新房屋顶如何翻新

1. 屋顶和墙面显得很旧了，打算抽时间翻新一下，从哪着手

旧墙面翻新是一个很复杂的工作，很多想翻新墙面的朋友，都会碰到类似的问题。因为大家平时的工作比较忙，抽不出时间考虑这些繁琐的事情；再者也不是专业人士，不知道应该是什么流程。首先要选择一款合适的油漆涂料，找油漆工，油漆工价格和服务质量这些都得考虑，不过多乐士推出了一个家易涂的服务，就很好的为我们解决了这个问题，服务从基底检测、搬移家具到墙面修复和施工后清洁，只要你能想到的都为你解决。经过培训认证的油漆工，质量更让人放心。

2. 新房翻新的步骤是怎样的

一：选装修公司
选择装修公司是非常重要的一门学问，不想花费太广的业主喜欢找马路施工队进行装修，但是得不到根本的保障，而普通的装修公司都是先付款后装修的，在施工还没有竣工就已经支付了90%的装修款，很多的装修公司的工程就是烂尾了或者施工不尽心，所以建议找装修公司还是找有闭口合同的先施工后付款的比较保险。
二：装修步骤
普遍装修的公司的装修流程都是这样的，但是也有将所有项目分开细分的：
1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插座安装 -- 14.灯具安装 -- 15.五金洁具安装 -- 16.窗帘杆安装 -- 17.拓荒保洁 -- 18.家具进场 -- 19.家电安装 -- 20.家居配饰。
三：家具的选购
选购家具的时候一点要注意材质，看家具的材质是否环保，如果不环保应该及时处理，而且家具般新家是要通风的，不然家具中个甲醛是危害人们身体的根源，在购买环保家具的时候一定要注意家具的防伪标示。
四：电源插座
在预留电源插座的时候一定要咨询设计师或者施工人员，如果插座少到时候很多家具家电都要接明线就非常的难看而且也不安全，所以在考虑电源插座的时候一定要考虑家具电器的摆放和数量。
五：电线水管
很多的业主在家居装修省钱的时候都想在电线水管中下手，但是电线和水管质量是有要求的如果出现问题后果就可以危害到自己的人身安全，所以建议业主不要这上面省钱，电线水管是一分钱一分货的，所以省钱要慎重。

3. 房顶墙皮脱落如何修补

首先，要铲掉脱落的墙皮，直到露出水泥墙面；其次，将墙面打磨平整，若是墙面不平建议薄刮一层腻子再找平；最后，刷两遍底漆和三遍面漆。注意：必须等前一遍漆彻底干燥了才能刷下一遍。

房顶墙皮脱落原因：

1、通常情况下，新房入住1至2年都会存在一个地基沉降现象，因此难免会造成墙体拉伸，从而导致墙体出现裂纹、起皮以及开裂等现象。大家在面对地基沉降的时候，先不要急于对墙面进行修复，而是等1至2年的沉降期渐渐稳定之后再进行墙面修补。

2、由于房地产开发商在交房之前，墙体采用了素灰来抹平，工人在刷墙之前，必须铲除基层的素灰并重刷一遍底漆才行。若施工人员在装修时未将基层处理到位，则会导致刷完乳胶漆后，墙面出现大面积的起皮、开裂等现象。

3、当然，设计、选材和结构的不合理，同样会导致房顶墙皮脱落问题。例如：CMC与CMS加入到灰钙粉与白水泥中会发生反应，便会导致墙面引起脱粉。或者是在聚丙烯酰胺加适量的灰钙粉或白水泥，同样也会由于化学反应而引起脱粉。

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防止房顶墙皮脱落

1、早晚关闭窗户，以减少湿度

潮湿的空气对墙面是非常不利的，所以在日常生活中要防止潮湿的空气进入室内，尤其是南风天的时候，更是要关紧家里的门窗，以免墙面出现潮湿发霉、起鼓、脱落等现象。

2、及时检查，清除墙壁水汽

天气潮湿时不要偷懒，要随时检查家里墙面的湿度，若发面已经有湿的，则要使用干布、空调或去湿机等，让他们吸收墙壁中的水分，这样墙面才不会发霉、脱皮。

4. 新房装修 原来顶面是水泥浆刷的需要铲掉吗

新房装修原来顶面墙上的水泥浆需要铲掉的。

新房装修原来顶面墙上的水泥浆需要铲掉是因为一般的房子都是砖混结构，一般这样砖混结构的房子都会有一层沙灰，而且房屋年限过长的话，沙灰与红砖会产生部分脱落以及鼓包，所以需要铲掉原墙面腻子层。

装修是在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工方案和设计方案。

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装修注意事项：

防水施工宜采用涂膜防水。

防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做。

防水施工完成后要做2次蓄水试验。

浴室防水层应该不低于1.8米。

地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水。

参考资料来源：网络-装修

5. 农村屋顶翻新

农村一些老旧房屋，随着时间越来越久，屋顶可能会出现一些开裂，甚至漏水漏雨现象。这样一来，在这种房屋里面居住既不安全，也不舒适，是需要重新翻新，或者加过维修的。当然，如果预算有限，也可以只选择翻新屋顶。翻新房屋的屋顶，一般要从以下几个方面着手。第一个是尽量不破坏原屋子的主要承重结构，比方说房梁和承重柱尽量避开。第二个是选择新型环保材料，这种材料的质量轻使用寿命久。

6. 翻新房子的步骤流程有哪些

1、主体拆除

在旧房翻新中最先实施的是主题拆除，其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。提醒各位装修业主们在拆除过程中，厨卫的墙砖铲除中防水层是极易被损坏的，所以装修业主们在墙面抹灰完成后一定要重新做防水。

拆改会产生许多的垃圾，要及时清理，同时老房翻新过程中时刻保持室内的清洁，这对于施工也是非常方便的。这里业主们就要记得了，此时应该把相应的主材比如门、橱柜、烟机、灶具、热水器等确定下来。

2、结构优化

装修业主们或是因为自己对于老房的结构风格不满意，或是老房本身具备的结构并不是很符合现代的居住需要等等。比如可以考虑做开放式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等。旧房翻新业主们在做结构优化时，厨房、卫生间在包立管时一定要留有检查口以便维修，旧房的承重墙一定不能拆除否则造成安全隐患。

3、隐蔽工程

其中包括检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

4、水路优化

首先装修业主们要检查旧房本来的上、下水路是否锈蚀、老化。对于勉强能使用的水路管线，今后的使用过程中会出现渗水、漏水等诸多问题使得更加麻烦。

5、电路优化

旧房中很多用的是铝线，但是铝已经过时并且很容易老化，使得其导电性差、易发热导致火灾隐患的威胁尤为突出，不仅如此，旧房中违章布线、设计容量不够等问题都是在改造中要着重关心的。按国家标准，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，旧房翻新后要达到三路供电（照明、插座、空调）。

6、墙面、地面优化

墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等都是需要专业勘测报告的。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础。顶层还需考虑是否做保温层。

7、门窗优化

如果材质坚固、款式也还比较喜欢，一般只要重新涂漆即可。但是木质门窗如果起皮、变形，那么木材本身特性已经发生变化，装修业主们一定要换新的。另外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，不安全外的同时也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

7. 新装修的卧室房顶有裂缝了，怎么处理好

1、墙面的裂缝，一般可以贴壁纸来掩盖和维护，而天花板的话，有些家庭装修会比较高贵奢华。所以天花板裂缝可以会用金箔、银箔等材料进行贴饰，但要考虑与家庭装修风格一致的材料。

2、预制板之间搭接的地方开裂，可以请施工队把裂口划开，将缝隙刮开几毫米，再用腻子填好，贴上一层防裂胶带或是牛皮纸，最后刮上腻子就可以。

3、楼板开裂导致天花板的裂缝，那么可以向物业反映情况，让他们帮忙解决，要是楼房原结构开裂的话，就需要进行修补。主要由于预制板的接缝引起的。

处理时需要先除灰，重新进行批灰作业，批灰作业最好一次性完成，避免已经干透的水泥和重新上的水泥接缝衔接不好，又出现开裂的问题。

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房屋下沉

对于很多房屋建造年限较久，很容易出现地面下沉，导致墙顶面的开裂，出现的位置往往是楼板的交接处。需要先将施工基层进行清理干净，在铺贴牛皮纸或是网格布进行防裂处理，最后乳胶漆的施工。

腻子裂缝

腻子出现开裂问题，需要先将墙顶面的腻子清理干净，直接在腻子表层进行防裂处理，将玻璃纤维网铺贴上去，再进行重新刮腻子处理，就可以有效避免裂缝问题。

8. 房子翻新是怎么回事房顶能翻新吗

老房子的装修，属于第二次改造，最主要目的是改变目前的生活以及改善第一次装修时候的弊端。房顶可以重新吊顶或者直接做成工业风格装修，问题不大。

既然是二次装修，就要解决很多立竿见影的问题，从根本上改变你的居住方式。老房翻新比新房子装修要复杂，这几点一定要注意：

①水电路的改造：一些特别老的房子有铸铁管道，这是二次改造时候必须要改变的，否则二次翻新就没有彻底。

解决很多明管，因为第一次装修没有考虑周全，明管是必须要解决的，比如明装的电线管和明装的给水管和排水管。

②门窗密封性的改造：塑钢窗和老式的铝合金窗子在密封性和隔音上面都无法满足目前的家庭防尘和隔音，并且还浪费空调能量，所以这一点往往容易忽略。

一些房子的窗子是平着内墙来装的，这时候要把装字移动到中装（装在墙体中间）这样就有窗台，家里的立面就更有立体感，同时中装以后，墙面更好处理，处理好了以后也更好看。

窗子的副框和墙接触的位置一定要满打泡沫胶，否则会有噪音和漏水的问题。

③重点生活区（厨房卫生间）的改造，还有阳台。

很多旧房的改造，阳台是可以变大的，也就是向外延伸差不多1米的样子，这虽然有时候违反建筑规范，但是却是真正的解决了老房子的浴室和卫生间狭小的问题。

很多80年代的房子，卫生间只有1平米左右，根本就无法满足现代生活的需要。

④智能化信息点的改造及预留：很多年前装修家居智能化距离我们还太远，那么今天无论是新装修的还是后改造的，家居智能化，都必须考虑进去。

只有解决了以上几点的问题，才真正让老房翻新达到了目的

9. 江宁区农村自建房屋面翻新有哪些手续

一、在翻建房屋的时候我们需要准备哪些材料？

1、如果你的家中正好需要翻建房屋，你就要带上房子的相关资料和房屋翻建的申请书，去相关的部门进行报备留底。

2、如果你的房产证不小心丢失，那么你要尽可能的提供跟房子有关的相关材料来证明，还是需要去相关部门进行报备的。

3、如果你要翻建房屋跟房屋有关的资料都没有的话。你应该去相关的部门重新确定这个房子的信息，通过之后才可以申报你要翻建房子的要求。

农村自建房原地翻建有哪些规定？需要什么手续？

二、在农村建房子有哪些注意事项？

1、在原有的宅基地上建房

这种情况一般就是翻盖自己家的旧房子或者你申请的翻盖房子已经批下来的才可以，在你要建房之前，你需要向村委会提出申请，之后要通过聪明的全体会议。然后你才可以拿着你房子的所有材料去找上一级审批，等你拿到了建房的许可证就可以安心地盖房了。

2、重新申请宅基地建房

我们要换一个地方来建房子的话，他的申请流程是跟前面的一样。但是在经过乡镇府审核后还要报在县级进行审查，准备的材料也要比普通翻建的要多，需要提供比原址翻建多的一项农用地的使用情况。

3、宅基地的有偿使用和有偿退出

现在有很多的省份进行了农村宅基地的有偿使用，有偿退出，让农民自己管理土地。它主要针对的是一些宅基地面积使用较大的，对已经建好的超出的面积进行有偿使用。

农村自建房原地翻建有哪些规定？需要什么手续？

在农村，我们要翻建房屋还是要注意的，不同的地区的规定可能有所不同，我们在建房之前应该先去相关的部门咨询，问清楚要求和规定，不能盲目的就开始建设，如果在房子建好之后不符合规定，那就麻烦了，只要我们不乱建是没有任何问题的，很多的建房政策都是保护我们的利益的。

10. 懂行的讲讲装修屋顶不平怎么补救

屋顶不平的处理方法:

1、首先检查顶部的腻子层是否存在脱层空鼓、以及版平整度偏差大的权地方。发现房顶位置有不平的地方，将有空鼓脱层开裂的地方铲除掉。

2、在基层涂刷界面剂，然后采用腻子做找平处理即可。一般来说，支木模的工人稍不留意，就会搞出楼顶不平的情况，在家庭装修时应尽量改善情况。

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屋顶处理时的注意事项：

1、顶部找平不建议做大面积的找平，找平面积大，后期可能会导致脱层问题；

2、局部平整度偏差过大，采用腻子找平较厚时，需要分批次进行找平。一般来说，腻子层每次找平的厚度不宜超过5mm。