看家具样板

1. 买新房如何看样板间这4点注意不到会后悔

样板间是开发商的门面，样板间华丽不仅迷人，还充满了猫腻。如果购房者不加以注意，很容易认为自己购买的房子和样板间一样，结果在收房之后才发现，实际住房和样板间差距很大。那么该如何避免这样的问题呢？用这4招可以戳穿样板间的猫腻。

一、用尺量家具尺寸

样板间第一大猫腻是家具尺寸“缩水”。市场上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往安放不足尺寸的床。除此之外，衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚，缩小尺寸，导致卧室空间根本无法满足正常的生活需求。最好的方法就是大家在看房时，携带简易卷尺，边看边量，对房屋面积及家具大小做到心中有数。

二、找到管线位置

样板间第二大猫腻就是管线位置被隐藏。看样板间时发现，很多购房者会发现样板间的空间格局、家具摆放等，整齐又合适。但实际收房时你会发现，在样板间看不到的管线都出现了。所以大家看样板间时，应该仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。

三、观察自然采光

样板间第三大猫腻就是房间明亮采光非常好。真实因为去看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。那么购房者改如何判断房屋真实的采光情况呢？如果是设在实体楼房中的样板间，可以要求销售员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度。

四、问清交房标准

样板间第四大猫腻是交房发现与样板间相差太大。大部分精装产品的样板间，其实并非交房后的最终标准，购房者也可以看到很多精装产品样板间会标注“并非交房标准”的字样。针对这种情况，购房者应该要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。

在实际交易中，不少购房者都在样板间上吃了哑巴亏，为了避免日后的纠纷，可以在购房时提出要求，跟开发商做明确约定，今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。

（以上回答发布于2017-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 参观样板间不只是看看有哪些注意事项

大家平时到售楼处去买房的时候，不管买的是期房还是已经盖好了的房子，销售这边一般都会带客户去参观一下样板间。样板间对于售楼处来说是一个非常重要的环节，也是自己去宣传楼盘的亮点，所以开发商这边就会尽可能的把这里装修的非常精美，让人觉得非常高大上。不过如果仔细观察的话，就会发现样板间也是有一些问题的，比如自己拿到房子之后，装修的尺寸和买房子的尺寸是不符的，包括采光效果差别也非常大。

样板间里面一般都会有很多的摆件和装饰品，还有各种各样的家具。但是购房者们在看的时候也要注意，因为这些家具可能是开发商那边定做的，为了配合样板间的要求，并不是标准的尺寸。购房的人在去参观的时候可以自己带一个卷尺，这样能够方便自己去量一下房子的尺寸以及家具的尺寸。

3. 请问家具图纸要怎么看呢

看家具图纸应该从家具设计图、制造图、装配图、图例等都要会看。

1、一般家具设计图是由基本视图和透视图组成的。基本视图指的是主视图、俯视图、仰视图、左视图、右视图、后视图等。各个视图位置按照国家制图标准放置，如果需要自由配置时，应按向视图表达的意思处理。基本视图的数量根据所表达的物体需要而定。

2、家具设计图的主视图的选择要能够充分显示出家具的主要形状特征，因此家具一般以家具正面作为主视投影的方向，但是椅子、沙发经常把侧面当作主视图投影方向；如果要表达倾斜面的形状，则用斜视图表达；仅某一局部表达，则按照局部视图画法绘图。

3、家具设计图在尺寸的设计上也要比较注意。一般家具分为总体尺寸个功能尺寸两种。一般总体尺寸分为了总宽、总深、总高；功能尺寸指的是家具设计时功能上的要求尺寸。在绘制的时候，选用的材料、颜色、涂饰方法、表面质量等都是很重要的。

图纸分立面图，平面图，剖面图、轴侧图和接点图。

立面图就是你从正面看过去所看到的。平面图就是你从上往下或者从下往上所看到的。剖面图就是剖开后看到里面的结构，轴侧图是是类似于效果图的一种立体画法,可以看到物体全貌,接点图就是各个衔接位置的具体做法详图.

知道这些,再结合实物理解的话很快可以看懂简单的图纸了。假如要详细学会的话建议翻阅图书资料,毕竟视图是一门专业的课程不是简单能说清楚的。

(3)看家具样板扩展阅读：

1. 家具设计图：反映设计人员构想的图样，包括轴测图、不同方位的视图和透视图等；

   

   参考资料：
   

   网络-家具设计
   

   4. 看样板间时要注意什么呢

   样板间是一个楼盘的脸面，很多人买房时，都会先看样板间，正是因为这样，开发商才会越来越重视样板间的装修效果。虽然样板间的装修效果非常好，价格上也会有优惠，但是后期入住后会存在一些问题。

   那么问题来了，样板间到底能买吗？参观样板间时应注意什么呢？下面我们一起来看看吧。

   一、什么是样板间？

   我们平时买房时接触到的样板间有两种，分别是实体样板间和临时样板间，这两种样板间都是精装修的。

   实体样板间通常是项目中后期开发阶段，在一期的实体楼中设计的样板间；而临时样板间则是在售楼处临时搭建的，售楼处撤离后，样板间也随之拆除。因此实体样板间价值要大于临时样板间。

   二、看样板间时要注意什么？

   样板间并不代表是最终的得房标准，实地看样板间时除了要看户型设计是否合理外，还要注意以下几点，以防被忽悠。

   （1）采光

   看房时样板间的灯一般是全开的，这往往使看房者忽略了日常的采光情况，可以要求将灯全部关掉，观察白天室内的自然采光。

   （2）管道设计

   注意房子四角线是否平整，询间销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布，以免对房子进行改装时出现问题。

   （3）家具尺寸

   样板间家具大多数是特制的，尺才偏小，看房时可以带着简易卷尺实际测量，以免室内空间无法满足正常活动需求。

   （4）交房标准

   样板间开发商一般都会请知名设计师设计装修、且用高档配饰，看房时一定要问清交付时房子与样板间哪些一样哪些不一样，大小装修实材都有必要询间型号、价格和品牌，以免上当。

   其实看房不等于看样板间，样板间仅供参考，千万不要因为华丽的样板间就让你冲动地决定买房。在看样板间的时候也要多长几个心眼，如管道线路，采光情况，实际尺寸等。毕竟你是买房不是买样板间，不过要是你想买下样板间就另当别论了。

   三、样板间能买吗？

   首先，不是每个人都适合购买样板间，买样板间要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析：

   （1）近期是否入住

   购买样板间的购房者往往是比较着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了房子暂时没有居住需求的购房者，那就不要买样板间了。

   （2）装修质量是否合格

   这是很重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，那就不要买了。

   （3）装修风格是否喜欢

   如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。

   总而言之，大家还是要根据自身的情况来考虑是否购买。如果打算购买样板间，最好提前了解样板间的优缺点以及购买的注意事项，避免出现不必要的麻烦。（华龙网综合）

   5. 看样板间，需要注意哪些细节呢

   开发商在做样板间设计时，通常会考虑到以下几点：
   
   1、首先会充分考虑房屋的户型结构，进行合理布局。尽可能地把室内的各个功能分区联系起来，但也要做到相互独立和互不干扰。还要尽量满足室内的采光、通风、隔热和保温的基本条件。
   
   2、有的开发商会运用绿色环保的装修材料，把室内的污染标准降到最低。
   
   3、尽量减少建材的使用量，一方面是减少装修的成本，还能降低污染物的累加效应。
   
   4、根据房屋户型的实际情况进行设计装修。比如当自然光不足时，来增加柔和的人工照明；当自然通风条件不佳时，要在室内增加排风设备。
   
   开发商在做样板间设计时，通常会考虑以上几点。而且我们自己在装修新房时，也会考虑到以上几点。

   6. 定制家具怎么识别板材

   首先来普及基本知识，衣柜板材就是用来做衣柜的板材，包括柜体板材和柜门板材。常见的衣柜板材有刨花板，密度板，防潮板，大芯板，杉木板，多层实木板，澳松板，欧松板，饰面板，马六甲板等。

   其次如果要看整体衣柜的质量如何，首先要看的就是板材如何，板材的质量决定着整体衣柜的好坏。买过衣柜的朋友应该都知道，家具市场上衣柜的价格高低不同，其主要原因就是使用的板材不同。

   定制衣柜板材在选购时，板材的好坏直接影响到定制衣柜的最终质量效果。那么我们该如何判断定制衣柜板材质量呢?

   一、不同档次，板材也是不同的

   一般是看样板的切面，从切面看，细木工板是上下两层或四层单板(也有加厚的使用四层以上的单板)紧贴实木板芯，质量好的细木工板那板芯切面平整，没有缝隙;密度板由细小的纤维压制而成，结合的比较紧密，重量比较大;刨花板是木质颗粒状结构，但结合的不够紧密，重量较轻，质量差的甚至可以看到有小的细孔;多层板是由多个单板胶合而成，一般为三层或五层。

   二、认准环保板材

   专业定制衣柜厂家选用的都是符合国家检测标准的环保板材，而有些厂家选用的则是一些无检测报告，对人体健康构成潜在威胁的劣质板材。

   所以，买定制衣柜首先应该看商家有没有国家权威检测部门的板材检测报告和相关检测证书。

   三、板材贴面看质量

   有些衣柜，表面看还不错，然而，用指甲轻轻一划，就能划出明显的划痕。这些定制衣柜选用的是市场上低价衣柜经常使用的表面贴保丽纸、华丽纸板材，耐磨性较差。专业定制衣柜厂家使用的一般是浸漆厚度较厚且经高温高压处理的环保三聚氰胺贴面板，表面强度高，耐磨耐划伤。

   四、板材封边看做工

   专业定制衣柜厂家采用精密裁板锯切割板材，板材四周无崩边。四周封边后，有效防止空气中的水份侵入板材内部。有些厂家无专业设备，切割粗糙，四周有明显崩边现象。

   有的甚至偷工减料，只做板材前面的一边封边。无封边面易吸收空气中的水份，引起板材膨胀，导致衣柜变形，影响使用寿命，因此以下四点还需要注意：

   1、看样品的制作质量，质量从闻开始：门打开闻味道如何，然后看门合页或是推拉门是否顺利，让商家书面承诺是并且保证品牌质量，在看封边或收边接缝的地方，工艺怎么样。

   2、看商家和厂家的资质资格。

   3、商家检验报告。

   4、合同条款。

   5、销售人员和设计人员的专业水平，如果确定的话商家所承诺的都写到合同里面，板材、五金合页的品牌都要注明，安装时间，付款方式都说清楚，写清楚!如果让你确认签字时一定要看清内容，由其要注意客户已确认一切问题由客户承担或不能退之类的，如果设计尺寸有问题不合适导致安装问题到时候又要扯。

   7. 看样板间需要注意什么细节

   细节一：样板间与实际住房建造比例是否1:1
   看房时首先要跟置业顾问确定，样板间是否是按照1:1比例建设，尺寸包括每个房间的开间、进深及层高。除此之外，有些样板间在建设时会将非承重墙打通，有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。因此必要时可以携带卷尺进行测量。
   细节二：家具家电尺寸可能“缩水”
   样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其尺寸会偏小，这样就扩大了房间的空间效果。另外，样板间在家电的配置上会以美观为主，对于洗衣机、热水器等占地但不明显的家电会省略掉，空间看上去比较宽敞，当购房者真正入住时可能发现空间不足的尴尬。看样板间时，不仅要仔细观察，而且可准备便携卷尺进行简单的测量，做到心中有数。
   细节三：上下水管道及电线如何安置
   新房样板间在建设时为了美观可能会省略掉上下水管道及电线，所以呈现在购房者眼前样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。但实际生活中，水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，这些管线的铺装也是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。 
   细节四：注意区分自然光线与华丽灯光
   
   样板间里的吊灯是长明的，除了照明大灯，房间里还会设置各种各样的功能灯，开灯后强弱交替的光线也会给房间增色不少。另外，很多样板间是关闭窗户、使用窗帘，购房者可能忽略房间的真实采光。看样板间时，可关闭房间内的各种灯饰，拉开窗帘感受窗户大小及采光面是否能够满足日常生活的需要

   8. 什么是样板房家具

   样板房家具是地产开发商，为了展示空间设计合理，房型高档所配套的家具，往往一套好的商品房能不能让客户满意度提高，样板房家具的选配很关键。
   业主一般都是通过样板房的户型设计去想象自己未来家居环境的。而样板房家具往往也是交由专业的家具服务商去搞定，从设计方案到家具定制选配，到最后的落地安装。所以找到一家好的专业家具工程服务商是至关重要的！
   深圳市天一美家—— 高端家居工程专业服务商18279980812，立足国内高端家具18年， 是一家集设计师、生产、销售别墅、平房、会所、酒店、样板间高端家具和提供一站式家居饰品配套、软饰设计方案服务的专业公司。历经十余年持续高速发展，成就事业辉煌，经营触角遍及珠三角、长三角、环渤海及中原大地，现已崛起成为享誉业内外的跨区域跨行业跨经营模式的集销售、制造、设计、服务为一体的品牌家居企业。
   
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   9. 家具图纸怎样看更容易看懂

   所有图纸都分立面图，平面图，剖面图、轴侧图和接点图。立面图就是你从正面看过去所看到的。平面图就是你从上往下或者从下往上所看到的。剖面图就是剖开后看到里面的结构，轴侧图是是类似于效果图的一种立体画法，可以看到物体全貌，再结合实物理解的话很快可以看懂简单的图纸了。

   • 家具原始设计图称之为家具设计草图，通过家具设计图来表达家具所包涵的东西，用尽可能详尽的三视图表达家具的外观形状及结构要求，无法表达清楚的地方，需要局部视图和向视图来表达，适当的配一些文字描述。

   • 家具设计图的组成：一般家具设计图是由基本视图和透视图组成的。基本视图指的是主视图、右视图、俯视图、仰视图、左视图、后视图等等。各个视图位置按照国家制图标准放置，如果需要自由配置时，应按向视图表达的意思处理。基本视图的数量根据所表达的物体需要来决定。