唐山市住房維修基金怎麼收

㈠ 2016年唐山地區住房維修基金的收費標准

我買的高層是。每平方米120元。應`視房屋造價而定。

㈡ 住房維修基金怎麼收取

法律分析：專項維修資金繳納標准:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入)；房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。按照規定，購房人應當在繳納購房款的同時繳納維修基金。住宅房屋按購房款的2%繳納維修基金，非住宅房屋按購房款的1%繳納維修基金。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》

第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

㈢ 交房維修基金是按什麼標准收取

法律分析：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

㈣ 維修基金收費標准

住房維修基金收費標準是按購房款2-3%的比例交納，或者參考總房價按當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%交納。住房維修基金屬於業主，一般用於住房大規模維修。
【【法律依據】】
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

㈤ 維修基金怎麼收取

法律分析：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價5%-8%或每平方米100-200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款5-8%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標准:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入)；

房屋維修基金平方米建築面積成本價x比例x面積。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》

第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

㈥ 住房維修基金怎麼收費

【法律分析】：住宅維修基金的收取標准介紹如下：1、收取比例：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。2、交繳約定：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、專項維修資金繳納標准：各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入屋維修基金等於平方米建築面積成本價x比例x面積。
【法律依據】：《物業管理條例》
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

㈦ 唐山市住宅專項維修資金管理辦法(2021修訂)

第一章總 則第一條為加強住宅專項維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有權人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》《物業管理條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區域內國有土地上的商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。第三條住宅專項維修資金的管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。第四條市住宅專項維修資金行政主管部門負責全市住宅專項維修資金管理的指導和監督工作。
市住宅專項維修資金管理機構負責路南區、路北區住宅專項維修資金的日常管理工作。
其他縣（市、區）住宅專項維修資金行政主管部門負責本行政區域內住宅專項維修資金的日常管理工作。
財政、審計、自然資源和規劃、市場監管、應急管理、城市管理等部門按照各自職責，做好住宅專項維修資金管理的相關工作。
街道辦事處、鎮（鄉）人民政府按照規定職責，做好住宅專項維修資金管理的相關工作。第五條住宅專項維修資金行政主管部門應當建立統一的維修資金信息管理系統。住宅專項維修資金管理機構與房地產交易管理機構、不動產登記機構應當加強預售和網簽合同等樓盤表信息和自然狀況、維修資金交存狀況、權屬狀況等不動產登記簿信息的互通共享，推進住宅專項維修資金交存、使用、核算、查詢和監督等工作的信息化，提供方便快捷的查詢渠道，切實保障所有權人的知情權和監督權。
市、縣級人民政府應當保障住宅專項維修資金監督管理工作所需的經費。第二章交 存第六條下列房屋的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他房屋不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅；
（三）已售公有住房。第七條首期住宅專項維修資金按照下列標准交存：
（一）配備電梯的房屋，每平方米建築面積交存標准為本市住宅建築安裝工程每平方米造價的百分之六；
（二）未配備電梯的房屋，每平方米建築面積交存標准為本市住宅建築安裝工程每平方米造價的百分之五；
（三）交存的面積按照商品房買賣合同中約定的建築面積確定。
市住宅專項維修資金行政主管部門應當根據本市住宅建築安裝工程每平方米造價的變化情況，適時調整首期住宅專項維修資金的交存標准。第八條業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。
購房人應當在辦理房屋交付手續前，將首期住宅專項維修資金交存至住宅專項維修資金管理機構指定的專用賬戶。
開發建設單位在辦理房屋所有權首次登記時，尚未售出的房屋，應當先行交存首期住宅專項維修資金。第九條住宅專項維修資金實行住宅專項維修資金管理機構代為管理或者業主大會自主管理的方式。
住宅專項維修資金管理機構代為管理的，應當遵循資金安全、服務優質的原則，按照國家有關規定確定在本行政區域內營業的商業銀行，作為住宅專項維修資金的專戶管理銀行。
住宅專項維修資金管理機構應當與專戶管理銀行簽訂專戶管理協議，開立專用賬戶。第十條住宅專項維修資金自交存至專用賬戶之日起，以會計年度為基準，按照人民銀行公告的利率計算利息，並轉入本金滾存使用。第十一條住宅專項維修資金實行補建制度。本辦法實施前，商品住宅、已售公有住房未交存住宅專項維修資金的業主，應當按照本辦法規定的交存標准補建首期住宅專項維修資金。第十二條住宅專項維修資金實行續交制度。業主分戶賬面余額不足首期交存額百分之三十的，業主應當及時續交。
住宅專項維修資金管理機構應當告知物業管理單位、業主委員會或者居（村）民委員會，通知業主在六十日內，按照首期交存數額補足住宅專項維修資金。第十三條業主大會決定自主管理住宅專項維修資金的，可以向住宅專項維修資金管理機構申請劃轉，並提交以下材料：
（一）業主大會確定自主管理住宅專項維修資金的決議；
（二）業主大會住宅專項維修資金管理使用辦法；
（三）業主大會在住宅專項維修資金管理機構委託的商業銀行開立的專用賬戶；
（四）法律、法規和規章規定的其它材料。

㈧ 維修基金怎麼收取

維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價5%-8%或每平方米100-200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款5-8%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標准:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入)；房屋維修基金平方米建築面積成本價x比例x面積。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。