電梯維修工漫天要價怎麼辦

Ⅰ 小區物業服務包括業主家裡的水電等的維修嗎

小區物業服務不包括業主家裡的水電等的維修。物業只負責公共部分的維修（如有合同約定的除外）。
物業的共用部位，是指物業的主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂）、戶外牆面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道、管道井等。
物業的共用設施設備，是指物業管理區域內，由業主共有共用的上下水管道、落水管、天線、水箱、加壓水泵、電梯、照明設施、消防設施、道路、綠地、溝渠、池、井、非經營性停車場（庫）及其他共用設施設備。

Ⅱ 小區內加裝電梯需補償一樓30萬，該怎麼看待

事情發生於成都華陽錦瑞園小區，由於該小區是老舊小區，沒有電梯，為了響應了新政號召，該小區決定加裝電梯。但是，對於電梯的加裝問題，高低層業主還是有不同的意見，雙方甚至還建立了各自的微信區，相互反對，一時之間，加裝電梯的工作無法進行下去。

事實上，原本已經有低層住戶同意了加裝電梯，但是後來聽說有補償，又拒絕了，這也讓小區的其他業主相當的無語。歸根結底，這就是錢的問題，加裝電梯會有多大的影響？說什麼綠化、採光、電費等問題，其實都只是一種借口。當然，只有拿出讓低層住戶滿意的方案，才能讓電梯更快地走進老舊小區。

Ⅲ 手機維修時注意什麼

手機維修時注意什麼

手機維修時注意什麼，隨著手機的日益普及，無論是在社交場所還是工作場合放肆地使用手機，手機難免出一些故障會壞掉，就需要拿去維修，我們來說說手機維修時注意什麼。

手機維修時注意什麼1

在第三方維修確實容易出現手機零件被調包的情況。究其原因，無非就是原廠配件與山寨廠商配件之間高昂的差價。因此，如果手機出現問題應該謹慎處理。

如果是行貨手機，那麼還是推薦大家去官方保修點進行維修，即使已經過保，即使多花一些錢，但是為用戶所節省的大量時間成本與精力成本，卻是很難用實際花費轉換的。

不過有些官方維修的價格確實過於昂貴，有時更換主板的價格甚至接近了手機本身的價格。因此大量消費者選擇第三方維修點維修。那麼在第三方維修點維修需要注意哪些事項呢？

首先需要明確的是，一旦你的行貨手機被第三方維修點拆開，那麼它就立刻失去了官方保修的許可權。如蘋果的iPhone，工作人員在發現底部螺絲釘有被擰開的痕跡之後，用戶很有可能被拒絕保修。

其次，如問題中所述的情況，雖然用戶手機外殼並沒有被掉包，各種序列號沒有改變。但是由於現在手機內部零件復雜，用戶在正常使用手機的情況下也沒有機會打開手機查看內部主板、攝像頭等零件。因此，第三方維修點很有可能在維修的過程中，趁用戶不注意，偷換其中的零件，以賺取原廠零件與第三方零件間的差價。對於這種情況，除了用戶在手機維修的過程中要全程注意之外，並沒有特別好的其他。選擇第三方維修，在享受低價服務時所需要的付出的代價，就是維修時偷換零件的風險。

另外，在第三方維修時另一個需要注意的事項就是談價錢。很多用戶在維修前並沒有談妥價錢，當手機被拆開並維修之後才被第三方維修人員漫天要價，有的價格甚至逼近了官方保修的價格。因此，在你將手機交給維修人員前，一定要談好價格，避免坐地起價的情況發生。

最後需要大家注意的是，手機送修前最好了解一下自己的手機功能。有許多用戶僅僅是因為安裝了殺毒軟體，其中所帶的`黑名單功能沒有設置清楚，而導致正常用戶來電無法接通，因此認為自己的手機出現了問題。送到第三方維修點，可能只是被單純的拆開，隨便擺弄幾下，就被收取不菲的費用。因此，手機出現問題可以先在網上、或是身邊的朋友處獲取一些建議與信息，或是送去官方保修點先進行檢測，再確定手機是否需要維修。

手機維修時注意什麼2

手機禮儀

公共場合特別是樓梯、電梯、路口、人行道等地方，不可以旁若無人地使用手機。

在會議中、和別人洽談的時候，最好的方式還是把手機關掉，起碼也要調到震動狀態。這樣既顯示出對別人的尊重，又不會打斷發話者的思路。而那種在會場上鈴聲不斷，並不能反映你「業務忙」，反而顯示出你缺少修養。因為在會場或會談的短短時間里，你不和別人聯系天也不會塌下來！

在一些場合，比如在看電影時或在劇院打手機是極其不合適的，如果非得回話，或許採用靜音的方式發送手機簡訊是比較適合的。

在餐桌上，關掉手機或是把手機調到震動狀態還是必要的。不要正吃到興頭上的時候，被一陣煩人的鈴聲打斷。

無論業務多忙，為了自己和其他乘客的安全，在飛機上都不要使用手機。

使用手機，特別是在公共場合，應該把自己的聲音盡可能地壓低一下，而絕不能大聲說話，以贏取路人的眼球。

在一切公共場合，手機在沒有使用時，都要放在合乎禮儀的常規位置。無論如何，都不要在並沒使用的時候放在手裡或是掛在上衣口袋外。

放手機的常規位置有：一是隨身攜帶的公文包里（這種位置最正規）。二是上衣的內袋裡。

有時候，可以將手機暫放腰帶上，或是開會的時候交給秘書、會務人員代管，也可以放在不起眼的地方，如手邊、背後、手袋裡，但不要放在桌上。：

手機簡訊的越來越廣泛地使用，使得它也成為手機禮儀關注的焦點。在一切需要手機震動狀態或是關機的場合，如果簡訊的聲音此起彼伏，那麼和直接接、打手機又有什麼區別？所以，在會議中、和別人洽談的時候既使用手機接收簡訊，也要設定成震動狀態，不要在別人能注視到你的時候查看簡訊。一邊和別人說話，一邊查看手機簡訊，能說明你對別人的尊重嗎？

在簡訊的內容選擇和編輯上，應該和通話文明一樣重視。因為通過你發的簡訊，意味著你贊同至少不否認簡訊的內容，也同時反映了你的品味和水準。所以不要編輯或轉發不健康的短，特別是一些帶有諷刺偉人、名人甚至是革命烈士的簡訊，更不應該轉發。

Ⅳ 只有一戶不同意，老房如何圓「電梯夢」有什麼解決方案嗎

老舊小區改造，舊樓安裝電梯，是一項利民惠民工程。但是往往總會有人不同意，不簽字，使得工程難以進行下去。如何能夠盡快的讓老房圓「電梯夢「，本人認為，是否可以通過下面的方案予以解決。

一般不簽字的住戶，基本上都是一樓住戶。他們認為，如果安裝了電梯，一樓的光線將被遮擋；一樓的噪音將會加大；一樓出行將不如以前方便等。因此一樓的房子將會貶值。

而大家本來不愛買的頂層，反而增值了。所以一樓的住戶認為這對於一樓住戶是不公平的。

遇到這種情況，小區物業要了解一樓住戶的對於安裝電梯的具體關切 ，經過了解，再和其他業主協商如何解決一樓的切身利益問題。

一般來講，鬧來鬧去，無非就是一個經濟利益的問題。如果其他住戶都想安裝電梯，可以 給予一樓住戶適當的經濟補償。

怎樣的補償才算是合理補償？我認為可以這樣解決。

按照當地房價， 給予10%的經濟補償。

舉例說明:（為了說明問題，房價和面積均使用整數）

如果一樓的建築面積為100平米，在安裝電梯以前，一樓房價為每平米1萬元，那這套房屋的總價是1百萬元。

按照10%予以補償，就是10萬元 。我認為，這樣的補償還是比較合理的。

這10萬元，由樓上的業主，按照誰得利大，誰拿得最多的原則進行分配。 當然，安裝電梯以後，頂層的住戶得利最大，那就是頂層的住戶拿的最多。 其餘的自上而下分別遞減。

至於頂層具體拿多少，其他住戶按什麼標准遞減，則是需要全體業主進行充分的協商來決定。

至於一樓的住戶，也不能「獅子大開口」的漫天要價，做到適可而止。不要把鄰里關系搞得太僵。

老房安裝電梯，的確是一件好事，只有樓上業主們顧及到一樓的切身利益，相信絕大多數的一樓業主都是通情達理的人。這樣，老房的「電梯夢」很快就會實現了。

光考慮拉動經濟，有沒有考慮矛盾在滋生，老話講有些事不是用錢來做平衡的。本是和睦相處的鄰里關系，被老舊小區按裝電梯弄得面紅耳赤，相逢而過無言以對，我想這埸面不是提此建議的官員願意看到的吧！

之所以不同意，可能涉及到以下幾個問題，

1.比如安裝電梯之後的採光，個人隱私，噪音，通風，使用安全等情況，

2還有水電路氣線的改造，以及園林的改造。

3.用戶使用頻率不一樣，高中層使用頻率比較多，低層的基乎上不用或少用。

4.安裝電梯前期的投資金，後期的維護跟日常保養的費用由誰來買單？安全隱患和風險把控，

5費用是由政府，物業管理部門，業主三方共同分擔機制，三方共同出資呢？

對於老舊小區的居民來說，小區改造不僅僅是電梯方面，還有其他更接迫切實在的需要解決的問題如房屋漏水，頂樓隔熱，集體採暖，小區管線排水工程，小區綠化等等，現在國家支持老舊小區改造，創造了良好的條件，可以分擔一大部分的改造資金，為此各地區各小區的業主根據小區自身的條件，這是一項大的工程，也是也是一塊難啃的硬骨頭。

可以以下幾個方面去同不同意的用戶進行溝通

1.政府現在是的大力支持，有資金補貼。

2.小區居委會的主動去同該業主協調，說出其它業主們的意見需求和建議。滿足大部分業主的生活需求，帶他參觀改造後的小區參觀和他們的好評。

3.告知他如何合理的籌集資金？電梯的有效使用過管理(比如電梯卡使用付費形式)，電梯廣告宣傳收入。

4.最終的目的就是改善居民的生活品質和提升居住條件。

方法總比困難多，業主們會找到一個合理的平衡點，大家和睦共處，維護好共同的家園。

老舊小區提質改造，已經納入政府工作，它是拉動經濟，改善居住環境的一項措施，各級政府都很重視，應該做好，必須要做好。

有些低層住戶有不同意見，也是事實，可以理解。能夠相互理解，相互支持，換位思考，問題是可以解決的。

既然是政府主導，政府就要有統一的政策，規劃，對各種問題就要協調解決好。

如個別人不參與，不同意，只能象拆遷一樣，用貨幣補償的辦法來解決。不過，我還是勸他們從長遠考慮，人人都有可能難以預料的事，萬一有一天走不了了，那怕是一級台階也是困難的。建議電梯都要直接入戶，不留台階，這樣很多人還是願意參加的。

老房加電梯等改造舊房，不如拆了再建，老房子己經跟不上時代發展了，表面再粉刷也掩蓋不了裡面建築老化，時代再發展老房子到了一定年限一定要拆。

現在房子是商品加裝電梯低層業主房屋價值損失慘重了唄！

這個問題我是這樣認為的，老公房加裝電梯只有一戶不同意不簽字怎麼辦？前面的九牛二虎之力功夫會白費嗎？這就要看『』四駕馬車『』來解決這個矛盾了，那四駕呢？街道，物業，里委會，業委會這四個有組織的單位，不怕得罪人，只要用心仔細，有毅力，有忍耐，不怕麻煩做好強有力地政治思想工作這個是小事一樁，上門一天做不成思想工作，上門二天做不成思想工作，以此類推，上門做50次工作肯定做通了，再做不通這戶人家自己也不好意思腦袋往什麼地方放？老公房加裝電梯，『』四駕馬車『』認真負責任為百姓辦實事，不怕得罪人這個民心工程肯定普及推廣。

唯利是圖，連自己摔倒，被人救護，也要訛詐救護人的環境下。反對安裝電梯的人明知安裝電梯對自己有惠無害，就是不願意放棄撈外快的機會，否則太傻了。

裝電梯是利國利民的好事，不要為了一個半個的不答應就不幹了。看到有不文明的急了。

早就有解決辦法了，只是有些二貨選擇性失明，或者是出於什麼目的在這帶節奏。我覺得政府的解決辦法挺好的，在樓上加層，政府承諾了百分百保證樓體安全穩固，出了問題國家承擔這樣挺好的啊。加層之後免費安裝電梯，然後低層住戶可以選擇免費置換到加的高層住宅或者不動，建築面積重新分攤給各原有住戶，原有住戶各家給經濟補償，加層的住宅歸國家出租出售。這不挺好的嗎皆大歡喜

Ⅳ 不小心踢掉一邊電梯門 維修多小錢

踢掉？ 一般情況下用力踢電梯門只會造成門的凹陷 維修也基本用不上幾個錢 就算你把層門導靴踢壞了那玩意也沒幾塊錢 物業公司跟你要300 200的還可以接受 要幾千你就可以走法律程序了 漫天要價