維修基金發票有什麼用

① 請問維修基金存摺與維修基金發票各有什麼作用啊，開發商只給了我們發票，沒有存摺，這樣對業主有沒有影響

最好是存摺和發票都有，只有發票的話，只能證明業主已經繳納了維修基金。
但是存摺是可以記錄每次的交易金額和交易次數，如果沒有存摺的話，維修基金被挪用的話，業主想要維權就沒有證據，所以這對於業主是不利的。

② 商品房房產證辦好後契稅發票和維修基金發票還有用嗎

有用。辦理完畢房產證，契稅票據和維修基金票據還有用。

契稅證明，證明住房是完稅住房，以後賣掉或抵押住房，都需要出示契稅證明。維修基金，在以後賣掉住房過戶完畢房產證，也需要出示維修基金票據，和買家需要辦理維修基金過戶。

房產證辦理流程：

1、簽訂委託協議

通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。

2、繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

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辦理房產證需要購房發票的;而且必需三個發票，

1、購房全款發票，下圖為全款購房發票，購房發票是從開發商處獲得的，注意不是收據，交完首付時只給收據，辦完貸款後，開發商收到全額貸款後，會給開據全額發票，不過也有特殊情況，比如我辦完貸款後開發商並沒有給發票，只給了全額的收據，交房後才給了發票。

2、契稅發票：契稅是在開發商處交的，交完後先給收據，交房前其他手續都辦完後給契稅發票。

3、公共維修基金發票：業主交房入住前，開發商會給一份專項維修基金交款的通知書，業主拿上通知書去指定的銀行去交款，之後的事就交給銀行了，最後找開發商要發票。

③ 為何必須交維修基金才能給到業主全款發票

維修基金的發票由當地的房管部門開具，同時在房管局維修基金窗口(或科室)有存檔。辦理完畢房產證，契稅票據和維修基金票據還有用，而且維修基金發票很重要，因為在以後賣掉住房過戶完畢房產證，也需要出示維修基金票據，和買家需要辦理維修基金過戶

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?1、住宅專項維修資金是指在共用設施保修期滿後，為共同房地的維修、改建、改建預留的資金，不得挪作他用。

?2、住宅專項維修資金是指房屋共用部分、共用設施設備質保期滿後的修理、中修、更新改造專項資金。不能用於其他目的。房屋的公共部分通常是基礎、承重牆、柱子、橫梁、地板、屋頂和外牆、更衣室、樓梯、走廊等。

?3維修基金就是指住宅專項維修資金。

?1、住宅專項維修資金是指在共用設施保修期滿後，為共同房地的維修、改建、改建預留的資金，不得挪作他用。

?2、住宅專項維修資金是指房屋共用部分、共用設施設備質保期滿後的修理、中修、更新改造專項資金。不能用於其他目的。房屋的公共部分通常是基礎、承重牆、柱子、橫梁、地板、屋頂和外牆、更衣室、樓梯、走廊等。

?3、商品房之間或者商品房與非住宅之間共用設施、設備的維修、翻新、改良費用，按照所屬建築面積的比例由有關業主分攤。共有房屋、售後共有設施的維修、改建、改良費用，按照住房專項維修資金的比例，由有關業主和社會住房銷售單位分攤。、商品房之間或者商品房與非住宅之間共用設施、設備的維修、翻新、改良費用，按照所屬建築面積的比例由有關業主分攤。共有房屋、售後共有設施的維修、改建、改良費用，按照住房專項維修資金的比例，由有關業主和社會住房銷售單位分攤。

④ 房屋的維修基金發票起什麼作用

有用的，一開始辦理產證的時候這個是必須的。
如果是之後的話就只證明房子交過維修基金了，其他的作用不明顯。

⑤ 房屋維修基金的發票原件有什麼用

1、業主可憑維修基金發票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。

2、若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額

⑥ 公維發票是什麼

法律分析：公共維修基金並不是開發商的正常收入，而是代收的費用，開發商不需要也沒有權利開發票的，可以開收據證明收過這個錢。

法律依據：《中華人民共和國發票管理辦法》

第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。

⑦ 維修基金有發票嗎

維修基金是有發票的，辦理房產證的時候是需要出具維修基金的發票的。1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，後期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。
《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》
第三十三條 填開發票的單位和個人必須在發生經營業務確認營業收入時開具發票。未發生經營業務一律不準開具發票。
第三十五條 單位和個人在開具發票時，必須做到按號碼順序填開，填寫項目齊全，內容真實，字跡清楚，全部聯次一次復寫、列印，內容完全一致，並在發票聯和抵扣聯加蓋單位財務印章或者發票專用章。
第三十八條 對根據稅收管理需要，須跨省、自治區、直轄市開具發票的，由國家稅務總局確定。
省際毗鄰市縣之間是否允許跨省、自治區、直轄市開具發票，由有關省級稅務機關確定。

⑧ 維修基金發票什麼時候給業主

維修基金發票一般等業主繳納了維修基金後就可以給業主了。
房屋維修基金實際上是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期過後的重新整修、更新、改造的基金。
維修基金與物業費的區別，具體如下：
1、繳納費用的歸屬權不同；
2、費用使用流程不同；
3、費用使用范圍不同。
對於房屋維修基金很多購房者都已經理解了，而對於房屋維修基金的繳納時間來說，購房者都是比較關心的。一般來說在房屋交付之前，業主就應該將房屋維修基金繳納完畢。維修基金是業主為物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款。維修基金發票業主保留一般三聯，個人一份、房管部門一份、銀行一份。
【法律依據】
《中華人民共和國發票管理辦法》
第三十五條 違反本辦法的規定，有下列情形之一的，由稅務機關責令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收：
（一）應當開具而未開具發票，或者未按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性開具發票，或者未加蓋發票專用章的；
（二）使用稅控裝置開具發票，未按期向主管稅務機關報送開具發票的數據的；
（三）使用非稅控電子器具開具發票，未將非稅控電子器具使用的軟體程序說明資料報主管稅務機關備案，或者未按照規定保存、報送開具發票的數據的；
（四）拆本使用發票的；
（五）擴大發票使用范圍的；
（六）以其他憑證代替發票使用的；
（七）跨規定區域開具發票的；
（八）未按照規定繳銷發票的；
（九）未按照規定存放和保管發票的。

⑨ 一手房工共維修基金發票有什麼作用

公共維修基金發票是交納人的憑證，是收款保管方的記賬憑證。公共維修基金是用於公共物產的維修和護理。

⑩ 交了維修基金有發票嗎

法律分析：交房屋維修基金有發票，房屋維修基金的票據是由當地房管部門開具的，同時在房管局維修基金窗口存檔。依照相關法律規定個人在接受經營服務後，經營者應當按照規定開具發票。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第二十一條 稅務機關是發票的主管機關，負責發票印製、領購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。發票的管理辦法由國務院規定。