物业电梯维修费分摊通知

① 物管的电梯年检费分摊通知如何写

难道你们那里不收取电梯费？那电梯维保费、运行电费等从哪来？如果收取了电梯费，就不应该再把年检费分摊下去。

② 电梯维修费用应该如何分摊

没有这方复面的法律法制规的，一般按层站来分的，大家协商解决，一般5楼以下的少交一点，5楼以上的多交一点，或者建议物业公司在物业费里划出一块用来进行电梯维保和检验，这个事情是比较麻烦的，还是大家坐下来协商解决比较好

③ 物业公司电梯维修通知怎么写

物业公司维修电梯可以这样写，
通知广大业主们，
现在电梯出现了故障，
为了小区电梯的正常使用
和广大业主的安全，
特此需要维修
维修时间如下，
希望在这个过程当中，
小区业主不要使用电梯。

④ 电梯维修费应该如何分摊

电梯维修费用，应该由业务同意以后使用缴纳的维修基金来维修。

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第六条

下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条

出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

(4)物业电梯维修费分摊通知扩展阅读：

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第二十五条

下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：

（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；

（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；

（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；

（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

第二十六条

在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。

利用住宅专项维修资金购买国债，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期。

利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。

利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意。

禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。

第二十七条

下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用：

（一）住宅专项维修资金的存储利息；

（二）利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；

（三）利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；

（四）住宅共用设施设备报废后回收的残值。

第三十五条

公有住房售房单位有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设（房地产）主管部门责令限期改正：

（一）未按本办法第八条、第十二条第三款规定交存住宅专项维修资金的；

（二）违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的；

（三）未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的。

第三十六条

开发建设单位违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。

开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的，同第三十六条第一款，处以1万元以下的罚款。

第三十七条

违反本办法规定，挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

直辖市、市、县人民政府财政部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民政府财政部门追回挪用的住宅专项维修资金，同第三十七条第三款。

⑤ 小区电梯坏了要维修费用怎么出分摊通知

找物业

⑥ 急！！！小区电梯里面的应急电话线路坏修理费用公摊通知怎么写

通知
各位业主：
近日本小区的电梯年度检验中发现有XX台电梯的应急电话出现线路损坏内故障，总共需要费容用8500元进行修复，计划在XX月XX日前修复好，本次费用根据(楼层/面积/按户?)原则分摊到每户业主（每户具体费用附后），请各业主互相转知并且于XX月XXX日前将所承担的费用交至物业公司财务部，以免影响各位业主正常使用电梯。
谢谢大家
XX物业公司
XX年XX月XX日

(附：维保公司检定报告复印件、分摊费用明细表、即将到期的年度检验合格证复印件，质监局特种设备检验所关于电梯检验不合格的整改通知等)

⑦ 如何出电梯维修收费通知

尊敬的各位业来主：
大家好！非源常感谢多年以来对我们物业管理工作的支持，本单元的电梯已坚持为大家服役多年，由于使用年限长，频率高，现在经常会出现故障，为更好的为大家服务，保障大家的上下安全，现公司准备在XX年XX月XX日对电梯进行大修理！修理费用预算为XXX元，每户摊标准为XX元，谢大家相互理解，积极配合，于XX年XX月XX日前往公司交纳维修费用！
谢谢！
XXXT物业公司

⑧ 国家对住宅电梯维修费分摊方法有明确规定吗小区电梯使用7年，符合大修期限吗请有识之士帮忙，谢谢！

住宅电梯维修费在物管条例里没有明确的条款，也没说是不是可以动用维专修基金。这在全国都属是空白。
目前可行的办法只能是业主自行协商。
电梯的大修目前也没有任何年限规定。只有北京出台过地方性政策，住宅电梯20年必须大修或改造或更新。至于你使用才7年，一般是不需要大修，小范围的配件更换倒是可以，比如按钮，显示，齿轮油，接触器，电线，其它小配件等。
目前来讲，只有电梯通不过当地的定期检验，而且已经没有维修整改价值，或者整改金额很高时，才考虑大修或者改造、更新。

⑨ 物业发放电梯维修通知内容怎么写

通知：本楼电梯因****原因，即日起进行维修，维修期**天，造成不便，敬请谅解。
维修单位名称，负责人名称，电话
物业名称，电话
盖章
首层张贴，每层电梯门上张贴，以示全体居民。

⑩ 小区物业维修费用业主平摊通知怎么写

小区物业维修费用设施物业公司负责的，就是包含在物业费里面的维修费用。如果是大修公共设备设施，可以动用维修基金，这个在《住宅专项维修资金管理办法》里面有详细规定。通知要言简意赅。