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物業公司維修電工論文怎麼寫

發布時間:2022-05-24 12:59:53

1. 維修電工論文怎麼寫

介紹三相非同步電動機的結構特點及損壞情況,根據近幾年在三相非同步電動機檢修中的經驗,總結出三相
非同步電動機的檢修方法及在試運轉試驗中常見的幾種故障及排除方法。
關鍵詞:三相非同步電動機檢修定子繞組試驗我公司自1993年開始進行三相非同步電動機的維
修,經過多年的摸索,不斷總結實踐經驗,目前為止
三相非同步電動機的檢修質量和判斷故障點的速度都得
到了很大的提高,得到了廣大客戶的認可。三相非同步
電動機又叫感應電動機,它是一種結構簡單、堅固耐
用、使用和維護方便、運行可靠的電動機,它主要是
由定子和轉子組成。目前絕大多數動力設備,如機床、
起重設備、運輸機械、鼓風機、各種泵類以及日常生
活中的電扇、醫療設備等裝置中廣泛應用。
三相非同步電動機要定期檢修,方能保證可靠運行。
它的檢修有一般維修,也有恢復性大修。隨著使用年
限的增長,使用數量的增多,損壞情況也不斷增加,恢
復性大修數量也逐年上升。我修復過各種大小規格的
電動機,功率從0.55kW~300kW。
1結構特點及損壞情況
三相非同步電動機是由固定部分—定子和轉動部分
—轉子組成的,定子與轉子之間留有相對運動所必須
的空氣隙。定子是電動機的靜止部分,主要由定子鐵
心、定子繞組和機座等部件組成。定子鐵心它作為電
動機的磁路,一般由0.35~0.5mm的硅鋼片疊壓而成,
鋼片的表面塗有絕緣漆,內圓表面沖有均勻分布的槽,
槽內嵌放定子繞組。定子繞組的作用是通入三相交流
電流,產生旋轉磁場。通常繞組是用高強度漆包線繞
製成各種型式的線圈,嵌入定子槽內。機座是固定定
子鐵心和定子繞組,並以兩個端蓋支承轉子,同時起
到保護整個電動機和發散電動機運行中所產生熱量的
作用。轉子是電動機的旋轉部分,主要由轉子鐵心、轉
子繞組、轉軸、端蓋等部件組成。轉子鐵心它作為電
動機的磁路是由0.35~0.5mm的硅鋼片疊壓而成,固
定在轉軸上。轉子表面沖有均勻分布的槽,槽內嵌放
轉子繞組。轉子繞組用以切割定子磁場,產生感應電
勢和電流,並在旋轉磁場作用下使轉子轉動。轉軸用
以傳遞轉矩,支撐轉子的重量,一般由鋼及合金經過
機械加工而成。端蓋一般為鑄鐵件裝在機座的兩側,起
支撐轉子的作用。
三相非同步電動機主要有下面幾種損壞情況:
(1)滾動軸承安裝不正確造或潤滑脂不合適,造
成軸和軸承發生磨擦,使軸磨損嚴重而損壞。
(2)定子繞組損壞。主要原因是電機過載、匝間、
相間、短路、對地擊穿等造成定子繞組損壞。
2三相電動機的定期檢修
為了避免和減少三相非同步電動機突然損壞事故,
三相非同步電動機需要定期保養和檢修。如遇有電動機
過熱和定子繞組絕緣太低時,須立即進行檢修。
三相非同步電動機的檢修方法是:將電動機進行解
體,對各零件先進行清理,再對它們作表觀檢查,是
否有異常。然後對關鍵部位的尺寸進行測量,對電機
繞組作電氣檢查。
(1)機械檢查。檢查電機的外殼和端蓋是否有裂
縫現象,如有裂縫應進行焊接和更換。檢查轉子由一側到另一側的軸向游隙,測量時將長500~600mm的塞
尺,塞入定、轉子之間,按4個或8個等分位置來測量
氣隙,然後取其平均值。表1列出了三相非同步電動機氣
隙大小的參考數值,該數值系指兩邊尺寸的總和。如
平均值與參考值偏差較大,則應檢查轉軸是否彎曲,裝
配工藝是否妥當。另外用手撥動轉子,看是否能轉動,
如轉不動看是否有異物卡住,軸承是否良好。然後根
據情況更換軸承、軸套。測量檢查葉輪的上、下外止
口和與它們相配合的扣環及電機內徑的尺寸,這兩個
配合間隙是否在檢修標准規定的范圍內,超差時需更
換零件或採取其它措施(如:堆焊、鑲套)使配合間
隙達到規定要求。否則將影響電機的性能、軸向平衡
力等。觀察檢查定、轉子的表觀情況,尤其要注意焊
縫處有無異常情況。
(2)電氣檢查。直流電阻檢查:三相電阻的不
平衡度不得超過2%。
絕緣電阻檢查:三相非同步電動機繞組的絕緣電阻
一般能達到100MΩ以上。如低於5MΩ時需分析原因,
絕緣是否受潮,或繞組因絕緣不好而接地等,如經電橋
實驗檢測三相電阻平衡無問題,則純屬絕緣受潮,需進
行乾燥處理,如定子三相電阻不平衡,則需對電機線圈
三相分別做對地耐壓實驗及匝間實驗,查出接地點。
多採用F級絕緣。漆包線,槽絕緣、槽楔、絕緣套管、
引接線及浸漬漆等均需採用H級絕緣的材料。75kW以
下的定子繞組更換大多採用B級絕緣。漆包線,槽絕
緣、槽楔、絕緣套管、引接線及浸漬漆等均需採用B級
絕緣的材料。電機更換繞組的原則是:按原樣修復,尤
其是線圈匝數不可隨意變動,匝數變化將明顯影響電
機的主要性能,線徑則只要接近原總面積即可,繞組
形式、線圈跨距也不要變動。
(2)總裝和檢查性試驗。在完成定、轉子的修理
後,備好合格的軸承、軸套、密封圈等即可進行總裝。
裝配完成後用手轉動轉子,轉動應均勻、靈活,轉子應
有一定的軸向竄動量,其竄動量應在檢修標准規定的
范圍內:完成總裝後再檢查一下直流電阻和絕緣電阻
等,認為電氣性能正常後,將三相非同步電動機做耐壓
實驗,最後進行試運轉觀察其電流、轉速、振動等有無
異常。
4常見試運轉試驗的故障及排除方法
(1)通電後電動機不能轉動,但無異響,也無異味
和冒煙。則檢查電源迴路開關,熔絲、接線盒處是否有
斷點,如有則進行修復。
(2)通電後電動機不轉,然後熔絲燒斷則說明可
能缺一相電源或定子繞組相間短路、定子繞組接地、
定子繞組接線錯誤等原因。然後一一排除這些故障。
首先檢查刀閘是否有一相未合好,電源迴路是否有一
相斷線,如有則進行修復電源迴路,若無則用兆歐表、
萬用表、耐壓機、匝間試驗儀、電橋逐一排除查找出
故障點。
(3)電動機空載電流不平衡,三相相差大則可能
是重繞時,定子三相繞組匝數不相等、繞組首尾端接
錯、電源電壓不平衡、繞組存在匝間短路、線圈反接等
故障。通過繞組匝間沖擊耐電壓試驗儀、電橋試驗等
逐一排除和消除這些故障。
(4)電動機空載電流平衡,但數值大。可能是修復
時,定子繞組匝數減少過多,或Y接電動機誤接為Δ,
或電機裝配中,轉子裝反,使定子鐵芯未對齊,有效長
度減短。或大修拆除舊繞組時,使用熱拆法不當,使鐵
芯燒損。這些問題則通過逐一排除進行修復,若是匝
數減少的問題,則重繞定子繞組恢復正確匝數。若是
接法錯誤,則改接為Y,若是裝配錯誤和鐵芯燒損則重
3三相非同步電動機的恢復性大修
繞組損壞的三相非同步電動機,需進行恢復性大修。
損壞情況一般是定子繞組發生對地、相間擊穿,線圈
匝間短路,過載而造成繞組燒毀。均需更換定子線圈。
(1)定子繞組更換。75kW以上的定子繞組更換大
電動機
的容量
k W
0.5~0.75
1~2
2~7.5
10~15
20~40
50~75
100~180
200~250
正常氣隙
m m
0.25
0.30
0.35
0.40
0.50
0.65
0.80
1.00
增大的氣隙
m m
0.40
0.50
0.65
0.65
0.80
1.00
1.25
1.50
正常氣隙
m m
0.30
0.35
0.50
0.65
0.80
1.00
1.25
1.50
增大的氣隙
m m
0.50
0.50
0.80
1.00
1.25
1.50
1.75
2.00
500~1500r/min
電動機轉速
3000r/min
表1三相非同步電動機的平均氣隙值新裝配,檢修鐵芯等來解決。
5結論
通過對三相非同步電動機的近十年維修,不斷總結
實踐經驗,使我公司檢修的電動機的質量有了很大的
提高。我們不僅初步理順了電動機的管理體制,建立
了一套較規范的檢修管理制度,使維修工作走上規范
化管理道路。今後我們將通過進一步強化管理,鞏固
取得的成果,使維修工作再上一個新台階。

2. 物業維修電工年度總結

你好,在工作上,圍繞公司***的中心工作,對照相關標准,嚴以律己,較好的完成各項工作任務。本年度主要完成了如下工作:1、2、3、4、5。 在作風上,能遵章守紀、團結同事、務真求實、樂觀上進,始終保持嚴謹認真的工作態度和一絲不苟的工作作風,勤勤懇懇,任勞任怨。在生活中發揚艱苦樸素、勤儉耐勞、樂於助人的優良傳統,始終做到老老實實做人,勤勤懇懇做事,勤勞簡朴的生活,時刻牢記黨員的責任和義務,嚴格要求自己,在任何時候都要起到模範帶頭作用。 今後努力的方向:隨著****的實行,可以預料我們的工作將更加繁重,要求也更高,需掌握的知識更高更廣。為此,我將更加勤奮的工作,刻苦的學習,努力提高文化素質和各種工作技能,為***應有的貢獻。 歲尾年末,回顧一年的工作,作為一名水電工,在物業公司領導對我工作和生活上的關心、愛護下,使我對工作的服務態度、思想水平等都有了提高。 再這辭舊迎新的日子裡,要嚮往明天,展望未來。過去的一年給我留下了美好的回憶。過去的一年,在工作中有得有失。現將這一年的個人工作總結向領導做一匯報。

3. 家電維修畢業論文該怎麼寫

摘要:隨著電子技術在汽車上的普遍應用,汽車電路圖已成為汽車維修人員必備的技術資料。專目前,大部分汽屬車都裝備有較多的電子控制裝置,其技術含量高,電路復雜,讓人難以掌握。正確識讀汽車電路圖,也需要一定的技巧。電路圖是了解汽車上種類電氣系統工作時使用的重要資料,了解汽車電路的類型及特點,各車系的電路特點及表達方式,各系統電路圖的識讀方法、規律與技巧,指導讀者如何正確識讀、使用電路圖有很重要的作用。 汽車電路實行單線制的並聯電路,這是從總體上看的,在局部電路仍然有串聯、並聯與混聯電路。全車電路其實都是由各種電路疊加而成的,每種電路都可以獨立分列出來,化復雜為簡單。全車電路按照基本用途可以劃分為燈光、信號、儀表、啟動、點火、充電、輔助等電路。每條電路有自己的負載導線與控制開關或保險絲盒相連接。

4. 機電維護與維修畢業論文寫什麼好

機電維護與維修參考下別人的題目,開始也不會,還好看到莫『文網,專業的沒話說

基於PID控制技術的H.V.D.調速系統特性分析及其試驗研究
隔爆兼本安四象限變頻提升機電控系統設計與研究
機電式自動開傘器控制系統研究
基於嵌入式技術的某自動裝填系統診斷儀的研究
廢舊機床再製造綜合測試與評價技術研究及應用
基於鍵合圖的復雜機電系統模塊化自動建模及模擬研究
外商直接投資對我國貿易結構優化的影響分析
場發射電子注入式有機電致發光器件研究
多場耦合系統設計技術與應用研究
高劑量近距離遙控放射治療機的研製與開發
機電液集成數字液壓缸的設計
MEMS器件系統級模擬技術研究
基於虛擬現實的機電設備模擬控制及設計自動化系統開發
火箭炮機電檢測方法研究
基於現場匯流排的紙機電氣傳動控制系統的設計
基於ZigBee和USB的機電設備智能點檢管理系統的設計與開發
有機電致發光顯示器驅動電路研究
機電產品協同開發過程中的產品數據管理
基於迭代法的電力系統機電暫態模擬
面向機電類職業教育在線測試系統的設計與實現
校直機電液伺服系統CMAC與PID並行控制的
高速公路隧道群營運安全管理技術
基於柔性交流輸電技術抑制次同步諧振
直流電機計算機控制綜合平台驅動模塊及控制軟體設計
動載體上機電系統拖動控制及信息交換技術
電流變傳動系統動力學模型與控制方法
基於嵌入式Linux平台的綉花機電控系統軟體的設計

5. 電工工作經驗論文

請您從自己的電工工作實際出發,結合在工作中遇到的具體問題,以及
解決的辦法,從理論和實踐的結合上,分層次的寫出來,就是您的論文了。
具體步驟:

前言:您要說的內容,作以概括說明
一、問題的提出:您遇到的電工實際問題。不要貪大,小的問題也可以,但不要一般化。
要有一定的意義。
二、問題的解決。您是怎樣處理和解決這個問題的的。要有簡單的實際過程和方法。
三、問題解決的效果。最後能用數字加以說明。
四、理論解釋。爭取能用電工學的基本知識,對您的問題解決和處理加以分析和說明
五、小結

6. 電工維修論文如何寫

怎麼做的怎麼寫,怎麼修的怎麼寫,再加點結束語就可以了

7. 物業電工畢業設計

建築電氣設計過程中,計算問題是非常復雜的,很多公式都非常繁瑣。這是經過多年總結和錘煉的一套估算口訣,不是非常精確,但非常實用,包含多種常用電工估算方法。 關鍵字: 電工 速算 口訣

已知變壓器容量,求其各電壓等級側額定電流
口訣 a :
容量除以電壓值,其商乘六除以十。
說明:適用於任何電壓等級。
在日常工作中,有些電工只涉及一兩種電壓等級的變壓器額定電流的計算。將以上口訣簡化,則可推導出計算各電壓等級側額定電流的口訣:
容量系數相乘求。
已知變壓器容量,速算其一、二次保護熔斷體(俗稱保險絲)的電流值
口訣 b :
配變高壓熔斷體,容量電壓相比求。
配變低壓熔斷體,容量乘9除以5。
說明:
正確選用熔斷體對變壓器的安全運行關系極大。當僅用熔斷器作變壓器高、低壓側保護時,熔體的正確選用更為重要。這是電工經常碰到和要解決的問題。

8. 電工技師論文怎麼寫

1、首先要選定題目,確定要討論的主題;
2、然後要圖書館文獻室檢索相關的內容的研究論文;
3、最重要的是結合自己在實際工作中解決高壓方面問題所用的方法和結果,並與別人的研究成果作為引證材料;
4、參考高壓理論研究專著,以提升文章的理論水準。
5、切記一定不要抄襲別人的東西,只可作為證明依據,否則要公開發表會引來麻煩。

9. 物業維修管理論文怎麼寫

請看看下面這篇物業管理的論文,其中有物業管理維修基金的運用的:

突破業主與物業公司的瓶頸

眾所周知,隨著商品房市場的蓬勃發展,「業主」與「物業公司」這兩個詞出現的頻率也越來越高,但是它們絕多數是作為一個矛盾的主體出現。雖然這不是一個好的現象,但是問題的出現就有它的必然性。我們就必須正視它的存在,應當考慮如何去解決它,當然在這個解決的主體中也須要政府的加入。

通過上網了解,以及報刊雜志等查閱,給我這樣一種感覺:絕大多數的「業主」與「物業公司」的矛盾集中於這兩個方面:一、業主認為自己的支付了相應物業管理費,卻得不到相應的服務;二、正好相反,物業公司卻認為公司相應的投入卻得不到相應的回報。其實,這也是市場經濟的結果,這兩者之間是一種合作的關系,而每一方都極力想在最少的投入中獲得最大的收益。那麼,我們應當怎樣去平衡雙方的利益?如何做到恰到好處呢?既然是市場經濟的問題,那麼就要用市場經濟是方法去解決它,畢竟,解鈴還須系鈴人。

一、通過競爭方式確定物業服務產品的定價

由於公共服務產品的消費選擇方式受到限制,因此其產品價格形成有一定的特殊性。在我國多數城市中,由政府部門規定物業服務收費的最高限價,但是在運行中,物業管理企業都把這種最高限價作為向業主的收費標准。由於收費標准與服務提供之間沒有一套相互制衡的機制,物業管理企業的目標是多收費少服務,增加利潤;業主的目標是少繳費多獲得服務,二者產生矛盾,激化的情況下,因此出現了不少業主拒繳物業費的現象。

為了抑制這個矛盾,應當建立競爭性的物業服務產品價格形成體制,即通過業主委員會招標方式選聘物業管理企業,由物業管理公司在政府限價的基礎上通過投標競報物業服務產品的價格,由業主委員會選聘報價最低的投標物業管理企業承擔物業管理服務。如果物業管理企業在中標後擅自提高服務產品價格或者服務質量沒有達到相應的標准,由業主會員會提出勸戒,如果不改正,可以辭退物業管理企業,並開始新一輪招標,由此形成良性互動的價格形成機制。

但是,通過競爭降低物業服務產品的價格方式,然而要使它這種機制發揮作用還需要有物業管理規模化經營相配套。據對北京市1270家物業管理企業的調查,平均每個企業78人,管理面積是8.2萬平方米。如果物業費按每平方米2.5元收取,月物業費收入是20.5萬元。支出如下:1.人員工資,按每月每人1000元計,共支出7.8萬元;2.辦公用房租金,按每人用房6平方米房屋租金每日每平方米2元計,房租支出2.8萬元;3.綠化、維護成本3.6萬元;4.水、電、車等管理費支出6萬元;5.營業稅1.13萬元。總支出21.3萬元,出現虧損。有兩個辦法,一是提高收費標准,按每平方米3元收費累計24.6萬元,贏餘3.1萬元。二是增加管理面積。按照有關專業人士分析,維持一個物業管理企業正常運轉,且其收費水平業主也能夠承受,需要管理20萬平方米的物業。北京市現有物業管理企業約1700家,實施物業管理的住房面積為9616萬平方米,其他實施物業管理的房屋面積為809萬平方米,相當於每個企業的管理面積為6.13萬平方米(按2002年物業管理企業數1584家計,相當於6.58萬平方米)達不到正常運轉的水平,因此,在這個方面也必須實行優勝劣汰的法則,保證物業管理企業的規模化運營。

二 物業管理中收支平衡的問題

為降低物業服務產品的價格還應實行收費統收統支平衡使用的方法,物業管理收入和支出是一個整體,不能就單項收入維持單項支出,簡單匹配將會導致收費上升。如小區綠化維護費用較高,靠單項收費維持,勢必費用很高。小區停車收費收入較高,支出較低,應將此項收費統籌使用。小區停車收費是業主共有土地使用權產生的租金,而不是所謂的物業管理企業的看管費,其收入應在扣除物業管理企業的人員費支出和管理費支出後的余額為全體業主所有,用於平衡小區其它項目的支出,這樣做有利於降低物業服務產品的價格。實際工作中,這筆錢往往落入了物業管理企業的腰包,如按每輛車停車費月支出150元計,擁有100個車位的小區,每月停車費的贏余就會達到1.1萬元,因而,物業公司在追求利潤同時,也應考慮一下這個方面的問題,這樣做有利於緩解價格矛盾。

三、公共維修基金的託管方式和保值增值問題

據測算,在50年的住房使用期內,房屋維修和設施設備改造累計支出貼現後,與購房當年住宅價格的比例約為0.5:1。由於不可確定邊界的房屋公共空間、共有設施共同所有權的存在,為減少日後共用設施設備維修養護費用收繳的麻煩,我國現有的政府文件規定,對公共維修基金實行預交制,即新建商品房在銷售過程中由買房人按房屋售價的2%額外交納公共維修基金。2002年北京市商品房銷售額813.8億元,應收公共維修基金16.3億元,實際歸集7.8億元。這筆錢如何託管?商品房的專項維修資金是由市國土房管局和區縣局歸集,具體落實到市區縣小區辦負責收繳存儲和管理專項維修資金.商品房的專項維修資金是由市小區辦代管.統一存在財政局指定的銀行,待業主委員會成立後移交業主委員會;有的直接移交物業管理公司託管。由於業主委員會沒有專業基金投資經驗,只能將這筆錢作為長期存款放在銀行,以息支付維修費用;由於物業管理企業也缺乏專業的理財經驗,也基本上將這筆錢存放在商業銀行,維修基金的增值主要靠利息,按銀行儲蓄存款利率計算,公共維修基金的增值每年不到3%。

在我看來,社區公共維修基金是社區業主的共有財產,而作為這些資金的動用者來說,這是他們開展各種工作的保障,所以我認為這一部分的基金應當有業主委員會和物業公司共同保管。但是,為減輕業主日後維修負擔,保持公共維修基金的增值,應該委託專業的投資機構進行理財。為保證維修基金運作的安全性,由政府部門的住房資金管理機構統一歸集,運用該筆資金發放長期個人住房貸款,年利率在5%左右,比銀行儲蓄增加2個百分點。據推算,北京市商品售後公共維修基金約有59億元,房改房售後公共維修基金余額29億元,累計88億元,如改由政府部門住房資金管理機構統一歸集統一運用,在保證安全性的基礎上每年增值增加1.8億元,以50年為周期進行推算,分散歸集分散運用較之集中歸集集中使用,將會使公共維修基金的全體交存人損失增值資金約90億元。

總之,用市場的手段來調節費用標准去理順原有不順暢的關系,是比較可取的,雖然我們的改革經歷了20多年,但社區管理的關系,尤其是最為敏感的價格確定方面的關系多年以來用行政手段一直難以理順,現在,採用市場化的手段來解決這一問題,這個問題應當會迎刃而解。

備註:以上數據統計均來自於《北京日報》

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