⑴ 住宅專項維修基金計入固定資產嗎
購買房屋的時候支付的房屋維修基金是計入房屋入賬成本，計入固定資產科目核算的。
公司房屋維修基金的會計分錄：
在會計進行核算時，維修基金應該計入「管理費用」的會計科目。
1、支付房屋維修基金時，如果沒有發票則不能稅前扣除。
借：管理費用
貸：銀行存款/庫存現金
2、單位購買買辦公樓的契稅和支付大修基金費用
如果是隨房款一同支付，應資本化計入原值。
借：固定資產
貸：銀行存款
如果是購房後支付的，計入「管理費用」的會計科目。
⑵ 物業專項維修資金計入哪個科目
物業專項維修基金不屬於物業公司的收入，而是一項代管費用，具有專門指定用途或特殊用途，具體應通過什麼科目核算？
物業專項維修資金通過哪個會計科目核算？
物業專項維修資金應該記其它應付款科目核算。
專項維修資金，是國家或有關部門或上級部門下撥的給某個維修項目，具有專門指定用途或特殊用途的資金。這種資金都會要求進行單獨核褲戚孝算，專款專用，不能挪作他用。
專項維修基金相關賬務處理
維修基金應計入管理費用核算：
借：管理費用
貸：銀行存款
商品房繳納維修基金會計分胡稿錄
1、代收購房者維修基金：
借：銀行存款
貸：其他應付款——房屋維修基金
2、維修發生時支付維修基金：
借：其他應付款——房屋維修基金
貸：銀行存款
其他應付款是指企業在商品交易業務以外發生的應付和暫收款項，具體包括應付經營租入固定資產和包裝物租金;職工未按期領取的工資;存入保證金(如收入包裝物押金等)等方面的內容。
其他應付款是負債類科目，借方表示其他應付款減少即負債減少，其他應付款在貸方表示增多。仔旦
企業發生各種應付、暫收或退回有關款項時，借記「銀行存款」、「管理費用」等賬戶，貸記「其他應付款」賬戶;支付有關款項時，借記「其他應付款」賬戶，貸記「銀行存款」等科目。
⑶ 維修基金計入什麼科目
一、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄是：
借：管理費內用-房屋維容修基金費
貸：銀行存款
二、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計准則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足准則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足准則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值中。
三、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
⑷ 維修基金記入哪個會計科目
如果是支付的是生產車間設備機器維修費做：
借：製造費用：維修費
貸：銀行存款
2.如果支付的是管理部門固定資產的維修費做；
借：管理費用：維修費；
貸：銀行存款
如果是支付企業購置房屋不動產的維修基金做；
借：管理費用/長期待攤費用：維修費；
貸：銀行存款
⑸ 房地產企業繳納的維修基金計入哪個會計科
房地產開發公司的維修基金是代收，收取業主--交到維修基金管理處，所以應該記入往來科目。
收到維修基金，記入「貸：其他應付款--維修基金」，付出的時候「借：其他應付款--維修基金」。
⑹ 維修基金記入哪個會計科目
開發商承擔的維修基金(也叫大修基金)應算入「其他應付款項」或「其他應收款項」的科目。
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⑺ 物業公司的維修基金收到時如何核算，支付時如何核算
1.收到維修基金的核算收到維修基金時，杭州代理記帳http://www.www.zjhzlh.net借記「銀行存款」科目，貸記「專項應付款—代管基金—本金」。
2.維修基金利息核算企業收到銀行計息通知單，屬於代管基金存款的利息收入，借記「銀行存款」科目，貸記「專項應付款—代管基金—利息收入」。
3.維修基金收益核算物業企業有償使用產權屬全體業主共有的商業用房和共用設施設備謹爛，應支付的有關費用，如租賃費、承包費、有償使用費等，作為維修基金的收益，計入「專項應付款—代管基金」的貸方。
4.維修基金使用核算由本企業承接房屋共用部祥笑漏位、共用設施設備進行大修、更新、改造任務的項目，實際發生的工程支出，通過「物業工程」科目核算，核算方法同第四章
5.由外單位承接大修任務的，工程完工後，經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可後與升做承接單位進行結算，並根據維修基金分攤表進行分配轉賬，借記「專項應付款—代管基金」，貸記「銀行存款」等科目