農村宅基地維修需要辦什麼手續

1. 宅基地重建需要辦什麼手續

法律分析：農村宅基地房子重建手續：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。

2、其次帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。

3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。

4、填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。

法律依據：《中華人民共和國憲法》第十七條 集體經濟組織在遵守有關法律的前提下，有獨立進行經濟活動的自主權。集體經濟組織實行民主管理，依照法律規定選舉和罷免管理人員，決定經營管理的重大問題。

2. 農村宅基地翻建需要哪些手續

法律分析：需要辦理鄉村建設許可證。農村宅基地上房屋的翻建，需要滿足兩個條件： 一是要符合城鄉規劃。二是已經合法取得宅基地使用權。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。

3. 在農村自家房子推倒重新翻修的話，需不需要辦理手續呢

建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。那麼農村自建房翻新需要什麼手續？自建房可以買賣嗎？

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4. 農村宅基地建房需要什麼手續

法律分析：(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;
三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須「一戶一基」;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程序
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

5. 農村宅基地的房子重建需要辦理什麼手續

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

6. 農村老房子拆了重建需要辦理手續

農村宅基地重建過戶手續的辦理流程：

1、原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請；

2、村委會向國土資源所申請；

3、國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日。

宅基地是可以過戶的，但要滿足的條件：賣方與買方同為本村村民；買方家中沒有宅基地，且符合建房條件。

法律依據

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

7. 農村宅基地舊房改建需要什麼條件

農村改建房子，申請人要帶著本人身份證或戶口本、老房子產權證到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房（翻建）許可證，有了建房許可證後，就可以建房。但有以下幾點需要注意：
1、改建的房屋必須具有《集體建設用地使用證》，如果該宅基地在城鎮規劃范圍內，還需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、改建舊房要帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去本地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，是危房改造的同時申請D級危房鑒定(原有危房主留好資料照片備審查)，批准後才能進行房屋重建。
3、審批通過後到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建好後，帶著這以上手續去當地房管所辦理房屋所有權證。
4、現在很多地方每年都有農村危房改造工程，可以先咨詢住建部門問一下當年的計劃。如果有，那抓緊上報相關資料，危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，有關部門能給一部分補助。

8. 原有宅基地上建房還需要審批嗎我生農村，現在還住農村在自己家老宅基地上返修老房子請問需要哪些資料Σ

農村自建房申請資料：村民申請建房，應當持下列材料向村民委員會提出申請：
（一）建房申請書；
（二）建房審批表；
（三）申請人身份證和戶口簿；
（四）住宅建設工程設計方案或者政府免費提供的設計圖。
拆舊異地新建房屋的，還需提供原宅基地使用權證明和同意自願退出原宅基地、按規定復墾並交由集體經濟組織調劑處理的承諾書。

9. 農村宅基地拆了重建要辦什麼手續

【法律分析】：村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有集體建設用地使用證。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和規劃許可證；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，一般是土地所、住建所辦理相關登記。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

10. 農村老房子拆了重新修，有哪些手續需要辦理呢

隨著鄉村振興的迅速推進，農民的生活條件越來越好，很多人想改善自己的居住條件，拆掉舊房子重建。事實上，這種現象在農村地區已經非常普遍，到處都能看到高聳的小洋房。但是，確認工作完成後，國家還加強了對農村住宅的監督。不管是重建，還是改造農村老房子，都必須符合相關政策規定，不能恣意妄為。那麼，拆除和重建農村老房子需要什麼手續呢？改造舊房子是違反建築的嗎？對於這些疑問，下面的小編將大家帶到具體的理解中。

說明如果戶口已經從村集體搬遷，就不再是村集體經濟組織的成員，不能回村重建家園。

部門農民朋友重建房子時，由於手續不全或不符合條件而重建的房子被認定為違法建築物。當房子被強行拆除時，不要默許非法建築物。可以申請行政賠償。持居民身份證、戶口本、本家照片、土地使用證到當地土官所(一般是土官所、住宅建設所)辦理審查手續，但同時也可以申請危房鑒定，批准後村民可以改造房屋。

有些地方住房建設時間有限制，超時後批准可能會被認定無效，建議村民辦理手續時問問有沒有時間限制之類的，心裡有數字就行了。另外，危險住房識別可以用於申請農村危險住房改造，村民想詳細了解也可以先去村委會詢問。這個村委會有幾個。