出租楼日常维修费会计分录

『壹』 公司房屋出租后产生的维修费怎样会计处理

如果是
经营租赁
发生的
维修费
计入
管理费用
，如果是
融资租赁
发生的维修费用有租赁者承担。

『贰』 已出租的投资性房地产发生日常维修费用，计入其他业务成本，那如果是大修理费用呢也一样吗

已出租的投资性房地产发生的大额维修费属于符合资本化的改扩建支出，发生时计入“投资性房地产—在建”，改扩建完成后转回“投资性房地产”。

1、成本模式下

(1)转入改扩建时

借：投资性房地产――厂房(在建)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备（有发生时）

贷：投资性房地产

(2)发生改扩建支出时

借：投资性房地产――厂房(在建)

贷：银行存款(或应付账款)

(3)完工时

借：投资性房地产

贷：投资性房地产――厂房(在建)

2、公允价值模式下

(1)转入改扩建时

借：投资性房地产――厂房(在建)

贷：投资性房地产――成本

――公允价值变动

(2)发生改扩建支出时

借：投资性房地产――厂房(在建)

贷：银行存款(或应付账款)

(3)完工时

借：投资性房地产――成本

贷：投资性房地产――厂房(在建)

(2)出租楼日常维修费会计分录扩展阅读：

投资性房地产的确认：

(一)投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：

1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;

2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。

该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。

(二)投资性房地产的确认时点：

1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;

2、持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。

3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。

『叁』 租入固定资产出租日常维修保养费用怎么入账

1、租入固定资产有来两种形式自，一是经营租赁，就是对租入的固定资产没有所有权，按照合同规定，如期缴纳固定资产的租赁费用，一般的日常维修费如果由租入方负责，那发生的费用可以计入管理费用科目核算。
2、另一种 方法是融资租赁，既采用这种方法，你已经取得了该设备的控制的权利，要把它作为自己的资产来管理，当然还要计提固定资产折旧，至于发生的日常保养费，你自己的设备日常保养怎么列支，它就怎么列支。如果发生的修理费，按照新准则的规定，要记入管理费用，体现当期损益的。
如我的回答能对你有些帮助，恳请采纳为盼！

『肆』 单位办公楼是租的，今年雨水大进行修缮，这笔修缮费要如何做会计分录

如果按合同，出租单位负责办公楼的维护的，应由出租单位承担，列其他应收款。专如果由本单属位承担，修缮费用不大的话，可直接计入管理费用一维修费里面。如果金额很大，并且需要分期摊销入帐的，应列入预付帐款中，因为待摊费用科目已取消了。

『伍』 支付房屋维修费，怎么做会计分录

支付房屋来维修费，做会自计分录如下：
借：管理费用—维修费
贷：银行存款
管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。

『陆』 经营出租设备日常维修费用会计分录怎么做

计入到管理费用
借：管理费用
贷：相应科目

『柒』 租来的厂房的维修费用记入什么会计科目

1、租赁厂房，如果数据较大，建议计入“长期待摊费用”科目。
2、会版计分录权
（1）厂房发生的装修支出
借：长期待摊费用--装修费
贷：银行存款等
（2）摊销时，按厂房租赁有效期进行摊销；
借：制造费用/管理费用）--装修费摊销
贷：长期待摊费用--装修费

『捌』 维修费会计分录怎么做

修理费用计入管理费用、销售费用科目。行政管理部门、企业专设的销售机构等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用或销售费用。
维修费的会计分录：
借：管理费用/销售费用
贷：银行存款
管理费用是指企业为组织和管理生产经营发生的各种费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的以及应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工薪酬、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、行政管理部门负担的工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、技术转让费、研究费用等。企业生产车间(部门)和行政管理部门发生的固定资产修理费用等后续支出，也作为管理费用核算。
销售费用是指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括企业在销售商品过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出也属于销售费用。

『玖』 综合楼发生维修费的会计分录怎么做

1.如果综合楼是企业管理部门的办公地，据费用发生的用途做
借：管理费用－修理费
贷：银行存款