监利凯旋城公共维修费

⑴ 商品房拿房产证为什么还要缴纳公共设施维修费。缴纳的物业费都是用来做什么的公共设施维修费到底是开...

公共设施维修费俗称大修基金,光听名字就知道了,这笔钱是用来对公共设施设备以内及楼容宇公共区域进行大修的专项资金.房管部门会有个专门帐户来储存,买房时,你可直接到房地产管理部门直接交纳到你们的专项管理帐户内,也可以由地产商代缴.
物业费的用处:
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本
希望以上回答对你有用.

⑵ 物业收了综合服务费和公共设施维修费还能收到车位综合服务费吗

你好，是不能够受到的

⑶ 楼房公共上下水道漏水维修费用谁负责

这个属于业主集体负责
可以动用小区的维修基金
需要业主的三分之二同意

⑷ 房屋维修费与公共设施维修费有区别吗

房屋维修资金是用于园区公共设施 公共部位维修改造所产生的工程费用

⑸ 商品房楼体下沉造成下水管道损坏维修费需要业主均摊吗

应利用公共维修基金进行维修。
主下水管管道属于楼体建筑的公共设施设备，版在超过质保期时，应由物业申权请利用住房公共维修资金进行修理，详情可以查阅《住房公共维修基金管理办法》中的详细规定；在质保期内出现损坏，由物业报告开发商，责成建筑施工单位进行维修。

⑹ 物业费包括公共设施维修费吗

物业费包括公共设施维修费。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包专括以下部分：

1、管理服务人属员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

(6)监利凯旋城公共维修费扩展阅读：

物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。

物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

⑺ 交了物业管理费还要交公共设施维修费吗

1、物业费都是抄包含了公共维修费用在里面的，这主要是指小修小补的费用，比如水管、水龙头、电灯、护栏等维修的费用；
2、如果牵涉到公共设备设施已经到了使用年限了，需要进行更换、维修、改造，这种属于大修的行为，需要的不是业主另外交钱，业主在购房的时候缴纳了一笔钱就是公共维修资金，这笔钱是可以使用的。
3、如果业主们都不舍得花销公共维修资金，而且费用也不是很高，那就只能全体业主凑钱来维修。

⑻ 我们小区物业费一年1000多,现在要收取突然要收取维修费3000多,合理么

你们小区的物业费是一年1000多元的费用，现在要收取维修费用3000多元，要看是什么维修，如果是公共维修的话，可以动用公共维修基金，如果没有公用技能的话，只能让你们业主凑钱修理。

⑼ 住宅房被用做写字楼租赁，那物业管理费和公共设施维修费按什么标准交纳

你好，写字楼物业管理费收取标准： 一级:按优质优价的原则确定; 二级:每平方米15元; 三级:每平方米10元; 四级:每平方米6元; 五级:每平方米4元;          物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一，不违反国家和地方政府的有关规定。 第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。 第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
望采纳！

⑽ 物业收了物业费还要收房屋公共部分维修费，这合理合法吗

关键是看你们买房时交没交
维修基金
，如未交，得到
业委会
和业主们同意，就和法。否则不合法。公共设施维修改造是要使用维修基金或者业主共摊。