电梯坏了

㈠ 电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修

1.此电梯是否已通过相关质量监督部分的验收，只有通过验收的产品才能交付使用。如果尚没有，那么在调试期我们也没有办法，如果已验收，那么我们可以要求质量监督部门重新验收。----相关资料可以要求开发商出具安全检测报告。 2.如果电梯质量确实有问题，可以督促物业或开发商尽快修复，对同样问题再次故障，国家都有明确规定，可以参照相关标准。 3，成立小区业主委员会，有问题并不一定是物业或开发商说了算，我们可以凭业主委员会的签名向相关部门讨说法，但以上所有的办法都是亡羊补牢，最好的办法还是提醒开发商，把好电梯质量关，以项目上不要只考虑自己的利益，也真正为业主考虑一下，毕竟买房对大家真的是太不易了。 电梯坏了要找原因：第一要查电梯是否在质保期。如果在质保期就应该开发公司维修。 第二要查电梯损坏的原因： A、是因为物业公司过失， B、是因为业主过失导致， C、是因为电梯维保公司维保不到位。 如果是以上原因就应该相应的责任人维修。第三如果已过质保期，是自然磨损损坏，就要使用房屋专项维修资金。(需要物业公司协助业主委员会，或当地居委会完成， 1、对电梯损坏的检查， 2、维修费用需要报价最少3家公司，并把维修费用在小区公示， 3、然后对维修单位进行招投标， 4、公示以后协助业主委员会上面联系电梯损坏那栋楼的业主签字却认费用，最后报房管局物业科申请费用， A、先由物业公司垫付维修费，费用申请到位后直接划拨给物业公司， B、费用到位后在维修。

㈡ 小区内高层的电梯坏了，已经半个月了一直没有维修好，请问有没有相关条例规定电梯不得停用多少天。

按照国家特种设备监察条例，电梯停止使用超过三个月需到当地质量技术监督局特种科报停止使用，在下次使用时需重新报质量技术监督局特种科申请使用，并需重新检验，检验合格后发合格证后才开始使用，否则会罚款2千-2万元。

具体可以咨询当地质量技术监督局特种科怎么操作，因为各地不一样。

《特种设备安全监察条例》第二十八条规定“特种设备使用单位应当按照安全技术规范的定期检验要求，在安全检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期检验要求。”

所以，查看电梯上次的年检报告或监督检验报告的日期，在该日期的11个月后以书面形式或电话方式向当地的特种设备研究院（也可能是特种设备检验所）提出定期检验要求，并按相关收费标准缴纳检验费。电梯年检达标、报验制度

根据《特种设备安全监察条例》第二十八规定：“未经定期检验不合格的特种设备，不得继续使用。” 电梯定期检查每年一次，使用单位须按上一年检验合格证签发日期到期日前一个月到特种设备检验所报验，确定具体检验日期。

(2)电梯坏了扩展阅读：

符合下列条件之一的电梯应报废:

(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;

(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;

(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;

符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。

(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。

(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。

(三)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。

(四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。

(五)其它无法保证安全运行基本条件的。

㈢ 小区里的电梯坏了应该谁缴费维修

【法律分析】
一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。

【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

㈣ 电梯坏了，人还在里面，怎么办

一、保持镇静

被困电梯内，关键要冷静。虽然电梯轿厢不是封闭空间，不会有窒息危险，但平稳呼吸很重要。

二、按下紧急通话按钮

救援关键在于寻求帮助。可以按紧急呼救按钮，拨打119、110救援电话，或者给物业、家人打电话。

三、千万不要砸电梯

切记不要撬开门，也不要爬出电梯，尤其当电梯停在两层中间时，很可能因为错误的自救而失去生命。

四、听到外面有人时敲门呼救

在呼救无援的情况下，最重要的做法是保持镇定，节省体力，等待救援。听到外面有人时，可以有节奏连续轻扣轿门呼救。

五、屈腿直身紧贴电梯壁

如果电梯在下坠，可以尝试用双手抓紧扶手，屈腿直身紧贴电梯壁，以减少对关节、脊椎等的伤害。

(4)电梯坏了扩展阅读；

遇到电梯下坠情况的最佳保护措施：

1、快速把每一层的按键都按下。

2、如果电梯内有把手，一只手紧握把手固定位置，防止摔倒。

3、整个背部与头部紧贴不靠门的内墙，呈一直线，运用墙体作为脊椎防护。

4、膝盖呈弯曲姿势，借膝盖弯曲来承受重击压力。

5、把脚跟提起，呈踮脚姿势。

电梯一般情况下的突然下坠，都是由于牵引电梯的钢丝绳断裂引起的，所以第3、4、5点最主要，因为韧带是唯一人体富含弹性的一个组织，所以借用膝盖弯曲和踮脚姿势来承受重击压力，加大缓冲，比骨头来承受压力来的大。

㈤ 电梯坏了怎么办

一般电梯轿厢里贴的都有所负责维护保养这台电梯的人员的名字和联系方式！维护人员二十四小时开机！一定能找到他，当然这个需要在质保期期内的，现在这个服务也是很不错的！
如果小区电梯到了使用年限，电梯坏掉需要更换的。一般更换电梯需要成立业主委员会的，下面具体说一下居民小区的业委会成立

1、提出申请

当物业交付使用的建筑面积达到50%以上或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会。

2、成立筹备小组

街道办事处书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。

3、 筹备小组开办筹备工作

具体工作有物业公司将全体业主的资料交给街道办事处，然后由办事处交于筹备小组。筹备小组在30日以内拟好《业主公约》、《业主委员章程》、业主委员会选举办法》，并在小区内明显位置张贴公布，征求业主意见；之后就是业主通过自荐或者推荐的方式产生业主委员会候选人，最后就是将候选人的信息、大会议程等传达给全体业主。

4、将上述的材料送至街道办事处，并提出召开业主大会的书面申请，同时做好会务的筹备工作，包括场地的落实、投票箱、通知所有投票人等等。

然后就是召开大会，收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》，然后就是根据选票产生业主委员会委员并公布。

5、申请登记业主委员会

15日内，提交工作文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。等审核一过，就算完事了。

业主委员会的成立过程虽然有些麻烦，但是却让业主们在权益受到侵犯时能有一个为业主们说话的机构，是保护业主的重要手段之一。

㈥ 电梯坏了物业迟迟不修如何投诉

第一，电梯坏了，是归物业维修，
第二，如果物业迟迟不维修的话，可以去住建局的物业科投诉。

㈦ 小区电梯坏了,应该由谁来修

摘要 谁损坏就由谁修，如果有物业负责维护的，对电梯这种公用设施的维护，可以动用房屋专项维修基金，由物业安排修。

㈧ 小区电梯坏了,维修费用谁负责

小区电梯坏了。唯一费用应该由物业来负责。因为小区里的住户，每年都要交物业费。小区电梯坏了，理应由物业来负责。这是物业的职责。

㈨ 小区电梯坏了,维修费用谁负责

按照规定：维修费用已经在业主购房时交了、故如果电梯坏了！是物业部门用维修基金来修。

业主缴纳的物业费中包括电梯日常维保费用，电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，购房者在买房时缴纳了房屋维修基金，由房屋管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。如小区居民当初没有缴纳维修基金，费用由业主来分摊。

(9)电梯坏了扩展阅读：

根据《特种设备安全监察条例》的相关规定，业主在购置物业时没有和物业公司对于电梯的更换费用另有约定的，更换电梯的费用应当由全部业主承担。

根据物业管理条例》第三十五条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

《物权法》第七十九条规定：建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。

质监局特种设备处相关负责人表示，小区电梯在产权上应属于全体业主共有，电梯维修更换费用也应由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。