樓房漏水怎麼維修

A. 樓房屋頂天面漏水應該怎樣維修呢

屋頂抄漏水情況分為有裂縫襲和無裂縫漏水兩種，需分情況來置頂施工方案。
第一步：如果是有裂縫，且裂縫寬度大於2mm，需要用水泥砂漿先填補裂縫。如果沒有裂縫或者裂縫較小就可以跳過此步奏。
第二步：把屋頂清理干凈，不能有明水，盡量不要有灰塵。
第三步：清理屋面之後可以使用防水塗料塗刷整個屋面。塗刷兩遍防水就基本做好了。
注意事項：防水塗料第二遍的時候需要等第一遍的表干之後，也就是摸上去不粘手才能刷第二遍。

B. 房屋漏水怎麼辦

樓房漏水怎麼辦，首先要針對樓板面開裂造成漏水的方法是先清理板回面起殼松動的層面，答根據實際情況宜採用三種方法進行修補：1、用水泥漿摻防水劑塗刷一~二遍，然後根據不同樓面面層做法要求，先做基層砂漿找平或細石砼找平，再做樓地面飾面；2、板面清洗後先做1%（面積較大為2%）坡向落水處找平層，待面層干硬後用2~3㎜厚改性瀝青防水卷材鋪設，上做找平層或直接做面層；3、開裂嚴重用細石砼澆築內配φ4雙向鋼筋網片，面做聚氨酯防水塗料層後施工面層。 衛生間漏水現象，清理基層後重新做防水層，可採用板面三種防水做法（水泥砂漿摻防水劑找平層、改性瀝青防水卷材、聚氨酯防水塗料）的一種，防水層完成後灌水試驗檢查不漏後，施工面層。 以上介紹了這么多漏水要怎麼處理，相信以後碰到這些情況都會用得上了，覺得我說得不錯的可以來採納我的，謝謝。

C. 樓房漏水怎麼修最有效

首先要找漏，找漏從哪下手，主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

房子漏水先找滲漏原因：
1、人力的原因破壞，特別是業主在裝修過程中施工改動破壞
2、建築物自身質量，如開裂、蜂窩等。
3、預埋給排水管滲漏。
4、排水管管邊密封不到位，管與結構脫層。

具體施工補漏 ：
步驟一、勾縫
即把瓷磚與瓷磚之間的縫隙或瓷磚與牆之間縫隙的松動部分去除，使用工具為美工刀片或專業刮刀。
注意事項：
1、凡是以前塗過硅膠的地方一律要把硅膠去除。
2、拐角或管道介面的地方，一定要重點檢查，看是否有松動或變軟的部分，盡量去除松動或變軟的部分，對於特別堅硬的部分可以保留。

步驟二、填縫
把去除的縫隙部位用填縫劑填滿。
填縫劑的製作：
用白水泥或普通水泥加水調成糊狀即可（調成糊狀，流動性不能太大，因此水不能太多）。如果條件允許的話，調成糊狀後加一點防漏劑效果更佳。
注意事項：
1、對於長期有積水或不幹燥的地方，完成第一步勾縫後，對准縫隙等潮濕部位用乾燥燈烘烤一段時間，直到乾燥為止。
2、在烘烤乾燥後，如果能對准縫隙等部位加少量防漏劑再把縫填上，即可達到最佳效果。
3、填完縫後，用一塊干布擦去瓷磚上多餘的填縫劑。

步驟三、塗刷防漏劑二次
注意事項：
1、完成第二步填縫工作後，填縫劑不會馬上乾燥，至少8小時後才達到乾燥的效果，所以建議第二天再塗刷防漏劑。為了節省時間，建議第一步勾縫及填縫在同一天完成。
2、塗刷防漏劑第一遍後五分鍾左右後再塗第二遍，塗刷所有部位，浴室的淋浴房要塗刷到1.8米高，必要時縫隙部位要多塗幾遍，讓防漏劑充分滲透並吸收。
防水實驗在衛生間施工完畢後，將衛生間的所有下水道堵住，並在門口砌一道25 cm 厚的「檻」，然後在衛生間灌入500px高的水。在24小時後，您再檢查四周牆面和地面有無明顯的滲漏現象。

D. 業主房屋漏水怎麼維修

造成漏水的原因多種多樣，有些開發商在施工過程中偷工減料，防水設施不合格，出現了漏水問題；有些是因為房屋在使用了一定時間後出現材料老化問題，漏水問題凸現；還有部分則是由於樓上的業主使用房屋不當而造成的。因此，針對不同的起因，業主應該尋求不同的解決方法。
一：保修期內找開發商
據了解，現在一些市民發現問題後，找到開發商，會有一些開發商說「房屋已經交付使用，出現的一切問題開發商概不負責」。其實，開發商的說法是不成立的，《商品房銷售管理辦法》對商品房質量問題作了明確規定，開發商應當對所售商品房承擔質量保修責任。在質量保修期內發生的屬於保修的質量問題，開發商應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
而關於房屋質量保修期限，目前有效且常用的標準是建設部頒發的《房屋建築工程質量保修辦法》，其中第七條對房屋的保修期限做出了明確的規定，指明了在正常使用情況下，「屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏的最低保修期限為5年」，只要在保修期內，業主完全可以要求開發商承擔保修義務。
二：保修期外找物業
房子超過保修期，該怎麼辦呢？法律人士認為，超過保修期的房屋漏水問題，可以向本小區的物業管理公司投訴，讓他們幫助維修。因為對普通老百姓來說，房屋具體的設計和技術要求非常專業，決定要維修的時候應該選擇一些專業人士和施工隊來幫助設計和選材。並且業主不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。
三：樓上樓下，協商解決
由於樓上住戶在裝修時沒有做好防水層，造成樓下的住戶房屋漏水，因此引起上下樓層鄰居之間的誤會與糾紛，這該怎麼辦呢？專家說，如果是樓上住戶非正常使用房屋導致樓下房屋漏水的話，就應該由樓上住戶來承擔房屋的維修責任。不過，一定要先查明漏水的原因，原因不同解決的方式也就不同，如果證實是由樓上住戶的非正常使用而引起的話，就可以先同樓上的住戶協商解決，如協商不成，還可向法院提起訴訟請求。

E. 房屋頂樓漏水怎麼辦

房屋住久會出現很多問題是很常有的事，漏水成了大多數人的心病，回那頂層漏水怎麼辦呢？答下面我們一起看看頂樓漏水修復的方法。1.房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。如果才買沒多久的房屋漏水，那麼你就要找物業了，因為這個本就是他們的責任。 可以根據這步驟操作，看看是否能夠修復，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

F. 新建的樓房漏水怎麼辦

1、對該區域從頭設置適宜於顯露運用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，主張選用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，並對卷材搭接處進行密封處理，完成無縫防水。

2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。

3、不管是何種原因頂樓漏水都得要修正，首要就得要找到漏水的方位，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊際用界機界一條槽，這樣會粘得結實。

4、如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中呈現問題，也可能是水管原料問題，這個就要具體地查看了。

(6)樓房漏水怎麼維修擴展閱讀

漏水原因

1、一般高樓頂層呈現漏水問題主要可分為外部和內部兩種原因。有的是由於外部原因，也就是由於房頂結構不合理形成，在曩昔的一些舊式高樓的外牆由於其混凝土板導致雨後的滲水或牆體發霉。相對而言，高樓頂層呈現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線呈現的問題。

由於漏水點一般會集在廚衛，我們能夠在排查漏水點時可首要做閉水實驗，如果在期間發現問題，那麼便要重做防水，若發現沒有漏水，則問題可能出在管線上。

2、房子年代久遠，居住房子久了加上沒有做好保養和維護的辦法，而房子屋面層水材料老化損壞，那麼房子漏水也歸於正常原因。

3、有的房房樓里種了許多的植物，其實這對房子的防水材料也是有必定影響的。

4、修建商偷工減料，運用殘次防水材料，這樣房子不漏水都不正常了，不過跟著現在國家修建質量監督部門的嚴厲，這種狀況的產生也越來越少了。

G. 樓房漏水怎麼辦

樓房漏水怎麼辦，首先要針對樓板面開裂造成漏水的方法是先清理板面起殼松回動答的層面，根據實際情況宜採用三種方法進行修補：1、用水泥漿摻防水劑塗刷一~二遍，然後根據不同樓面面層做法要求，先做基層砂漿找平或細石砼找平，再做樓地面飾面；2、板面清洗後先做1%（面積較大為2%）坡向落水處找平層，待面層干硬後用2~3㎜厚改性瀝青防水卷材鋪設，上做找平層或直接做面層；3、開裂嚴重用細石砼澆築內配φ4雙向鋼筋網片，面做聚氨酯防水塗料層後施工面層。 衛生間漏水現象，清理基層後重新做防水層，可採用板面三種防水做法（水泥砂漿摻防水劑找平層、改性瀝青防水卷材、聚氨酯防水塗料）的一種，防水層完成後灌水試驗檢查不漏後，施工面層。 以上介紹了這么多漏水要怎麼處理，相信以後碰到這些情況都會用得上了，覺得我說得不錯的可以來採納我的，謝謝。

H. 房子漏水怎麼辦

年代久遠的頂樓漏水出現的情況比較多，沒有一種防水材料是可以保質到幾十年的，所以我們要注意房屋的保養與維修，如果才買沒多久的房屋漏水，那麼你就要找物業了，因為這個本就是他們的責任。下面來看看具體的原因吧。

凡事都是因果聯系的，只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法，那頂樓漏水的原因到底有哪些呢?是設計原因還是材料原因呢?現在就讓我們一起來找找吧!

1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

2、房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。

3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。

二、頂樓漏水怎麼辦

不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。

頂樓漏水誰負責

情況一：有產權、有物業的私產私家露台漏水應自己修

李女士家的客廳棚角出現了水漬，她擔心越漏越大，李女士家的房子是躍層的，漏水地方是業主自家露台上的積雪造成的，而露台是購房時贈給業主的，屬業主自有財產。現在房子已過了維保期，應由業主負責清雪或維修，物業只能協助。

情況二：有物業公司的可求助物業

房屋超過維保期的，物業會視情況對防水層進行維修，如果漏水面積過大，則需要居民配合，啟動維修基金，物業是否應及時清理樓頂的積雪要看物業合同，以及樓的建築結構，對物業公司來說，要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應由專業的高空作業人士清雪。

情況三：單位宿舍可找產權單位

很多單位的宿舍樓的產權都在所屬單位，房屋維修應由所屬單位負責。大通花園A區9棟為東光集團的居民樓，東光集團後勤部負責人趙先生說，集團每年都會維修樓頂防水，待天氣條件轉好，會重新維修。

情況四：物業棄管小區找社區協調

被棄管的居民樓出現漏水，老百姓都會找到社區。社區會把相關問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區沒有相應的人力、財力，只能為居民們反映情況、協調解決問題。

以上就是小編為您介紹的頂樓漏水怎麼處理，希望能夠幫助到您。更多關於頂樓漏水的相關資訊，請繼續關注土巴兔

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