房屋地基動了如何維修

A. 房屋地基沉降的補救措施

一、換填法：當建築物基礎下的持力層比較軟弱、不能滿足上部結構荷載對地基的要求時，常採用換土墊層來處理軟弱地基。即將基礎下一定范圍內的土層挖去，然後回填以強度較大的砂、碎石或灰土等，並夯實至密實。

二、預壓法：預壓法是一種有效的軟土地基處理方法。在建築物或構築物建造前，先在擬建場地上施加或分級施加與其相當的荷載，使土體中孔隙水排出，孔隙體積變小，土體密實，提高地基承載力和穩定性。堆載預壓法處理深度一般達10m左右，真空預壓法處理深度可達15m左右。

三、強夯法：用幾十噸重錘從高處落下，反復多次夯擊地面，對地基進行強力夯實。實踐證明，經夯擊後的地基承載力可提高2～5倍，壓縮性可降低200～500%，影響深度在10m以上。

四、振沖法：振沖法是振動水沖擊法的簡稱，按不同土類可分為振沖置換法和振沖密實法兩類。振沖法在粘性土中主要起振沖置換作用，置換後填料形成的樁體與土組成復合地基；在砂土中主要起振動擠密和振動液化作用。振沖法的處理深度可達10m左右。

五、深層攪拌法：深層攪拌法系利用水泥或其它固化劑通過特製的攪拌機械，在地基中將水泥和土體強制拌和，使軟弱土硬結成整體，形成具有水穩性和足夠強度的水泥土樁或地下連續牆，處理深度可達8～12m。

六、砂石樁法：振動沉管砂石樁是振動沉管砂樁和振動沉管碎石樁的簡稱。振動沉管砂石樁就是在振動機的振動作用下，把套管打入規定的設計深度，夯管入土後，擠密了套管周圍土體，然後投入砂石，再排砂石於土中，振動密實成樁，多次循環後就成為砂石樁。

七、土或灰土擠密樁法：土樁及灰土樁是利用沉管、沖擊或爆擴等方法在地基中擠土成孔，然後向孔內夯填素土或灰土成樁。成孔時，樁孔部位的土被側向擠出，從而使樁周土得以加密。土樁及灰土樁擠密地基，是由土樁或灰土樁與樁間擠密土共同組成復合地基。

B. 地基下沉該如何補救

地基下沉的補救方法如下：
1、不均勻沉降引起的裂縫對結構的承載能力和整體性有較大的影響，需要及時治理加固。在加固之前，應做好對裂縫的勘察，掌握裂縫開展規律，再根據裂縫程度，對結構進行適當的加固處理。
2、一般性裂縫，如若干年後不發展，則可以認為不影響結構安全使用，可採用填縫修補或灌漿修補。填縫修補分為水泥砂漿填縫和配盤水泥砂漿填縫，工序為：先將裂縫清理干凈，用勾縫刀、抹子、刮刀等到工具將1：3的水泥砂漿或比砌築砂漿高一級的水泥砂漿或摻有107膠的聚合物水泥砂漿填入磚縫;配筋水泥砂漿填縫則每隔4—5皮磚，在磚縫中先嵌入鋼筋，然後按上述工序進行處理。灌縫修補是用壓力設備把水灰比為0.7—1.0的水泥漿液壓入牆體內，使裂縫粘合。
3、對於影響安全使用的裂縫，應進行加固處理。因牆體強度不夠而發生的裂縫，牆面可敷貼鋼筋網片，網片用中φ6@100—300雙向或中φ4@100—200雙向鋼筋網，並配置穿牆拉筋加以固定，然後灌細石混凝土或分層抹水泥砂漿加固。施工前牆體抹灰應刮干凈，灌漿後應養護護七天左右。
4、加強上部結構鋼度，可採用鋼筋、型鋼拉桿或在牆體上增設鋼筋混凝土圈樑，圈樑用強度等級為C15—C20的混凝土，截面不小於120×180mm，配筋可採用縱向φ4@10—14箍筋φ6@200—250，每隔1.5—2.5mm應有牛腿(或螺栓、錨固件等)伸進牆體與牆體拉結好。澆築圈樑時應將牆面鑿毛，洇水以加強粘結。

C. 房子地基下沉牆體開裂怎麼加固

應在裂縫穩定後對裂縫修復。

新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩定，修補好裂縫後，這其間牆體還是有可能會由於地基下沉而開裂，對此您也不必過於擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補後可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。

(3)房屋地基動了如何維修擴展閱讀：

由於建築物荷載差異和地基不均勻等原因，基礎或路堤各部分的沉降或多或少總是不均勻的，使得上部結構或路面結構之中相應地產生額外的應力和變形。地基不均勻沉降超過了一定的限度，將導致建築物的開裂、歪斜甚至破壞，例如磚牆出現裂縫、吊車輪子出現卡軌或滑軌、高聳構築物傾斜、機器轉軸偏斜、與建築物連接管道斷裂以及橋梁偏離墩台、梁面或路面開裂等。

D. 新建房屋地基下沉,牆體開裂,如何補救

地基下沉造成牆體開裂，單純的通過對牆面做防裂處理解決不了根本問題，同時還會遺留重大的安全隱患，建議處理方法：
1、報請房屋質量主管部門，對房屋的安全質量進行鑒定，確定地基下沉的嚴重等級；
2、委託具備資質的設計單位，重新做防止樓體下沉的加固方案；
3、委託具備施工的資質的建築施工單位進行樓體加固處理。
4、對牆體的開裂部分進行防裂處理。

E. 我的房屋地基被破壞，我該怎麼辦

你可以去找房屋建築質量監測站，（通過建設局或建委可以找到）讓他們進行鑒定，出具鑒定報告。憑報告去找挖洞的。要不然你說什麼沒有依據。

F. 別墅地基打掉了怎麼辦

採用樁基托換的加固方法來進行地基的加固。
地基是房子的基礎核心部分，一個房子的牢固性的關鍵所在就要看地基了，隨著人們對房屋質量要求的越來越嚴格，地基也成為大家最為關心的話題了，以往打地基都是幾個工人一起抬著一個木頭樁子一起夯實，這種方法已經被人們所淘汰。現如今最常用的地基有三大方法：
第一:壓實法
這是一種最常用的方法，一般是用壓路機或者是重錘對松軟的圖層進行不斷的擠壓和夯實，把土壤中的空隙擠壓出來，來提高土層的密度。這種方法不僅常用而且經濟價格又比較優惠，這種一般適合於平房或者瓦房的建築，對於別墅建築，這種打地基法就不適合了。
第二：換土法
如果是宅子靠近於水塘或者河邊，或者是多雨地帶的區域，就比較適合該方法，打地基時把地基里的松軟圖層換成粗砂、灰土或者砂石材料等，一定要挖至老土層，全部換掉。應該注意的是，局部換土的選土應該與周圍的土質接近，房子換土部位過硬或過軟造成沉降不勻。這樣就會大大增加了成本，但是穩固性也得到的保障。
第三：打樁法
這種方法很適合南方小鎮，對於土層特別松軟，可以將房屋建造於樁子上，這種樁子承受能力有限，但是這種人工地基適用於地基承載力小，房屋面積小的家庭，往往成本又很高。
所以以上三種方法要因地制宜，根據當地的實際情況，而採取不同的打樁法。最終確保房屋的安全和牢固性才是根本。

G. 房屋由於地基下沉導致牆面開裂怎麼辦

地基下沉造成牆體開裂，單純的通過對牆面做防裂處理解決不了根本問題，同時還會遺留重大的安全隱患，建議處理方法：
1、報請房屋質量主管部門，對房屋的安全質量進行鑒定，確定地基下沉的嚴重等級；
2、委託具備資質的設計單位，重新做防止樓體下沉的加固方案；
3、委託具備施工的資質的建築施工單位進行樓體加固處理。
4、對牆體的開裂部分進行防裂處理。這是由於地基基礎沉降不均勻產生。首先要觀察牆壁裂縫有沒有繼續擴大的，如有繼續擴大，那就要注意了，這是危險的信號。如沒有繼續擴大，可以將裂縫處的砂漿鏟除，在基礎掛一層鋼絲網，然後再抹灰及刮膩子、乳膠漆等。地基（foundation soils），指建築物下面支承基礎的土體或岩體。不屬於建築的組成部分，但它對保證建築物的堅固耐久具有非常重要的作用。地基有天然地基和人工地基兩類。天然地基是不需要人加固的天然土層。人工地基需要人加固處理，常見有石屑墊層、砂墊層、混合灰土回填再夯實等。