⑴ 成都新房維修基金收取標准2022
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是成都新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
1、如果是購買成都首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果你買的是成都第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%;
3、如果你買的成都新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
4、專項維修資金標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入);成都房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
5、需要注意的是維修基金的具體標准由成都當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。
⑵ 第三套房子辦房產證交多少稅
買第三套房比第二套需要第三套房契稅、營業稅、個稅等。
1、第三套房契稅：契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%徵收。
2、營業稅：新政實施之後，滿2年普通住宅免徵，未滿2年普通住宅、非普通住宅徵收5.55%。
3、個稅：普通住宅1%，非普通住房或非住宅類房產1.5%，拍賣房產3%。房子為房主唯一住房且滿5年的免徵個稅。
4、印花稅：目前免徵
5、登記費：個人住房每件80元，非住房每件550元。
6、房地產交易手續費：新建商品房3元/每平米，經濟適用房減半收取，其他情況6元/每平米
7、傭金：成交價*3%，交易雙方各一半。
8、貼花：5元/套
首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
拓展資料：第三套房子辦房產證多少錢?
1、買第三套房不能辦理貸款，就只能一次付清購房款。
2、第三套房辦房產證，繳納全額契稅百分之三或百分之四(各地規定不一樣)，印花稅萬分之五，手續費幾百元，住房維修基金百分之二到百分之四。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑶ 夫妻名下第三套房契稅
法律分析：購買三套房，那麼三套房所繳納的稅費跟二套房是一樣的，主要的稅種有：
1、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半徵收契稅，即按1.5％的稅率徵收（首套），三套房按照3%徵收。
2、印花稅。個人向房地產開發企業購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。
3、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
4、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產權證》工本費）。
5、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產其他權利登記的費用。
6、簽定商品房預售合同應到房地產交易管理部門登記備案，並按每件100元支付房地產權利的文件登記備案費用。
7、物業維修基金,房價的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多層1%)
法律依據：《個人所得稅法》第一條在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。
在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。
納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。
⑷ 第三套房的維修基金是多少
看面積,
2套房90平方以下成交價的1.5%,90平方以上成交價的2%,三套房不論面積成交價的4% ; 維修基金步梯房45元平,電梯房90元平,二手房的話有些不用交。
⑸ 第三套房60萬交多少稅
根據查詢相關資料，以100平米的房子為例，需要交12085元的稅費。都包括：
1、契稅600000*2%=12000元，房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收；
2、工本費5元；
3、維修基金100（面積）*100=10000元；
4、權屬登記費80元。
⑹ 契稅維修基金繳納標准
1、假如采購首套房：當買賣房子面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當買賣房子面積大於90平方米時，契稅稅率在原有根底上折半，即契稅稅率為1.5%。
2、除北京市、上海市、廣州市、深圳市以外的其他城市，假如是采購二套房：當買賣房子的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當所買賣房子面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。
3、在北京市、上海市、廣州市、深圳市采購二套房，不管面積巨細，契稅稅率仍為3%。
4、假如你買的新房或許二手房是第三套房或以上套數，不管房子面積巨細，契稅稅率為3%，沒有減免狀況。
關於公共修理基金，我們應當都比較了解。公共修理基金是指按建設部《住所共用部位共用設備設備修理基金管理辦法》(建住所[1998]213號)的規定，住所高樓的公共部位和共用設備、設備的修理維護基金。說的淺顯一點，即是為你買的房子交的「養老金」。房齡長了，房子也會跟人相同呈現各種疑問，這時候就可以用公共修理基金進行修理維護。
商品房的公共修理基金由購房人在購房時交納，份額為購房款的2%，計算公式為：公共修理基金=總房款*2%。(註：有些地區的公共修理基金的具體標准由本地房產行政部門斷定，各地區之間都有必定的區別)
房子修理基金可以用於房子保修期滿後，對房子主體構造、公共部位或公共設備設備的大中修以及更新改造工程。所以，並不是只要房子除了疑問就可以用的。只要以下公共設備呈現疑問時，才可以動用公共修理基金：
①房子主體承重構造有些包含根底、表裡承重牆體、柱、梁、樓板、房頂等;
②公共部位是指野外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公共設備設備是指房子及有關配套區域內、由業主一起具有並運用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、共用照明、消防設備、綠洲、路途、水溝、非經營性車場車庫、公益性文體設備和其他共用設備設備等。
⑺ 買第三套房子要交多少稅
購第三套房要交的主要稅種有：
1、契稅，目前契稅的稅率為購房價格的3％；
2、印花稅，個人向房地產開發企業購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅；
3、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%；
4、個人購買商品房，需支付每件100元登記費；
5、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費，申請組合貸款的，按每件200元支付；
6、簽定商品房預售合同應到房地產交易管理部門登記備案，並按每件100元支付房地產權利的文件登記備案費用；
7、物業維修基金。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
⑻ 購第三套房要交哪些稅
購第三套房要交的主要稅種有：
1、契稅。
目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半徵收契稅，即按1.5％的稅率徵收（首套），三套房按照3%徵收。
2、印花稅。
個人向房地產開發企業購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。
3、交易費。
購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
4、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產權證》工本費）。
5、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產其他權利登記的費用。
6、簽定商品房預售合同應到房地產交易管理部門登記備案，並按每件100元支付房地產權利的文件登記備案費用。
7、物業維修基金。房價的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多層1%)