A. 業主不配合物業管理怎麼辦
業主不配合物業管理的話，物業人員應該耐心做業主的工作，畢竟業主繳納了物業費用，那麼物業公司是服務業主的，
如果業主真的不配合的情況下，只能聯系執法部門進行處理。
B. 物業保安遇到有客戶或業主態度惡劣,不配合工作,作為服務人員應該如何處理
物業保安，遇到有客戶或者業主態度惡劣不配合工作，這時作為物業服務人員，應該耐心的跟客戶或者業主講道理，讓他們配合工作，避免和業主發生沖突。
關於物業保安。
物業保安服務指依法成立的物業管理服務公司按承接管理的物業服務合同規定向管理區域內提供的專業化、社會化安全防範服務及相關秩序服務。
物業管理的概念：物業管理，是指業主、物業服務企業或者其他管理人對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業公司保安工作的核心內容：「防火、防爆、防盜、防破壞」，各安保崗位依照崗位細則分別履行「四防」中某個環節的工作。
巡邏保安服務的主要任務是：維護巡邏區域內和保護目標周圍的正常治安秩序；預防、發現、制止各種違法犯罪行為；及時發現各種可疑情況,警戒、保護刑事案件、治安事件和治安災害事故現場；檢查發現防範方面的漏洞；平息巡邏中突發事件和意外事故。
遇有違法犯罪分子實施犯罪行為的主要處理方法是：及時予以制止,並盡量將其抓獲送交公安機關；迅速報告公安機關；疏散無辜群眾。
遇有聚眾鬧事的問題的主要處理方法是：控制、穩住領頭者；疏散圍觀者；迅速報告有關部門及公安機關,平息事件；協助相關單位處理問題；防止事態擴大。
遇有瘋、傻、醉漢闖入守護目標的主要處理方法是：將其勸出守護目標范圍,無效時,通知其家屬、單位及公安機關實施控制、監護。
守護目標范圍內發生盜竊案件的主要處理方法是：迅速向公安機關報案；保護好現場；安撫受害者；注意守護目標范圍內可疑人員。如抓獲犯罪嫌疑人,應迅速移交公安機關，防止其逃跑。遇闖卡車輛，應記下車牌號及車輛特徵,報告公安機關。
發現守護范圍內有形跡可疑人時的主要處理方法是：留心觀察,注意其行為發展,並及時向有關領導報告，做好控制工作。
違反治安管理行為的主要內容是：擾亂公共秩序的行為；妨害公共安全行為；侵犯他人人身權利行為；侵犯公共財產的行為；妨害社會管理秩序行為；違反管理行為；違反交通管理行為；違反戶口或居民身份證管理行為。
C. 樓上漏水至樓下不同意維修怎麼辦
樓上漏水到樓下，樓上是有責任的，如果因此造成損失，樓上要負責賠償，所以須與樓上講清楚，實在不行就訴諸於法律(去法院訴訟)。
D. 業主不願意配合公共區域維修怎麼辦
如果業主仍不理解，不願配合，就要介紹相關的物業管理法規，讓業主了解配合物業管理公司完成對公共部位的維修，是業主應盡的義務。確實有損大家的利益的話，就只能通過法院起訴得以維修處理。
E. 漏水樓上不配合維修怎麼辦
法律分析：當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。如果漏水原因確為樓上造成，而樓上業主不配合或不及時維修，受損業主可以先自行找人維修，並可以根據《民法典》的相關規定訴至法院，要求樓上業主承擔維修費用和賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
F. 物業不配合業主怎麼辦
業主不配合物業可以要求業主委員會協助管理，並應當及時制止違反規章制度的行為。物業公司有權依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理並制定管理辦法，業主不配合物業工作的經制止仍不改正的，物業可以交由行政管理部門予以制止或者依法處理。
【法律依據】
《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十三條
物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
G. 業主不配合維修違反了物業管理條例的哪一條
違反了物業管理條例實施細則第五十六條，具體如下
第五十六條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。 責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業管理企業維修養護，費用由責任人承擔。
H. 業主不配合維修，物業如何處理
本所律師解析:
有的小區的排水口設置在業主室內的陽台上，由於業主的不配合和不經常在家等情況給疏通排水口帶來很大的不便。
根據相關規定:「住宅的共用部位、共用設備維修時，相鄰業主、使用人應當予以配合。因相鄰業主、使用人阻撓維修造成其他業主、使用人財產損失的，責任人應當負責賠償
所以如果遇到業主不配合的，盡量讓其簽署免責書，拒簽的要進行影像攝錄證明免責書已經送達。不經常在家的，可以留份通知在業主的房門上並攝錄證明通知書已經送到。這樣可以明確體現物業已經盡到了維修義務，但是由於業主的不配合才對其他人產生了不利後果。
I. 業主不願配合公共部位維修怎麼辦
你好，建議按照管理規定執行。
．國家建設部部1989年7月8日 《城市房屋修繕管理規定》 （節選）
第一章 總 則
第一條 為加強城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本規定。
第二條 本規定適用於城市(指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮)房屋的修繕管理。公有住宅向個人出售後的維修養護管理辦法另行制定。
第三條 本規定所稱房屋修繕，是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護。本規定所稱房屋所有人，是指持有房屋產權證的直管公房管 理單位、自管房單位和私房所有人。
第四條 城市房屋的所有人、使用人和房屋修繕企事業單位，均應遵守本規定。
……
第三章 房屋修繕責任
第九條 依照國家和地方的有關規定修繕房屋，是房屋所有人應當履行的責任。異產毗連房屋的修繕，其所有人依照《城市異產毗連房屋管理規定》承擔責任。
第十條 租賃房屋的修繕，由租賃雙方依法約定修繕責任。
第十一條 因使用不當或者人為造成房屋損壞的，由其行為人負責修復或者給予賠償。
第十二條 在已經批準的建沒用地范圍內，產權已經轉移給建設單位的危險房屋，其拆除前的修繕由建設單位負責。
第十三條 房屋所有人和其他負有房屋修繕責任的人(以下簡稱修繕責任人)，應當定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發現損壞及時修繕；在暴風、雨、雪等季節，應當做好預防工作，發現房屋險情及時搶險修復。在房屋修繕時，該房屋的使用人和相鄰人應當給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。
第十四條 對於房屋所有人或者修繕責任人不及時修繕房屋，或者因他人阻礙，有可能導致房屋發生危險的，當地人民政府房地產行政主管部門可以採取排險解危的強制措施。排險解危的費用由當事人承擔。
……
第九章 法律責任
第三十二條 凡違反本規定，有下列行為之一的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門可以給予行政處罰：
(一)房屋所有人或者修繕責任人不按照國家和地方有關規定修繕房屋，造成房屋嚴重損壞或者危害他人生命財產的；
(二)無故阻礙房屋修繕，造成嚴重後果的；
(三)無證或者越級承擔房屋修繕任務的；
(四)中修以上的房屋修繕工程，不辦理質量監督手續的；
(五)房屋修繕工程發生質量、安全事故的。
具體處罰辦法由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門制訂，報同級人民政府批准後執行。
第三十三條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》和《行政復議條例》的有關規定，申請行政復議或者向人民法院起訴。逾期不申請復議或者不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強行執行。
第十章附 則
第三十四條 末設鎮建制的工礦區，可以參照本規定執行。建制鎮的房屋修繕管理有特殊要求而不適用於本規定的，由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門另行規定。
第三十五條 省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部 門可以依照本規定製訂實施細則。
第三十六條 本規定由國務院建設行政主管部門負責解釋。
第三十七條 本規定自1991年8月1日起施行。
3．《小區業主公約》
……
(二)業主的義務
……
4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表後部分(往用戶方向)和表前至前一個閥門部分用戶負責維修養護。
5.凡房屋及附屬設施有影響市容或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的,按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的,由管委會授權物業管理公司修繕的,其費用由業主承擔。
6.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好,不得在任何公共場所違章搭建任何建築物或堆放、懸掛、棄置物品垃圾,不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備。