『壹』 商品房維修期限是多少年
法律分析：房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算，具體保修期如下：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
地基和主體出現質量問題，過了保修期應當由房地產開發企業承擔責任。房屋其他部位出現質量問題，過了保修期，由業主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設施設備出現質量問題，可以申請使用住宅專項公共維修基金。
法律依據：《建築工程質量管理條例》 第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
地基和主體出現質量問題，過了保修期應當由房地產開發企業承擔責任。房屋其他部位出現質量問題，過了保修期，由業主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設施設備出現質量問題，可以申請使用住宅專項公共維修基金。
『貳』 國家規定的房屋各項保修規定及年限是多久
國家規定在來正常使用條件下，源房屋建築工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
其他有關規定：
1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
『叄』 房屋購買之後多少時間內出現質量問題可以向開發商提出修理.
要看什麼問題了，在買房合同上面都有保質時間的，從1個月到15年不等。
『肆』 房子交付後多少年內可以找開發商維修
房屋質量保修是指物業開發建設單位在物業交付使用後，由開發建設單位在一定期限內對業主承擔保修責任。需要特別注意的是房屋質量保修是具有一定時效的，所以在使用過程中要盡早的發現質量保障范圍內的問題。如果超過質量保修時間，物業是可以不做質量保修的，業主不看保修期也是產生一些質量保修糾紛問題的一大原因。
『伍』 什麼是房屋保修期房屋保修期是多久
房屋買賣也是屬於商品交易的一種，買賣交易的商品房自然也是有保修期的，不過房子作為一種建築物，除非是質量上存在問題，一般都不會涉及到維修的，如果房子出現漏雨或者裂縫的情況就可以進行維修，由誰維修也要看房屋的保修期，那麼房屋保修期是多久呢？
房屋買賣 也是屬於商品交易的一種，買賣交易的商品房自然也是有保修期的，不過房子作為一種建築物，除非是質量上存在問題，一般都不會涉及到維修的，如果房子出現漏雨或者裂縫的情況就可以進行維修，由誰維修也要看房屋的保修期，那麼 房屋保修 期是多久呢？
一、房屋保修期是什麼意思？
房屋保修期是指針對 房地產開發企業 應當對所售商品房承擔質量保修責任的期限，當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。 房產 也是商品的一種，所以也會存在有國家規定的房屋質量保修期的說法。
二、關於房屋保修期限的規定
1、 住宅使用說明書 中房屋各部位的保修期：
（1）、房屋的 屋面防水 3年。
（2）、房屋的牆面、 廚房 和 衛生間地面 、 地下室 、管道滲漏1年。
（3）、房屋的牆面、頂棚抹灰層脫落1年。
（4）、房屋的地面空鼓開裂、大面積起砂1年。
（5）、房屋的 門窗 翹裂、五金件損壞1年。
（6）、房屋的管道堵塞2個月。
（7）、房屋的供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期。
（8）、房屋的衛生潔具1年。
（9）、房屋的 燈具 、電器開關6個月。
（10）、房屋的其他部位、 部件 的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
2、施工方承諾開發商的保修期限規定
根據《 建築工程質量管理 條例》、《 房屋建築工程 質量保修辦法》的規定，建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書的低保修期為：
（1）、房屋的基礎設施工程、房屋建築的 地基 基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
（2）、房屋的屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
（3）、房屋的供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
（4）、房屋的電氣管線、給 排水管 道、設備安裝和 裝修 工程，為2年。
（5）、房屋的裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
3、保修時間的計算
根據 商品房銷售管理辦法 的規定，房屋銷售之後， 房地產開發商 應當對所售商品房承擔質量保修責任，保修期從交付之日起計算。 商品住宅 的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的 存續期 ；存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的低保修期限的。
所以通常說的房屋保修期只有一個下限的規定，不得小於某個期限，對於具體的期限可以有 購房 者與開發商自行商定，在我們 買房 時，因為合同遵循雙方約定的原則，所以好在簽訂合同時與開發商協商把保修期約定得長一些，千萬不要任由開發商規定保修期，以免造成自己的權益受到損害。
『陸』 多少年的房子可以申請重建
一：商品房是50—70年
二：農村自建房宅基那種屬於小產權房沒有具體年限的，如果屬於政府收購那是70年許可權。
【拓展資料】
《農村村民住宅建設管理辦法》
第十四條
村民個人申請住宅建設的，應當持下列材料向村委會提出申請：
（一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份；
（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；
（三）申請人同意退出原使用的住宅用地並交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)；
（四）屬危房改建的，應提供原住宅權屬證明以及危房鑒定部門或村鎮建設管理機構出具的危房鑒定書；
（五）擬建房屋與相鄰建築毗連或者涉及到公用、共用、借牆等關系的，應當取得各所有權人一致同意，並簽訂書面協議或者在申報圖紙（含四至范圍）上簽字確認，協議應當經過當地村委會見證或者依法公證；
（六）具有相應資質的建築設計單位、具備注冊執業資格的設計人員繪制的設計圖，或者選用標准通用圖。
村委會應當根據村莊修建性詳細規劃和整治規劃要求，與建房戶充分溝通，合理安排建房宅基地，並在接到申請之日起7個工作日內，或者每一個月集中申請材料，依法召開村委會議或者村民代表會議，對申請材料和村民建房宅基地安排情況進行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見；在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，應當在《村民住宅建設和用地申請表》中簽署意見，證明申請人的原住宅情況和家庭成員現居住情況和確認宅基地情況，並報鎮鄉人民政府。
《農村村民住宅建設管理辦法》
第十四條
村民個人申請住宅建設的，應當持下列材料向村委會提出申請：
（一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份；
（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；
（三）申請人同意退出原使用的住宅用地並交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)；
『柒』 商品房保修期限是多久
保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。每個部位的保修版時間在《住宅質量保證書》都權有具體時間。
《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；屋面防水為5年；牆面、廚房和衛生間地面為5年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
以上就是商品房的保修期限。
資料來源：《住宅質量保證書》
『捌』 房屋的保修期到底有多長,房子過了保修期怎麼辦
房屋的保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，最低保修期限為5年；2、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年；3、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。房子過了保修期，房主可以自行維修，如果是開發商的原因導致房屋出現質量問題，房主是可以找開發商進行維修的。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。