布展电路图

『壹』 请给我列10个以上从文段中提炼观点的例子（文段观点都要）

1、请用一句话提炼概括下面一段文字所蕴含的重要信息：苏格拉底深沉的思考，激发了古人探求自然的欲望；哥白尼大胆的思考，动摇了封建神权的根基；牛顿精巧的思考，则预示了一场新的工业革命。

思考推动发展。

2、用一句话概括下面一段文字的意思 感人的歌声留给人的记忆是长远的.无论哪一首激动人心的歌,最初在哪里听过,那里的情景会深深的留在记忆里.环境,天气,人物,色彩,甚至连听歌时的感触,都会印在记忆的深处,象在记忆里摄下了声音的影片一样.那影片纯粹是用声音绘制的,声音绘制色彩,声音绘制形象,声音绘制感情.只要在什么时候再听到那种歌声,那歌声的影片便一幕幕放映出来. ________________________________________________________.

感人的歌声留给人的最初印象能长久而清晰地保存在我们的头脑里。

3、用一句话概括下面一则消息。
据《中国信息报》2月11日报道，近日结束的全国企业治乱减负大检查表明，去年全国共取消向企业不合理收费项目899项，涉及金额355亿元；查处“三乱”案件19041件，2541人受到党纪政纪处分。

去年全国企业治乱减负成效显著（或“有显著成效”或“成效大”）。

4、用一句话概括下面内容，限25字内。
女老板姓王，中国温州籍，六八级初中生，丈夫和她同籍同乡同等学历，而且都“上山下乡”接受过锻炼。他们大约八十年代中期闯到意大利，落脚在佛罗伦萨，做餐馆生意，经营运气不错，已经买下这个两间门面的餐馆了。她和他都说经营靠运气，和她同样开餐馆的一位同乡已经破产且负债累累，论起精明和方方面面，似乎并不在他们两口子之下。她和他就特别庆幸自己的运气。她和他已经把属于各自那个系列的亲戚引到意大利有三十多个人，大都在佛罗伦萨做事。他们对这些亲友的帮衬办法类似于互济会，大家给某个初来者凑一笔钱，帮他谋划一个挣钱的项目，然后由他去经营，到他赚了钱以后再偿还。这样的互济手段居然十有八九都获得成功，他们夫妇两大干系的亲友三十多人在佛罗伦萨不仅站住了脚跟，而且还都混得可以。
答：_________________________________________________________________

中国温州籍餐馆女老板及其亲友30余人立足（意）佛罗伦萨。

5、
中国何时进入封建社会，争论了几十年。中国历史博物馆落成时，“中国通史陈列”按照从战国时期进入封建社会的观点布展。在这个问题上，范文澜、翦伯赞表现出豁达的态度，对扩大这一学说的知名度起了很大的作用。翦伯赞在撰写《中国史纲要》教材时，曾有过犹豫和为难，甚至准备采用郭沫若的学说，以使教材表述与“中国通史陈列”体系相一致。后来，上级部门鼓励翦伯赞按照他们素所主张的观点来写，于是中国从西周时期进入封建社会的学说写进了教材。但尚钺的学说一直不受重视，曾遭重点批判。就是在这种情况下，一位权威学者仍将“魏晋封建论” 与其他两论并列，实属难能可贵。

答案：关于“古代史分期”，范文澜、翦伯赞持“西周封建论”，郭沫若持“战国封建论”，尚钺持“魏晋封建论”。

6、近代，西方自然科学和社会科学迅猛发展，而中国在这些方面落后了。我们应当立志图强、奋起直追，虚心向西方学习，凡是好的、有用的都应该学，这是没有疑问的。但我们如果因此丢弃了“自我”，失去了自我的根基，忘记了“我们自己是谁”，那恐怕就要成为民族罪人了。历史江明，一个民族一旦失去了自己的文化传统，尤其是标志文化特质、体现文化灵魂的哲学思维传统，那就很难“自立于世界民族之林”，终究要被淘汰出局。况且我们中华民族有着优秀的历史文化传统和独特的哲学思维个性，更应该发挥所长，为创造人类的新文化和新哲学做出应有的贡献。

参考答案：我们必须在继承本民族传统的基础上学习西方

7、钛合金强度大，重量轻，耐热性能好，适用于船只、汽车、航空航天工业，被人们视为未来材料，新型波音777客机采用了约9%的钛合金材料。然而，钛合金的加工难度极大，如加工一个钛合金船用涡轮压缩机轮需要50个小时，而加工一个铝合金的同样部件仅需5个小时。德国布伦瑞克大学的科学家采用了一种专门热处理方法，将氢原子渗入材料，掺氢的钛合金相对软化。对软化的钛合金进行切削加工，加工设备所承受的机械和热负载明显降低，切削力仅需过去的50%，大大降低了加工成本。加工完毕后，再经专门的热处理工序，材料的特性则回到原先状态。科学家称，该方法非常适用于大批量的钛合金铸件加工。

解析：这段话共有6句，各句的中心意思：①钛合金是未来材料，②钛合金的加工难度极大，③科学家采用了一种专门热处理方法，④大大降低了加工成本，⑤⑥加工完后恢复状态和使用大量加工。主要内容应包括①②③④，⑤⑥可省略。

答案：钛合金被视为未来材料，但加工难度大，德国科学家采用专门热处理方法降低其加工难度及成本。

8、杨朔的散文好就好在他真诚地关心祖国和人民的命运，拥抱现实，感悟人生，又是那样如诗如画，达到很高的境界，所以才在读者中具有巨大的感染力，而且经久不衰，这难道不是事实吗？

杨朔把养蜂的蜂房说成是“养蜂大厦”，把50年代末60年代初的三分天灾、七分人祸的困难时期的情形，说成是社会主义祖国“最新最美的画卷”。无怪有人说，对当时严重的“左”的错误，一些握笔者也应负有一定的责任。

[答案]对杨朔作品有两种不同的看法：有人认为它的思想性和艺术性都达到了很高的境界；也有人认为，他的作品迎合了当时的左倾思想。

9、从3月1日开始，不断有消息称法国电信设备厂商阿尔卡特很快将把亏损的手机部门出售给一家中国公司，而这家公司就是南京的熊猫电子集团。受此消息刺激，阿尔卡特的股票走势坚挺，日前，当记者向“熊猫”的高层领导以及通讯业务的相关负责人士求证时，对方很坚决地表示：“至少我们不晓得有这件事存在。”“我没有从我们内部的任何文件上看到或者从同事那里听列收购阿尔卡特的消息。”“熊猫”的董事长秘书陈平女士如是说。

答案：日前熊猫集团否认收购阿尔卡特。

10、
一架从俄罗斯起飞的伊尔－76飞机，日前载着一位尊贵的北极“客人”抵达大连国际机场，它就是来自北极圈内的珍稀动物——白鲸。这也是白鲸家族在历史上首次登陆中国，它将成为大连老虎滩极地海洋动物馆的正式成员。

这只3岁的白鲸，身长近4米，体重500公斤左右，是个性情温顺的“小姑娘”。在来中国之前，它已学会了转圈、唱歌、与人接吻，生气了还会叫上几声。白鲸的新家被安置在刚刚建好的极地馆内，它也是第一位入住极地馆的成员。为了使它适应馆内的水温，工作人员准备了两至3吨的冰块，以备降温使用。春节前后人们可一睹这只白鲸的风采。

据悉，还有3只白鲸已在俄罗斯接受体检和训练，将于明年3月运抵大连老虎滩极地海洋动物馆。白鲸首次登陆中国。

答案：白鲸（1分）首次（1分）登陆（或“落户”等，1分）中国（1分）。

11、
阅读下面新闻，把它缩写成一篇标题新闻。

在重庆库区，国家决定初步纳入规划保护的文物为754处，到目前为止，在501处地下文物中已开展工作的项目仅42处，不足10%；已经完成发掘面积4.85万平方米，不足总发掘面积128.76平方米的4%。地面文物244处，由于规划滞后，文物搬迁选址工作举步维艰，至今搬迁工作无法实施。与此同时，近年来，随着移民迁建区的施工建设与开发，大量古墓葬、古遗址、古民居、石刻等遭到破坏；盗掘古墓葬、古遗址的时间屡有发生，也给抢救工作增加了难度。

答案：发掘缓慢、搬迁无法、盗挖严重，重庆库区文物保护工作步履维艰。

12、（绵阳市2005级第一次诊断考试）把下面的材料改写成标题新闻。（回答不超过18字）（4分）

美国伊利诺伊大学的两位科学家不久前在美国天文学会举行的全球性会议报告上说，他们运用跨越美国加利福尼亚州、伊利诺伊州和乌里兰州的庞大射电望远镜，在接近银河系中心，距地球2．3万光年的“人马座 2”射电源的一个恒星正在形成中的区域内，探测到了甘氨酸特有的信号

甘氨酸是常见的氨基酸中体积最小的一种，在许多种蛋白的形成过程当中都发挥着重要作用。两位科学家认为，在这一相当恶劣的空间环境下探测到甘氨酸的事实表明，氨基酸在宇宙中的存在比人们预想的更为普遍。

答案：美国科学家探测到甘氨酸特有信号

13拟写标题。

给下面的新闻拟写一个标题，不超过15字
本报北京8月22日讯 今天，信息产业部电子信息产品管理司在北京人民大会堂宣布，在国家产业政策引导下，我国集成电路产业通过自主创新，成功开发出全球首枚基于第三代移动通讯TD——SCDMA标准的3G手机核心芯片。这一具有自主知识产权的成果，标志中国通信核心芯片的关键技术达到国际领先水平，打破了我国手机芯片核心技术长期以来一直被外国通信公司垄断的技术壁垒。

这一芯片和国外同类产品相比，在体积、集成度、功耗和相关的软件系统方面具有明显优势，是目前世界上集成度最高的3G核心芯片。由归国留学人员创建的高科技企业展讯通信（上海）有限公司，是这一芯片的创造者。展讯公司与大唐移动公司共同开发了TD——SCDMA手机核心软件，并即将与大唐移动、科泰世纪合作开发3G手机操作系统。
答案： 首枚3G手机核心芯片问世

~~找了好唱时间~~希望对你有帮助

『贰』 物业管理可行性报告

可 行 性 报 告

项 目 总 论

一、 项目基本情况：

1、项目由来及背景
2、项目开发单位基本情况
3、项目目标市场单位情况
。
二、项目模式与合作方式

第二节 项目的环境分析
2．地块环境卫生、社会治安分析
第三节 项目的定位
作为定向开发的小区，项目的定位有别于纯市场化运作的房地产项目。在把握其相似性的同时，注重个性化定位，使其具有与小区业主身份相适应的共同价值取向、个性追求和文化内涵。
1．项目概念和导入
为了确保项目在规划、质量、价格、物业管理以及服务功能上的差别优势，有必要对项目的主题进行设计和定位。根据本项目的特殊地理环境，以及该项目具有的与该区域其他项目在服务、价格和配套设施的优势，其完善的体育、休闲设施，使其项目具有很高的竞争力。潜心打造一个人与建筑的和谐，建筑与环境的和谐的生活空间，是开发者的追求，也是消费者的理念。为此，我们对该项目导入“华雅翠园，健康人家”的消费理念和地产概念。
就本项目而言，概念的导入不是追求时髦，也非买点的炒作，而是将抽象的概念通过建筑的语言，物业管理的语言具体地表达出来，在项目的规划设计和物业管理上以实实在在的支撑。
综合评估项目的差别优势主要有以下几个方面：
1、 项目的服务优势包括物业管理和配套设施
首先我们可以利用已具备的服务模式和功能，实施对该物业的管理。其次是现有的休闲、体育、学习等配套设施，功能齐全，在本区域的楼盘中独一无二。对楼盘开发商来讲，可以提升其产品的品质、保持其个性化特色，是楼盘的最好卖点。
2、 项目的价格优势
由于“华雅翠园”是定向打造，量身定做的，因此在规划设计上充分考虑教职员工的收入水平及受教育程度、兴趣爱好等因素。在分析消费行为和心理定位的基础上编制而定，具有较强的针对性和适用性。建成后因销售费用的减少，可节约开发成本5%左右。另外，空房率的极低，可减少开发的利息成本。在利润目标确定以后与同区域、同品质住房的售价相比，具有10%~15%的降幅空间。按照房地产行业价格竞争敏感性分析，如果实际价格低于心理价格10%以上时，则会造成巨大的价格优势，对销售起到巨大的推动作用。

第二章 项目方案策划

建筑应回归本原，崇尚朴实大方。本小区建筑设计布局，建筑风格以及建筑与环境的协调关系，如果脱离中国文化和现实定位，将无法表现小区特殊业主所具有的审美价值，更无法彰显小区所具有的特殊地位和与此相适应的文化内涵。实施本小区方案策划，在确保规划要求、满足小区主题概念的前提下，运用传统与现代相融合的设计语言，使之和谐和升华，创造一种“居之者忘老，寓之者忘归，游之者忘倦”的生活意境。
第一节规划设计方案定位
本小区的设计理念就是把来自不同系统、不同单位的业主融合在一起，构筑本小区独特的社区文化，使整个小区家家户户能够互助友爱、和谐融洽，尽享温馨快乐的生活。为此，本小区规划设计定位具体表现在以下几个方面：
1．规划超前 本小区导入家居智能化设置。数字电视，电话、网络、门禁以及整个小区的数字化监控，IC卡数字式收费和车辆管理等。此外，小区物业管理前期介入和小区配套设施都能体现小区的超前意识。
2．户型均好 小区的户型设计遵循均好化原则，注重户型格局中礼仪空间和私密空间的设计创意，讲究实用，避免门门相对，提高户型空间的利用效率。
3．建筑艺术 一方面小区业主是从事教书育人且具有较高文化素养和鉴赏品位的特殊群体；另一方面小区周边的文化气氛非常浓厚。所以力求把握建筑与环境的和谐，追求建筑艺术与传统文化的协调和创新。
4．配套完善 配套设施的完善是本小区的一大特点，大型绿化广场、高校学习氛围与小区人文、休闲、体育、娱乐和服务设施构成小区的特色和品质的提升。
5．质量优良 对于小区质量标准达到国家优良水平。
6．服务标准 提升小区的服务水平，是本项目开发建设中非常重要一环。良好的服务可提升小区的品质。开发者对物业管理的策划力求亲和与人性化，并做到提前介入，实现打造一个示范文明小区的目的。
7．环境优美 极佳的市政绿化配套，良好的地理位置，准确的生态、自然概念定位和高水平的环境规划，必将造就小区优雅、清新的环境。居住于此，可完全感受和煦的阳光，清新的空气。
第二节 项目规划设计要点

1．建筑面积 106560 m2
2．容积率 3.2
3．绿地率 40％
4．小区公建配套设施
变配房、垃圾站、门卫、会所等

第三节 项目公建设施规划
为了有利于创造舒适、方便、和谐、健康的居住生活空间；有利于打造一个配套齐全的生活社区；有利于开发者投资亏损的合理弥补，本小区的公建规划拟集中在西、南向邻街位置，分别配套商业购物、休闲娱乐、酒店餐饮等服务设施。另外结合环境设计整合学校已有的文体、休闲、广场、绿地设置。
1．体育康乐设施集中于小区东侧
小区体育康乐设施定位于与学校已建设施共享的原则。在小区东侧规划道路与学校体育场、 广场、花园沟通。
2．日常生活配套设施集中于小区西、南邻街区域
小区的各种日常生活配套，如商业购物、储蓄所、邮政、电信集中于规划的商业门面之中。通过各区域商业门面规范化、市场化运作，既可方便小区业主，又不影响小区恬静的生活环境。
第四节 项目景观规划
本项目景观设计遵循利用与改造相结合的原则。有景用景，用景改景，无景造景，天然与人工结合，达到调整空气、降低噪声、美化环境的作用。
1．小区景观轴线与花园组成团设计。
小区布置住宅群和多个不同风格、不同特色小型花园组团，并与小区东侧学校已建大型绿化广场、休闲场所共同构成小区景观整体。使业主拥有丰富的休闲、观赏、娱乐、游玩空间。特别是在南入口的景观规划上，力求恬静、大气，层次分明的整体视觉冲击效果。
2．小区景观、绿化的空间层次设计
从本小区西侧已有大型景观的基础上，穿插小型花园与建筑的有机整合，保持现有地貌所形成的自然空间层次。人工景观以及绿化的重点将放在路旁、楼旁并注重层次处理。
3．小区景观绿化的植物品种层次设计
利用草地、花卉、灌木、乔木、喜阳植物以及现有植被的合理布局来点缀小区的多彩层次色调。配以园林绿化草坪灯，射灯以及临桐梓坡路标志性建筑物外立面亮化、艺术路灯等，给人以色彩层次的动静变化效果。
第五节 项目建筑风格及立面设计
风格是一个建筑的个性或独特表征,是建筑艺术和审美价值的直接体现。本小区项目的建筑风格遵循与概念---和谐健康的定位相吻合；与小区的环境、地形相吻合；与教师公寓这一特殊群体定位相吻合。采用简洁、明快、朴实、大方的建筑风格。
1、 建筑外观、立面
建筑外观，立面遵循简洁、明快、质朴稳重的风格，采用大面积墙面外挑阳台、平窗设计，并与学校已建建筑的风格相呼应。
2、 建筑色彩
以采用较清淡明快的浆黄调和色为主基调，配以白、浅灰、淡浆黄等较鲜艳的色调。间缀其建筑隐于碧绿之间，营造轻快、清新、典雅的气氛。
3、 墙体材料及表面质感
考虑到地区雨水较多，而且酸碱度较高的特点，外墙材料选用防酸碱腐蚀、防老化的耐久材料，在质感上兼顾厚重的文化品位。

第六节 项目的户型设计
根据本项目市场调研及规划设计需要，结合本小区消费群体生活习惯、审美价值和社会层次的特点，力求在户型的空间配置、户型差异性和户型布局方面满足其个性化要求，确保户型的均好性。
1．户型的空间配置
本小区住宅的空间配置基本按8个空间格局进行设计，即：卧室、客厅、餐厅、卫生间、阳台、书房和储藏室（或保姆间）。为展示主人的社会地位、个人风格和鉴赏水平，将在客厅和主卧做一些局部优化，满足其对礼仪空间和私密空间的要求，特别是主卧设计将着重睡区、坐区、卫生区、壁柜区的合理分配。
2．户型差异性调整
因住宅楼栋的区位以及住宅面积和景观朝向不同，势必导致户型的差异性。为尽可能降低户型的差异性，满足各层次业主的心理需求和心理平衡，将根据户型差异因素的不同分别以局部的优化予以弥补，确保户型的均好性。
3．户型的布局
户型是消费者最为关注的重要因素。根据市场调研，消费者评价户型最重要的因素依次为：布局、朝向。而在布局上，消费者认为客厅、主卧、餐厅最为重要。鉴于本小区系以小高层结构为主的住宅类别，在户型布局上坚持以下原则：
·主卧、客厅、次卧朝南设计。
·尽量做到客厅和餐厅的分区。
·卧室门朝向避免与其他房间相对。
·满足客厅、餐厅、主卧、次卧、卫生间的通风采光要求。
第七节 项目道路、车位规划
为方便小区人员出入和确保安全、快捷，根据项目规划要求以及本地块四面环路，北向、东向和西向各设入口的实际情况，规划增设小区机动车入口，尽可能满足人车分流。
1．小区道路设计
小区道路采取曲直风格并与小区景观轴线相结合的设计原则，力求实现移步换景、方便、安全。小区主干道分别伸向四个区位组团并与绿化组团串连。次干道分别进入各住宅小路和小区步行系统，形成小区主、次、宅间、步行的道路网络。小区道路采用水泥路面、麻石路缘石。
2．小区车位设计
按照市规划局有关住宅小区车位规划设计要求，结合本小区业主收入水平，小区车位按住宅套数1：0.5—0.6比例配置。设计地下室停车位。
第八节 住宅交房标准及配套
本小区室内配套设施的配置，参照建设部有关国家康居示范工程建设室内配套设施的规定，结合本项目定位，设计室内配套为：
1．结构：多层为外混内框现浇板，小高层为异形框架柱结构，外墙为实心红砖；
2．外墙：外墙砖；
3．门窗：入户防盗门、外窗为铝合金白玻璃窗；
4．地面：水泥砂浆地面拉毛；
5．内墙及天棚：混合砂浆抹灰打底；
6．公共部位：一楼门厅、电梯前室、楼梯间等公共部位，水泥砂浆地面罩耐磨漆，888墙面，电梯前室地面及电梯门套贴石材，照明、消防设施到位；
7．给水：PP-R管材，IC卡计费；
8．厨房：管线明装预埋，上、下水管道安装到位堵头；
9．卫生间：公共卫生间设蹲式大便器一个，其他管线明装预埋，上、下水管道安装到位堵头；
10．排水管：U－PVC管材；
电路：按规范要求设空调回路、插座回路、照明回路至相应位置，IC卡计费系统；
11．弱电：设分户门禁对讲，电话、有线电视、宽带网安装到位；
12．天燃气：天然气管道敷设至厨房，IC卡计费；
13．变配电：双电源供电，每户8KVA设计；
14．供水：多层及小高层低区用水由市政管网直供（有待管网水压调查），小高层高区用水设变频管网叠压供水系统；
15．供热系统：设锅炉房，PE热水管道敷设至厨房、卫生间；
16．电梯：小高层设中外合资品牌电梯；
17．电话：2个点，客厅、主卧；
18．电视：2个点，客厅、主卧；
19．安防系统：电子巡更、出入口电动门、保安岗亭、车库IC卡安防系统等；

第三章 项目营销方案

为了履行让利业主的承诺，在实施项目营销策划过程中，保证自有资金到位和合理银行贷款额度的同时，采取预收定金和按工程进度支付购房款的低成本、多渠道融资方式，达到控制和降低开发成本，真正让利业主的目的。现就项目各户型价格调整方法、项目宣传推介和定金及购房款交纳方案策划如下:
第一节 项目营销原则
根据本项目的开发特点，结合目前市场需求状况，对住宅销售，车位销售和商铺销售分别采取不同的营销原则。
1．住宅销售
针对本小区的定向开发模式，开发商向委托单位提供各户型的编号、户型类别、销售面积、销售单价、销售总价等资料，由委托单位按规定自行分配。
2．车位销售
本项目车位销售将采取优先内部认购结合社会发售的方式。
3．商铺销售
本项目的商铺销售将采取引进小区必备的服务性功能，定向、定经营项目的销售方式，向社会发售。
第二节 项目价格定位
1、住宅价格定位。
本项目住宅价格是根据市场行情和开发商低收益的承诺，设定均价为小高层2300元/ m2，高层2500元/ m2 。水平、垂直差价的调整是根据各户型的层高，区位、景观、朝向的权重比例运用因素成对比较法评估确定。
住宅价格定位及调价一览表

楼型结构 销售均价 基准层 垂 直 差 价 水 平 差 价
调 增 调 减 调 增 调 减
小高层 2200元/m2 6．7 8．9．10．11、12层3—5% 1．2．3．4．5层3—5% 6—20% 6—20%
高层 2500元/m2 8．9 10．11．12．13．14．15．16．17层3—5％ 1．2．3．4．5．67层3—5％ 6—20％ 6—20％
2．地下停车场价格定位
地下停车位价格定位系根据建安成本和参照市场行情，运用成本法和市场因素修正法评估确定，暂定地下停车位销售价格为60000元/ 个。
3．商铺价格定位
商铺价格主要采取市场因素修正法确定，价格暂定每平方建筑面积价格为6000元。
第三节 项目营销计划
1． 项目营销计划安排

序号 工作内容 工作成果 时间安排
1 项目推介活动策划活动 展板、模型、购房流程 10.20—11.20
2 项目推介 制定交款流程及标准 11.21—11.30
3 交纳第一次购房款 提供各户型资料，按基数交纳 12．1—12.15
4 交纳第二次购房款 交至总房价的60% 工程完成到正负一周内
5 交纳第三次购房款 交总房价的100% 工程完成到封顶一周内

2.项目推介活动计划安排

序 号 项 目 内 容(时 间)
1 目的 宣传项目设计理念,介绍小区布局,建筑风格,环境交通、停车、公建配套状况、介绍小区各类户型、通告购房认购和交费流程。
2 地点 学校
3 时间 11.21—11.30
4 展厅布置 11.10—11.20
5 举展人员 2—3名专业营销人员全程讲解
6 布展内容 展板:小区平面图、鸟瞰图、立面图、组团图、公建设施图、户型图、购房交款流程模型：小区模型、户型模型
3．项目三次购房款交纳标准
本住宅小区业主签定房屋认购书后，按规定交纳第一次预付款，在办理第二次购房款时（达到总房价的60%，包括第一次交纳金额），如业主资金紧张，可委托开发商办理个人消费贷款。具体操作办法为：以业主所有的房屋产权证作抵押，统一在商业银行办理个人消费贷款。办理贷款的手续费（评估费按评估金额5‰、保险费、抵押登记费2‰、工本费10元、银行资料费200元）和贷款利息由业主承担。
①第一次交纳预付款标准（方案确定营销推介后一周内）

户 型 户 数 规定的住宅面积（m2） 交纳基数（万元） 金额(万元)
三室二厅 210 120—130 7 1470
四室二厅 180 1401—50 8 1440
四室二厅 150 160—170 9 1350
四室二厅 60 180以上 10 600
合 计 4860
②第二次购房款交纳标准（工程完成±0一周内）

户 型 建筑面积 交纳比例 交纳依据（计算式） 备 注
三室二厅 房屋销售面积 60%（包括第一次交纳的金额） 交纳金额=[销售面积×价格]×60%-预交金额
四室二厅
五室二厅
③第三次购房款交纳标准（主体工程封顶一周内）

户 型 建筑面积 交纳比例 交纳依据（计算式） 备 注
三室二厅 房屋销售面积 100%(包括第一、二次交纳的金额) 本次交纳金额=[销售面积×价格]×40%
四室二厅
五室二厅

第四章 项目物业管理方案

物业管理是房地产项目运作的重要一环。人们既要楼盘的品质，更需要楼盘的配套服务。由于小区所具有的特殊性，物业管理更为重要。根据国家有关小区物业管理条例，小区物业管理方案分交付前和交付后两个阶段策划。
1．小区交付前物业管理方案
① 确定物业管理模式和组织架构，报政府有关部门审定备案。
② 制定物业管理工作程序和员工培训。
③ 参与工程验收，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
④ 协助小区业主办理天然气、电话、电视以及宽带网络的开通手续。具体开通收费情况如下：

业务种类 初装费 使用费 备 注
天然气 2280元/户 使用费统一规定
电话 300元/户 使用费统一规定
电视 300元/户 使用费统一规定
宽带网 免 800元/户·年 联网方式不同的有所变化

2．小区交付后物业管理方案
① 根据国务院2003年5月28日颁发的《物业管理条例》之规定，在由业主大会选聘物业管理企业之前，由开发商负责小区的物业管理，同时着手开展业主大会的选举工作，在完成业主大会选举后，原聘物业管理公司交业主大会审定。
② 房屋建筑的共同部位、公共设备设施、附属建筑物、构筑物、配套建筑设施的维修、养护、管理。
③ 公共绿地、环境卫生、建筑小品、环卫设施的养护、维护、管理。
④ 治安消防、车辆停放、房屋装修、人员出入的管理。
⑤ 小区水电费、然气使用费、宽带网络使用费、有线电视收视费的代收代交，报刊杂志邮件的分发。
⑥ 按照xxxxxxx住宅物业管理收费办法，暂定本小区物业管理收费和集中供暖、供热水收费标准为：
收费项目 小高层 高层 单位 备注
物业管理费 1.0 1．2 元/月·m2 价格均须市物价局审批.水电费在市价基础上加公用及损耗摊销.

第五章 项目开发建设方案

1．项目建设方式
择优选择2家以上施工单位分片分段施工，聘请工程监理对整个小区施工建设实施全程监理，成立项目工程建设指挥部全程控制项目的工期、成本、质量，确保项目如期完成。
2．项目建设进度
本项目计划从二○○五年三月开始进行前期准备，在完成土地过户后18个月内完成全部工程建设。
项目开发建设进度安排分前期准备和后期施工、营销。前期准备包括项目开发管理计划和设计报建的前期准备，在具备施工条件后施工建设分施工准备、工程发包、设备材料选型、施工及管理、营销验收和交付使用。

第六章 项目投资成本及资金筹措投入

第一节 项目投资估算
项目投资总计191,379,063.12元，平均造价1,658元/㎡。项目总投资估算情况如下：

1、 总投资估算表
单位：万元
№ 项目 数量 单位 平均单价 金额
1 征地费用 252.00 26,840,000.00
2 建安费 106560 ㎡ 1100.00 117,216,000.00
3 配套费 106560 ㎡ 120.00 12,787,200.00
4 地下车位建安费 10500 ㎡ 1400.00 14,700,000.00
5-1 报建费（住宅） 98560 ㎡ 135.00 13,305,600.00
5-2 报建费（住宅） 8000 ㎡ 180.00 1,440,000.00
小计 186,288,200.00
6 财务费用 1 年 5,091,063.12 5,091,063.12
计 191,379,263.12
2、指标说明
① 土地征用费中出让金按现行改制企业优惠政策进行框算。
② 小区地下车库建安费用未纳入平均造价。
第二节 资金筹措及投资计划
本项目投资总额为176,679,063.12元，开发总建筑面积106560m2。由于本项目系定向开发和销售，因此，在投资经营方面主要采取投资的多元组合模式，通过控制和降低开发成本，达到真正让利于业主的目的。为确保项目园满完成，开发商在保证自有资金到位和银行贷款的同时，须采取预收定金和按工程进度交付购房款的低成本、多渠道的融资方式。
1．本项目的开发资金来源及投入计划。
①企业自筹 5000 万元
②项目建设期收入再投入 14360 万元

资金来源计划使用表

序号 项目 前期 土地征用及建设期 竣工后期 合 计
2005年以前 05.11.1-06.3.30 06.4.1-06.12.31 06.8.1-06.12.31
1 企业自筹 960 3000 1040 5000
2 项目收入再投入 4860 7200 2300 14360
3 银行贷款
4 总投资 960 7860 8240 2300 19360
从项目总投资和项目资金来源数据分析，可完全保证项目的按期完成。

第七章 项目销售收入估算及指标分析

第一节 项目销售收入估算及损益
1、项目销售收入估算表

项 目 可销售面积(m2) 销售单价（元/㎡） 销售收入(万元)
住宅 88060 2300 202,538,000.00
商业门面 8000 5000 40,000,000.00
地下车位 300(位) 60000 （位/元） 18,000,000.00
合 计 260,538,000.00

第二节 项目损益表与静态分析

1、 销售税金及附加，房产交易税一览表

房型 税收及费用项目 金额
住宅 营业税及附加/房产税/土地增值税/销售费等 11,342,128.00
商业门面 营业税及附加/房产税/土地增值税/销售费等 2,240,000.00
车位 营业税及附加/房产税/土地增值税/销售费等 1,008,000.00
总 计 14,590,128.00
2、 销售利润表

房型 销售金额 投资成本 税金 税后利润 74,916,686.88 税后利润50,194,180.21
住宅及公寓 202,538,000.00 191,739,263.00 11,342,128.00
商业门面 40,000,000.00 2,240,000.00
车位 18,000,000.00 1,008,000.00
合计 260,538,000.00 191,739,263.00 14,590,128.00 54,208,609.00

第八章 不确定性分析

由于系定向销售，销售时间短，资金回收快。总建设时间为一年，从投资建设到全部入住共计12个月时间。因此，投资回收期不超过1年。
1、 从销售收入、建设成本、销售税金及附加数据上可以得出该项目的投资效益（税后利润）为54,208,609.00元。

2、 因素敏感性分析汇总表

方 案 基本数据 成本+5％ 成本-5％ 收入+5％ 收入-5％
销售收入 260,538,000 260,538,000 260,538,000 273,564,900 247,511,100
成本 191,379,263 200,948,226 181,810,300 191,379,263 191,379,263
销售税金 14,590,128 14,590,128 14,590,128 15,320,128 13,860,128
税后利润 54,208,609 44,999,646 64,137,572 66,865,509 42,271,709
自有资金回报率 108.42% 89.99% 128.28% 133.73% 84.54%

第九章 项目风险预测及规避
1、政策法规风险
本项目开发的土地权属和定向开发系政策法规影响程度较大的两个因素。因此，在处理过程中，要注重把握政策依据。开发商须按有关规定尽快取得该幅土地使用的权属。与此同时，在定向开发上要注重与学校的衔接，及时沟通、交流。另外，对本项目的报建、用地、预售等环节做好申请和核批工作，以尽快取得各项审批手续，不影响项目的开发建设和销售。要充分利用政策法规，及时化解风险。
2、工期、质量风险
在本区域开发房地产项目，虽然具有诸多有利条件，但市场可变因素多，所以应尽早推向市场，抢占市场。要确保工程质量，争创优良工程。
3、销售风险
房地产项目的风险主要来源于房屋销售和成本控制。虽然，该项目是定向销售，同时中南大学湘雅医学院已有900多户需搬迁到河西居住，该项目还不能完全满足其需要。但从理论上来讲必须按惯例考虑空房率，以5%进行风险预测，在规定的销售期限内，可能减少销售收入近1000万元，投资回收期限将延长，总体经营效益将随利息成本增加而相应减少。
目前，该区域已有较多的房地产楼盘都开发有商业铺面，楼盘销售竞争较激烈。项目的成败与否，商业铺面的销售是关键。因此要有一套较成熟的整体营销战略，做好形象宣传，提升项目的价值。

第十章 结论
通过对项目的分析可见，“华雅翠园”的开发项目是可行的，并将带来良好的经济和社会效益。

1、本项目建设满足房地产开发的基本要素。一方面是地段因素，配套设施因素，水、电、通讯、道路、交通等方面条件较好；另一方面随着城市经济、政治、文化重心向河西的转移，特别是市委、市政府周边的发展，未来发展空间巨大。
2、本项目顺应改革和发展的潮流。高校后勤社会化改革势必带来后勤社会化的投入。确立高校区的战略思想，必将加快高校的发展。一方面随着高校教职员工收入的提高，势必带来更大的消费，特别是由于学校的西迁，大批教职员工希望在河西房产价格相对低于河东的情况下，在河西购置房产，而原来在河东已有的房产可进入市场；另一方面可以解决上下班不便的问题。
3、项目的投资效益明显。
本项目财务效益较好。通过敏感性分析，可知项目抗风险能力较强。即使在较为不利的环境下，也能获得较好的经济回报。
……
参考物业管理网 http://www.gywygl.com/6.html

『叁』 济南国际会展中心的管理条例

一、布展人员应在指定时间和地点进行布展，要严格遵守组委会的统一指挥和有关规定。二、展厅内的公共区域由大会负责统一规划、总体设计、布置，欲在展位外或室外做宣传广告的单位请提前与会展中心市场营运部联系。
三、标准展位（3米×3米），三面围板，一块楣板，一只电源插座（220v,50hz），一张洽谈桌，二张椅子，各摊位展板高度一般为2.5米，如有特殊需要展位的特殊设计，须经大会组委会审核批准后，方可制作、施工。
四、展位特装修参展企业，应保持柱子、地面、顶棚、墙面等完好无损,所有参展物品必须刷防火漆.
五、各展位的布展必须在本展位的展位面积内进行、特装展位内发布的广告，周边不超过展位标准界限，高度不超过3米，宽度不得超过2米，不得影响其他参展商展品的展示。所有展位不得占用公共通道进行粘贴广告，拉横幅，摆放桌椅、展品、散发宣传资料等。
六、展厅一层净高4.8米，二层BDE净高6.5米，C厅净高7米，三层C厅净高6米，BD厅净高6.5米，E厅净高10米，四层C厅净高4.5米。
七、严禁在展板、展架、原建筑物及原有设施上钉子、凿洞、刻划、粘贴、油漆和使用不干胶，如有损坏照价赔偿。八、展厅内所有立柱、灯箱广告位不能随意遮挡，否则按广告发布价格收取费用。
九、特装展位须向大会缴纳“展台特殊装修施工清运押金”，价格人民币400元/每100平方米/每展期。
十、搭建的标准展位及内部设施不得擅自变动拆除挪作他用，不得随意搬拉外展位桌椅设施为己用，如有变更须报客户服务部批准。 一、所有参展人员进出会展中心须佩带展会主办机构发放的证件，根据展会公布的时间进出会展中心。
二、严禁在展厅内在吸烟。
三、未经许可不得在展架、展具上使用钉子、圈钉、胶水和双面胶等，也不能使用即时贴文字或用有色笔直接书写。如需粘贴宣传品，可使用透明胶带等不易损坏展具的物品。如确需要使用不干胶、双面胶等不易清洁的物品时，须事先报展厅管理方批准，但撤展时必须清理干净。
四、展会标准展位的搭建由会展中心工程部统一负责。需要对展台进行特殊装修施工的参展单位，请提前与组委会联系。获准进入会展中心施工的单位须在进馆前，向会展中心工程部提交施工图、电路图、使用材料说明等资料，经核准后，缴纳相应费用，由组委会为其办理施工人员临时进入会展中心施工证，方可进馆施工。
五、电锯、电刨等木工制作应在展厅外操作，禁止在展厅内进行木工材料及油漆类基础加工。
六、对统一搭建的标准展台及配置的展具,不得擅自拆装改动。严禁将会展中心铝材、展板锯裁或在展板、铝材及地上涂漆、打钉和开洞。严禁用展馆的桌椅做登高工具,凡需登高请自行搭建攀登器具。
七、不得在人行通道、出入口、消防设施、强弱电地插等处摆、挂、贴及钉各类展览样品、宣传品或其他标志。禁止在展厅柱面、展板及展架、墙面等部位粘贴和书画不易清除物，张贴即时贴类印刷品须向市场营运部申请，并办理有关手续。
八、展览样品拆箱后，包装箱、碎纸、泡沫和木板等易燃物必须及时清出展厅，不得在展位外存放包装箱和展品。如存放物品可与会展中心客户服务中心联系和办理存放手续。

『肆』 中国科技技术馆的五大主题展厅的名称是什么

科学乐园（独立的）、华夏之光、探索与发现、科学与生活、挑战与未来

『伍』 关于帐篷形式的展会的创意

展会创意

北方的很多企业称参加展览会为“上会”。展览这个经济模式给早期的很多企业带来了相当的收益，甚至于成就了一些企业的信心和对市场的觉悟，早期有的企业经营者就是参加了一次展会，然后带着大笔的定单甚至当场销售的现金，于是开始觉得做生意并不难，只要多参加展会就可以了。
这个观点延续了不少年，成了很多企业开拓市场的利器。不过，时过境迁，如今的展会已经不是一个经营者带着一个皮包和现金以及一些样品就能参加的了的了。展会之间的竞争和同行之间的竞争使得参展者需要花费更多的银子和心思，才可能在展会上获得期待的收益。
如今，和所有商业竞争一样，已是创意和规则的时代了。而不仅仅是投入钱财的多少。展览的面积无论大小，都是可以做的很有创意、很吸引人。
这里提的创意指的是，展览会的设计、制作，一定要请熟悉你的广告公司来进行设计，而不要寻找专业的展览公司，因为广告公司接触的行业多，产生优秀创意的可能更大，对市场、销售都有很多不可言传的心得，他们更了解每一界展会的风格。同样的投入，在他们手里可能会出更精彩的作品。
其次，千万不要企业自己去做，企业自己去做。当然企业可能会觉得，自己公司就有设计能力，就有制作能力，就有很多短工，也有运输能力，完全可以自己制作，而且做完了以后不仅能省下设计费和制作费，东西拿回去，第二年还可以接着用。
自然，企业有企业的打算，不过从长远的经验来看，自己设计、制作会节约一些投入，但做完的东西要存放，而且第二年基本上是用不上的，展览的材料和风格，年年都有新变化。从根本上说，企业自己设计的并不太可能在同行中成为最新、最出色的，而且耗费的人力和物力和节约下来的那些费用，绝对是不值得的。展览很辛苦，公司的得力员工就是企业的财富，用的太苦了，早晚也是要补偿给他们的，甚至于要付出更多的代价。
这里提到的规则指的是，展览都有一个成熟的模式和规则。多年来我见过的很企业找我设计展览时第一句话就是，时间太紧，位置没有买到好的，而且设计和制作时间都很紧，希望以最少的前得到最好的效果。
其实，设计展位并需要耗费多少时间，制作也有成熟的套路，最关键的在于企业成功地参展是一个合作的过程，需要多部门业务人员的配合、制作、运输、演出、服装、道具、样品、会议、新闻通稿等等众多的协作。才能成功地组织出一个展会而达到预期的目的。
一般情况下，两到三个月的组织筹备时间。是完全必要的，而且期间要向展会的组织者提供效果图、电路图等基本图纸。设计和制作单位要事先将设计制作好的展位搭建起来，再拆装，并确保能够在组织者约定的两天布展时间里迅速而有质量地搭建起来。
回到第一个问题，企业可能觉得，哎呀，其实我的员工完全可以做到，他们做几次可能就熟悉了这个套路，还是自己做更合适。不过，有经验的管理者都会忽然又明白这样一个道理，一个熟悉了这个套路的员工，连演出、新闻发布这样的事情都渠道通畅，人脉关系清晰，基本上就很难安心地在你这里干下去的。不要轻易指望一个或者几个门清的员工第二年还能心甘情愿地为你组织展览。
当然，这个结论不绝对适合众多企业，对企业来说，确实也存在自己设计、自己制作，自己运输和管理的参展行为。
但有一点，成功地组织好展览最重要的是创意，是广告行为的灵魂，通过创意来达成销售。
创意这个东西很难到找到一个理论来指导一次展览，因为创意本身就是不可捕捉的，只能意会不能言传。他可以比喻成在整个展会里，让你的客户就如同在茫茫大海里轻松地找到你这根闪闪发光的针，就象在市场里找到你一样。
也许例子更能说明一切，一个宠物用品展览，含观赏鱼用品的展览，面积不大，但设计成一个池塘，里面游着观赏鱼，人可以站在池塘上，因为那上面是钢化玻璃，四周是真绿化树和假绿化树，巧妙地布置了摆放客户产品的位置。独立个性但制作成本并不高。
令参观者难以从脑海中磨灭。
服装展览的设计，事先浇铸了铸铁的标志和框架结构，深刻并绝对有震慑力，对厂家的实力和品牌文化凭添绝对信心。
粮油产品的展览，将即将收割的农作物移植到展会现场，然后在最后一天用镰刀收割掉，会令所有观众惊讶不已。
汽车展览、家具展览等等只要愿意去想，去深入捕捉，肯定是有好的创意在等着客户和广告人。
要说没有，那就是深入的不够，只要深入，就一定有。

『陆』 电气设计需要甲方提供什么资料

主要是展馆布展深化设计需要甲方提供的资料！ 应该提供展馆的结构图（确定允许荷载），用于确定展台位置等。电气图，确定你用点的接点。

『柒』 中国科技馆新馆都有什么项目

中国科技馆新馆中常设的展览及展厅以下几种：

华夏之光。本展览主要展览的是古老的中国曾经在自然科学和工程技术领域取得过辉煌的成就。其中主要包括中国古代的科学探索、中国古代的技术创新、华夏科技与世界文明的交流和体验空间五个展区。

(7)布展电路图扩展阅读：

参观中国科技馆新馆的优惠办法：

个人：未成年人凭有效证件在成人陪同下可享有免费参观（成人须购普通票，限携一名未成年人）。

团体：学校组织的30人（含）以上中小学生团体，按照《中国科学技术馆学生团体免票协议》可享有免费参观。

1.2米以下有成人陪同的儿童（限一名）、65岁以上老人、现役军人、残疾人、烈士家属、两院院士、正高级职称以上科技工作者。凭有效证件参观享有全年免费（只限主展厅）。

5月1日，省部级以上劳动模范凭有效证件；7月1日，省部级以上优秀党员及优秀党务工作者凭有效证件；9月10日，教师凭教师证；重阳节（农历9月9日），60岁以上老人。

『捌』 投影仪一个使用维护问题。

投影机中的灯泡是一个高发热部件，在工作过程中会产生很多的热量，在投影机关闭后，必须要有一个过程，将投影机内部的热量充分散尽，以使机器内部温度降到很低的水平，否则将可以引起内部部件损坏，因此投影机在关闭后，不能立即拔掉，要保证风扇再运转一段时间。目前也有一些投影机新产品，像SonyVPL-CX70/71进行了一些专门设计，可以在投影机关机后，立即拔掉电源。

在投影机工作时，环境温度常常被忽略而造成机器的损坏，因此冬天将投影机从室外拿到室内后，不要马上开机， 应在室内放置一段时间再开机。

投影机开机后，屏幕上没有图像，如何检查？

A：1. 确认投影机有电源；

2. 检查电源插座是否正常；

3. 检查投影机和电源线之间连线；

4. 如果投影机连接有电源，那么请确保电源已打开；

5. 如果投影机有电源但灯仍不亮，那么请检查投影机是否工作在备用模式；

6. 输入源为视频，检查视频源和投影机间视频连接电缆连线与接头；

7. 确保已移开投影机镜头盖；

8. 检查灯泡寿命是否到期

投影机使用中，经常需要移动，要注意什么。

A：投影机经常要被移动，而且连接不同的输入设备。这就对投影机的使用有一定的要求，在这种情况下，有以下几点需要注意：

1. 移动投影机时，一定注意机器的包装。便携式投影机一般有三种包装方式：

[1] 纸箱包装 (用于机器托运，发运)

[2] 硬质包装箱 (用于人员提、拉携带)

[3] 软质背包 (随身携带)

2. 移动投影机时，务必小心拿放，避免机体震荡、镜头损伤；

3. 移动使用过程中，注意电源和不同的输入信号可能对投影机产生的影响；

4. 如果您需要的投影机经常性的移动使用，那么，在购买时，要考虑购买体积小巧的产品，并配专用的便携箱

投影机使用一段时间后，投影画面出现不规则的斑点？

A：投影机使用较长时间后，机壳内会吸入灰尘，表现为投影画面出现不规则的(一般为红色)斑点，为保证机器正常运行，需由专业人员定期对机器进行清洗、吸尘，斑点会消失

『玖』 西溪湿地一日游路线

我是今年夏天去的，早上11多进去的，6个人的话我建议做那种手摇船，人多的话就做电动船。我建议做手摇船，脚可以放在水里很舒服，风景很美，那天我吃饭是在手摇船上吃的，有套餐可以让划船的人订，大概3点多久出来了

西溪国家湿地公园门票为80元/每人，西溪园区内电瓶船为60元/每人，摇橹船100元/条船（一条船可坐6人），严格按相关规定执行收费。园区内原有的环线游览有所改变，分别为：

1、陆路步行游线：
周家村－梅竹、泊庵－烟水渔庄－经小姑桥－深潭口（河渚街、福堤）－深潭港西侧游步道－西溪水阁（交芦田庄、福堤、高庄）－西溪梅墅－周家村。

2、水路生态大环线：
周家村－烟水渔庄－深潭口－交芦田庄－周家村。

3、为满足更多游客的水上游览，园区还将在福堤免费开放区域新增加水路摇橹船航线：
河渚塔－洪钟别业－二庵一祠堂。

『拾』 求8月30日至9月1日杭州旅游路线及住宿攻略

参考资料请登录风光网视，详细查询
第一天入住杭州海岸假日酒店 舒适标准间房间单价： RMB 168 总金额 RMB：504
地址：杭州 上城区 后市街113号
在酒店对面的“福缘居”吃了“西湖醋鱼”、“东坡肉”、青菜一份和一个凉菜，共76元。

然后从酒店出发走到湖滨约15分钟,以西湖靠近杭州市区的六公园或湖滨公园为起点——向北绕湖、边走边看，沿途有断桥、平湖秋月、武松墓等景点，穿过白堤，白堤有“一枝杨柳一枝柳”、小孤山等景，继续绕湖到苏堤，马路对面的岳飞纪念馆（包括岳飞庙、岳飞墓）参观，然后从苏堤往南穿过西湖，沿途有“苏堤春晓”、“花港观鱼”等景点，在花港观鱼上游船，去“三潭印月”“小瀛洲”（西湖中的两个岛）、然后坐游船到“柳浪闻莺”或涌金门上岸。至此，西湖景色大致游毕。
费用：除岳庙（25元）和游船（45元）外，其余皆免门票。
晚餐：在“清河坊”食街吃了小龙虾和干锅居。杭菜不仅好吃，由于选料特殊，所以价格很低。只要不是在旅游区，你能吃到江南地区最便宜的菜。杭州还有个特点：大饭店规模之大，国内罕见，例如娃哈哈大酒店、青春宝大酒店等。

第二天
去江南名刹灵隐寺、飞来峰、虎跑泉、六合塔等处，傍晚从六合塔到之江路的宋城景区度过千年前的夜晚；

第三天
第三天：西溪湿地公园，租摇橹船游玩；
公交线到西溪：
K506武林门北-西溪国家湿地公园
K310骆家庄-西溪国家湿地公园
Y13灵隐-西溪国家湿地公园
K193黄龙公交中心站-西溪国家湿地公园
观光1号线黄龙旅游集散中心-西溪国家湿地公园
贴士1：票务信息：门 票：80元/人 船 票：60元/人
1、杭州西溪国家湿地公园西区不收公园大门票，游客可以自由进出，游客朋友如需参观以下五个文化布展景点：钱塘望族、洪升纪念馆、清平山堂、龙舟胜会、五常人家需付40元/人的景点参观费用,景区还为游客提供电瓶车、船服务，电瓶车票5元/人、电瓶船票50元/人。 身高1.1米以下儿童免票，身高1.1—1.4米之间儿童实施半价收费。
5、园区目前在洪园游客服务中心、龙舌嘴游客服务中心和浜口桥码头3个位置设置售票点，请您游览前到售票点领取免费导览图，参考游览线路，选择购票服务。
6、售票时间：8：45——16：00
贴士3：公园开放时间
公园开闭时间：8：30-17：30（园区16：30停售门船票，游客禁止入园）；