❶ 交房后，要交契税和房屋维修基金，这两个是要一起交吗
需要全部交齐：根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
版1、契税：首次购房评估额90平内权1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、
维修基金
按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
❷ 交房之前要先交契税跟维修基金吗
不是。
规定是收房子之后，90天以内，凭购房合同，买房发飘，身份证，户口本，婚姻证明，到房管局申请缴纳契税和维修基金，手续费。
凭完税证明可以办理房产证。
没有收房子，不需要缴纳。
❸ 维修基金什么时候缴纳是在交房前去银行缴纳还是交房后缴纳
你好，契税和维修基金是在交房之前支付
开发商要出具《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》、《竣工验收备案表》、《商品房面积实测表》，这样你才收房交纳费用。
❹ 收房是不是必须先交住房维修基金
住房维修基金在过户的时候交。
以下情况下需要交维修基金：
1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。
2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。
4、管委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。
5、维修基金不足时，经管委会研究决定，市房地局批准，可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。
6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权，其结余维修基金随房屋所有权同时过户。
❺ 收房必须先交维修基金么
是的，维修基金是在业主交房拿钥匙之前要缴纳的！不然开发商是有权拒绝交房的。
维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
❻ 新交楼房是先验收再交维修基金吗
一般规定是：新交楼房先验收再交维修基金的。但具体执行起来，都是交维修基金才让业主进房查看的，这也是拿房的潜规则了。
一般拿房流程如下：
通知 ：开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
验收：购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。
提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
签署房屋交接书并缴费：购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。然后缴纳一些必要的费用，如：契税、维修基金等。
❼ 新房维修基金契税是付首付的时候交还是交房时候交
住房维修基金一般是由开发商先帮忙垫付交给政府机关了，所以在你交房时一般都会让你交的。契税是在你办证的时候交的，什么时候办什么时候交！
❽ 维修基金是交房前交还是交房后
如果是让开发商代办房产证，交付时应该交契税和维修基金。如果是自己办理房产证，可以自己去交契税和维修基金。
❾ 契税和大修基金是收房前交,还是收房后交呢
契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的，维修基金是在交房的时候缴纳的。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
❿ 维修基金是收房时交吗，条例在哪
是的，这个你可以电话咨询房管局的工作人员，有相关的政策规定的！
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。