楼下住户不愿分摊维修费

Ⅰ 屋顶漏水楼下不分摊维修费怎么办

是水泥屋顶就好办，以我多年专业补楼经验来看，使用天雨盾最简单和有效的，

而且价钱很实惠，你看到我手里的一支就可以补长达4米的水泥裂缝，保十年不漏

也就几百块钱的开支，你还好意思向邻居开口要吗，用天雨盾自己动手补楼顶多好，省得看人脸色

Ⅱ 房子十多年,没物业,家住顶楼,出现天台漏水,楼下住户不愿出钱维修，有一户在楼顶搭杂物房我该怎么办

在建设部2001年8月15日修改的《城市异产毗连房屋管理规定》第九条中有明确规定：第九条 异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理：（一）共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。（二）共有墙体的修缮（包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮），按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。（三）楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。（四）屋盖的修缮：1．不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。2．可上人屋盖（包括屋面和周边护拦），如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。根据第九条第四项和第二十条第一项，应该由你们楼内所有住户按照住宅面积总和的百分比分担费用。

Ⅲ 楼顶漏雨需要维修是不是楼下的所有住户都应该均摊费用

楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。
平时分摊使用，比如晒被子晒各种东西吹吹风等，一起分享的。当然漏水了也是需大家一起分摊的，这个属于公共财产的。

Ⅳ 顶楼带阁楼漏水，但楼下住户不同意分摊防水费用，我自已经做防水可否要求其它住户将楼顶的太阳能移除

这屋顶可以供他户使用吗？如晾晒衣物等，如果可以，基本可以认定为公共部分，漏水维修费用全楼承担。如果不可以，那就自行维修吧。。

Ⅳ 楼顶漏水楼下住户有义务均摊维修费吗

我觉得，应该先明确下该物业的性质，（住宅、商业）
从物业管理的角度，物业内管理区域的所有公共位置都是属容于全体业主的，那么全体业主就有义务负责维护和维修。也有权利享有公共位置所带来的收益。
建议两种方式解决上诉问题：
1、防水5年保修期内，由开发商维修。
2、5年保修期过后，去物业管理处要求动用专项维修基金维修。（前提是成立了业主大会）
还有种情况是没有物业管理单位的，那么应该向开发商要求维修。

Ⅵ 住宅楼楼顶漏了楼下住户该分摊维修费用吗

首先需要查明漏水的原因，是防水还没有做好，还是太阳能的水导致，平时也漏水还是只有下雨时漏水。查明漏水的原因之后再确定如何处理。正常楼顶属于业主共同所有，若是太阳能导致漏水你可以要求其所有权人进行分摊维修费用，正常这个事情交给物业，即使过了质保期，物业也是要帮忙解决，而且还有公共维修基金。

Ⅶ 楼房顶楼漏水，楼下住户不与平摊该怎么办

楼顶做防水要楼下分摊，楼下下水道堵了楼上不分摊还需要楼下分摊不？楼下改下水道楼上怎么不说给分摊？这时候让楼下分摊防水费怎么可能呢！

Ⅷ 住户住二楼，一楼下水道堵了，向楼上住户平摊疏通费用，合理吗

合不合理应先看房屋设计图！如果一楼的下水管是单独排水的（通常应该是单排的），那楼上的不承担责任与费用；如果是共用的，那就分二种情况，一是主管道堵了，那应该共同承担费用；二是主管到一楼下水管之间堵了，那就是一楼自己的事，与其它住户无关。

这个问题不是谁的责任问题！也无法确定是谁的原因造成的！一般处理是在堵的楼层及以上所有的住户分摊！因为本单元被堵楼层及以上的所有的住户都有可能造成下水道堵塞！只有本单元所有的住户平常注意点！才能保持下水道畅通！

Ⅸ 楼房屋顶漏水，整栋楼业主分摊维修费用，有什么样的法律依据

相关的维修法律依据可参考以下内容：

在建设部2001年8月15日修改的《城市异产毗连房屋管理规定》第九条中有明确规定：
第九条 异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理：
（一）共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。
（二）共有墙体的修缮（包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮），按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。
（三）楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。
（四）屋盖的修缮：
1．不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。
2．可上人屋盖（包括屋面和周边护拦），如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。
（五）楼梯及楼梯间（包括出屋面部分）的修缮：
1．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担。
2．为某些层所专用的楼梯，由其专用的房屋所有人按份额比例分担。
（六）房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担。
（七）房屋共有、共用的设备和附属建筑（如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等）的修缮，由所有人按份额比例分担。

另外，该情况也可引用自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》
第二十条作为参考，具体如下：

第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

上述法规具体内容，均已上传在网络文库中，希望能对你有所帮助。

Ⅹ 电梯公寓的电梯坏了,一楼的住户有义务分摊维修费吗

有些小区的一楼是不交电梯运营费的，这样是否也可以说明一楼无需分回摊电梯的维修费。
我本人是住答高楼的高层，但个人认为，一楼的住户日常的确不乘坐电梯，除非是到楼上串门，和外来串门的人乘坐电梯的性质没有区别，你不能让外来人也分担电梯费吧？
电梯与地下水道完全是二个不同的情况。地下水道是全体都在使用的，但一楼的住户完全可以不用电梯。不能等同视之。
另外，对于维修基金的使用，应在其使用范围内。若包括电梯维修，对一楼的住户是有些不公平，但或许一楼住户交的维修基金也少也说不定，建议求证一。