维修费凑不齐楼宇门难修

1. 小区内单元门坏了，由谁支付维修费用

1、小区内单元门坏了，可以联合申请维修基金。
2、小区的单元门属于公共设施。根据国版家有关规定权，在小区业主委员会成立后，房屋维修基金就会划拨到业主委员会的专项账号里，所以如果业主想申请维修基金，必须得到业主委员会的许可。专项基金在业主委员会的专项账户里,物业只是负责施工,没有业主大会的小区由房管局暂管。

2. 楼洞的防盗门坏了，应该由物业更换维修，还是由业主分摊维修费用呢

物业呀，要不交物业费都干嘛了？还有住房维修基金

3. 楼宇门出现故障找谁维修

——立山区读者王女士
●【帮你问】：鞍山市房产局物业处工作人员介绍，通常楼宇内门在安装容的时候会留有报修电话，一般都贴在楼宇门上，居民可以将这个电话记下，在楼宇门保修期内出现故障时可以报修。
如果超出楼宇门保修期，出现小的故障，居民所住的小区有物业，物业公司与小区业主签订合同时，合约书上会有相关责任认定，居民可以请物业工作人员来联系维修。如果超出楼宇门保修期，属于楼宇门配件损坏，由业主自己筹钱，物业公司应提前做预算征求居民意见，居民同意后可由物业公司提供维修服务，居民也可以通过物业公司到社会上联系专业维修人员进行维修。

4. 家里单元门(楼宇门)坏了,这个维修是不是物业的事

单元门属于来公区事务，属物业公源司维修。一般情况下，物业公司会自查自检自修，不需要业主去监督。如果一两天未维修，也可能是其他方面的原因滞后了，在不影响出行和安全的前提下，用不着多计较。如果是一周或一月或长期见而不管，那就是物业公司的问题，就需要业主或业主代表或业委会出面进行沟通了。

5. 物业费包括维修楼宇门吗

具体可以来翻看你们以前签订的物业服务自合同.上面应该有约定.
一般地,这个楼宇门的维修费不会在物业服务合同里约定.
举例:
可视对系统.如果系统损坏,物业可以维修,但是维修的费用应该从物业维修资金里申请列支,当然中间就要经过一系统的申请,业主签字等等复杂的工作.如果仅仅是业主家里的机器或者是线路损坏,则由业主自己出钱维修.但是,业主可以自行选择与专业的维修公司按每月交5元的费用,让专业的维修公司对自己家里的线路和机器进行承诺终身维修.
我分析,如果仅是修门,因门已过了保修期,如果要修也要动用维修资金---这些还是业主的钱.涉及业主家里的,就是以上我举的这个例子了.
再打个比喻,物业负责想办法修身子,手脚还是要靠业主自己.身子如果不修好的话,手脚以后动不了多久.

6. 小区单元门坏了，是业主维修还是物业维修

物业负责维修。

物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用，单元门是小区的公共设施，应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。 一些小区业主在交纳物业费的同时，还会交纳一定的维修基金，这种小区的单元门出现故障，就可以用维修基金来维修，也就是由物业负责维修。

根据《物业管理条例》：

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

(6)维修费凑不齐楼宇门难修扩展阅读：

根据《物业服务收费管理办法》：

第二条

本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

第十一条

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

7. 楼道门坏了，物业说修不好就让我们自己交钱修。

单元门的维修一直是个棘手的问题，首先解释一下：单元门的维修是不能使用维修基金的专，因为单属元门不属于维修基金的适用范围，这个问题我不做解释，可以查看《物业管理条例》，过了保修期物业肯定不会拿这个钱去修，他们不傻也没有这个责任。
我建议：由物业公司负责联系单元门安装厂家，本单元派出代表和厂家谈好维修价格，然后大家平均出钱修好罢了！ 这是最简单、最有效、最不扯皮的办法！ 但是要有人牵头啊！

8. 我家楼宇门的台阶坏了，我通知物业修，半年过去了还没有修，现在跟要物业费了我没给，合理吗

您好，如果物业到法院去上诉你不交物业费你还得要交物业费，这时你上诉物业不给版台阶的情况权下让你交物业费就法院会判：物业马上台阶和让你交物业费。还是交把，不然以后你会因不交物业费碰到更大的麻烦。在交物业费的情况下跟他们理论也好上诉也好都对你有利（如果不交物业费的情况下让他们修们，他们还说物业费不交不给修们）。反正是要交的钱，修完了难道不交物业费吗？这时物业上诉你还得交。
望采纳，谢谢！

9. 小区楼宇门坏了，该物业维修吗每家都交了公共维修基金

楼门坏了，还达不到动用维修基金的地步，由物业负责维修就好了。你网络一下公共维修基金就知道了。

10. 物业费已交，自己家住宅门的门框有问题，物业有义务来维修吗

自己家的门属于私有物品！物业没有义务维修。