❶ 什麼時候驗房比較好
驗房最好的時機是在辦理入住手續之前，一旦發現問題可以立即要求房產開發商整改，一個是降低業主的風險，最大程度的保護業主的利益。
通常講的驗房( Home Inspection )，是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。其通常是一種 Visual Inspection，即通過視覺上的觀察和一般性的操作並藉助於一些儀器設備，對房屋各主要系統及其構件(可接近可操作的部分 ) 的當前狀況進行評估，發現明顯的問題(significant deficiencies) 和那些接近使用壽命的構件或設備( near the end of their service lives) ，提出維修或改進意見，並估計其費用（有可能且被要求這么做時） 。
❷ 驗房後有部分地方需要維修、但維修進度緩慢、三個月過去了仍沒開工、有什麼辦法可以催促開發商提高效率
首先要問你的是，你有沒有簽字收房？
如果在沒有簽字收房的情況下，驗房發現問題，開發商整改拖延時間導致交付延期，那麼就讓開發商按照合同當中約定的數目每天賠償違約金，拖一天多一天的錢。
如果你已經簽字收房的話，那麼坦白說，維權難度增加了不少，但也不是不能維權。
有明文規定，交付過程中對於驗房存在的問題，整改期限是有上限的，一般不超過15個工作日，也就是說加上周末最多也就20天之內。
如果超過這個期限，你可以先找開發商談，看看對方究竟怎麼說，能不能給個完工期限，如果不能或者對方愛搭不理，找律師發封函，對於施工方拖延整改期限所造成的損失追討賠償。
你可以在賠償條款中列明，告訴開發商你這房子是等著裝修結婚用的，傢具電器已經買好了，現在房子拿不到手，傢具電器存放倉庫的倉儲費要求開發商賠償！
你一心想著拿到房子就趕緊入住，先前租的房子到期之後沒有續租，現在房子拿不到，全家人住旅館，費用要求開發商支付....等等等等！
這種時候任何無理的條件都可以提出來，你懂我意思哎？嘿嘿！
希望我打了半天的答案對你有用。
如果還有什麼關於買房、收房、驗房、裝修等等之類的問題，你可以網路搜一下「翹楚驗房」，有很多維權成功的案例可以吸取點經驗！
❸ 驗房有問題的維修牆面後多久能交房
你是說驗房發現牆面有問題後維修需要多久吧？
其實對於這個問題是有相關規定的，業主驗房後發現問題，由物業交由開發商工程部進行整改，整改的時限是15個工作日之內完工。
也就是必須15個工作日內弄好通知你再次驗房，如果超過這個時限，你可以要求開發商賠償違約金。
希望答案對你有用，關於收房、驗房的問題，如果想要知道更多，可以網路搜一下「翹楚驗房」，在線提問
❹ 新房空牆面空鼓維修時間是什麼季節
只要是室溫保持五度以上，隨時可以做維修處理。
❺ 驗房發現問題沒有收房，到現在已經一年多了還沒維修好，該怎麼辦
首先，開發商對於業主驗房發現的問題是有規定整改期限的，一般在15個工作內日之內。
如果在整改期限內容開發商沒有完成整改，那麼拖延的時間就算作延期交房。
這種情況下你可以堅持不收房，而你不收房的原因是由於開發商對於房屋存在的問題所沒有整改到位造成的，那麼延期交房的時間開發商是必須賠償違約金的。
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❻ 毛坯房驗房出現問題怎麼處理沒交房的趕緊學學
小編認為能在中國買房的人都是幸福的，但是買房之後要面臨的問題就是收房前的驗房，當業主在對毛坯房進行驗收的時候，經常會發現一些問題，像水路，電路，天然氣等都有可能會出現或大或小的問題，這些問題都是得及時處理才行的。那麼問題來了，如何處理毛坯房驗房出現的問題呢?毛坯房出現問題怎麼辦?接下來小編就為大家介紹一些驗房時出現問題要怎麼處理吧。
問題一：維修承諾時間
首先與開發商確定如果驗房時發現了問題，開發商承諾在多長時間內進行修繕和業主與開發商需要簽訂哪些維修單之類的單據。
問題二：水路、電路、天然氣不符合收房要求
如果發現水、電路問題要詳細在驗樓單上予以註明。由於上述問題造成業主不能收樓的，要在驗樓單上詳細註明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。
問題三：規劃變更
現在有些開發商在未告知和得到業主同意的情況下擅自變更規劃設計，實際上根據《商品房銷售管理辦法》的規定，在這種情況下我們一樣可以要求退房。
問題四：上、下水不通
上、下水不通問題在驗房時也比較常見，應要求開發商檢查後說明導致問題的原因。在問題解決後再行收房。
問題五：戶型不一致
驗房時發現所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致，其結構與原設計圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現象雖不多見，但是一旦發現此問題我們可以根據《商品房銷售管理辦法》的規定要求退房。
問題六：面積不符合
驗房時測量所購商品房面積是很重要的一個工作。在我們發現實際面積與合同面積的面積誤差絕對值超過3%時，可以選擇接受其實際面積也可以做退房處理。
問題七：主體結構不合格
當發現所購商品房存在主體結構不合格的情況應毫不猶豫的退房。
總結：以上就是小編為您介紹的毛坯房驗房出現的問題及處理方法，希望對您有幫助。總之，在買房時候收到任何合同和收費單都應該保持起來，作為後期驗房的證據，讓開發商配合整改，這也是一個很好保護自身利益的方式。
❼ 到了收房時間，但是驗房發現問題，拖了幾個月才修復好，這幾個月要交物業費嗎
要交，但是不用自己承擔，由對方承擔