公共维修费是什么

1. 房屋维修费与公共设施维修费有区别吗

房屋维修资金是用于园区公共设施 公共部位维修改造所产生的工程费用

2. 公共维修基金收费标准是什么

公共维修基金收费标准是：购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维版修基金。

3. 物业管理费及公共维修费计入什么会计科目

建来议按实际用途核算：
1.如果自是公司交的经营场所的物业费及公共维修费，建议计入销售费用-办公费/维修费科目；
2.如果是公司交生产场所的物业费及公共维修费，建议计入制造费用-办公费/维修费科目；
3.如果是公司交管理用的物业费及公共维修费，建议计入管理费用-办公费/维修费会计科目。

4. 什么是公共维修费包含哪些内容

公共维修费是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。
望采纳

5. 物业管理费包括公共维修基金吗

不属于
专项维修资金属于国家收费。物业公司是代收而己，最后统一上缴建设主管部门

6. 新房交房时要交的契税和公共维修费什么的是怎么算的呀，还有应该注意些什么呢

契税：90平米以抄下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%
公共维修基金：2%或按每平米多少钱征收，见当地政策
印花税：万分之五
交房时，开发商或物业应该给你一张表，上面有要检查的项目（我的是这样，不知道你们那里是如何做的）有问题，当时提出来，开发商进行维修，没问题，签字交钥匙。

7. 公共设施维修费由谁收取

这个费用已经包含在业主缴纳的物业费里面了。就是平常的公共设施的维修保养的费用。如果你说的是大修，应该在业主入住的时候缴纳。交给物业。

8. 物业费包括公共设施维修费吗

物业费包括公共设施维修费。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包专括以下部分：

1、管理服务人属员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

(8)公共维修费是什么扩展阅读：

物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。

物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

9. 公共维修基金怎么算，收费标准是什么

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》专：

1、商品房销售属时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

10. 公共设施使用维修补偿费要交吗

装修保证金（复 共计2000元）是先制交纳，装修完后须退还。装修管理服务费、公共设施使用维修补偿费两项属于乱收费，装修许可证工本费（10元/套）、装修出入证押金和工本费（5元*张数、押金10元/张）、装修垃圾清运费（2元/平）几项是必交费用，是先交纳还是装修完成后从保证金中扣除，由物业管理公司确定。