① 小高层的电梯维修费 一楼要交吗
您好
现在这种纠纷很多，法律也没有明确说明电梯费用该如何分担，大部分是依据版地方的一些规定甚权至是物业公司自己的规定来分摊各层住户费用的。
一楼和顶楼的住户是一样的,电梯是给你们全体使用的.你说你不用,若是你的朋友在顶楼,你坐电梯还是走着上去呢?
望采纳
② 小高层一楼也要交电梯费，合理吗
市区来内小高层的居住源楼越来越多，电梯成了高层楼房必备的交通工具，然而，住在一楼的住户在缴纳物业费的时候也必须分担一部分电梯费。 茶茶：我们家就住在一楼，有一次向物业抗议电梯费的时候，物业说：你就不上楼看看邻居？不看邻居也不想上去体验一下电梯的感觉？有这么大个电器放在家里，交几个钱，值啊！这简直有点太过分了。 小丝丝：可不是，我们家是住在二楼，也长期不坐电梯的，可电梯费却要照交，还不容抗议。 茶茶：对，楼层越高使用的机率就越高，耗电量就越高，当然费用也该出得高一些。 长江商报：沈阳市物价局就发布过《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》，其中第五条规定，高层住宅楼设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。 小丝丝：对嘛对嘛，就应该这样，我们武汉也应该出个规定明确一下。 茶茶：绝对支持。
③ 国家规定小高层一楼收不收电梯费
国家没有这方面的法规，但大多城市会对这类情况采取措施，比如：
1、小高层和高层住宅专楼下设有地下停车场的，一属层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。
2、也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式，理由是电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。
其实对这种情况各地的做法都不相同，但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠；国内其它城市，在电梯运行费对一楼业主的收取问题上，规定也不尽相同，但大多对一楼有“优惠政策”。
④ 小高层一楼交不交电梯费有没有国家规定什么的
一般来讲，住在顶楼与底楼的住户都有使用电梯的权利，电梯运行费包括在版每月固定的物业管理费中权，是按照每平方米的建筑面积向住户收取的。如果根据楼层的不同确定不同的收费标准，那会使收费标准过于复杂而难以操作。在商品房销售时，同样面积的房屋因楼层、朝向等的不同而不同，住在底楼的房屋一般价格较低，已经将电梯等因素考虑在内了。
如果你对该电梯运行费的收费有疑问，建议你要求物业管理公司向你出示物业管理合同和物业收费核价证明，看一看你所缴纳的物业管理费中有没有包括电梯运行费、经物价局审核过的收费标准是多少。如果发现物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，重复收取性质相同的费用，或者擅自提高收费标准，可以根据物业管理合同，要求物业管理企业承担相应的违约责任。
⑤ 请教个问题，小高层一楼是否需要交电梯费，但可以肯定地说我是不会用电梯的，另外还有电梯维修费用要承担
一般来讲，住在顶楼与底楼的住户都有使用电梯的权利，电梯运行费包括在每月固定内的物业管理费中，是按容照每平方米的建筑面积向住户收取的。如果根据楼层的不同确定不同的收费标准，那会使收费标准过于复杂而难以操作。在商品房销售时，同样面积的房屋因楼层、朝向等的不同而不同，住在底楼的房屋一般价格较低，已经将电梯等因素考虑在内了。
如果你对该电梯运行费的收费有疑问，建议你要求物业管理公司向你出示物业管理合同和物业收费核价证明，看一看你所缴纳的物业管理费中有没有包括电梯运行费、经物价局审核过的收费标准是多少。如果发现物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，重复收取性质相同的费用，或者擅自提高收费标准，可以根据物业管理合同，要求物业管理企业承担相应的违约责任。
⑥ 住一楼要交电梯费和电梯维修费吗
如果你保证以后不使用电梯应该是可以的。小区电梯基本上都IC卡功能。无IC卡不能操作。持有IC卡才缴纳电梯维修费用。
不过有的地方会有相关的规章规定比如沈阳沈价发〔2004〕125号《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》第五条规定，高层住宅楼设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。
另外：按照“谁受益谁付费”的原则一楼用户用不上电梯却要缴纳保养费则肯定是不合理的。
但是有的说电梯是整个小区的公共设施、你这幢楼的居民有义务去缴纳公共设备维护费用。显而易见这个问题很是矛盾。
(6)小高层一楼要交电梯维修费扩展阅读：
注意事项：
(1)在电梯安装监检时，应特别注意对曳引轮、轿厢及对重反绳轮、导向轮及其钢丝绳缠绕的安装过程进行监检，因其安装质量对电梯今后的安全运行、钢丝绳磨损等有很大的决定作用，且不易调整。
(2)因部分维保公司对所维保的设备状况不熟悉。检验人员应特别加强对由非电梯制造公司委托的维保单位，特别是市场占有量较少的维保单位，所维保电梯的检验。
(3)电梯维护人员应
加强巡视维保力度，对自行维护电梯的相关业务知识进行培训，对于安全部件导致的电梯故障应彻底消除，并进行必要的
记录。
(4)使用单位特种设备设备管理人员须加强培训，提高安全意识和管理水平，同时对设备使用人员的相关安全常识进行教育。
参考资料来源：网络-住宅电梯
⑦ 请问小高层的第一层要交电梯费吗可以少交吗
根据《实行政府指导价管理的电梯运行维护费用标准》,以10层、20层、30层为基准层版,区分有人值守权和无人值守,分别制定了电梯运行维护费标准。《办法》规定,电梯运行服务首层住户,只需交纳其他楼层住户电梯运行维护费的30%即可。电梯运行维护费可以按栋,也可以按物业管理区域核算。在北京,电梯起始层为住户的住宅,每平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)×30%。此外,还根据不同的楼层有所差别。以10层、20层和30层为基准层,每增减一层,费用也增减1%,但总的增减不超过5%。北京物业管理处处长:一楼不交电梯费合理,市建委将在物业立法中进行研究。他说,如果把电梯作为房屋的必要的设施设备,这个费用所有业主都应承担。但一楼用户确实不坐电梯,不交费也合理。首层业主可协商免交电梯费,居住在首层的业主是否交纳电梯费法律没有明确的规定,但是首层的业主可以通过业主大会,以决议的形式来免除电梯费交纳的义务。法律规定首层业主电梯费交纳可以和物业公司协商。
⑧ 小高层要收电梯维修费吗
物业费之中，应包含电梯的日常维护、保养、运行费用和小修费用。如果在物业费项目中没有上述费用，可以单独收取
电梯大、中修费用从专项基金中列支，支出不超过专项基金总额的，不再单独收取费用
⑨ 小高层住宅中的一楼住户需要出电梯费吗
缴不缴费要复看住户制和物业的约定:
1,根据《物权法》规定，电梯像其他公共资源一样，属于全体业主共有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当缴纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
2,但在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外：
第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；第二，业主委员会召集全体业主讨论一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不缴或少缴电梯费。