『壹』 小區大樓主體和公共設施維修保養應注意哪些
一、外牆、圍牆
1.半年對外牆進行一次清潔保養，發現面磚損壞，及時修復。
2.每兩版年對外牆刷塗權料的部分，如陽台底部等處刷一次塗料。
3.每兩年對所有鐵制門、欄桿等油漆一次。
二、小區道路
1.每年對大廈外圍道路上的各種標志、停車區域的劃線重新油漆一遍。
2.每半年對小區的水泥路面和廣場磚作一次全面檢查，發現缺損或裂縫，及時做好修補。
三、內部大堂、走道及樓梯
1.每年對公寓內部的大堂、電梯廳、走道和樓梯進行一次全面檢查，發現地磚或牆磚損壞，應及時修復。
2.每兩年對樓梯的牆面重新刷一次塗料。
3.每兩年對樓梯的踢腳線重新油漆一遍。
四、樓頂屋面
1.每半年在屋面的防水層和保溫層做一次全面檢查，發現有破損的地方，及時修復。
2.每兩年對屋面的鐵制走道和避雷帶做一次油漆保養。
3.每年對屋的所有戶外保溫管理道和水箱做一次檢查，發現破損及時修補。