问电梯维修费几楼起收

A. 八层楼房二楼收电梯维修费用

一般使用电梯的人都是需要收电梯维修费用的

B. 6层楼有电梯，一楼需交电梯维修费吗

要交电梯费
物权法第70条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
电梯作为建筑物内的公用设施，属于全体业主共同所有，无论是住在高楼层还是低楼层，每一位业主都有使用电梯的权利，同样必须承担起维护电梯正常运行的义务。“一层业主认为自己不属于受益人，拒绝交纳电梯费的抗辩意见缺乏依据，法院一般不予采信。”

C. 电梯维修保养费是按层数收费吗大概的收费标准。

电梯维修保养费用，第一考虑的是电梯楼层，其次还有电梯的品牌，使用地点（住宅，办公，商场）电梯的使用年限是几年，最后是每个省（地区市）的维保费可能相差很大，我现在在浙江温州和绍兴的维保费就相差很多！

D. 高层电梯费是从几楼开始收的

正常是从2楼开始收的，有的物业也从3楼开始收，这事一般都是物业自己定没有国家标准。

E. 有谁知道国家的物管法有规定电梯楼是几楼起收电梯费

家没有这方面的法规,但大多城市对这类情况采取,小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费!也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式,理由电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊!

各地的做法都不相同,但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠:
国内其它城市，在电梯运行费对一楼业主的收取问题上，规定也不尽相同，但大多对一楼有“优惠政策”。

重庆：住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。

扬州：《扬州市区物业服务收费管理实施细则》明确规定，住宅楼带有电梯的一楼住户，可以按规定标准优惠20％缴纳电梯和水泵运行费。

北京：电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）×30％。其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）。另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16－25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1％，但总的增减不超过5％。

F. 住一楼要交电梯费和电梯维修费吗

如果你保证以后不使用电梯应该是可以的。小区电梯基本上都IC卡功能。无IC卡不能操作。持有IC卡才缴纳电梯维修费用。

修复及预防措施

(1)更换钢丝绳。

(2)更换导向轮轴承，调整导向轮位置。

(3)更换曳引轮。

(4)更换部件后进行曳引能力等试验进行调试。

(5)对超载保护装置进行进一步校验。

(6)对使用人员、安全管理人员进行培训。

(6)问电梯维修费几楼起收扩展阅读：

居民主要存在以下三个方面的问题：

（1）缺乏必 要的使用常识，错误操作，特别是在装修阶段，装修工人超载使用等现象时有出现；

（2）缺乏应有的法律素质，不排除恶意破坏、蓄意讹诈等违法行为发生；

（3）自身素质不高，对公共财务的爱护和重视程度较 低，缺乏公共安全意识。在一些区域，电梯按键被人为 砸坏、电梯门被撞变形、电梯内的合格标志及警示标志 屡次被人为撕毁，更有甚者在电梯内如厕。

物业公司、维保单位等社会力量对电梯的安全管理缺乏责任意识和主动性。

为了各自利益互相推卸责任使得电梯安全管理存在严重安全隐患。特别是维修保养资金来源不明确，难于管理。存在以下两种情况：

（1）收取物业费作为维保资金（目前此种情况约占70%），物业公司对维保单位的选择往往追求利润最大化，以降低服务质量为代价选取服务质量低下的维保单位；

（2）政府直接拨付到镇，但管理单位是物业公司，资金管理者和具体操作者不统一，物业无法保证维保单位的维保资金按时到位， 资金不到位维保质量就难以保证，这样恶性循环很容易造成物业公司与维保单位的相互推诿扯皮。

G. 电梯维修费该怎么收

电梯的维修费用贵物业承担.
物业公司一般是收 人/年/150元左右.来维护电梯专的使用费和电属费.

1部电梯的年费用我没计算过不过保养费最贵4000-5000吧.
电费.没计算过.
新电梯1年内损坏的部件是免费更换的.

H. 电梯维修,2楼29楼各出多少钱

电梯坏了 维修费该谁出？
部分业主：可以动用专项维修资金 物业公司：专项维修资金申请繁琐耗时长
来源：聊城晚报
近日，家住建设路星光·水晶城小区的李女士致电本报反映，小区一号楼电梯出现故障，物业向该楼每户业主收取30元的维修费。对此，李女士有些不解，“平时一直交着物业费，维修费用为什么不能从里面扣除?”采访中记者了解到，虽然基本上所有小区都有住宅专项维修资金，但实际上，因为种种原因，“专项维修资金难以救急”的问题广泛存在，亟须破解。
业主反映
电梯坏了 物业向业主收取维修费
李女士家住建设路星光·水晶城一号楼3层。她告诉记者，电梯在一个多月前出现故障，之后物业通知该楼每户业主交30元的维修费。业主们对此意见不一，有的业主交了钱，有的则提出了质疑。
“平时一直交着物业费，电梯坏了难道不应该从物业费里面出吗?”李女士告诉记者，对于物业收取的维修费，包括她在内的不少业主都认为物业费应该包含电梯等公共设施的维修费用，物业不应该再额外收费。
采访中一些业主还告诉记者，即使物业费里不包含电梯维修费，也可以考虑用专项维修资金来支付，而不应该向业主另外收取。在一些业主出示的与物业签订的服务合同上面，记者看到了相关条款：专项维修资金为本物业共用部位公用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修资金……
李女士还给记者出示了交纳专项维修资金时开发商开具的收据，上面显示按照20元每平方米的标准收取，李女士共交了655元的专项维修资金。
物业回应
物业费不含电梯维保费 动用专项维修资金非常麻烦
在一号楼电梯口，记者看到了物业贴出的交费通知：现公寓楼西电梯变频控制器已无法正常使用，因电梯厂家维修保养期已过，物业管理费中不包括电梯维修费用，所以现在将此费用分摊到每户业主，每户应分摊30元。请各位业主尽快将该费用交齐……
据物业工作人员介绍，平时业主所交的物业费里面，关于电梯的只是使用时产生的电费，并没有电梯维保费用。如今，电梯已经过了质保期，所以想维修就必须向住户收取维修费。
那么，服务合同上面是否有关于电梯维修方面的相关规定?对此，物业工作人员告诉记者，他们与业主签订的合同只是大致对相关事宜进行了约定，并没有细化到每一件(项)公共设施的维保事宜，实际上也不可能这样做，“物业只是为业主提供服务，很多业主认为只要交了物业费，物业就应该面面俱到，免费提供各种服务，这是不正确的想法”。
对于一些业主提出的“为何不动用专项维修资金”的疑虑，工作人员表示，主要是基于以下两顶考虑：一是专项维修资金使用申请过程繁琐，耗时很长，往往几个月下来也不能完成申请;二是小区外来租户很多，若要动用专项维修资金，必须由原房东出面并签字，这就会非常麻烦。
物业工作人员告诉记者，小区一号楼有两部电梯，现在西边的电梯坏了，所有业主只能靠东面的电梯上下楼，如果东面的电梯再出现故障，将会给业主带来更大不便。此次电梯维修若要换件，花费将高达3万元，均摊后每个用户将需缴纳300多元的维修费，他们已经尽量为业主省钱。
该工作人员告诉记者，即便是动用专项维修资金，花的钱也是业主自己的，“我们希望业主能理解我们的工作，现在大约有一半业主交了钱，希望剩下的业主也尽快把钱交齐，以尽快将电梯修好”。■记者 张承斌
增设电梯维修备用金
紧急故障可直接动用
据了解，虽然基本上所有小区都有自己的专项维修资金，但事实上，因为申请过程繁琐、耗时较长，一旦公共设施出现紧急故障(如电梯坏掉、房屋外墙损坏等)，动用维修资金并不容易。如果按照正常程序申请，其间万一出现意外事故，不仅后果严重，相关责任也很难理清。在这种情况下，很多物业只得临时向用户收取维修费用，而由此物业和业主之间产生矛盾也就在所难免。
那么，这种情况有没有比较好的解决方案呢?其实，在外地，已经有不少相关经验可以供我们借鉴。
为解决当前电梯紧急故障情况下难以动用专项维修资金的问题，东莞市曾出台《东莞市住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)。《办法》增设了电梯维修资金备用金制度，即在维修资金交存主体在办理房地产权证、变更登记、转移登记、合同备案手续等业务前，足额交存专项维修资金的前提下，将“经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意”这一耗时较长的环节前置后，提取不超过专项维修资金总额的10%成立备用金，允许物业服务企业在发生电梯紧急故障时凭有关证明资料直接申请动用。对于这种办法，当地不少市民都认为“非常人性化”，持赞成态度。
成都曾出台《成都市城乡房产管理局关于进一步做好房屋专项维修资金使用监管工作的意见》，规定“电梯坏了修否，不吭声可算同意”：成都市所有建筑区划小区都要建立维修资金紧急使用预案，并对业主的表决方式进行了多样化改革，发短信、发电子邮件都可以;对于已经送达的表决票，业主或业主代理人在规定期限内不反馈意见或者不提出反对、弃权意见的，可视为同意。

I. 电梯房从几楼收取电梯使用费和维修费

如果买房的时候没有缴纳电梯使用费的话，物业管理收取电梯使用费及维修费是合法的。电梯的运行产生的电费很多的，而且经常需要维护，这些成本都很高。