⑴ 啟用住房維修基金業主不簽字 找誰維權
按維修基金使用相關規定，維修基金需經專有部分2/3以上業主同意，而且這些業主須占專有面積2/3以上才能申請使用。
⑵ 物業以欺騙的手段騙的業主簽字套取房屋維修基金如何處罰
答: 物業以欺騙的收費騙的業主簽字套取房屋維修基金如何處罰
可以起訴物業
祝學業有成
步步高升
⑶ 挪用維修基金怎樣叫業主簽名
請不要用挪用2字，挪用屬於違法行為，如果需要動用專項維修資金，需要由專有部分業主的2/3人數及建築面積同意才可動用。
一般征詢業主意見，應由小區業委會進行組織，而實施過程中，可以由業委會或物業公司進行上門征詢簽字，也可發送征詢意見單到信箱，由業主一定時間內返還至投票箱，在征詢過程中，如發生疑問，可向業委會或物業公司進行詢問，發生矛盾的話，也可請當地居(村)委會進行調解。
⑷ 物業偽造業主簽字支取維修基金是詐騙嗎
物業偽造業主簽字支取維修基金，獲取維修的資金明顯是詐騙的行為。
用戶可以起訴物業的。
⑸ 物業偽造業主簽名，騙取維修基金，怎麼辦
您好！物業的這一行為涉嫌詐騙罪，您可以向當地警方報案。謝謝閱讀！
⑹ 誰動了我的「房屋維修基金」
據新京報報道，北京一小區物業公司通過偽造小區業主簽名，並通過房管局審核，違規支取560萬元該小區房屋公共維修基金。
事發後該小區物業主動處理相關責任人，並逐步退回涉事資金。
小編要說的是，沒有經過業主簽字認可，小區物業是如何通過整理材料，並通過審核支取公共維修基金的呢？
小編查到，公共維修基金的使用，需經以下程序：
一、申請階段
申請使用維修基金應當由業主委員會向管理機構提出，並組織制定《維修方案》和《維修費用預算分攤清冊》。實施物業管理尚未成立業主委員會的物業區域，由業主大會或相關業主會議委託物業服務企業向管理機構提出申請，並組織制定《維修方案》和《維修費用預算分攤清冊》。未實施物業管理的區域，由業主大會或相關業主會議委託物業所在區域的社區居民委員會向管理機構提出申請，並組織制定《維修方案》和《維修費用預算分攤清冊》。
提交下列材料：
（一）使用申請書；
（二）業主委員會成立的備案證明或者業主大會授權相關單位的授權委託書；
（三）原工程竣工驗收證明或其他有關材料（特種設備應提供年檢證明，如電梯，消防設備等）；
（四）《維修方案》；
（五）《維修費用預算分攤清冊》。
管理機構收到申請後，應當在七個工作日內組織現場勘查，審查《維修方案》和《維修費用預算分攤清冊》。
二、表決階段
對屬於維修資金使用范圍的，書面通知業主委員會或者受委託單位將《維修方案》和《維修費用預算分攤清冊》在物業區域內適當位置公示七日，徵求所涉及業主意見並補充完善，並經雙三分之二以上業主依法表決通過，形成書面決議。
業主大會或者相關業主會議可以採用集體討論的形式表決，也可以採用書面徵求意見的形式表決。
三、核准劃撥階段
業主委員會或者受委託單位在施工前持下列材料到管理機構辦理劃撥維修基金手續：
（一）《業主大會決議》及公示證明；
（二）《維修項目施工合同》；
（三）法律法規規定的其它相關材料。
管理機構在十五個工作日內審核相關材料後，按工程形象進度將維修費用劃撥到《維修項目施工合同》約定的賬戶。
想必大家都知道，房屋公共維修基金的申請十分繁瑣，受限於用途，單個業主幾乎難以完成該基金的申請。不過申請主體變更為物業後，這一門檻便降低了許多。
首先，物業公司掌握全小區業主信息。發起房屋公共維修基金申請相對容易。
其次，組織相對於個人天然又更強的說服力。
最後，小區物業作為小區運營管理單位，是所有公共設施運營和維護的責任方。
因此選擇一個高品質的物業十分重要，如何選擇物業公司？
現在新建樓盤大多數物業都是由開發商自己的物業公司來運作。這種情況下，選擇大品牌開發商就顯得尤為重要。我們無法選擇物業，就只能選擇開發商。
許多老小區會出現換物業公司的情況，那麼就該好好選一選物業公司了
第一、問口碑：
隨著房地產市場的發展，物業管理公司之間的競爭也開始日益激烈。而多年的競爭必定使一些經營管理不善、管理規模不大和口碑不好的管理公司因無法生存而退出市場。同理，一些管理體制完善、業主滿意度高的管理公司在市場上開始逐漸壯大起來。我們在購買商品房之前可以先向售樓方詢問一下該項目是由哪家物業管理公司進行管理，並詢問還有哪個已入住項目也由該公司進行物業管理，之後可以前去該項目看一看，了解一下該管理公司的口碑。
2、認品牌：
在物業管理行業高度市場化的今天，一些名牌物業開始出現在大家的面前。這些名牌物業大多經營嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽。有一些優秀的物業管理公司甚至是准軍事化管理的，以為業主提供優質高效的服務為己任。通常名牌物業公司的收費會貴一些，但物有所值。
3、看背景：一般來講有著名酒店（飯店）管理背景的物業公司實力都比較強，而且經營管理體制也比較完善、服務意識強、態度好、信譽度高。專業人才儲備充足，更容易為業主和客戶提供良好的服務。
4、品特色：這里所說的特色是指那些有著自己獨特的企業文化的物業管理公司。這類公司通過多年經驗積累，慢慢形成了自己一套獨特的處理問題的方法。也逐步形成了自己的品牌特點。擁有良好企業文化的物業管理公司在運作上一般是非常規范的，在為業主提供優良服務的同時還在不斷的完善自己，是真正優秀的物業管理公司。
（以上回答發布於2015-09-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑺ 物業坐實偽造業主簽字套取房屋維修基金200多萬最高什麼處罰
對於這方面沒有相關的法律法規規定了明確處罰的，只有行政主管部門調查後情況屬實的話，可以對物業企業進行行政處罰。以下法規僅供參考：
【法規】《物業管理條例》（2007年8月26日國務院令第504號修正）
第六十三條 違反本條例的規定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業服務企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
【規章】《住宅專項維修資金管理辦法》（2007年12月4日建設部、財政部令第165號）
第三十七條 違反本辦法規定，挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以並處挪用金額2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
物業服務企業挪用住宅專項維修資金，情節嚴重的，除按前款規定予以處罰外，還應由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。
⑻ 為申請動用維修基金,物業公司假冒業主簽名可以起訴嗎
可以
可以舉報其違法行為
可以向當地人民法院起訴
⑼ 業主委員會冒名頂替簽字取房屋維修基金犯不犯法
你好，如果業主委員會冒名頂替簽字起房屋維修基金，這是屬於違法行為的，可以報警處理的，具體是這樣的，希望能幫到您！