西安如何查詢專項維修資金

A. 如何查詢回遷房是否已繳納維修基金在哪裡查詢

很多人都想了解房屋維修基金是否已經繳納。

很多人都想了解 房屋維修基金 是否已經繳納，那麼如何查詢 回遷房 是否已繳納維修基金呢，在哪裡查詢回遷房是否已繳納維修基金呢？

如何查詢回遷房是否已繳納維修基金

1、首先要先登錄房產管理部門的網站，然後輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入 樓盤 表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——並且也只能查詢這一項內容。如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。

2、沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的，那麼你就無法拿到 產權證 ，二份交辦證部門，你必須到當地建設銀行自己交錢，代 辦房產證 的單位沒有代收代繳，一份建設銀行留，一種情況，如果都無法查詢，如果你已經拿到房產證是 開發商 代辦的根據目前的規定，還有就是收據遺失你拿到房產證，其中一份自己留，你可以到開發商那裡拿繳款單，你可以到當地 房地產 交易查詢或憑 購房合同 到當地指定的建設銀行查詢，也有一式四聯收據，是你自己辦證的

3、按照相關規定，維修基金收取比例按照購房者購 買房 子總價的2－3收取，但具體標准由當地的房產部門確定。也就是說，維修基金怎麼算也是有一定差距的。具體維修基金怎麼算還請到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

4、按照國家規定：房屋維修基金＝每平方米 建築面積 成本價 ×比例×面積，那麼同一社區 業主 們擁有的 房屋面積 不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時採用的是：房屋維修基金＝購房時每平方米商品價×比例×面積。

在哪裡查詢回遷房是否已繳納維修基金

1、到 房產局 維修基金繳存辦查詢就可以了，開發商會給你的，因為這個沒多少錢，不會有開發商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過的 一手房 的話。

2、產權人和利害關系人以及司法機關應當持有效證件到房屋所在地房屋登記機關查詢，可以根據《 物權 法》，房屋登記屬於屬地化管理、《 房屋登記辦法 》和《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》其中的相關內容查詢到。

以上就是關於如何查詢回遷房是否已繳納維修基金以及在哪裡查詢回遷房是否已繳納維修基金的介紹了。

B. 西安住宅專項維修資金專戶銀行網點有哪些

中國銀行西安西大街支行，中國銀行西安西大街支行，中國銀行西安大明宮支行，中國銀行西安大興新區支行，中國銀行行政中心支行，西安銀行城西支行營業室，西安銀行咸寧路支行，西安銀行城南支行營業室，西安銀行城北交易大廳網點。

西安銀行高新支行營業室，西安銀行雁塔支行營業室，西安銀行新城支行營業室，西安銀行文景路支行，西安銀行尚勤路支行便民服務點，建設銀行長安路支行，建設銀行勞動路支行，建設銀行興慶路支行，建設銀行經濟技術開發區支行。

建設銀行高新技術產業開發區支行，建設銀行含光南路支行，工商銀行電子工業區支行營業室，工商銀行未央支行營業室，工商銀行韓森寨支行營業室，工商銀行西大街分理處，農業銀行西大街支行營業室，農業銀行曲江支行，農業銀行經濟技術開發區支行營業室，農業銀行陝西自貿試驗區高新支行營業室

(2)西安如何查詢專項維修資金擴展閱讀

一般來說專項維修資金是指財政部門或上級單位撥給某單位，用於完成專項維修，並需要單獨報帳結算的資金。也就是說，專項資金有三個特點：一是來源於財政或上級單位；二是用於特定事項；三是需要單獨核算。

建立專項維修資金使用管理責任制，努力提高其使用效率； 在資金的使用上，要堅持專款專用，量入為出的原則，使專用資金按規定的用途使用並達到預期目的。經常提到的專項維修資金，一般泛指針對商品住房或者已售共有住房的住宅專項維修資金。

業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門代管。

C. 房屋維修基金怎麼查

可以去當地住房公積金處查詢。

1. 維修基金歸全體業主共有，應設立專專帳管理，專款專屬用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置;

2. 《中華人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定：「建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布;」

3. 售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門代管的，物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用;

4. 維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例，繳納物業維修基金
   

D. 西安怎麼查交沒交過大修基金

西安住宅專項維修基金，標准按面積收取，每平方米60元、90元和145元三檔。

由物業所在地物業管理行政主管部門或者其委託的單位代收。

未成立業主委員會的，維修資金由物業所在地物業管理行政主管部門代管；

業主委員會成立的，物業所在地物業管理行政主管部門

應當自業主委員會成立之日起30日內，將其代管的專項維修資金

及其孳息一並移交業主委員會。可通過社區業主委員會查詢大修基金的情況。

西大街116號房屋維修資金管理中心；www.xafgj.com

E. 房屋維修基金查詢

要對住房維修基金查詢要從住房維修基金的權屬開始了解:維修基金歸全內體業主共有容,應設立專帳管理,專款專用,定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。炒金如何賺錢專家免費指導銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟體集金號桌面行情報價工具《中華人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定:「建築物及其附屬設施的維修資金,屬於業主共有。經業主共同決定,可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。」售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前,將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區,經業主委員會提交業主大會決定,可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門代管的,物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用,由物業管理公司提出年度使用計劃,經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時,應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例,繳納物業維修基金。

F. 網上怎麼查詢房屋維修基金

一、房屋維修基金怎麼查詢

1、可在櫃台查詢：櫃台查詢須帶好公積金卡及身份證。然後直接到公積金辦事大廳，向櫃台操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。

2、可在網上查詢：網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然後輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼後點「查詢」即可查出狀態及余額。

3、可用電話語音查詢：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然後輸入個人賬號後可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細傳真的服務。

二、房屋維修基金規定

根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

G. 如何查詢房屋專項維修資金的上繳情況

您可以到北京市國土資源局508室進行查詢，詳細地址是北京市東城區和平里北街2號。

但是您在查詢本人維修資金繳納情況時，需要帶上您的購房合同原件及業主本人身份證原件去查詢。並且在房地產開發企業把錢存入房屋專項維修資金專戶的30天之後，才能查詢。

因為首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

所以，等時間到了，您就可以帶上材料去查詢了。

H. 公共維修基金怎麼查詢查詢方法有哪些

不少的朋友們在購買房子的時候，對於辦理貸款的方式不太了解。其實買房子可以通過組合貸款的方式來進行，要注意一下具體的辦理方法和查詢的方法。那麼公共維修基金怎麼查詢?查詢方法有哪些?我們來看看我的我的相關介紹與講述吧。

不少的朋友們在購 買房 子的時候，對於辦理貸款的方式不太了解。其實買房子可以通過組合貸款的方式來進行，要注意一下具體的辦理方法和查詢的方法。那麼 公共維修基金 怎麼查詢?查詢方法有哪些?我們來看看我的我的相關介紹與講述吧。

公共維修基金怎麼查詢

一、據目前的規定，一種情況，代 辦房產證 的單位沒有代收代繳，沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的，也有一式四聯收據，如果已經拿到房產證是 開發商 代辦的，還有就是收據遺失你拿到房產證，二份交辦證部門，可以到開發商那裡拿繳款單。

二、如果維修基金是網友自己辦證的，一份銀行留，可以到當地 房地產 交易查詢或憑 購房合同 到當地指定的建設銀行查詢，必須到當地銀行自己交錢，如果都無法查詢，其中一份自己留，那麼就無法拿到產權證。

三、售房單位應當在為業主辦理 房屋產權證書 之前，將代收的維修基金移交給所在地 物業管理 主管部門代管。條件具備的 小區 ，經 業主委員會 提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

公共維修基金查詢方法有哪些

一、到 房產交易 住房維修基金 管理科或者物業查詢。按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定。

二、維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

三、此外，《中華人民共和國 物權 法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定，“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”

四、在這里值得一提的是，維修基金的使用，是由 物業公司 來支配的，一旦維修基金不足的時候，業主們還要依照業委會的決定再次繳納維修基金。只有維修基金繳納了以後，才能辦理房產證的。

如果要查詢公共維修基金的話，可以根據上述流程和查詢方法來進行。其實交納公共維修基金也要注意具體的交納流程和交納費用。以上就是我關於公共維修基金怎麼查詢?查詢方法有哪些?的相關介紹，希望對於大家查詢公共維修基金有一定的幫助。

I. 如何在網上查詢交了房屋大修基金

房屋大修基金是用於房屋使用期間發生的維修費用，是房屋的「養老回金」，也是業主辦理產權答證的必要條件之一。
西安舊的大修基金繳納標準是按照房屋價格總額收取的，而新的《管理辦法》規定，首期專項維修資金實行按照房屋實際建築面積繳存，所以在繳納大修基金之前一般要確定房屋的實測面積才可以繳納。
鑒於維修資金繳存標准轉化過程中出現的許多新情況，西安市管理局設置了新、舊標准過渡期，時間自2009年12月23日至2010年3月22日。過渡期間新、舊繳存方式並行。2009年12月23日前已在房屋維修資金管理中心辦理維修資金立戶的項目小區，仍可按原標准辦理，過渡期後，一律按新標准執行。

J. 西安房屋維修基金最全信息整理 還有哪些你不知道

房屋維修基金怎麼算？什麼時候交？這些都是關繫到購房者切身利益的事情。買房很重要，但買房後的一系列手續也不容馬虎。

一、房屋維修基金是什麼？

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

二、房屋維修基金的繳存主體是誰？

《西安市物業管理條例》中規定，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業、與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，以及出售公有住房的單位，應當交存專項維修資金。

專項維修資金歸業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

三、房屋維修資金按什麼標准交存和提取？

（一）商品住宅的業主，與商品住宅相連的非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存專項維修資金，每平方米建築面積交存首期專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。物業管理行政主管部門，應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期專項維修資金的數額，並適時調整。

（二）售後公有住房的業主按照所擁有物業的建築面積交存專項維修資金。每平方米建築面積交存首期專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（三）出售公有住房的售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取專項維修資金。

商品住宅、公有住房已經出售但未交存專項維修資金的物業管理區域，應當補交專項維修資金。

四、房屋維修基金由誰管理？

商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期專項維修資金足額存入專項維修資金專戶。建設單位、物業服務企業不得代收專項維修資金。

業主在辦理房屋入住手續時，應當提供交存專項維修資金的憑證；未提供憑證的，建設單位不得將房屋交付使用。

業主大會成立前，專項維修資金由物業所在地物業管理行政主管部門代為管理。業主大會成立後，專項維修資金代管部門應當按照有關規定，將該物業管理區域內業主交存的專項維修資金賬面余額劃轉至業主大會在商業銀行開立的維修資金賬戶，並將有關賬目等移交業主委員會。開戶銀行應當與物業管理行政主管部門簽訂監督協議。

業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，應當接受所在地物業管理行政主管部門的監督。

五、哪些支出可以使用房屋維修基金

住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造費用的分攤辦法，相關業主有約定的，從其約定；無約定的，根據其各自擁有物業的建築面積比例按照下列規定分攤：

（一）用於小區共用設施設備維修和更新、改造的，由小區業主按照其擁有物業的建築面積比例承擔，並從小區業主交存的維修資金中列支；

（二）用於整幢樓本體共用部位、共用設施設備維修和更新、改造的，由整幢樓業主按照其擁有物業的建築面積比例承擔，並從該幢業主交存的維修資金中列支；

（三）用於本單元內共用部位、共用設施設備維修和更新、改造的，由本單元內業主按照其擁有物業的建築面積比例承擔，並從該單元業主交存的維修資金中列支。

住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出商品住宅、非住宅的，建設單位應當按照尚未售出商品住宅、非住宅的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。

（以上回答發布於2015-10-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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