㈠ 小区物业费中包括供热管道维修的费用吗
这个请参照你们物业管理费用收缴是的费用明细，如果费用明细有的话就包括，没有的话就肯定没有了，不同区域都不一样的。
㈡ 我们所交的物业费中，是否包含了公共管道破裂维修费用
公共设备设施的损坏及维修，如果能找到损害人，那由损害人赔偿或者维修，如果找不到，那由物业负责。。。
㈢ 楼道内的下水管道维修费包括在物业费中吗
如果是管道疏通、维护和小修的费用，是包含在物业费中的
如果是更换管线之类的大、中修，需要从维修基金中列支费用。如果该项目没有建立维修基金，由使用这条下水管线的所有用户均摊费用。
㈣ 物业费里包含小区公共管道疏通费吗
住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1) 管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2) 公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3) 绿化管理费;
(4) 清洁卫生费;
(5) 保安费;
(6) 办公费;
(7) 物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。
㈤ 物业费应该包括维修费吗
一般物管费的使用包括以下九个部分：
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的.
㈥ 小区物业费有没有包含下水道的维修清理费用
根据《物业管理条例》，物业管理指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，而这些活动的费用需要业主共同承担，即交纳物业管理费。
物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费，其中公共性服务收费标准需要申报审批，特约服务收费标准由物业管理公司与业主协商议定。
物业费收取一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业管理服务大体有两种形式：包干制和酬金制，我国大部分为包干制，即物业费由业主按面积交纳，盈余或者亏损均由物业享有或者承担，物业公司也不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
在制定物业费标准时，住宅小区公共性服务收费标准由各地根据本地区综合服务项目，劳动付出状况，物价指数变化和住户的经济承受能力，以及住宅小区的档次制定。
㈦ 小区的物业管理费中包括水管维修这一项吗
物业管理的的设备设施维修、保养、修缮、更新、改造等，主要针对公共部分。你提出来的问题主要看是属于你专有部分的户内水管还是公共部分的大家的水管。如果是你户内的水管，一般物业公司是需要收取人工材料费用成本的，也就是俗称的有偿服务。如果是公共部分的水管，肯定是物业公司来无偿维修，因为这是他们的本职工作。
㈧ 物业费包括下水管道维修费吗！
合理。下水管堵了应该是谁造成的谁承担责任，但是因为是1楼的主管，使用这条管道的人都有责任，那么都应该承担疏通费用。而原先的管道并没有问题，所以不在维修基金使用范围之内。谁受益谁承担责任。