1. 房地产企业维修费记哪个会计科目
楼主你好！
1.如果是房地产企业经营工作场所发生维修费做
借：专管理费用：维修费；
贷属：银行存款；
2.如果是房地产企业开发项目在保质期内发生维修费应计入
借：开发间接费用：维修费；
贷：银行存款
2. 房地产公司代缴的公共维修基金怎么入账求详解
房地产开发企业来开发商品住自房（小区）时，通常要提取一定金额的公共维修基金并按规定交存当地小区办代管。公共维修基金的来源主要有两种方式，一种是售房时单独开票收取，另一种方式是从取得的售房收入中按一定比例提取。据了解目前实践中采用单独收取的比较多，而实质上这一款项是代收性质，所以会计上在收取和缴存时都通过上作为“其他应付款”核算即可，不需通过企业损益科目。如果企业确实是另外提取了维修基金，那么这部分费用通常并不能直接对应到特定的成本项目，所以计入费用处理比较好。
税务方面，《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）（以下简称新31号文）规定，开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除。代收代缴的维修基金和预提的维修基金不得扣除。按文件规定精神，应该理解为企业自行预提但尚未使用的不能税前扣除，而是只能扣除实际使用的部分（已支出或移交的部分）。
3. 房屋修缮费账务处理 支付房屋维修费，怎么做会计分录
支付房屋维修费，做会计分录如下：
借：管理费用—维修费
贷：银行存款
管理费用是指企业行政管理部门
为组织和管理生产经营活动
而发生的各项费用。
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。
4. 开发商上缴房管局的物业维修基金怎么入账
开发商代收业主所抄交的钱到专门账户上。该账户不是开发商所持的账户，开发商将代收的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
1、维修基金什么时候交？
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金怎么算？
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金，高层（含带电梯的多层）105元/平方米、多层（含别墅）77元/平方米。
3、维修基金怎么管？
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
待到业主交付完房款办理好所有手续之后，开发商会提供一张银行卡（该银行卡就是业主上缴维修基金的卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡）。
5. 房地产开发企业的后续消防维修费怎么入账
（1）购入消防设施，用于销售，则应作为的存货：
借：库存商品
贷：银行回存款
（2）购入消防设施，答用于工程施工，则应作为原材料：
借：原材料
贷：银行存款
用于施工：
借：工程施工——成本——材料成本
贷：原材料
（3）购入消防设施，用于固定资产建造
借：专项物资
贷：银行存款
消防设施用于固定资产安装领用：
借：在建工程——设备安装
贷：专项物资
（4）购入消防设施，用于固定资产更新改造，建成后增加固定资产价值，会计处理同固定资产建造，但要将原固定资产、累计折旧转入在建工程。
（5）购入消防设施，用于固定资产零星维修、大修理，不构成增加固定资产的价值，这部分发生时直接费用化。
6. 支付房屋维修费，怎么做会计分录
支付房屋维修费，做会计分录如下：
借：管理费用—维修回费
贷：银行答存款
管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。
7. 支付房屋维修费，怎么做会计分录
支付房屋来维修费，做会自计分录如下：
借：管理费用—维修费
贷：银行存款
管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。
8. 房地产开发公司开发的商品房产生的零星维修费如何进行账务处理
房地产开发公司开发的商品房产生的零星维修费计入“销售费用”
借：销售费用---售后维修费
贷：银行存款（或库存现金等科目）
9. 房地产企业房屋维修费计入什么科目
如果是管理部门使用的，计入管理费用，销售部门使用的，计入销售专费用，生产部门使用的属，计入制造费用。如果维修的结果可以增加房屋的使用寿命,可以把这部分费用资本化,计入固定资产成本，重新计算折旧年限，重新计提折旧。
10. 开发商承担的维修基金计入哪个会计科目
房地产开发企业开发商品住房（小区）时，通常要提取一定金额的公共维修基金并按规定交存内当地小区办代管。公共容维修基金的来源主要有两种方式，一种是售房时单独开票收取，另一种方式是从取得的售房收入中按一定比例提取。据了解目前实践中采用单独收取的比较多，而实质上这一款项是代收性质，所以会计上在收取和缴存时都通过上作为“其他应付款”核算即可，不需通过企业损益科目。如果企业确实是另外提取了维修基金，那么这部分费用通常并不能直接对应到特定的成本项目，所以计入费用处理比较好。