房產維修合作的企業叫什麼

『壹』 什麼叫做房地產管理 什麼叫做物業管理企業

如果房子是一件產品的話，圍繞房子這個產品的產生做的所有的工作就叫房地產管理。
物業管理，房子這個產品交給業主，為了有效管理房子及其周圍的所有附屬物，比如綠化、交通、停車、安保及房子維護維修、設備運行等，房地產通過招投標把小區這個大產品交給物業公司，他負責以上方面的正常運行。費用由業主承擔。
就好比你買了個蘋果4s，蘋果公司就相當於房地產，你自己就相當於物業公司，你給手機買套、換膜、清洗、升級等。
希望你能明白了。

『貳』 房地產公司都有哪些部門,分別起什麼作用

房地產公司的部門職能如下：

1、營銷部：負責開發項目的銷售或者租賃工作，是公司的「龍頭」部門。

2、財務部：負責公司的會計核算和財務管理，是公司的核心部門。

3、工程部：負責項目的建設和管理，確保工期、質量、安全及成本控制執行等。

4、辦公室：負責上下溝通，左右協調。

5、人力資源部：負責人力資源的開發、配置和管理。

6、發展部：負責公司的發展戰略，項目的具體策劃，取地以及相關許可的辦理等一系列前期開發工作。

7、網路技術部門，負責網站的維護運營，產品視覺的開發等等。

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房地產公司的類型可以從兩個角度進行劃分。

第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司、房地產中介服務公司和物業管理公司等。

房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務范圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類公司又稱為房地產開發經營公司。

房地產中介服務公司包括房地產咨詢公司、房地產價格評估公司、房地產經紀公司等。

物業管理公司指以住宅小區、商業樓宇等大型物業管理為核心的經營服務型公司。這類公司的業務范圍包括售後或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。

第二個角度是從經營范圍的廣度劃分，房地產公司可以劃分為房地產綜合公司、房地產專營公司和房地產項目公司。

房地產綜合公司是指綜合從事房地產開發、經營、管理和服務的公司。

房地產專營公司是指長期專門從事如房地產開發、租售、中介服務，以及物業管理等某一方面經營業務的公司。

房地產項目公司是指針對某一特定房地產開發項目而設立的公司。許多合資經營和合作經營的房地產開發公司即屬於這種類型。項目公司是在項目可行並確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結束時公司終了，這種組織形式便於進行經營核算，是房地產開發公司常用的一種形式。

『叄』 房屋維修是不是屬於物業公司的管理范圍

不屬於。

根據《物業管理條例》：

第二條

本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第五十三條

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

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根據《物業服務收費管理辦法》：

第十一條

實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

第十二條

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務支出屬於代管性質，為所交納的業主所有，物業管理企業不得將其用於物業服務合同約定以外的支出。

物業管理企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算並每年不少於一次公布物業服務資金的收支情況。

業主或者業主大會對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，物業管理企業應當及時答復。

『肆』 貴陽股百家房屋託管有限公司是個什麼樣的公司

貴陽顧百家是一家專業從事房屋託管的公司，下面是公司的託管方案。
「顧百家房地產投資顧問有限公司」房屋託管的三種運行模式
存 房業主把閑置的房存入顧百家」，由「顧百家」代為出租、全程管理，每年只要業主留出協議時間（天）的招租工作期給顧百家業找租客，無論房屋是否出租，業主均可在第協議天起每月按時收取到房屋租金，業主一年穩收除協議天外的房租。
存房業務承諾：免收傭金。凡存入「顧百家」的房屋免費享受一年的全程管理，包括房屋出租、租金代收、費用代繳、損失賠償、代為清潔房屋、代理房屋維修、風險承擔等全方位後續服務。
托 管
對價位高、新入伙的樓盤和空置率高的物業顧百家代為出租管理，前期的招租管理為免費服務，從出租日起，在房屋出租期間「顧百家」每月收取租金的10%（自帶租戶為8%）作為管理服務費。
託管業務承諾：免收傭金。。託管業務只能保證業主在房屋出租期間的租金收入，脫租期內不付租金。「顧百家」提供租賃和後續管理服務，包括帶客看房、代收租金、代收水電費、代收物業管理費、脫租期的清潔衛生等日常管理服務。
免佣租賃
租戶通過「顧百家」租賃任何房屋均無須交納任何中介服務費。「顧百家」———五大房屋託管管理優勢
<簡便>：在顧百家，無論您的房子出租與否，您所需要做的就是定期收取收益，輕松簡便。
<穩定>：顧百家為您提供最穩定的收益，合同期內的租金支付不受外界影響，房屋的空置風險為零
<安全>：顧百家運作規范，科學管理。使您免受欠租風險，同時與中國銀行合作，為您提供全方位的安全保障。
<迅速>：顧百家的網路信息平台可迅速的把您的信息傳遞給客戶。
<規模>：顧百家的房屋理財中心通過規模化、集約化的經營，實現資源的最優化配置。 「顧百家」九大省心、放心服務優勢
服務一：代找租客並核實身份
出租房屋如果僅靠自己的關系和網路來尋找租客，花上一兩個月的時間有時候都找不到合適的租客，而且客戶身份怎麼核實，會不會以後有什麼麻煩，這些都是業主需要考慮。如果找傳統地產代理公司完成房屋委託並找到承租人，但業主起碼要支付半個月租金給地產代理公司中介費，並且還要承擔房屋空置的時間。而傳統地產代理公司在簽訂房屋租賃合同後，收取業主和承租人的傭金就宣告代理服務業務的結束，後面的所有事項全部由業主向租客承擔。當房屋存入「顧百家」後這一切麻煩都由「顧百家」代為承擔，業主只需要在一年中拿出 協議天的招租期給予「顧百家」用於尋找客戶，清潔出新，這一年內不論房屋出租與否「顧百家」都會按合同約定的時間按月付給業主每期房租
服務二：代陪客戶來回看房
出租房屋最麻煩的就是陪客戶來回看房，一次次的看房，一次次的談判，據調查顯示，平均每套房屋成功簽約大概要看房6～8次，3 次以內成功簽約的僅占總成交的5%。可見由此給您帶來的不便可想而知，業主來來回回跑斷腿還是沒有把房子租出去，既費心又費力。不如交給「百年興業」，看房就不用業主親自出面了，一切由「顧百家」代您管理。
服務三：代替業主催收房租
出租房屋每個月的必做功課就是催收房租。來來回回的在居住地與出租屋之間奔走已經很費精力了，更費神的是，很多時候在租客可憐兮兮的言語與眼神攻勢下，做業主的怎麼也硬不下心腸，只好任由他們把交租時間一拖再拖。百年興業代為催收房租，業主不用再考慮類似「還要拖到什麼時候才能再拿錢」的問題，按時收租，銀行轉賬，方便又省心。
服務四：代為清潔房屋出新
房屋陳舊，物品雜亂，收拾起來累死人，不收拾卻又不易出租。交給「股百家」便不用發愁了。專業人士清潔，或代業主簡單裝修，讓你的房屋出租得更快，還不用自己勞心勞力的打掃衛生。
服務五：代理房屋維修瑣事
出租房屋瑣事不斷。今天水管漏了，明天燈泡壞了，再過兩天抽油煙機又有了問題，三天兩頭來回跑，就一個煩字！！！！交給「顧百家」後，維修的瑣事就可全由「顧百家」代勞了。
服務六：代為結算水電「雜」費
業主常常抱怨：客戶住了一段時間後，留下一堆雜費未結就溜之大吉了。或有的由於電信原因，電話費不能在合同期滿當時結清，還有一些小區水、電費一季度才收一次，以上費用可能在合同期滿一個月後才能結清，從而勢必會增加業主在管理出租房屋上的麻煩，遇到這種情況，有「顧百家」就可以輕松解決了，「顧百家」會進行嚴格的物業交驗，不會讓業主有半分損失。
服務七：幫您節省時間和金錢成本
房屋出租是一種投資，看似無需花費業主什麼費用，但是真正的投入是時間，時間是有成本的，包括空置期時間成本和管理時間成本。現代人的快節奏生活怎麼能允許我們隨意揮霍時間呢？成功人士最重要的秘訣之一是計算時間成本，把時間投入到收益更高的工作中，或是用來享受愜意生活豈不是更好？把房屋租賃的事情交給 「顧百家去做，最大程度的為業主節省了時間成本。隨著人們生活節奏的加快，對閑置空房的管理時間越來越少，而且自己管理房屋時會遇到很多的煩心事。比如，來回看房奔波勞累；與租客討價還價煩心；今天燈泡壞了，明天水龍頭壞了；租客不按時支付租金，業主還要上門催討，中途退租更會帶來空置的風險，尤其是有時一年退兩三次房，那麼空置的時間會很長，會給業主帶來很大的經濟損失；而且水、電、電話費、物業管理等費用的拖欠，更是讓房主一籌莫展；尤其是對房屋設施造成損壞時更麻煩，會浪費業主很多時間和精力。把房屋租賃的事情交給「顧百家」去做，不但免除了房屋出租帶來的各類風險，還節約了時間和管理成本。
服務八：免除房屋空置風險
年輕租客因常換工作而屢次搬家，因此業主的房子常常空下來，損失了不少租金。如果房子存給「顧百家」來出租，不論出現什麼情況，業主都可以按時通過銀行收到房租。
服務九：提供貼心、超值的全程管理服務
「顧百家房地產投資顧問有限公司」會針對業主物業自身的特點量身制定專業的理財計劃，讓業主的收益最大化。而業主無一切後顧之憂，如找租客，中途退租，房子中途退租再出租，欠租追繳，家私損壞修理賠償，拖欠費用，租客臨時訴求、空置的損失等；「顧百家」還可為業主代繳房屋出租的相關費用。只要加入「顧百家」，您可定期從銀行獲得租金；全程享受超值的五星級管家服務。
房屋理財知識
1、房屋空置後如果按市場價出租或者高於市場價的話招租期一般至少為15～30天；
2、支付給予地產代理公司的中介費為半個月，即15天；
3、房屋出租後收租及維修等瑣碎事每月一般需要2～3天，即24～36天；
4、業主自行管理出租約需時間為54～81天；
5、存「顧百家」每年只需給協議天數的招租期，您可節省9～36天的時間及金錢；
6、房屋存「顧百家」您可定期從銀行獲得租金；全程享受超值的五星級管家服務。
顧百家房屋託管（房屋銀行）立志於創立一個管理品牌,進駐貴陽各個小區,做貴陽人的好管家,為業主提供每年合同期內穩定收除協議天外的房租的省心服務,並提供一站式的管家服務, 經營范圍包括物業託管 [ 存房租賃、託管租賃、代理租賃、代理交易 ] ，房地產咨詢、經紀評估、經濟信息咨詢。房屋在出租的過程中，難免會出現對房屋及其設施的損壞，而對房屋及其設施進行維護卻是一件及其耗時和麻煩的事情，現在這些麻煩的事情完全讓我們來做。

託管期間，我司有專業的人員對您的房屋及其設施進行維護，使您的房屋日久如新。 願用我們的百倍熱情和萬分認真提供讓您滿意的服務

『伍』 請問萬科、綠城等大型房地產企業的批量精裝修設計戰略合作單位有哪些公司多謝！

萬科的是深圳中天裝飾公司，綠城的是自己的裝修公司。以下是國內比較著名的批量精裝修企業：
一、東易日盛裝修公司：成立於1996年， 被媒體稱譽為「中國裝飾行業的一道厚重的承重牆」。 品牌價值評估為13.2億。以家居產業鏈為主線，以客戶為中心不斷創新服務體系標准，立足在中高端家居裝飾設計與施工、材料和傢具及配飾供應、房地產樓盤精裝修設計、全國性特許經營品牌發展、行業專業研究分析等多個方向。
二、北京業之峰裝飾有限公司：成立於1997年，具有國家施工二級資質，設計乙級資質，主要從事住宅及大型公用建築的設計、施工和建材供應等相關業務，是中國最大的家裝公司之一，系北京地區家裝企業唯一的中國建築裝飾協會副會長單位。
三、龍發集團裝修公司 ：成立於1997年北京,建築行業AAA級企業，擁有資深施工隊伍五百餘支，多年裝飾施工經歷，練就了一流的技術水平。 環保型材料 優質環保材料是「完美家居服務」的質量基礎。
四、廣東星藝裝飾有限公司：成立於1992年廣東,是國家裝飾行業大型企業，行業著名旗艦品牌。取得國家《建築裝修裝飾工程施工二級企業》資質證書，國家《建築裝飾設計乙級》資質證書，於2002年通過ISO9001國際質量認證體系。《建築裝修裝飾工程施工二級企業》資質證書，國家《建築裝飾設計乙級》資質證書，於2002年通過ISO9001國際質量認證體系。
五、歐坊裝潢公司 ：成立於1998年，是國家裝飾裝修二級、設計乙級資質企業;市裝飾裝修行業協會常務理事單位。經過十餘年的穩健發展，先榮獲了上海市名牌企業、上海市服務誠信先進企業、上海市裝飾裝修行業標兵企業、全國住宅裝修行業百強企業等眾多殊榮。
六、元洲裝飾公司：成立於1997，是以創新為理念，集體驗、設計、理財、產品、工程、服務為一體的集團化家居裝飾企業。
七、輕舟裝飾 成立於1996年，是中國建築裝飾裝修協會的理事單位,曾獲得了許多國家級、市級的各種榮譽;是中國家居產業最具影響力的裝飾公司、是中國著名裝飾企業、是家居裝修品牌企業的"用我們的真心，換客戶的滿意"的宣言單位、是2008年度中國高成長連鎖企業50強單位之一。
八、浙江九鼎建築裝飾工程有限公司成立於1998, 專業從事住宅、別墅、酒店、商鋪、寫字樓等設計與施工的裝飾裝修公司，具有住宅裝飾一級資質，建築裝飾二級資質，是浙江省規模最大的室內裝飾裝修企業。
九、北京城市人家裝飾(集團)有限公司成立於 2002年，是由國內大型房地產公司及金融投資機構投資的大型家居裝飾企業。公司擁有雄厚的經濟實力，是中國建築裝飾協會會員單位、北京室內裝飾協會會員單位，具有國家裝飾設計施工雙乙級資質。
十、北京闊達裝飾集團成立於1997年，具有「建築裝飾施工二級資質」是中國建築裝飾協會常務理事單位、北京市建築裝飾協會副會長單位、全國工商聯傢具裝飾業協會副會長單位。公司經過12年的發展壯大，已成為北京從事建築裝飾專業設計與施工企業中的領軍企業。

『陸』 房屋維修比較值得信賴的公司有哪些

房屋維修加固有哪些要求，環氧樹脂對溫度敏感，在極冷環境或溫度波動較大時，極其專容易產生液屬態向固態的轉化，即產生環氧樹脂的結晶化。《混凝土結構加固設計定製規范》GB50367中規定：寒冷郊區加固混凝土結構使用的膠粘劑，應具備著耐凍融性能試驗合格的證書。房屋維修加固施工方便，承載力大、剛度大、抗震性能好，屬於用於加固擋土牆的懸臂式型鋼混凝土預應力組合結構。現澆樓板作為主要的承重構件，萬一出現了病害將會引起了嚴重後果，造成樓板病害及其發生原因都有神馬呢?現澆樓板施工養護不規范導致樓板顯現不規則裂縫，並具備持續長期發展趨勢。裝修施工過程中，管線開槽將板內鋼筋打斷，導致樓板承載力小於，存在安全隱患。

『柒』 房屋建築維修需要什麼資質

房屋建築維修資質：

1、勞務企業資格准入承諾書。

2、企業簡介。

3、勞務企業資格准入申請表。

4、本企業與其他公司合作經歷及信譽調查。

5、營業執照復印件。

6、法人身份證復印件。

7、資質證書復印件。

8、安全生產許可證復印件。

9、稅務登記證復印件。

10、組織機構代碼證復印件。

11、農民工工資保障金賬戶復印件（北京市內項目）。

12、反映勞務企業施工能力、業績和信譽等方面的證明資料原件。

13、勞務企業自帶施工機具明細表。

14、自帶機具發票復印件或自帶機具租賃合同書復印件。

15、勞務企業關鍵崗位（安全、質檢、特種作業）人員花名冊。

16、勞務企業關鍵崗位（安全、質檢、特種作業）人員身份證、崗位復印件。

(7)房產維修合作的企業叫什麼擴展閱讀：

房屋建築維修法律規定

依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；

5、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；

6、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算，基礎結構工程50年。