A. 没有入住的房子要交电梯维修费吗
不管住与不住，电梯都在运行，都需要维护。电梯作为公共设备设施，专其产权属于全体业主属，所以维修养护费用一样由全体业主分担。业主是否居住自己的房产，属于业主的权利；而支付电梯维修养护费用，则是产权人的义务。按照物权法规定，业主不能以放弃权利为理由，而拒绝履行义务。所以，无论业主是否入住，都要缴纳电梯费用。
B. 电梯楼与多层房屋的费用区别有哪些
有的费用是一样的，有的费用是不同的，要分别看待。
1、电梯楼中内的日常维修保容养费是一般是含在物业管理费之中的，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区的物业而有所不同；
2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。
3、除了1层电费略少外，其它楼层的电费是一样的；
4、水费由于在高楼层（一般在16层以上，不同小区有差异）存在二次供水，故水费的单价要比低楼层的高些。
C. 小区里的电梯楼住房一般几年要跟换或保修一般要多少费用
按规定4年一次 但看具体情况有的可以用5-6年也没有问题 维修费应该看你们怎么去谈了看具体换什么东西 最少也要2-3万吧一台要是大修的情况
D. 电梯房公共维修基金包括维修电梯费吗
电梯维修是可以申请专项维修基金的
E. 电梯房维护费用怎么算
国家建设部、财政部修改后的《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令，以下简称《办法》）已正式实施。新《办法》第七条规定，“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整”。目前我市执行的商品房专项维修资金交存标准是市政府2000年颁布的《南京市维修基金管理办法》第八条第二款规定：购买多层商品房的，购房人按购房款的2％缴交；购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的，购房人按购房款的3％缴交。楼盘网
F. 6层楼有电梯，一楼需交电梯维修费吗
要交电梯费
物权法第70条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
电梯作为建筑物内的公用设施，属于全体业主共同所有，无论是住在高楼层还是低楼层，每一位业主都有使用电梯的权利，同样必须承担起维护电梯正常运行的义务。“一层业主认为自己不属于受益人，拒绝交纳电梯费的抗辩意见缺乏依据，法院一般不予采信。”
G. 高层住宅电梯维修更换费用该由谁承担
由全部业主承担，以甘肃为例：
《物权法》
第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
《甘肃省物业管理办法》
第十五条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
(7)电梯楼有房屋维修费吗扩展阅读
兰州市房管局物业管理办公室工作人员告诉记者，2009年以前，兰州市没有强制性的规定收取住宅专项维修基金。
根据《住宅专项基金管理办法》和《兰州市住宅专项基金管理实施办法》，2009年12月31日后竣工的高层住宅，专项维修基金为每平方米70元。
兰州市质监局特种设备处相关负责人表示，小区电梯在产权上应属于全体业主共有，电梯维修更换费用也应由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少可以适当从物业费中抽取。
但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。
据了解，目前需要更换电梯的小区基本都是上世纪90年代的建筑，很多住宅小区没有“房屋维修基金”，更换电梯的费用只能是业主分摊。
H. 房屋维修费怎么收
商品房的首次专项维修资金，由房地产开发建设单位和购房人分别按下列规定缴存：
（一）房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3%缴存；所缴存的专项维修资金，进入当期销售费用，归物业管理区域内全体业主所有。
（二）购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2%缴存，该专项维修资金归购房业主所有。
商品房每平方米建筑面积成本价，由市房产管理部门会同有关部门定期发布。
成都的成本价是：2004年4月1日起缴存商品住房首次专项维修资金的，其成本价按以下标准计算：位于五城区（含高新区）内的每平方米建筑面积成本价以1100元计算。
也就是说，如果你在成都，买了个100平米的电梯房，那么维修基金就应该是：100平*1100元*2.5%
I. 电梯房从几楼收取电梯使用费和维修费
如果买房的时候没有缴纳电梯使用费的话，物业管理收取电梯使用费及维修费是合法的。电梯的运行产生的电费很多的，而且经常需要维护，这些成本都很高。