办房产证交契税维修费

Ⅰ 契税和维修基金交了办房产证还要交多少钱

法律分析：房产证办理买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% ，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、印花税：房款的0.05% 。3、交易费：3元/平方米 。4、测绘费：1.36 元/平方米 。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

Ⅱ 办理房产证收费标准是多少

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用。

框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳：对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

委托代办的协议中应明确约定：

1、开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。

2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。

4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

以上内容参考：网络-房产证

Ⅲ 办房产证需要交哪些费用需要交服务维修基金吗

房产证办理要交契税和维修基金。小于90平米契税是上手价的1%，大于等于90平上手价的1.5%，11层楼以下维修基金是面积乘以67元/每平，11楼以上维修基金是面积乘以73元/每平

Ⅳ 拿房产证时要交契税和房屋维修费吗

你交了契税和住房维修基金，还需交交易手续费、房屋登记费、证照印花税、专工本费属。
新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

Ⅳ 办房产证需要交多少钱的契税和维修基金

契税是按房产总价的1%至3%交。具体看是买家的第几套房，以及房产的面积大小。
维修基金一般按房产总价的2%交。

Ⅵ 办理房产证前要先缴纳维修基金和契税吗

一般不需要。 二手房无须交纳公共维修基金会，前一个房屋产权人业已交纳过的公共维修基金是随着房屋产权的转移一并转移，不需要再缴纳。

Ⅶ 办房产证时契税和维修费怎么计算

契税，土抄地契约税，都要交的，如果你购买的是90平米以下的普通住房（1、140平米以下，2、内环内245万以下，内外环之间140万以下，外环外98万以下，3、总高5楼以上）只需交纳成交总价1%，90平米以上的则要交纳总价的1.5%
不过有些情况是可以抵消契税的。你上一套卖出的房子是售后公房，且在1年以内购入这套，则可以减免一部分，要说的太具体很麻烦。。。不一一说明了。或者你1年内有房子拆迁的，也可以享受优惠，具体优惠说明你可以打我电话询问一下。

Ⅷ 购买新房办理房产证都需要缴纳什么费用

1、产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；

2、契税：1%（建筑面积小于90平米）1.5%（建筑面积大于等于90平米）——首套房情况。

3、印花税：按照万分之五征收

4、维修基金：购买不配备电梯的房屋按照75元/平米（按房屋建筑面积计算）交存；购买配备电梯的房屋按照120元/平米（按房屋建筑面积计算）交存，一般在3%-4%左右；其他未涉及到的费用根据各地各区征收标准不一样来征收，详情可以到当地的房产管理局咨询。

Ⅸ 办理房产证需要交的维修基金是多少

住房维修基金。

维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米回;无电梯框架答结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。

Ⅹ 房子办房产证缴纳的维修基金与契税怎么算

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准内：
1.当个人购买容普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。