房地产家居智能化

Ⅰ 房地产为什么要做智能化设计

1.智能化发来展迅速，如自果对智能化的理解跟不上发展趋势，花钱投资了落后的技术（系统还没有开始使用，就已经落后了）。
2.社会发展趋势，人们对品质和服务的要求越来越高，智能化正是顺应了这一潮流，要做智能化、人性化的设计。
3.海量智能化系统应用，先期不做规划设计可能会造成功能堆积，投资成本居高，系统臃肿庞杂不兼容，后期系统不稳定，不易管理维护。
4.智能化作为传统的建筑配套，如何把沉淀投资转化为亮点性投资，实现价值前置。

Ⅱ 房地产做的样板房现在都用家庭智能化了吗，奇点智能家居怎么样

智能家居经常听到两句话：智能家居的水很深，智能家居是个蓝海行业！亏得是很多人只是跳进了那片水里，却没有能到达那片海。当然，没有人知道海到底在哪里？但是大家都明白很多找到海的思路和方法。我是木木1.2014年智能家居硬件的元年。分可穿戴和不可穿戴。
2.目前的探索智能家居可能把一些厂商，集成商带入了一个坑。
3.更多的传感器等让人们脱离终端设备实现真智能的生活
4.手机控制灯光只是刚开始大家新鲜会去玩玩，最后自然淘汰不用。
5.买卖要让双方都觉得超值，赚钱了。否则，不会更快发展
6.在研究3-5米的90％准确率而且环境降等处理的语音控制功能
7.物业，开发商不同心，前端市场难以打开去做整体智能化。
8.智能家居的前端市场个性化太大，年龄不同，用途不同。
9.目前智能家居太多的技术男，未婚男。考虑的研发，生产，销售没有贴合女主人实际的运用。
10.培养用户的粘性，是更好带动产业发现的必备条件。只有客户经常去用，才会带来口碑和超值的感受。
另外，座谈会提到了5次智能音响和3次智能单品自以及4次产品落地和4次产业外冷内火，可谓频率之高

最重要的是；厂家和经销商都要有种服务的心态。因为智能家居是一个特殊的，没有什么产品的行业！却又牵扯到太多太多的大牌行业！而这些去说服客户，只能靠专业合理化的配置方案和服务的意识！

Ⅲ 智能家居由哪些系统组成，又是怎样实现智能化的

智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、 智能家居-系统设计方案安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境

智能家居系统包含的主要子系统有：家居布线系统、家庭网络系统、智能家居（中央）控制管理系统、家居照明控制系统、家庭安防系统、背景音乐系统、家庭影院与 物联智能家居控制系统
多媒体系统、家庭环境控制系统等八大系统。其中，智能家居（中央）控制管理系统、家居照明控制系统、家庭安防系统是必备系统，家居布线系统、家庭网络系统、背景音乐系统、家庭影院与多媒体系统、家庭环境控制系统为可选系统。

智能家居能实现的功能和提供的服务：
1．始终在线的网络服务，与互联网随时相连，为在家办公提供了方便条件 智能家居系统原理图
。 2．安全防范：智能安防可以实时监控非法闯入、火灾、煤气泄露、紧急呼救的发生。一旦出现警情，系统会自动向中心发出报警信息，同时启动相关电器进入应急联动状态，从而实现主动防范。 3．家电的智能控制和远程控制，如对灯光照明进行场景设置和远程控制、电器的自动控制和远程控制等。 4．交互式智能控制：可以通过语音识别技术实现智能家电的声控功能；通过各种主动式传感器（如温度、声音、动作等）实现智能家居的主动性动作响应。 5．环境自动控制。如家庭中央空调系统。 6．提供全方位家庭娱乐。如家庭影院系统和家庭中央背景音乐系统。 7．现代化的厨卫环境。主要指整体厨房和整体卫浴。 8．家庭信息服务：管理家庭信息及与小区物业管理公司联系。 9．家庭理财服务。通过网络完成理财和消费服务。 10．自动维护功能：智能信息家电可以通过服务器直接从制造商的服务网站上自动下载、更新驱动程序和诊断程序，实现智能化的故障自诊断、新功能自动扩展。

Ⅳ 房地产智能化系统都有哪些

房地产智能化是目前的一大潮流，进入2016年，发展更为迅速，很版多楼盘都买房送智能家居，逐权渐成为标配。主要包含的系统：

1. 智能照明：一键全开、起夜时自动联动人体起床开灯，上完厕所自动熄灯。

2. 智能安防：小区安防、室内安防。自动报警到手机。托管到物业报警。

3. 智能探测：包括环境传感器，温湿度，甲醛，二氧化碳浓度，粉尘，还有有害气体如燃气泄漏探测、烟雾火警探测；红外人体探测，门磁感应器等等，一应俱全。

4. 健康监测：血压，血氧探测、体重云测量等等

5. 电器控制：各种家电的智能化控制。

   
   

   

Ⅳ 房地产中的软体设施都有那些，又称智能化

智能物业的定义极其产生背景

1．智能物业的定义
智能物业又称智能化物业，也叫智能建筑，目前主要指的是智能大厦，也包括智能化住宅和小区。智能物业是信息时代的必然产物，它是多学科、多种高新技术的有机结合，也是现代物业发展的一大方向。由于信息技术的飞速发展，目前尚难给智能物业下一个精确的定义。概要地说，智能物业是指拥有集成的楼宇自动化控制系统与现代通信网络设施，能对物业的保安、消防、环境等许多方面进行自动监控，能为用户提供信息传输便利和良好环境、具有高度综合管理功能的现代物业。

2．智能物业产生背景
世界上第一座智能大厦1984年诞生于美国康涅狄格州的哈特福德市。当时，一座旧式大楼出租率很低，于是，美国联合科技集团UTBS公司着手对大楼进行改造，采用综合布线技术和计算机网络技术对大楼的空调、电梯、照明和防盗设备进行监控，并为办公客户开设了语言通信、文字处理、电子邮件和资料检索等信息服务，这些改造大受办公拥护欢迎，租金虽提高20%，大楼的出租率反而大为提高。由此世界上第一座智能大楼诞生，并显示了其及强的生命力。十几年来，智能建筑之所以获得如此迅猛的发展，是与其深刻的技术、经济和社会背景分不开的。
（1）技术背景
在微电子技术、计算机技术和通信技术的基础上，数字图象压缩技术、光纤通信技术、宽带综合业务数字网、多媒体技术等迅速发展起来，信息化浪潮席卷全球，呈现出信息技术智能化、信息网络全球化、国民经济信息化的特点。信息技术的迅速发展，必然要求开创新的应用市场，寻找新的增长点。智能建筑作为"信息高速公路"网站上的主结点，正好适应了这种需求，成为信息技术向传统产业转移、渗透的结合部，成为信息产业的重要市场。
（2）经济背景
当今时代，信息已成为经济发展的战略资源，世界经济区域集团化趋势日益明显，各国经济日益被纳入世界经济体系，加速了资金、技术、商品和人才的国际流动。世界经济正由总量增长型向质量效益型转轨，产业结构正向高增值型与知识集约型转变，智能建筑产业顺应潮流，适应了这种产业结构变化的需要，它以现代高技术为基础，知识、技术密集．通过系统集成获得了很高的增值。智能建筑不仅仅提高了建筑产业的技术含量和水平，还将大大推动相关产业结构现代化和产品结构的升级换代，故而得到极为迅速的发展。
（3）社会背景
随着社会信息化，人们对工作、生活环境的要求日益提高，既要求高效、可靠的通信服务，又要求居住方便、舒适而且节能。随着大楼功能的日益加强，各种自动化的管理与服务设备广泛应用于大楼。各类系统共存，又各自独立，使得弱电系统配线、维护困难，难以适应高功能的要求，各种先进设备的管理亦非人工所能应付，社会的客观需要促进了传统建筑向智能建筑发展。

3．智能物业发展趋势
从1984年美国康涅狄格州的哈特福特市改建成功第一座"智能大厦"算起，至今也不过十多年，目前，智能建筑已成为一个国家综合经济国力的具体表征，各大跨国集团国际竞争实力的形象标志，而且是未来"信息高速公路"网站的主结点--信息时代的基本的信息集散地。因而，智能建筑已成为跨世纪的开发热点。美国拥有的智能大厦已逾万座；新加坡要把全岛建成"智能花园"；1985年，日本第一座智能大楼日本电话电报智能大楼建成，此后，日本大公司新建的办公楼几乎是清一色的智能物业，到世纪末，日本近65％的建筑实现智能化。由此可见，智能建筑是最有生命力的建筑，它的产生和发展是科学技术和现代建筑业发展的必然结果。
智能大厦的出现引起了人们的关注，世界各国的建筑行业纷纷仿效，尤其发达国家发展的最快。据有关资料报道，如果将一座新建筑物建成为智能大厦，只需要在原有基础上增加5%的投资就可以增加约20%的回报率，这是相当吸引人的。智能大厦中智能系统的投资一般只占大厦全部预算的5%-10%，这部分资金收回期大约要3年左右。因而，房地产商们非常热衷于投资智能建筑。
我国智能建筑始建于上世纪90年代，最早建成的有国家科委大楼、国家体委办公楼、广州的国际大厦等。起步虽晚，但却以惊人的速度蓬勃发展。目前，已在北京、上海、广州、深圳等地相继建成一批具有一定智能的大型公共建筑和住宅小区，仅上海市的一个浦东区，1997年一年之内就规划建设上百幢智能型建筑。时至今日，智能物业已不局限于高级商贸、办公大厦，现在新上的大中型公共建筑项目多数有不同程度的智能化成分，范围已扩展到机场侯机楼、车站、博物馆、图书馆、医院、学校、商场、娱乐场所、住宅小区及其物业管理智能化发展速度更是惊人。据初步调查，我国内地已建成的具有一定程度智能化功能的建筑已超过千座、小区近百个，用于建筑智能化物业的投资比重逐年增加，由最初约占建筑总投资的5%，达到现在的近20%。内地智能物业总投资每年超过150亿，并逐年快速增加。近年国内建成的一些按国际智能建筑标准设计的知名智能物业有北京的恒基中心，上海的证券大厦、金茂大厦，广州的中信广场，深圳的赛格广场，厦门的中闽大厦等。
综上所述，智能建筑在我国的发展将呈现以下趋势：
（1）业主已把建筑设计中智能部分的设计列为其基本要求之一，而政府亦高度重视，在科研、资金和政策等方面积极地进行支持和引导，使智能建筑正朝着健康和规范化的方向发展。
（2）采用最新高科技成果，向系统集成化、综合化管理以及智能城市化和高智能人性化的方向发展。
（3）正在迅速发展成为一个新兴的技术产业。政府和各大学、科研机构以及有关厂商等正将智能建筑作为一个新的研究课题和商业机会，积极投入力量，开发相关的软硬件产品，使智能建筑实施便利、成本降低。
据统计，智能建筑中智能系统的成本回收期在3年左右，远快于建筑的其它部分投资回收期。从全球来看，1985-1990年间智能建筑的销售增长了61%，其技术和产品已成为一个迅速成长的新兴产业。
（4）智能建筑的功能朝着多元化方向发展。由于用户对智能建筑功能要求有很大差异，智能建筑的设计也分门别类，有针对性地设计地设计出符合用户使用功能的智能建筑。

Ⅵ 怎样理解智能房地产

现在吹嘘的智能房地产只是把安防和可视对讲以及一卡通撮合在一起，部分高级点的利用到远程控制的技术，但是整体产业从传感器到远程控制组件都还在高消费阶段，未能形成有限的产业链。

Ⅶ 什么叫做智能家居和智能控制呢

智能家源居：

以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、 安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。

智能控制：

在无人干预的情况下能自主地驱动智能机器实现控制目标的自动控制技术。 控制理论发展至今已有100多年的历史，经历了“经典控制理论”和“现代控制理论”的发展阶段，已进入“大系统理论”和“智能控制理论”阶段。智能控制理论的研究和应用是现代控制理论在深度和广度上的拓展。20世纪80年代以来，信息技术、计算技术的快速发展及其他相关学科的发展和相互渗透，也推动了控制科学与工程研究的不断深入，控制系统向智能控制系统的发展已成为一种趋势。

Ⅷ 楼盘为什么要打智能家居概念

房地产市抄场低迷，开发商都在谋求新的突破口。而智能家居作为精装修的一个新亮点已受到了开发商的青睐。“智能家居通常需要与智能化小区相衔接，所以开发商是智能家居最适合的推动者。目前，大部分的智能家居市场增长量，是由开发商的集团采购贡献的。”向忠宏说。

Ⅸ 如何将app软件与房地产结合，打造夸时代，领先智能化的家居

结合是可行的，要说到打造跨时代。。。。。。这个就有点吹牛X的成份了，现专今普遍的智能属家居产品都停留在“整体控制、联动控制”的技术层面，APP控制也不过就是个远程控制，受控设备的一举一动完全还是由人来亲自控制（最多加入订时与感应控制）。按我的理解，现在这个技术层面连自动控制都不算，更不要提智能控制了，真正的智能化要像盖茨的家一样，要有数据采集、汇总、计算、评诂、判断、再进行动做反馈，现有的市场上的智能家居产品基本做不到，所以，跨时代这种词现有技术配不上

Ⅹ 房地产商们对智能家居有何要求

稳定性：如果智能复产品系统不稳制定，安装下去，没过几年又出毛病，反复修理拆卸，不但浪费人力时间，维修成本，更重要对开发商的品牌信誉有着极大的伤害。
简便性：开发商希望社区智能化系统可统一规划，布线及管网系统可大量简化，节约成本的同时，也能减少后期的维护量。