日常公共设施维修费取消了吗

① 公共设施维修费

这主要来是针对小型物品损坏而收自取的费用，一般是按年收取。比如公共区域（如楼道等）的瓷砖破损、灯具损坏、开关面板损坏等都需从此费用内支出。

物业收取相应费用是合理的，但应该成立业主委员会，监督使用，让物业做到帐目公开！

② 公共设施使用维修补偿费要交吗

装修保证金（复 共计2000元）是先制交纳，装修完后须退还。装修管理服务费、公共设施使用维修补偿费两项属于乱收费，装修许可证工本费（10元/套）、装修出入证押金和工本费（5元*张数、押金10元/张）、装修垃圾清运费（2元/平）几项是必交费用，是先交纳还是装修完成后从保证金中扣除，由物业管理公司确定。

③ 小区物业收取公共设施维修费合理么》

一般业主在 办理产权证的时候已经交过很大一笔物业维修基金，供电设备坏了可以申请公共维修基金进行维修，再收取维修费用是不合理的。

④ 《物业管理条例》中有没有关于收取公共设施维护保养费的相关条款，如果没有哪里有

你们绝对不能收取这个费！

目前，我们国家的法律法规对物业管理的收费规定是二个渠道：

一是“物业管理费” 是根据发展改革委、建设部2004年颁布的《物业服务收费管理办法》规定的，按政府指导价或市场调节价按月以每平方米计算向住户收取的费用；这个收费主要是用于对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序。这项收费是物业管理公司能自由支配的经费。

二是“住宅专项维修资金” 是根据中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》规定收取的是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这项收费在前期物业管理阶段由政府代为保管，成立了业主委员会后，政府交还给业主委员会。

你所说的“消防火灾自动报警系统维护保养费”如果是日常保养可以直接在“物业管理费”里列支，不需要再收取什么维修保养费了。如果是数额较大的中修、大修，就要经过业主委员会同意批准使用。

所以，你们巧立名目的收费是不对的。

⑤ 交了物业管理费还要交公共设施维修费吗

1、物业费都是抄包含了公共维修费用在里面的，这主要是指小修小补的费用，比如水管、水龙头、电灯、护栏等维修的费用；
2、如果牵涉到公共设备设施已经到了使用年限了，需要进行更换、维修、改造，这种属于大修的行为，需要的不是业主另外交钱，业主在购房的时候缴纳了一笔钱就是公共维修资金，这笔钱是可以使用的。
3、如果业主们都不舍得花销公共维修资金，而且费用也不是很高，那就只能全体业主凑钱来维修。

⑥ 物业公共设施坏了不用维修吗

具体情况具体分析。
物业费中没有公共设施的维修费用，需要向业委会申请维修费用，业委会不批物业公司就不予维修。否则物业公司应当维修。
在公共设施的保修期内，应当由开发商负责维修，物业公司协调开发商修理，可能开发商的官僚主义作风严重，不予修复的可能性存在。
公共设施的人为损坏应当由责任人负责赔偿后物业公司才能修理，对于有使用危害 的公共设施物业公司应当尽快修复再谈费用问题。

⑦ 物业公司接手后，公共设施设备的维护费用谁出

既然称之为公共设施设备，也就是说归小区内全体产权人共有。
设备出了维保内期容后，设备按照维修等级一般分为小修、中修、大修和更新改造。
设备的日常维保及小修由物业公司向业主收取的物业服务费中列支，也就是物业公司负担，但钱是从业主交的物业费中来的。
而中修、大修、更新改造，则要按照相关程序动用公共维修资金。

⑧ 物业费包括公共设施维修费吗

物业费包括公共设施维修费。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包专括以下部分：

1、管理服务人属员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

(8)日常公共设施维修费取消了吗扩展阅读：

物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。

物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。