出租房屋的维修费怎么做账

1. 房屋修缮费账务处理 支付房屋维修费，怎么做会计分录

支付房屋维修费，做会计分录如下：
借：管理费用—维修费
贷：银行存款
管理费用是指企业行政管理部门
为组织和管理生产经营活动
而发生的各项费用。
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。

2. 行政单位租赁办公楼维修费用如何入账

借：管理费用—装修费
贷：银行存款 等
如果装修款20万元占您公司的注册资本比重较大，可以计入长期待摊费用，在受益年限平均分摊，但不能少于税法规定的3年。
借：长期待摊费用—装修费 20万
贷：银行存款 等 20万
分摊
借：管理费用—装修费
贷：长期待摊费用—装修费
如果已经计入了在建工程，结转一下
借：长期待摊费用—装修费
贷：在建工程

3. 租赁房屋维修费计入什么科目

租赁房屋维修费，计入管理费用，
借：管理费用
贷：银行存款（或现金）

4. 房屋维修费如何做分录

1、如果金额不大，可以直接计入管理费用或营业费用、制造费用等科目。
借：管理费专用--维修费（办公室属房屋）
借：制造费用--维修费（车间用房）
借：营业费用--维修费（营业用房）
贷：银行存款等
2、如果金额较大，可以计入“长期待摊费用”科目。然后分期摊销。
（1）购买涂料
借：长期待摊费用--维修费
贷：银行存款等
（2）摊销时
借：管理费用--维修费（办公室房屋）
借：制造费用--维修费（车间用房）
借：营业费用--维修费（营业用房）
贷：长期待摊费用--维修费

5. 租房发生的装修费账务怎么处理

对于装修的问题，承租人经出租人明确同意，或虽未经出租人明确同意，但出租人知道不反对，构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附，合同终止，承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。

如果承租人未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，那么构成恶意添附。承租人的装修行为对出租人的房屋造成了侵害，需承担侵权责任。在承租人构成侵权的情况下，承租人非但不得要求出租人对其装修投入进行补偿，相反出租人却可以因恶意装修造成其损失而请求损害赔偿。

(5)出租房屋的维修费怎么做账扩展阅读：

用户租房子注意事项：

1、仔细辨别房东真伪在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

2、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

3、另外一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

4、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

6. 租入固定资产出租日常维修保养费用怎么入账

1、租入固定资产有来两种形式自，一是经营租赁，就是对租入的固定资产没有所有权，按照合同规定，如期缴纳固定资产的租赁费用，一般的日常维修费如果由租入方负责，那发生的费用可以计入管理费用科目核算。
2、另一种 方法是融资租赁，既采用这种方法，你已经取得了该设备的控制的权利，要把它作为自己的资产来管理，当然还要计提固定资产折旧，至于发生的日常保养费，你自己的设备日常保养怎么列支，它就怎么列支。如果发生的修理费，按照新准则的规定，要记入管理费用，体现当期损益的。
如我的回答能对你有些帮助，恳请采纳为盼！

7. 售房屋的修缮费用，应该计入哪个科目

房屋维来修费不管是小企自业还是大企业，维修费的会计处理，根据金额和房屋的用途来处理：
1、维修的是管理人员办公室，并且金额小，可以直接计入管理费用。
借：管理费用
贷：银行存款
2、维修的是管理人员的房屋，但数额大，并且房屋属于本单位的，应该增加固定资产价值。
借：固定资产
贷：银行存款
3、如果维修的是生产车间，金额小，可以计入制造费用
借：制造费用
贷：银行存款
4、如果维修的是生产车间，而且金额非常大，房屋产权属于本企业，也要计入固定资产原值。
借：固定资产
贷：银行存款

8. 租赁房屋维修费计入什么会计科目

一、抄租赁房屋维修费视房屋的用袭途计入“管理费用”或“销售费用”。会计分录：
借：管理费用或销售费用
贷：银行存款等
二、说明：
1、《企业会计准则》规定，“企业生产车间（部门）和行政管理部门发生的固定资产日常修理费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”等科目：企业专设销售机构发生的固定资产日常修理费用，借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”等科目。”租赁房屋虽然不是企业的固定资产，但其维修费也是为了保持房屋的正常使用而发生的，可参照上述处理原则，计入有关费用中。
2、租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同，一般费用不会很大，且是经常发生的。所以不必计入”长期待摊费用“，再在租赁期内摊销。