重问题的，可以要求退款并按购房合同约定要求赔偿违约金。

6. 保利400投诉电话解决问题吗

会解决问题的。

“400”服务电话在房地产行业出现极少，即使是以服务为主的物管行业。目前深圳物管行业还没有出现过全国统一的“400”投诉电话，保利物业为首家使用这种为全国业主服务的电话的物管企业。

保利物业目前在全国服务的客户有60多个，接到“400”的投诉后会转给业主所在城市的物管公司。对于每个业主的投诉，公司都有一定的投诉处理要求，在规定的时间没有处理完毕，系统会自动告知物业的责任人。如果责任人还没做及时处理，会一层一层往上反映。

为装这套系统，保利物业花费了不少成本，但是为了做好服务，她认为值得。值班主任24小时轮班已在试点除了“400”投诉电话，保利物业此次的十项服务中还有几个深圳首创的服务承诺，如小区值班主任轮班24小时为业主提供服务。

业主很多投诉保修服务都在晚上，正常的工作时间无法满足需求，所以他们在每个小区设立3个主任，24小时轮班为业主提供24小时的服务。

7. 房屋漏水，开发商和物业不管，我该找什么部门进行投诉

房屋漏水，开发商和物业不管，可以直接向当地的房屋管理部门进行投诉。

根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；

保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

(7)保利地产防水保修如何投诉扩展阅读：

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

5、装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

8. 保利集团投诉电话有用吗

有用，处理需要三个工日左右。
(8)保利地产防水保修如何投诉扩展阅读：
保利地产（保利房地产集团股份有限公司）是中国保利集团旗下的大型房地产国有企业，成立于1992年，总部位于广州市。
2002年公司完成股份制改造，更名为“保利房地产股份有限公司”；2006年公司更名为“保利房地产(集团)股份有限公司”，同年7月在上海证券交易所挂牌上市。旗下的业务包括建筑、资产经营等。
公司成立于1992年，2002年完成股份制改造后，开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展。公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖45个城市的全国化战略布局，拥有216家控股子公司，业务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。
保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业。在住宅开发方面，保利地产逐渐形成了涵盖花园系、心语系、香槟系、公馆系、林语系、康桥系、十二橡树系等多元化优质住宅物业的先进创新格局，涵盖中高端住宅、公寓、别墅多种物业形态。商业物业涵盖商业写字楼、高端休闲地产、星级酒店、商贸会展、购物中心、城市综合体等，具备多品类物业综合开发的实力。
公司奉行“和者筑善”的企业价值观，将“和谐”提升至企业品牌战略的高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。将“和谐”理念始终贯彻于企业的规划设计、开发建设和客户服务全过程，研创节能环保、自然舒适的产品，提升产品品质，通过亲情和院式服务营造良好的社区氛围，赢得了消费者的广泛喜爱。
多年来，公司一直致力于从人文、艺术、历史的角度，倡导和谐理念，关怀公众精神生活，传承保利文化血统，整合集团文化资源，以艺术魅力提升文化内涵。从“圆明园国宝展”到每年举办的和乐中国系列活动，保利地产高举文化地产旗帜，收到了较好的社会效益和示范效应。
保利地产自成立以来，循法尚德、诚信经营，奉行务实、创新、规范、卓越的经营理念，秉承奋发向上、团结协作、乐于奉献、规范诚信、纪律严明的企业精神和价值观念，在激烈的行业竞争中取得了长足的发展，奠定了行业领军地位。未来保利地产将凭借准确的战略规划、优秀的管理能力、专业的市场运作和不断深化的品牌影响力，不断发展，继续为实现打造中国地产长城的企业愿景而不懈努力。
企业观点
人才观：企业即人，企业为人，企业靠人
人才是企业最宝贵的财富。企业即人，在保利地产集团这个大家庭里，每个人的聪明才智和辛勤劳作都将获得全体成员的一致认可；企业为人，保利地产集团不仅重视人才，更注重为人才创造良好的工作环境，使员工都能用其所长；企业靠人，保利地产集团的每一份子紧密团结，团结一心，努力将自己的知识技能凝聚成为企业的集体智慧。

9. 如何直接找到保利地产投诉相关责任人

在保利集团的官网上有客户服务，里面有投诉一栏，建议您去试试。望采纳，谢谢！