物业维修费如何公示

1. 物业费收费明细是否应该公示

物业公司应该将物业费明细在小区公告栏进行公示。根据《物业服务收费管理办法专》第八条规定， 物业管理企业属应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
另外根据条例，物业费一般包括以下部分内容：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
国家为了规范物业服务收费行为，保障业主权益，禁止价格欺诈，明文规定要求物业公司将物业费明细进行公示，因此每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。这有利于业主、业委会行使监督的权利，一旦发现有除条例规定外多余的收费情况，则可依法向物价局等有关部门投诉和举报。

2. 物业收费公示表格

公示账目中的表格要写明以下内容：1、公示年度、项目名称、2、物业服务费版单价、本年度总收入权（物业费收入、利用公共部位所获得的收入）3、本年度总支出（包括人员工资福利、维修费用、办公费用、保洁费用、秩序维护费用、绿化养护费用、其他支出）4、税费5、利润6、人员配置情况等。

3. 物业服务企业需要公开公示啥

物业服务企业要在小区内向业主公开公示下列事项：

（）营业执照、资质证书、管理人员持证上岗证书复印件，各项管理服务制度、管理人员职责分工、联系方式等信息。

（2）物业服务合同约定的服务内容、服务标准和收费标准。公示时间为自接管小区后一个月内落实公示内容，至物业服务合同终止。

（3）提供特约服务的具体项目和收费标准等。公示时间，自提供特约服务的具体项目起，至停止该服务项目止。

（4）机动车场地占用费收取和使用情况。公示时间，每半年公示一次，每次公示时间不少于一个月。

（5）利用共用部位、共用设施的经营收益和使用情况。公示时间，每半年公示一次，每次公示时间不少于一个月。

（6）房屋专项维修资金使用情况。按照房屋专项维修资金申请使用规定进行公示。

（7）共用部位、共用设施设备使用运行状况。公示时间，于每年第四季度进行公示，每次公示时间不少于一个月。

（8）物业管理服务费实行酬金制的，应当至少每季度向全体业主公布一次收支情况。

（9）节假日服务事项、社区文化活动安排，以及需要向业主提示的事项。

（10）其他需要业主及时知晓的服务事项。

业主大会成立、业主委员会选举、业主委员会执行业主大会决议等情况，应当按规定进行公示。

4. 物业管理条例第几条规定物业费支出要公示

国务院《物业管理条例》没有规定物业费支出需要公示。 物业服务企业对小区公共部位收益及使用应向小区业主公示；采取酬金制进行物业管理服务的小区，物业服务企业应将相关费用收支情况向小区业主进行公示。

5. 小区物业费涨价怎样公示

不一来定
物业服务成本或源者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

6. 小区物业申请维修资金公示怎么写

x栋xx单元xxx客卧、主卧屋面渗水维修
公共维修资金使用申请公告
根据中华人民共和国《房屋建筑工程质量保修办法》第七条、第二小条：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；和《云南省城市住宅小区物业管理办法》第四十二条：房屋的维修责任，按下列规定划分：（一）室内部分，由业主负责维修；（二）房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加压泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋的本体公用设施，由业主委会会委托物业管理公司定期养护和维修，其费用从房屋维修基金中支出等相关规定。
2014年5月18日、x栋xx单元xxx业主保修家中漏水，经现场查看并测量，该户家中客卧屋面有渗水性霉斑约0.5平方，主卧墙面位于栋与栋间伸缩缝处有漏水引起的回潮痕迹明显，原因为原有柔性防水层老化，伸缩缝南北向，长约10.5米，宽约0.6米，无明显裂痕；适用于公维金使用范围。施工方案及预算如下：
一、拆除屋面漏水位置防水层6.8个平方、3工时，单价：150元/个，计:450.00元；（含水泥砂灰层、基面清理、二次搬运）
二、重做屋面漏水位置防水层10.2个平方、单价：45元/平方，计:459.00元；（含伸缩缝内折边面积；K1:1一布两涂）
三、室内漏水屋面恢复，2工时、单价:130元/个，胶水、飞粉、乳胶漆材料：120元，合计：380.00元
以上一至三项直接费用为：1289.00元，承修方管理费、税利计11%为：141.79元，本次维修费用供计为：1430.00元。（大写：壹仟肆佰叁拾元整）

为确实保证业主正当权益，我公司将在此公告公布之日起15日内进行问卷调查，涉及业主2/3以上同意后，实施维修。 涉及户数为 户。（涉及 栋全体业主）

特此公告

xx市xxxx小区 xx市xx物业管理有限公司
业主委员会

2014年 月 日 2014年 月 日

7. 物业费公示怎么写

格式都是老一套，来大街源上都是告示。主要是内容，要将所有物业费收取的来源以及总额写明，然后将物业费的去向，也就是各种支出写出来，并写明总额，最后就要保证收支平衡啦，超支了就让业主们补交，有结余就还还业主或者留作来年使用。

8. 小区物业动用公共维修金怎么出公示

动用公共维修资金分紧急程序和一般程序。要出的公示很多，相关的模板你可以到街道城建科去获取。

9. 物业费收支情况要公示吗

要公示的，以宁波为例：

根据《宁波市住宅小区物业管理条例》

第三十一条 物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布，接受业主的监督，并听取业主的意见和建议，及时向业主反馈意见和建议的处理情况。

物业服务企业实行物业服务酬金制收费方式的，应当公布物业管理各项资金的收支情况；实行包干制收费方式的，应当公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。

物业服务企业应当在每年三月底前在物业管理区域内的醒目位置公布管理区域内上一年度的相关物业经费收取、使用等情况，接受业主的监督。

业主对物业服务企业公布的物业经费收支情况有异议的，物业服务企业应当予以答复和说明。业主委员会或者十名以上业主对物业服务企业公布的物业经费收支情况有异议的，物业服务企业应当作书面答复和说明；

业主委员会也可以委托审计单位进行审计，费用在利用物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收入中支出。

(9)物业维修费如何公示扩展阅读

《物业服务收费管理办法》

第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

10. 物业调费如何公示票数

简单明了的说明一下本次调查的目的，什么时候开始实施，实施了多久，根据法律规定内的哪条，那款，容需要对本次调查结果进行公示，本次调查共计发放了多少份，收回了多少份，其中同意多少，不同意多少，结果是什么，对以上调查结果进行公示，需要公示多久，请有不同意见或者有问题的业主及时书面回复意见，或者多前台回复意见。你自己根据提示，在修改一下。