㈠ 房子交了維修基金算不算備案了
法律分析：繳納公共維修基金說明房屋可以交付使用了，具備了交房和入住的條件，根據有關規定，房屋不備案是具備入住條件的，也就是說，只要繳納公共維修基金說明房屋已經備案。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
㈡ 購現房交完稅和維修基金後多久到房管局備案
簽訂完購房合同後10日內要去房管局做備案的，逾期是要收取違約金的。
㈢ 維修基金備案是什麼意思
維修基金備案即指提交維修金後向主管機關報告存案以備查考。
交房的時候繳納維修基金，一般繳納契稅的時候房屋就基本備案了。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
㈣ 先備案還是先交維修基金
法律分析：契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
㈤ 長沙買房交了首付物業維修基金多久可以備案完成
長沙買房備案一般要13-15個工作日。
房管局審核期限為10日，根據業務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。
具體的操作步驟和細節，可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。而查詢合同備案登記情況，可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。
㈥ 物業維修基金交了才能備案嗎
法律分析：物業維修基金交了才能備案。購房合同備案前，必須要交維修基金，維修基金只是暫時保存在房管局，等業主委員會成立後，可以同業主委員會代為管理。維修基金是在小區公共設備在保修期過了後才可動用的維修基金，其所產生的利息應該也歸小區公共維修部分所用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
㈦ 交了維修基金才能備案嗎
法律分析：交房的時候繳納維修基金，一般繳納契稅的時候房屋就基本備案了契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
㈧ 交完契稅和維修基金多長時間可以辦房產證
法律分析：房產證應該在買房後30日內進行辦理。
1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，「國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。」
根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。
2、商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
㈨ 先交維修基金才能備案合同嗎
法律分析：不需要。規定是,收房子之後,90天內,業主憑購房合同和買房付款票據,身份證,戶口本,婚姻證明,到房管部門申請繳納契稅和維修基金,憑完稅證明可辦理房產證。你只是簽署合同,不需要繳納契稅和維修基金。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
㈩ 住房維修基金交完後，房產證什麼時候能辦
是在你簽合同的時候有一項出賣人應當在商品房交付使用後（每個開發商都不一樣）個工作日內，將辦理可權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，這個是由開發商來辦，如果沒有貸款的話，開發商備案批復下來3個月就應該能拿到房證了，如果有貸款就需要更長時間來辦抵押了。