宁波海曙公共设施维修费

『壹』 交了物业管理费还要交公共设施维修费吗

1、物业费都是抄包含了公共维修费用在里面的，这主要是指小修小补的费用，比如水管、水龙头、电灯、护栏等维修的费用；
2、如果牵涉到公共设备设施已经到了使用年限了，需要进行更换、维修、改造，这种属于大修的行为，需要的不是业主另外交钱，业主在购房的时候缴纳了一笔钱就是公共维修资金，这笔钱是可以使用的。
3、如果业主们都不舍得花销公共维修资金，而且费用也不是很高，那就只能全体业主凑钱来维修。

『贰』 小区物业收取公共设施维修费合理么》

一般业主在 办理产权证的时候已经交过很大一笔物业维修基金，供电设备坏了可以申请公共维修基金进行维修，再收取维修费用是不合理的。

『叁』 物业收了综合服务费和公共设施维修费还能收到车位综合服务费吗

你好，是不能够受到的

『肆』 物业公共设施维修费问题

房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一版次性代为收取的权用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。维修基金不是针对某一位业主的房屋进行维修而言的。 你的屋顶漏水，物业公司给你维修需要你支付费用的。具体费用每个省市小区都存在差异，你要物业公司出具收费标准并给你开发票。

记得采纳啊

『伍』 公共设施维修费

公共维修费用和契税是办理房产证前必须要交纳清楚的，否则办理不了房产证。

公共维修费用是你当时购买房屋总价的百分之二，这是国家要求，交吧，没问题的。

『陆』 宁波市江北区16年度住宅小区公共部位设施维修费个人业主还要交吗

您好，共用部位设备，存入银行由业委会保管你在购房时支付过一笔住宅专项维修资金，设施物业维修后按实由业委会拨付物业，望采纳

『柒』 公共设施维修费由谁收取

这个费用已经包含在业主缴纳的物业费里面了。就是平常的公共设施的维修保养的费用。如果你说的是大修，应该在业主入住的时候缴纳。交给物业。

『捌』 公共维修基金收费标准

住宅共用部位共用设施设备须进行维修工程的，属人为损坏的，由责任人承担费用，不得使用维修基金。无法确定责任人的，按照受益人原则分摊。

物业管理区域内住宅楼房外的共用设施的维修工程，除由专业管理部门维护管理的部分外；其余部分的维修费用由全体产权人按建筑面积比例分摊。住宅楼房内的共用部位共用设施设备的维修费用由该幢住宅楼房内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。

一幢住宅有两个或两个以上单元门的，专属于一个单元全体产权人使用的设施设备的维修费用由该单元门内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊；在一栋住宅内，专属于一层住宅内全体产权人使用的设施设备的维修费用由该层住宅内的全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。

开发企业应根据以上原则依其尚未售出的房屋面积占全部房屋面积的比例，承担维修费用。

(8)宁波海曙公共设施维修费扩展阅读

管委会合并、分立或撤销时，应凭区县国土房管局批准证明及产权人明细户清单，到代管单位办理合并、分立或撤销管委会账户手续。

产权人变更时，维修基金产权应同时变更。原产权人或变更后的产权人应持转让合同及双方身份证明到管委会登记变更，并由管委会到代管单位办理产权人明细户更名手续。维修基金由转让双方按明细户内的账面余额进行结算。

产权人因拆迁或其他原因造成原住宅灭失的，可办理销户手续。经管委会出具证明后，到代管单位按维修基金明细户账面余额提取。其中，属于公有住房售后维修基金的，应按售房单位和个人累计交纳的比例分别退还。

『玖』 房屋维修费与公共设施维修费有区别吗

房屋维修资金是用于园区公共设施 公共部位维修改造所产生的工程费用

『拾』 物业费包括公共设施维修费吗

物业费包括公共设施维修费。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包专括以下部分：

1、管理服务人属员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

(10)宁波海曙公共设施维修费扩展阅读：

物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。

物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。