㈠ 租房期间电器的维修费该由谁来负担
如果双方在签订租赁合同中包含附属专设施维修的条款,此时按照双方的约定属执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
㈡ 的维修费用是由房东负责还是租户负责
租赁房屋的维修费按租赁合同约定由谁负责。如果合同没有约定，由房东负责维修。当然，如果是承租人造成的损坏，由承租人负责维修。
㈢ 租赁期间的保修费和维修费用该由谁承担
租赁期间一般的维修责任应当由出租人承担，出租人具有适租维修义务。如果房屋损坏是因为承租人的过错造成的、是因为不可抗力的因素造成的、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。
【法律依据】
《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
㈣ 租赁房屋维修责任应由谁来承担
租赁房屋维修责任应由谁来承担？
找法网网友提问：在房屋租赁的过程中，当租赁的房屋出现漏水、电线老化、家电故障等这样那样的情况时，我们该如何去处理呢?是承租人自掏腰包修缮还是由出租人承担房屋修缮的义务?
找法网律师回答：出租人有修缮义务，在《中华人民共和国合同法》有明确规定，该法第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”
出租人修缮义务的履行方式，《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”需注意的是，当房屋修缮已经明显不可能，承租人则可通过要求解除租赁合同等方式进行权利救济。
此外，出租人的修缮义务是建立在承租人无过错的前提下，《中华人民共和国合同法》第二百一十九条的规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，承租人故意损毁租赁物或者对租赁物损坏存有过错，不仅无权要求出租人进行修缮，反而有可能要赔偿出租人的损失。
因此，在房屋租赁过程中，一旦发现上述情形，承租人应在第一时间内通知出租人，出租人在收到通知后，应及时进行修缮，避免损失扩大，如果出租人在已经接到通知而未履行维修义务的，承租人可自行维修，承租人自行维修时，应注意保留租赁物损毁情况的证据以及维修费用支出的正规票据。租赁期间，承租人应注意妥善保管好租赁物，防止因保管不善或使用不当造成租赁房屋及其内部物品的损毁、灭失。
（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
㈤ 租房维修费物业费由谁支付
另外，在租下房子之后，还有一些问题也值得我们关注。比如在租赁期间，房屋的内部维修该由谁负责。在正常使用的情况下，房屋出现质量问题应由出租人履行房屋的维修义务。如果房东未在合理期限内履行维修义务，你可委托物业公司对房屋进行维修。至于维修费用，你可先向物业管理企业垫付，然后要求房东支付或者直接在租金中扣除。关于租赁期间的物业费由谁支付问题，最好的解决方法就是在租赁合同中说明由谁支付，到时只要按合同履行就可以了。
㈥ 承租房屋维修费用由谁承担
房屋维修费用属于房屋原因或改动房屋结构的由房东承担，房东承担全部损失维修责任；因租客使用不当造成损坏的由租客承担，租客承担全部损失维修责任。
【法律依据】
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
㈦ 修缮出租房屋的费用应该由谁承担
现实困惑
2007年8月，甲与乙签订了一份租期为3年的房屋租赁合同。合同约定：乙将自己的三间平房出租给甲一家居住，甲按年支付租金。合同签订后，甲先支付乙1年的租金。2008年7月，因当地雨水比较频繁，导致甲租住的三间房中的一间漏雨。甲要求乙修理遭到拒绝，后甲只好自己请人维修。甲为此支付修理费1000元。那么，甲为修理房屋支付的1000元应由谁承担呢？
律师答疑
该笔维修费应由乙承担。我国《合同法》第二百二十条规定，因出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，但维修费用应该由出租人承担。本案中甲与乙既然签订了合法的租赁合同，双方都应依法履行自己的义务。而房屋在遭雨水导致漏雨后，乙作为出租人应当履行租赁物的维修义务，但乙却未履行自己的义务，后甲在要求乙对房屋进行维修时遭拒，才自行请人修理。因此，甲为维修房屋支付的费用应当由乙负担。
法条链接
《中华人民共和国合同法》
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
法理荟萃
出租人不履行修缮义务构成债务的不履行，为避免承租人损失继续扩大，法律赋予承租人自行修复及追索损害赔偿的权利。
㈧ 出租房在租期间，哪些维修应该由房东承担，那些应该由
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担版维修义务，否则权出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。
㈨ 在房屋租赁期间，房屋的修缮费用应该由谁承担为什么在合同法中是怎么规定的
如果合同没有约定的情况下，应该有出租人修缮。