A. 质保期外的维修保养合同怎么写
质保期后的维修和保养合同范本
甲方： 乙方：
为保证 ************ （项目名称）在质保期满后，仍然能够长期、稳定运行，并保证使用单位逐步全面接收和操作项目建设内容，以充分发挥各项智能化子系统的功能，达到投资目的，经双方友好协商，签订 质保期后的维护和保养合同 （合同名称），合同内容如下： 一、服务范围
凡属“*****************”招标文件（包含：招标文件、招标清单、招标图纸）范围内，由我方负责设备、材料采购、施工、调试的各个智能化子系统，均在服务范围之内，具体如下：
1）、防雷接地系统； 2）、ups不间断电源系统； 3）、综合管路系统； 4）、闭路电视监控系统； 5）、紧急广播与北京音乐系统； 6）、电子巡更系统； 7）、周界防越报警系统； 8）、小区可视对讲系统； 9）、主次出入口车辆管理系统； 10）、地下车库出入口车辆管理系统； 11）、车辆管理中心系统及管路系统； 12）、电梯管理控制系统； 二、服务期限
本维护和保养合同服务期限是从工程质保期（贰年）满之日起计算，提供为期 叁 年的维护保养工作。
甲方应在本合同有效期结束前30日历天内通知乙方是否续签本合同。
三、服务内容
1）、维护和保养工作的通知
甲方有维护和保养工作需求时，及时以书面形式（如传真）向乙方报修，简要说明故障现象和范围。特殊情况下，可电话通知，维护和保养工作结束后，填写“维护和保养明细单”，双方各执一份留底。
乙方在收到甲方报修通知后24小时内作出响应，并安排技术人员到故障现场进行维护和保养工作，以保证系统在最短时间内恢复工作。特殊情况下，乙方在12小时内作出相应，并安排技术人员到故障现场进行维护和保养工作。
2）、维护和保养工作的内容 设备及系统运行情况的检查； 设备及系统的局部性的调整； 设备及系统的运行故障的排除； 新的操作人员的操作指导和培训；
编制和填写维护/保养工作明细表，仔细记录每次维护/保养工作内容和结果； 3）、维护和保养工作的方式
乙方提供一切维护保养所需的检验和测试的工具和仪表。
乙方派技术人员进行每季一次设备定期维护保养，每半年中检，每一年大检。 对于提供远程服务支持的系统，将提供24小时的远端热线服务，技术支援工作，以达到更快捷的实时响应。
乙方指导和培训甲方工作人进行全部维修保养的程序和方法。
乙方在机房内保存一本试验和检查记录册，用以记录每次进行的检查和维护保养，并报告所完成的工作以及记录下最终用户代表的证明。如需进行重大维修工作而需要的任何设备装置部分的隔离或服务的停顿将预先通知甲方。
维修保养过程中所更换的设备材料只能采用有关制造商的原产设备材料，甲方不得擅自更换或要求乙方更换设备材料。
4）、备品备件清单和单件报价清单
四、服务费的计算和收取
1）、服务费的计算
当系统的设备材料发生故障，需要特殊修理时，其修理费用将由乙方向甲方按实结算。
当系统设备材料发生故障，且无法修复时，若该故障是由于设备材料本身问题引起的，其更换设备材料的费用以：合同设备材料清单所列价格为准（此价格在保质期满后三年内遇市场价格上浮，不得上浮；遇市场价格下浮，随同下浮）。
当系统设备材料发生故障，且无法修复时，若该故障是由于使用单位的不当操作或其它非设备材料自身原因引起的，其更换设备材料的费用以：合同设备材料清单所列价格（此价格在保质期满后三年内遇市场价格上浮，不得上浮；遇市场价格下浮，随同下浮） 车费 住宿费为准。
对系统进行定期的维护保养，其费用为系统合同价的0.5%（一年）。 2）、服务费的收取
因系统设备材料的故障而发生的维修费用或更换设备材料的费用，在乙方完成维修或设备材料更换后，且系统正常运行后三天内，由甲方按实结算给乙方。
对系统的维护保养费用按年度计收，在本合同签字生效后15天内支付首年
的费用，以后各年度的维护保养费用均在上一年度结束后15天内支付下一年度的费用。
五、不负责任的内容
确系甲方人为因素造成的系统崩溃性损坏，乙方一时无法提供足够的备用品的，乙方将尽力恢复其部分或最基本功能，但因采购周期内由设备原因造成系统不能正常运行引起的一切事故由甲方自行承担，乙方将不承担此责任。
确系不可抗力因素（如雷击、火灾等）造成的损坏，乙方一时无法提供足够的备用品的，乙方将尽力恢复其部分或最基本功能，但因采购周期内由设备原因造成系统不能正常运行引起的一切事故，乙方将不承担此责任。 六、双方负责的内容
1）、甲方责任
甲方操作人员要严格按设备要求进行操作，并作好设备运行记录，设备运行中有故障发生时，负责及时迅速将维修信息通知乙方。
未经乙方同意不得擅自改装和拆迁设备及更改布线。 提供相关的故障现象和其它方面的相关信息。 负责因维修所需进入其它部门的联系，联络工作。 负责内部因维修所需的必要协调工作。 承担按本合同所规定的付款义务。 2）、乙方责任
负责本合同所规定的维修及保养的所有工作。 负责提供所有的维修、保养记录及相关文档资料。 负责向业主制订保养计划，并组织实施。
负责接到甲方报修通知（书面形式如传真）后24小时内作出响应，并安排技术人员到故障现场进行修理，以保证系统在最短时间内恢复工作。 七、其它
本合同经甲、乙双方法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人签字盖章后即生效。
本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，甲、乙双方在未经双方共同认可的情况下，不得擅自终止本合同。
本合同作为 ************* 项目工程合同的补充，一式 贰 份，双方各执 壹 份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人（签字）： 代表人（签字）： 日期：
日期：
B. 简单的保修协议怎么写
法律分析：委托方(甲方)：__________________
服务方(乙方)：__________________
甲乙双方就设备保修事宜，经协商一致，达成如下协议。
一、保修设备附表
代码：______________________________
设备名称：__________________________
品牌：______________________________
型号：______________________________
机身号码：__________________________
数量：______________________________
联系人：____________________________
电话：______________________________
传真：______________________________
设备使用地址：______________________
二、保修范围及服务方式
1.免费进行操作指导，技术咨询;
2.修复其有修复价值的毁损设备，或排除设备故障;
3.机器出现故障的应急维修：_____________市内2个工作小时内上门维修，_____________市郊区8个工作小时到位维修，长途客户双方协定上门时间;
4.定期对保修期内的机器进行上门保养，每年不少于________次，保证设备运作正常。
三、服务期限：从________年_______月_______日至________年_______月______日。保修合同期满甲方需乙方继续保修时，应提前一个月重新签订。
四、质量保证
乙方对所售的配件、耗材保证质量，若出现质量问题，乙方给予免费更换
五、以下情况不属乙方保修范围：
因电压不稳而造成的机件损坏：
因不按正常规则使用而造成的机件损坏;
机器的消耗品如墨粉、墨盒、色带，感光鼓， 载体，暗盒等;
甲方擅自改装保修产品或更换非乙方提供的零件及耗材;
甲方擅自委托非乙方授权人员对机器进行保修。
六、收费标准
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
C. 签订装修保修协议时都有哪些注意事项
现在大多数人都选择装修公司，因为他们比较安全，又有安全保障，不需要依靠自己的装修知识，施工前一定要签订装修保修协议，业主们应该要注意这个问题，对于装修公司的选择，必须正确利用自己权益，使房屋得到更好的保护。下面是签订装修保修协议时都有哪些注意事项的介绍。
签订装修保修协议注意事项之一：许多人可能知道装饰是可以保证的，但具体如何实施还不清楚。正如一些业主没有签署协议，装修公司只是口头同意他们可以得到保证，然后他们不想修复问题两次。当他们遇到问题时，他们说没有实证证据表明他们会继续保证后续服务。找出各种不利于业主朋友的理由和借口，因为每个人都没有确凿的证据证明装修要保证多久。因此，保修协议在装修中对业主的朋友非常重要。
签订装修保修协议注意事项之二：如果签署了保修协议，应该注意保修期应明确，细节应尽可能详细（包括问题发生后可以保证哪些项目），签署后，必须有对方的印章和手印。不能只在上面签字。签订装修保修协议后，还可以在装修合同上注明装修保修协议的存在。当然还必须添加补偿和其他规则，具体事宜由双方商定。
签订装修保修协议注意事项之三：他们在装修时选择了全方位的装修服务来装饰房子。当时业主没有注意售后服务。当出现问题时，可以根据装修前的合同，明确售后服务协议里的责任方，以保护业主权益。
签订装修保修协议注意事项之四：大多数装修公司都面临着售后服务问题，而且往往只是口头承诺。更重要的是，他们没有提到装饰施工和材料选择的问题。他们甚至向业主吹嘘装饰质量好，不需要签订保修合同。
签订装修保修协议注意事项之五：装修行业的资深人士，发现大多数人普遍认为，“大部分隐蔽工程要到1-2年的居住期才能发现问题。虽然装修验收时没有发现问题，但需要售后服务。”业主在签订合同之前，必须明确售后服务规定。决不能听装修公司吹牛。他必须选择一家售后服务完善的高品质装饰公司，以上是签订装修保修协议注意事项的介绍。
D. 保修条款期限长于合同有效期
若保修条款期限长于合同有效期，保修期限不以合同期限终止而失去效力，当事人仍然负保修义务。
法律分析
经营者提供商品或者服务，按照国家规定或者与消费者的约定，承担包修、包换、包退或者其他责任的，应当按照国家规定或者约定履行，不得故意拖延或者无理拒绝。保修表现形式：一般在消费者与商家完成交易的同时商家随产品给消费者办理保修卡来作为保修凭证。保修凭证上一般会明确消费者信息、购买日期、产品型号、出厂日期、保修期限和范围、维修记录等。保修分为有一定期限的保修和终身保修两种，有保修期的产品主要是指电子电器产品、交通工具、机械设备等等。现在有实力的公司也都比较重视售后服务对效益的影响，售后服务好的产品有全国联保，跨国公司还有全球联保服务。对于合同生效期，首先，对于合同生效期一般是双方达成合意，合同成立即生效，也不会存在有效期的问题，即使当时未履行的买卖合同，也可以按照合同填补规则来确定义务履行时间。其次，对于合同履行期限未注明的，这种情况不能认定为合同无效。应当首先协商，协商不成，再适用合同填补规则。在合同中交货时间约定不明确，合同当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果按照以上仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 因此，一般买卖合同中可以不注明合同期限，只要买卖合同成立且不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方真实意思表示，就是有效的。
法律依据
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
E. 房屋漏水维修合同怎么写
法律分析：写明双方姓名、维修事项、费用及支付、违约责任、双方权利义务、解决争议的方法，并由双方签名或者盖章即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
F. 装修合同保修期怎么签
签装修保修条款应明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避免粗制滥造、拖延工期。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。