A. 每年的物业管理费和维修费收取标准
物业费包含维修费，再收取维修费是违法的。可以保存好收款收据，到物价局检举这种违法做法，到时物价局会对其进行处罚，并退还业主违法收费。
B. 请问，物业公司向业主收取水损和电损是不是违反了不正当竞争法了那这部分费用由谁来承担呢 、
一、物业收取电损费合理吗
根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
在核定水电价格时物价部门已经考虑了合理的损耗。不合理损耗属于企业管理问题。
业主属最终用户，只需按物价部门核定的水电费标准缴费，不用负担水损、电损。
物业收取电损费合理吗
二、物业管理费的构成
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
C. 物业公司每月收费标准如何
据我所知，物业管理费国家还没有统一标准，况且这种东西也没办法统一，比如你想买电视机，国家不可能把每种厂家生产的电视机详细的给出定价。。。。
如果是新开盘的小区，应先由物业公司初步拟好定价，做好详细的成本预算之类的，携带相关资质证明，各类证明，到物价局、工商局、地方物业管理处等部门审批之类的政府机关审批，取得收费许可证、各类营业执照之类的，其收费标准得到了相关部门的审批，就应该是合理合法的。
如果是已经成型的老小区，就应该涉及到业主委员会了，比如业主委员会在开会时投票达到一定比例，多数同意聘用该物业，就表示认同此物业的收费标准，没有特殊情况的话，极个别人是没有理由提出异议的。、
~~~~~总结：您说的处理房客的大小事，我不太清楚指的是护理病人，照顾其大小便；还是处理房客的一些日常问题比如擦玻璃、送桶装饮用水和报纸，接送孩子上下学之类的，不过不管是以上哪一种，没有什么特殊情况的话，都不属于物业管理费的范围，就算物业要做，可能也要收费进行有偿服务，除非你跟物业签订的物业服务合同中有明确规定这些问题归物业打理。
D. 物业公司每月收取共摊水电费和水损费合理吗
合理的。《物业服务收费管理办法》里有规定：第十一条中有这么一句：
“物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；”共摊水电费和水损费就属于共用设施的日常运行费用。不过，如果水损费过高，你就可以怀疑是不是有设备坏了，而物业没有维修，如果证实是物业没有维修设备导致的水损，这个情况下，你有权不缴纳水损费
E. 每个月收了物业管理费 再收公共维护费合理吗
物业管理费是物业收，公共维护费应该是接房的时候交给地产而不是物业的
F. 我们小区又要交物业费额外每个月还要收电梯损耗费！物业费包含电梯损
电梯，以锰系磷化涂层钢丝绳驱动曳引，肯定要耗电。小区一般仅收取物业费，不单独收取电梯使用费，业主委员会应该与物业公司谈判解决问题，也可以召开全体业主大会把物业公司炒掉，再招聘其它物业管理公司。
G. 物业维修收费标准
说句实话啊,物业不可能有一个统一的标准.因为小区\写字楼大小.规模.设备\设施不同标准收费内也就不同了.
物业有专项费用,作为维修费用.比如,电梯的广告就是要交给物业公司,其中就有一部分是电梯的维修保养费用.(一般物业全有维修基金,这是用来维修公共设施\设备的.)我简单说明一下维修标准:
1.小区公共设施\设备维修费,每年每平1元.
2.小修费,一般住宅每年每平2.36元,乙类住宅每年每平3.45元,甲类住宅每年每平4.72元.
3.中修费,一般住宅每年每平5.45元,乙类住宅每年每平7.06元,甲类住宅每年每平8.19元.
4.高压水泵费,公用电视天线费.
现在新颁布了物容业管理规定,上面的如有偏差请见谅.说句实话啊,物业不可能有一个统一的标准.因为小区\写字楼大小.规模.设备\设施不同标准收费也就不同了.
H. 物业为什么收取上门维修费每个月交纳那么多的物业费时干什么的
物业服务只对公共区域的设施、设备进行维护修理，你自个家里的事只有自版已处理哟！物业上门给权你维修当然收你费。你说的有些物业不收费，只是物业公司为了提高小区服务水平，跟业主搞好关系尽力行为而矣。不总说你缴了物业费人家什么事都要给你做。你要搞清楚缴纳的物业费包含那些内容。一般物业费是指：卫生、绿化、治安、公共设施设备维护修理等
I. 超市电损与物业管理费问题
我不太同意楼上的说法。
没有了解详细情况之前就判断物业公司违法，为时太早，如果这么肯定的话，事情处理就简单了，直接去供电部门投诉即可处理。
个人认为，物业公司是否违法要根据双方签订的合同来看，请注意楼主给出的关于物业管理费的定义，是指双方根据合同约定而履行的服务与支付相应的费用。假如双方的合同中约定了电费可以这样支付呢？那就是合法的了。原因很简单，对于物业公司来说，所谓的电损、设备维护、人员工资确实是需要支出的，这也是在为客户提供服务过程中产生的，如果在做测算时0.5元/月/平方的物业管理费中不包含以上费用，那么物业公司这么收取也是合情合理的。物业管理费是一个大的概念，具体到每个小区或者每个地区物业管理费包含的内容都不一样，这点要值得注意。
因此，楼主需要了解以下信息，再做判断：
1、查看双方签订的合同中对此是如何约定的，看物业公司是否做出了超越合同约定的事情。
2、查看物业公司收取的0.5元/月/平方的物业管理费到底包含了哪些项目，如果这些项目中已经含有所谓的电损、设备维护、人员工资之类，那么物业公司再在电费上收取则是违约和不合适的，可以要求物业公司退还。
楼主必须要拿到证据（最好是书面的）找物业公司才有用，否则，仅凭推测可能物业公司不会同楼主妥协。
J. 物业每个月收取的电梯维修费是做什么用
现在大多数物在收电梯维修费这块都有所违规。
根据物业收费管理办法规定，电梯平时的小型维修维护费用己包含在物业费中，只能收取电梯实际产生的耗能(电费)和年度检验费。具体收费办法你查询一下当地物价局发的物业收费管理办法文件。